Al Barari - 迪拜

Highlights

关于阿尔巴里

阿尔巴里属于迪拜不断扩大的房地产领域中的现代绿色社区类别。作为安全的居住区，它包含着豪华住宅，这些住宅在迪拜是最昂贵的之一。因此，阿尔巴里为居民提供了独特的、隔离的氛围，其中充满了顶级设施。

在迪拜，阿尔巴里已经确立了可持续且奢华生活的领导者地位。占地180万平方英尺，这个住宅开发项目拥有令人印象深刻的60%绿地空间，包括园林景观、自然湖泊和淡水溪流。阿尔巴里的名字翻译成阿拉伯语意为“荒野”，这与该物业中丰富的植被相称。值得一提的是，它是迪拜最绿植丰富的社区之一。

然而，阿尔巴里包括剩余的住宅单元以及额外的设施，如精品酒店、零售区和文化中心。阿尔巴里第一阶段的建设始于2005年，最终创建了一个充满诗意的住宅社区，其中包括各种别墅和公寓。该项目分为两期；第一期涉及将位于子社区如《巢》、《艾沙贾》、《第七天堂》、《居所》和《保护区》内的住宅交付给居民。此外，还开设了《身体语言》健身中心、《心与灵魂》水疗中心和《农场》餐厅供居民使用。第二阶段标志着这一宏伟项目的完成，更多可供购买的房产以及新的设施，包括精品酒店、零售区和文化中心。

手则负责建造各种设施，包括度假酒店、商学院、医疗护理辅助生活设施、零售商店以及新住宅建筑。

概览

邻里

社区概述

阿尔巴里是一个住宅社区，由六个不同的子社区组成：《巢》、《第七天堂》、《艾沙贾》、《保护区》、《邻居》和《居所》。在开发区内，住房选项方面有189个已完成的别墅可供住宅侧使用。此外，《保护区》社区中有28个别墅，而在《巢》地区有55栋房屋。那些寻求环保生活方式的居民将欣赏到《居所》提供的宽敞住宅，其共有四种类型——橡树、菠萝花、茶花和牡丹。最后，《第七天堂》、《艾沙贾》和《邻居》各自为那些希望在这个奢华开发项目中居住的人提供了独特的住所。

该地区附近有多座住宅楼。

阿尔巴里迪拜拥有一系列豪华的生活方式设施，包括名为《农场》的高档餐厅。此外，《身体语言》健身中心和《心与灵魂》水疗中心均保养得当。凭借其宁静的氛围和环保的周边环境，阿尔巴里提供了一系列餐饮选择和享受，以提升生活质量。

这些住宅旨在模仿叶片形状的集群设计，旨在最小化对自然环境的损害。该社区被认为是迪拜最环保的地区之一，并提供可持续的生活体验。它是一个适合有孩子的家庭、新婚夫妇、年轻夫妇或寻求在迪拜附近安静生活方式的家庭的绝佳选择，同时提供环保的住房选项。

阿尔巴里地区的房产

这一城市发展展示了卓越的建筑标准，并提供多样化的公寓和别墅选择。《巢》包括55栋现代别墅，占地面积从9,000平方英尺到15,000平方英尺不等。这些别墅配有四间卧室，并以每年约10百万迪拉姆的价格出售，或以每年650,000迪拉姆左右的价格出租。此外，还有五间卧室的别墅可供选择，价格最高可达约12百万迪拉姆，专为寻求更大生活空间的人而设。

《保护区》提供定制打造的豪华别墅，共有28套住宅以框架形式交付。这为业主提供了根据个人喜好定制装修的机会。这些别墅的占地面积特别宽敞，起始面积从16,000平方英尺开始，远远超过了常规巴尔瑞住宅的面积。

《居所》是一组坐落在主题花园、湖泊和精美的水道旁的豪华别墅。该系列包括四种别墅类型：橡树和菠萝花别墅拥有六间卧室，总面积约为13,858平方英尺。茶花和牡丹别墅拥有至少12,713平方英尺的覆盖面积。

