Al Barsha 1 - 迪拜

亮点

关于阿巴沙1区

阿巴沙1区是迪拜阿巴沙地区的一个组成部分，位于乌姆苏基路附近。这个社区已经扩展到包括阿尔巴沙2区、阿尔巴沙3区和阿尔巴沙南区。随着时间的推移，它已经成为一个备受追捧的地点，提供了各种各样的居住设施，如住宅套间、商业区、私人别墅、酒店和办公室空间。

与四个街区相比，阿巴沙1区因其高人口密度和中高层建筑及酒店套间的丰富而脱颖而出。该街区以其价格合理的公寓和便捷的地理位置靠近谢赫扎耶德路、万米购物中心和迪拜地铁而闻名。

概览

邻里

社区概述

该地区涵盖了公寓楼和多功能塔楼，包括住宅和商业房产。因此，这里充满了活力，并特别受到上班族的欢迎。社区的魅力在于其丰富的吸引人的特点：

像迪拜其他许多地方一样，阿巴沙1区是一个充满活力和热闹的社区，提供多样化的选择和设施。它拥有国际化氛围，已成为来自世界各地的外籍人士的首选目的地。在这个地区生活可以享受其生动的环境和多元文化氛围。

阿巴沙1区的物业

阿巴沙1区提供多样化的房地产选择，包括公寓、服务公寓、别墅、联排别墅、酒店、办公室、零售商店和商业地块。在这一区域的住宅使用主要倾向于中高层公寓建筑。

该地区有许多住宅建筑提供不同布局的公寓。一些知名建筑包括Zee Zee Tower、Al Murad Tower、Palacio Residence、Heritage Building、Saratoga Complex、Barsha Valley、Barsha Oasis、Rose Garden Building、Al Salam Tower和Dania Building等。

阿巴沙1区的租赁趋势

阿巴沙提供了各种受欢迎的租赁选项，包括可供租用的公寓，从单间到三室不等。

阿巴沙1区的单间公寓年租金范围在25,000迪拉姆至61,000迪拉姆之间。一室公寓，配有宽敞阳台和开放式厨房，年租金最低可达30,000迪拉姆。阿巴沙1区两室公寓的年租金范围在40,000迪拉姆至105,000迪拉姆之间。如果您想要更多的空间，三室公寓可以在每年高达120,000迪拉姆的价格下租赁。

阿巴沙1区的酒店公寓可选择一室或两室，年租金范围在80,000迪拉姆至105,000迪拉姆之间。

阿巴沙1区提供多种出租别墅供选择，但由于高入住率，投资选择有限。这些宽敞而豪华的房子适合大家庭，配备私人游泳池、大型花园和多个生活空间。

阿巴沙1区三室别墅每年的租金从140,000迪拉姆开始，最高可达230,000迪拉姆。同样，在同一地区的四室别墅的年租金最高可达180,000迪拉姆。此外，阿巴沙1区五室别墅的年租金在140,000迪拉姆至250,000迪拉姆之间。

在阿巴沙1区，还有一种租赁别墅群的方式，年租金为155,000迪拉姆。

阿巴沙1区还提供多种可供租赁的联排别墅，配置范围从4到6卧室。

此外，阿巴沙1区的商务方面充满了现代办公空间和零售店铺。租赁价格根据物业大小而有所不同，提供了多种选择。阿巴沙1区的商店租赁价格从较小空间的15,000迪拉姆起，最高可达19,000,000迪拉姆，覆盖面积为17,345平方英尺。同样，阿巴沙1区顶级办公楼的年度租金可达656,000迪拉姆。

阿巴沙1区的销售趋势

有兴趣进行投资的人有机会在阿巴沙1区购买房产。以575,000迪拉姆的价格，您可以购买一套单间公寓。那些寻求更大空间的人可以选择1室公寓，价格在750,000迪拉姆至1,200,000迪拉姆之间。如果您喜欢两个卧室，阿巴沙1区的一室公寓售价为1,450,000迪拉姆，而三室单元的售价为1,330,000迪拉姆。

阿巴沙1区的投资回报率

单间单位在阿巴沙1区的回报最高，达到6.2%的回报率。然而，一室公寓的回报率降至4.3%，而两室单位的回报率进一步降至约3.9%。

阿巴沙1区最热门的建筑

基于用户在Bayut.com上过去一年的搜索

Palacio Residence 是附近一个备受推崇的建筑，拥有15层并提供多种类型的公寓，包括单间、一室和两室公寓。

排名第二的是由Emaar Properties建造的Al Murad Tower，共有17层。这座住宅建筑总共有145套完全装潢的公寓，提供多种布局，包括单间、一室和两室单位。

