Al Badia Hillside Village - 迪拜

亮点

关于阿布达比山麓村

阿布达比山麓村是迪拜节日城内的一个高端社区，位于迪拜节日城的中心地带。低层公寓建筑坐落在山坡上，并围绕着成熟的居住区如乌姆拉罗尔和拉斯阿尔科尔。格拉万大道贯穿此区域，提供通往广泛道路网络的便捷通道。

在迪拜居住，提供传统与现代生活风格的独特融合，其迷人别墅景观灵感源自古老的阿拉伯建筑风格。街道铺有美丽的鹅卵石，展示着具有安达卢西亚式建筑风格的住宅，彰显了阿拉伯文化丰富的历史遗产。该社区为居民和游客提供了丰富的餐饮、娱乐和购物设施，使其成为迪拜最 sought-after 的子社区之一。

购买或租赁迪拜节日城内的住宅单位。

迪拜节日城，包括阿布达比山麓村，是一个精心规划的社区，拥有众多适合家庭的娱乐场所，如娱乐设施、餐饮场所和购物区。该地区还展示了迪拜河湾和城市奢华天际线的壮丽景色。

概览

邻里

社区概览

阿布达比山麓村以其高品质的住宅单元展现了独特的特色，包括：

阿布达比山麓村是一个紧密联系的社会，唤起了古代阿拉伯的精髓。它结合了城市生活和传统生活方式，户外空间设有园林景观和绿树成荫，从低层公寓中也能欣赏到这些美景。这些卓越的设施使阿布达比山麓村与其他社区脱颖而出。

阿布达比山麓村的房产

阿布达比山麓村的住宅融合了现代生活方式舒适感和文化理念，内部装饰采用阿拉伯风格。目前，该物业提供多种公寓单元——包括单间和一至三卧室的公寓——可供购买或租赁。

阿布达比山麓村的房产包括带有柱子的大房间以引入自然光线和空气。公寓配有精美的卧室，配备水晶吊灯、法国门、现代浴室和落地窗。厨房配备了内置橱柜以优化存储空间。此外，这些公寓设计得能让居民享受舒适的居住体验，包括女佣间和客人卧室以接待访客。居民可以在物业内享受各种设施。

该社区配备各种设施，包括多个停车位、儿童游乐区、庭院内的户外烧烤区以及游泳池。

阿布达比山麓村的租赁趋势

阿布达比山麓村提供全装和半装公寓供租赁。公寓大小各异，从小型一居室公寓（面积为1,003平方英尺）到大型三居室公寓（面积可达4,071平方英尺），租金价格各不相同。例如，阿布达比山麓村一居室公寓的平均月租金约为阿联酋迪拉姆75,000。

阿布达比山麓村的销售趋势

阿布达比山麓村的公寓对投资者来说是一个理想的投资选择，因为它们位于酋长国最 desirable 的位置。这些公寓提供各种便利设施，如从卧室窗户可以看到的美丽风景、所有房间铺设的优质木地板以及浴室和厨房的瓷砖。此外，居民将享有配备独立卧室和宽敞走道及阳台的公寓。此外，他们还将享有配备半封闭厨房的公寓，该厨房完全装备齐全。

阿布达比山麓村的回报率

阿布达比山麓村的公寓回报率因单元的不同而异。三居室单元的回报率为5.82%，而两居室和一居室单元的回报率分别为5.31%和4.91%。

阿布达比山麓村的平面图

有兴趣查看阿布达比山麓村平面图的潜在买家可以在Bayut网站上查看2D和3D选项。此外，通过Bayut创新的3D实时平面图，个体可以在线参观该物业。

阿布达比山麓村的交通和停车空间

阿布达比山麓村的公寓附带覆盖的停车位。车位有专用车位供居民使用。虽然每个单位分配了一个车位，但如果过于拥挤，居民还可以利用街道停车。

阿布达比山麓村的公共交通

使用公共交通是最经济实惠的方式到达迪拜市中心。幸运的是，阿布达比山麓村的居民可以通过步行轻松到达附近的公交车站。这些站位于格拉万大道上，距社区仅几步之遥。此外，迪拜河湾地铁站和阿拉贾达夫地铁站距离约十分钟车程。