《第七天堂》是阿尔巴里的一个豪华避风港，展示了各种主题花园。在该子社区内，有从一室到三室的现代公寓，所有公寓都设有专属电梯，可直接通往私人电梯。《邻居》则提供了一套从单人间到双人间的公寓，这些公寓提供丰富的休闲设施，如健身房、客人套房、多功能区和俱乐部建筑，以及海滩俱乐部。

《艾沙贾》是一个独特的子社区，拥有低层公寓楼。周围环绕着郁郁葱葱的森林，这个宁静的社区分布在九栋高层建筑中。五层结构经过精心设计以最大限度地利用阳光，并共享的设施在社区生活和私人住宅之间取得了完美的平衡。如果您想在《艾沙贾》租房，一个两居室公寓的平均年租金约为180,000迪拉姆。

阿尔巴里租赁趋势

有多种可供出租的公寓，从一室到三室不等。一室公寓一年的租金大约在120,000迪拉姆至150,000迪拉姆之间。而两室公寓的租金可能从每年155,000迪拉姆到190,000迪拉姆不等。对于更大的空间，三室公寓的最低年租金为265,000迪拉姆。

在阿尔巴里，有四到七间卧室的豪华别墅可供出租。起始租金为650,000迪拉姆。对于预算较低的选择，四室别墅的年租金可低至每年180,000迪拉姆。相反，五室别墅的平均年度租金为518,000迪拉姆。如果您追求更多的空间和奢华，阿尔巴里六室别墅的平均年度租金为549,000迪拉姆。

销售趋势

在阿尔巴里，寻找一室公寓的人可以预期支付大约2百万迪拉姆。如果您感兴趣的是二室公寓，价格范围在1.6百万迪拉姆到3百万迪拉姆之间。对于更大的单位，如阿尔巴里三室公寓的售价，平均成本大约为4百万迪拉姆。这些公寓位于中层建筑内，具有扩展的窗户，以优化自然光线。

在阿尔巴里，标准四室别墅的价格大约为10.4百万迪拉姆，面积从6,000平方英尺到10,000平方英尺不等。如果您想要一个覆盖约13,000平方英尺面积的五室别墅，预计价格在10百万迪拉姆到12百万迪拉姆之间。同样，六室别墅在该地区的平均售价为12.1百万迪拉姆，而七室住宅因其更豪华和宽敞，售价约为13.7百万迪拉姆。根据可用单位的卧室数量和每个单位的覆盖面积，价格会有所不同。

阿尔巴里的投资回报率

阿尔巴里公寓最具吸引力的投资回报率为6.8%。研究表明，一室单位对投资者来说具有最高的盈利能力潜力，而两室和三室公寓的回报分别为5.8%和6.4%。

最有利可图的物业类型是七室别墅，其收益率约为5.2%。有兴趣投资阿尔巴里的人应该考虑位于《巢》的物业，因为它是最受欢迎的投资地点之一。紧随其后的是五室别墅，其投资回报率为4.8%，以及五到六室别墅，其租金收益率约为4.5%和4.4%。

阿尔巴里最受欢迎的社区

基于过去12个月在Bayut.com上进行的搜索

《第七天堂》已成为Bayut.com上最受欢迎的社区，用户生成的浏览量最多。它位于两个主要公寓综合体之一阿尔巴里，同时也是《艾沙贾》所在的地方。后者拥有120套公寓分布在九座低层建筑中，并被列为第三受欢迎的项目。

《巢》在阿尔巴里受欢迎的租赁地区中排名第二。这是一个顶尖社区，提供55栋宽敞的别墅，每栋别墅都有四间卧室和许多设施。每个单元都有自己的私人花园和无边泳池，以及客厅、餐厅、女佣房和司机室、户外淋浴区和烧烤区，以及为两辆汽车提供的停车位。