排名第三的是Noon Hotel Apartment，这是一座豪华的12层建筑，提供1、2和3室的各种超豪华单位。

Zee Zee Tower 和 Dania Building 分别排名第四和第五。这些建筑在阿巴沙1区非常受欢迎，用于出租用途。

阿巴沙1区的酒店

阿巴沙因其奢华住宿和一系列精致的餐饮选择而广受游客喜爱，拥有众多豪华酒店。在阿巴沙的众多奢华选项中，您可以找到位于阿巴沙1区的一些酒店。

Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates 是一家三星级酒店，距离Sharaf DG 地铁站步行仅需7分钟。这家高档酒店提供配备了Wi-Fi、迷你吧和舒适起居室的套房。他们的家庭套房可以容纳多名客人。此外，酒店还设有屋顶泳池、水疗中心和健身房。

Media One Hotel 将其地位提升为顶级四星级酒店，是一座现代高耸的建筑，装饰着时尚的套房。该酒店紧邻Nakheel 地铁站，拥有宽敞的落地窗和独立的生活区。客人可以在地中海餐厅享受美食，或者在屋顶酒吧欣赏全景景色。

Al Barsha Mall 是阿巴沙1区的豪华希尔顿酒店，提供一流设施给客人。这家酒店毗邻万米购物中心和Wild Wadi 水世界公园，配备定制床垫、平板电视、咖啡机和Wi-Fi访问。此外，客人还可以享受便捷的服务，如停车服务和海滩班车服务。

阿巴沙1区的交通和停车位

位于迪拜西部的阿巴沙1区靠近两条主要道路——谢赫扎耶德路和阿尔哈伊尔路。因此，前往和离开此地区的交通更为便利。此外，其靠近地铁站的位置使得居民可以通过迪拜地铁系统轻松往返工作和休闲活动。

阿巴沙1区的居民和访客可以找到许多停车位。居民可以选择将车辆停放在封闭的地下室或车库，访客则可以利用现有的街道停车位。

阿巴沙1区附近的公共交通

在阿巴沙1区，有两种公共交通选择。首先，社区由Mall of the Emirates 地铁站和Sharaf DG 地铁站提供服务。其次，许多公交车连接社区与这些地铁站。

在整个社区，有许多公交站，使旅行变得更加方便。最近的公交站包括Barsha Heights、Saleh Bin Lahej 建筑1号和Barsha Heights、Saleh Bin Lahej 建筑2号。它们距离Barsha Heights 可以在9到11分钟内开车到达。

设施、学校和医疗保健

阿巴沙1区的超市

在阿巴沙1区，居民享有各种超市的便利。其中包括万米购物中心内的Carrefour 超市以及附近的一个受欢迎的选择——LuLu 超市。还有其他选择，如巴基斯坦Moon 超市、Grandiose 超市、VIVA 超市、Al Rayan 超市和Al Barsha Madina 超市，它们都在附近。

为了满足日常需求，您可以在附近的小型便利店和当地商店找到商品，如Carryfood Minimart、West Zone Fresh Supermarket、Sprouts Supermarket、Sun N Moon Minimart 和Care Plus Supermarket。

阿巴沙1区的清真寺

在阿巴沙1区，有几个社区清真寺相邻，包括Fatemah Marzouq Al Rashdan 清真寺、Shareefa Al Attar 清真寺、Fatima Abdullah Mohammed Rasheed 清真寺以及著名的Al Barsha 清真寺。此外，附近的一些建筑物设有专门供祈祷的祈祷室。

阿巴沙1区附近的其他宗教场所

由于阿巴沙1区是一个多元文化的社区，住房者来自不同的文化和宗教背景，确保了大多数人的基本需求得到满足。目前，艾因布什利基督教教堂是阿巴沙1区唯一的宗教场所。

在扎亚贝尔社区，有一个靠近的印度教庙，距离大约18分钟车程。不幸的是，在这个社区内没有其他寺庙或古鲁寺。

另一个选择是位于Bur Dubai 的寺庙，如印度教庙、Shree Krishna Haveli、锡克教古鲁寺和辛德拉古鲁巴在阿尔法迪区约26分钟车程。

Guru Nanak Darbar，位于杰贝阿里村的一个著名古鲁寺，可以在17分钟车程内到达。

阿巴沙1区的学校

有几种选择可供年轻儿童接受学前教育，例如：

阿巴沙1区是深受家庭喜爱的社区，因为它拥有许多知名的教育机构。在该小区内，您可以找到以下几所声誉良好的学校：

GEMS迪拜美国学院、迪拜国家学校和美国学校都遵循美国课程。Al Arqm私立学校采用教育部（MOE）课程，而迪拜国际学校以其提供国际文凭（IB）课程而闻名。这些学校也被认为是阿巴沙1区中的顶级教育机构。