阿布达比山麓村的设施、学校和医疗服务

超级市场在阿布达比山麓村

在阿布达比山麓村附近，有多种日常杂货需求的选项。一个选择是距离社区仅五分钟车程的Carrefour，另一个选择是距离社区七分钟车程的Abu Hail超市。尽管Carrefour适合大件杂货运输，但仍有一些其他超市如Kadooli Supermarket和W Mart Supermarket，满足不同消费者的需求。

阿布达比山麓村的清真寺

在社区附近，有多座当地的清真寺，距离约五分钟到十分钟车程。其中之一是位于Rebat街的Osama Bin Zayed清真寺，可从那里驾车五分钟到达。另一处临近的选择是位于Nad Al Hamar Road附近的Habib清真寺，驾车九分钟即可到达。此外，还有其他一些受欢迎的清真寺如Al Rahman清真寺、Al Jaddaf清真寺和Ibrahim Khalil清真寺，均位于十分钟车程范围内。

靠近阿布达比山麓村的其他宗教场所

阿布达比山麓村的学校和诊所

阿布达比山麓村附近有多种受欢迎的幼儿园选择。

许多知名的小学和中学都位于阿布达比山麓村附近。

居民有许多就近选择的幼儿园。上述幼儿园距离社区仅五分钟车程，是受欢迎的选择，但还有一些其他幼儿园位于相邻地区。至于高中教育，附近居民可以选择像Universal American School、Deira International School和Cambridge International School这样的知名机构。

Universal American School距离社区仅七分钟车程，是最近的选择之一。它是迪拜十大美国学校的之一，是非营利机构。学校从幼儿园到高级教育阶段遵循美国课程，但为高中生提供了美国或IB课程的选择。

过去十年来，Cambridge International School一直因其在KHDA评估中的“良好”评级而备受推崇。作为离阿布达比山麓村最近的著名教育机构，它可通过驾车在13分钟内到达，遵循英国国家课程。Deira International School距离此处仅七分钟车程，同样遵循英国国家课程直到Year 11。

在阿布达比山麓村周围，有多个方便且受欢迎的高等教育选择。这些选项包括Al Falah大学、现代科学大学和剑桥国际考试委员会。

阿布达比山麓村的诊所和医院

在阿布达比山麓村附近，有各种医疗设施供居民方便访问。该地区的几家知名诊所包括：

Dubai London Clinic是该地区的热门医疗机构，提供多种专科服务。它方便地位于社区步行范围内，配备先进的技术和经验丰富的专业人士，提供各种服务。与此同时，Ibn Al Nafees Medical Clinic提供经认证的医生进行水疗服务，距离阿布达比山麓村仅10分钟车程。

在10分钟车程范围内，有Thumbay Clinic RAK、Mediclinic Deira、Axon Medica Polyclinic和Mayo Clinic等多家诊所。此外，附近的医院包括位于阿布达比河湾社区的Latifa医院和位于奥德梅特路的美国医院，距离阿布达比山麓村仅11分钟车程。此外，Latifa妇女儿童医院被公认为迪拜领先的儿童医院。

周边地区

该社区的居住区丰富多样且设备完善。

阿布达比山麓村靠近几个连接良好的道路，包括Rebat街、Nad Al Hamar街和马里凯什街。其主要优势之一是直接连接到格拉万大道。此外，乌姆拉罗尔可以从东侧到达，而阿尔拉希达和纳德沙玛尔则位于东南部和南部。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿布达比山麓村的购物中心和餐厅

阿布达比山麓村靠近著名的购物中心。

距离阿布达比山麓村只有短短3分钟车程的迪拜节日城购物中心是最大的购物场所。这里提供超过500家零售和购物店供选择，还有各种餐饮和娱乐选项。这个购物中心拥有多个高端国际品牌，包括：

作为迪拜十大购物中心之一，这个休闲场所提供令人兴奋的购物体验。此外，您还可以探索阿布达比山麓村附近的其他知名购物中心，如德雷赛德市集，距离约10分钟车程，以及位于Umm Hurair 2的瓦菲城购物中心，距离约11分钟车程。