最后，《居所》内的别墅子社区如菠萝花、牡丹和茶花也完成了。

阿尔巴里户型图

探索Al Barari周边社区和建筑中可用的户型图。

交通与停车空间

无论您住在阿尔巴里任何一栋别墅里，都可以享受遮蔽的停车设施，这些设施为居民提供便利。访客可以在附近路边停车或在外面停车。

阿尔巴里公共交通

阿尔巴里的别墅和公寓靠近全球村和阿拉伯酋长国，距离谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）快速路的纳德·阿什法区（Nad Al Sheba）很近。然而，该地区目前尚未开通迪拜地铁线路，最近的选项是拉希迪亚地铁站，距离阿尔巴里大约20分钟车程。要通过巴士到达该地区，乘客可以从全球村车站乘坐102、103、104或106号路线。或者，还有另一个选项来自阿拉伯农庄。

J02路线在此处有一个停靠点，连接至马尔洛姆站。

设施、学校和医疗保健

超市

阿尔巴里居民可以方便地找到附近的超市，包括Waitrose和F Mart。此外，邻近的马贾恩有Quick Supermarket、Goodies Supermarket和Burj Safa Supermarket。ZOOM迷你超市和AllDay迷你超市也在附近。如果您愿意短途驾驶22分钟到达The Villa社区，附近有一家Spinneys超市，Shua Al Madina超市、Thomsun超市及百货店、以及西区也有超市。

还有一个超市位于迪拜沙漠乐园，距离阿尔巴里相同距离。

教堂、寺庙和清真寺

在阿尔巴里，社区内有一座清真寺。但要访问其他附近的清真寺，居民必须前往Living Legends或Wonders of Falcon城。从阿尔巴里出发，到达Al Wasl清真寺只需大约12分钟车程。

在北阿克佐区，靠近阿尔巴里的是The Gatekeepers周日仓库，作为附近的一座教堂。在巴扎杜伊附近，有印度教寺庙。30分钟路程外是Shiva和Krishna寺庙。此外，在此区域还有萨满寺。如果您驾车前往杰贝阿里，需要花费35分钟才能到达另一个名为Gurunanak Darbar的宗教场所，属于锡克教。

学校

位于Wonder of Falcon城附近的Dunecrest美国学校提供从幼儿园到12年级的美国课程，11和12年级的学生可以选择国际文凭（IB）课程。在阿尔巴里另一边的GEMS Heritage印度学校，学生可以按照印度CBSE课程从幼儿园学到10年级。

还有许多选择可供进一步教育和专业学术追求。位于社区东部的迪拜国际学术城（DIAC）内，设有几所知名大学，包括科廷大学迪拜分校、阿尔盖拉里大学、艾因航空大学和爱丁堡理工学院迪拜分校。

诊所和医院

在阿尔巴里附近有许多医疗设施。在马贾恩，Dr Kamkar医疗及物理治疗中心可以找到；在The Villa社区，迪拜伦敦诊所位于附近。此外，位于迪拜硅岛邻近的迪拜硅岛医学中心、Symbiosis医学中心和阿斯特诊所都在14分钟车程范围内。

临近地区

阿尔巴里的邻近社区包括马贾恩、Wonder of Falcon城和Living Legends。在不到20分钟车程范围内，还有The Villa、阿拉伯农庄、学术城、迪拜硅岛和汽车城。从阿尔巴里到阿尔巴沙南需要大约18分钟。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

购物中心和餐馆

位于阿尔巴里附近的著名购物中心Cityland Mall目前正在建设中。尽管它被认为是该地区的最佳购物中心之一，但附近也有其他选择。例如，位于迪拜硅岛的Cedre购物中心就在附近。还有其他各种购物中心，如迪拜生产城的City Centre Me’aisem和Al Barsha的My City Centre Al Barsha，提供各种零售商店、餐馆和服务。

餐馆

《农场》是阿尔巴里一家知名的餐馆，为客人提供一个绿意盎然且简洁舒适的用餐环境。他们的菜单侧重于使用高质量食材制作菜肴。除了是一家备受青睐的餐厅，《农场》还用作举办各种活动的场所，包括下午茶活动、烹饪课程和快闪市集。

在阿尔巴里周围的餐饮选择既有休闲也有高端场所。社区提供从传统阿拉伯菜到西式美食甚至特色美食的各种餐饮选择，确保满足所有口味偏好。一些附近的餐馆值得提及，如Lowe、Purple Fork、Chin Chin、Kabab Rolls和Wings & More。

在学术城东侧有几家餐饮选择，包括莎士比亚&Co、Taco Barrio、Ying & Yang餐厅、Circle Café、Tomato & Basilico餐厅、Pizza Hut和Subway。此外，阿尔巴里居民还可以享受到附近的咖啡馆，如星巴克、Costa咖啡、Caffé Nero和Filli咖啡馆。

附近的海滩

由于靠近迪拜的一些著名海滩，前往阿尔巴里的海滩旅行非常便捷。如果您计划家庭出游或海滩野餐，不妨看看马尔玛海滩和朱美拉公共海滩——它们距离大约25-30分钟车程。对于寻求刺激水上活动的家庭、年轻情侣或独行者，凯特海滩和乌姆苏齐姆海滩提供了令人兴奋的选择。这些海滩提供了多种刺激的水上运动活动，保证每个人都能尽情娱乐！

休闲活动和著名地标

阿尔巴里靠近著名的迪拜奇迹花园，这里收藏了数以百万计的稀有花卉和植物。在同一地区，游客可以欣赏到世界级的迪拜赛车场。该场地曾举办过各种盛大的赛事，包括雷诺V6欧洲杯赛、FIA GT锦标赛、迪拜24小时赛和欧洲房车锦标赛等。

此外，该地区还拥有著名的迪拜马术骑马俱乐部，这是一个为骑马和马球提供场所的知名地点。该热门场所就位于附近。另一个不容错过的景点是IMG世界冒险乐园——磁性主题公园。其刺激的游乐设施涵盖了过山车到主题餐厅和纪念品店，为大人和孩子都提供了愉快的体验。

全球村是一个主题公园，展示来自世界各地的各种国家展馆。它的各种游乐设施、游戏和食品摊位种类繁多。

户外活动、健身和美容

社区为居民提供了多种利用时间的方式。Body Language位于该地区的中心，是健身中心，而Majan的Oryx Fit则位于那里。为了放松和放松，人们可以利用Heart & Soul，这是位于阿尔巴里的奢华水疗中心。另外，Green Works也是附近最大的私人苗圃。

社区活动

自Barari Dubai成立以来，已组织了多种多样的活动。值得注意的过去活动包括在Body Language健康中心举行的成人网球锦标赛、《农场》的《小小厨师》儿童烹饪比赛、《农场》的复活节庆祝活动、阿尔巴里的瑜伽马拉松、健康甜点工作坊和快闪艺术展览。

需考虑事项

在阿尔巴里，迪拜的居民可以享受一系列顶级设施和便利设施。这些住宅物业为家庭、年轻夫妇和个体提供了合适的住房需求。

阿尔巴里的位置使得进入谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路变得不便，导致进入或离开该地区时的通勤时间较长。

关于阿尔巴里的常见问题解答

阿尔巴里的含义是什么？

术语阿尔巴里在阿拉伯语中翻译为“荒野”。

阿尔巴里离迪拜国际机场有多远？

从阿尔巴里到迪拜国际机场的距离为25.3公里，可以通过谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路/E311路线在大约19分钟内开车到达。

如何从阿尔巴里到迪拜机场乘坐公交车？

巴士66和67号路线可以接近阿尔巴里。

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