阿布达比山麓村的餐厅

在阿布达比山麓村附近，有许多悠闲的餐馆和餐厅，提供广泛的菜肴，涵盖亚洲、地中海、阿拉伯和国际美食。迪拜节日城购物中心的一些热门食肆值得一试。

附近有许多受欢迎的餐厅，包括：

紧邻著名戴维斯烧烤餐厅的同一条街上，提供中东风味的独特变体。与此同时，苹果贝斯是一家广受欢迎的美国和墨西哥风味餐厅。如果您想尝试日本料理，折纸寿司就在附近，户外座位区提供迷人的水景。这家日本餐厅以其传统寿司与当代技术相结合的融合而闻名。最后，在著名戴维斯烧烤餐厅对面，森姆斯餐厅不容错过，它为中东风味带来创新的转变。

DFC购物中心一楼的黎巴嫩美食绝对美味。

阿布达比山麓村附近的海滩

想要从单调的城市生活中解脱出来？安排一天去海滩，享受各种有趣的活动。沿着JBR大道有许多海滨目的地，如著名的朱美拉海滩和阿玛扎海滩。

驾车14分钟即可到达阿玛扎海滩，再额外花费5分钟时间便可抵达朱美拉海滩。参与这两种海滩提供的各种水上娱乐活动，提升您的野餐体验。此外，海滩上还有许多遮阳处和餐饮场所等待您的光临。

休闲活动和知名地标

附近的景点包括：

蜿蜒的迪拜河经过改造已成为繁忙的居民区。位于迪拜中心，这条广阔的水域将两个重要区域分隔开来：布尔杜拉和德雷赛德。参观迪拜河是一个观察拉斯阿尔科尔鸟类保护区的机会，对面是海湾。最近建设的娱乐区称为The Lagoons，靠近保护区，提供多种娱乐选择，包括帆船俱乐部。

电影爱好者可以在诺沃电影院在迪拜节日城购物中心观看电影，只需4分钟即可到达。该购物中心还提供各种适合儿童的娱乐设施。

户外活动、健身和美容

社区提供多种户外娱乐活动，如漫步于绿意盎然的庭院并让孩子们在指定区域玩耍。此外，俱乐部和运动场的便利访问也很方便。

为了保持健康，可以考虑加入健身房。位于DFC的Five Star Gym是一个选项。假日酒店也有偶尔访问可用的健身房。女士们可以选择八分钟路程外的971女性健身俱乐部，这是一次独特体验。其他受欢迎的健身房包括世界健身房、阿尔阿里西健身房和专业健身 - 它们都位于八分钟路程范围内。

在阿布达比山麓村附近的有各种美容院和spa选择，包括：

享受一次美容spa之旅。该地区有两个附近的按摩中心，Clariss皮肤SPA和NBAR美甲SPA，提供面部护理、按摩和美甲服务。对于理发、脱毛和化妆服务，居民喜欢Flair美容沙龙和Mona美容沙龙。

社区活动

生活在阿布达比山麓村及其周边地区的居民可以参加阿布达比山麓村俱乐部组织的社会和文化活动。一年一度的节日庆典如万圣节、复活节和圣诞节都会举行传统聚会，其他流行活动也会发生。此外，阿布达比山麓村俱乐部还提供多种餐饮选择。

社交社区团体

要跟踪您所在社区的最新动态，请考虑加入阿布达比山麓村迪拜的Facebook页面。该页面定期更新即将举行的活动详情，使您能够保持信息更新并与您所在地区的人们保持联系。

需考虑的因素

住在阿布达比山麓村的好处包括顶级安全措施、高档生活空间和靠近多条道路的有利位置，这有助于居民的通勤。然而，购买该地区物业的一个缺点是与酋长国其他地区的租赁费率相比较高。此外，由于DFC不接受狗主人，喜爱宠物的人可能会感到失望。不过，如果您想要养宠物，可以考虑在当地宠物店购买一只猫。

购物。

位置