在附近，还有可供居民探索的其他教育机构，包括Safe Center for Autism and Asperger’s Syndrome。对于有志于科学的学生，有Young Scientists Centre的选择。此外，语言学校如Polyskills Institute和Happy Mandarin Chinese Language Institute也可以在迪拜地区找到。

目前，在阿巴沙1区没有大学。为了追求高等教育，居民可以选择乘坐前往迪拜知识城的UOWD或位于谢赫扎耶德路的Oracle大学。

诊所和医院

位于阿巴沙1区的Al Zahra医院是该地区的唯一医疗设施。居民有另一种寻求医疗服务的选择，即沙特德国医院，位于Al Barsha 3的Al Barsha 1附近。

在阿巴沙1区，还有一些专门的诊所。

周边地区

除了姐妹社区外，阿巴沙1区还包括几个知名的住宅和商业区，如：

Barsha Heights和邻近的Al Quoz工业区与阿巴沙1区非常接近。

Al Sufouh紧邻主要道路，驾车可达约5分钟。大约12分钟的距离是迪拜互联网城，它作为商业中心，非常繁忙。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿巴沙1区的购物中心

阿巴沙1区拥有多个购物中心，为居民提供了丰富的购物选择。这些包括：

位于阿巴沙1区的万米购物中心是一个受欢迎的旅游景点，提供广泛的设施。从杂货到时尚和电子产品，您可以在一个屋檐下找到一切。值得一提的是，它以其室内滑雪场而闻名，同时也有高端和街头时尚品牌。除了购物机会，游客还可以享受各种令人兴奋的活动，如滑索、Go Sports巨商城的攀岩墙、与企鹅互动以及学习滑雪和雪板。购物中心提供两个美食广场和多种休闲餐饮选择来满足不同的口味。

Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai和Sheraton Mall of the Emirates Hotel, Dubai 靠得非常近。

此外，居民可以前往阿巴沙购物中心购物和休闲，距离约8分钟。然而，到达迪拜码头购物中心可能需要超过10分钟的车程，因为交通条件较差。这两个购物中心都是当地社区的热门选择。

阿巴沙1区附近的餐馆

在万米购物中心，有各种各样的餐厅供您选择。您可以找到快速食品店、咖啡馆、休闲餐厅和高级餐厅。一些受欢迎的地方包括：

阿巴沙1区以其多样化的餐饮选择而闻名，迎合各种口味和预算。阿巴沙1区特别拥有一些高度受欢迎的餐饮场所。

Nom Nom Asia 提供各种中式、泰国和其他亚洲菜肴。Griller 以其烧烤选择而受到青睐，而Mr Crab专注于海鲜料理。Spinzer 专注于巴基斯坦和印度美食，而Foul W Hummus 提供黎巴嫩菜肴。

阿巴沙1区作为一个充满活力的社区，为那些热爱美食的人提供了多种选择。由于周围的许多酒店，这个地区拥有丰富的精致餐饮场所。值得注意的是，以下是一些值得考虑的选项：

附近的海滩

虽然附近没有大海，但家庭、青少年和年轻人经常选择参观阿巴沙1区附近的几个海滩。值得注意的是，Al Sufouh 海滩、JBR 海滩和Jumeirah 公共海滩都非常受欢迎。这些海滩因其受欢迎的水上运动爱好者和海滩派对而闻名。

Al Sufouh 海滩和Jumeirah 公共海滩可以在5到7分钟内到达，而JBR 海滩，靠近许多酒店和度假村，需要大约12分钟。

休闲活动和著名地标

万米购物中心无疑是这个地区的主要焦点。除了零售中心外，它还以其著名的滑雪迪拜而受到珍视。附近的重要特征包括：

迪拜高尔夫俱乐部和Jebel Ali赛马场经常举办比赛和活动，这两者都可以在10分钟内轻松到达。此外，冒险爱好者可以探索Skydive Dubai提供的令人兴奋的跳伞体验，只需14分钟即可到达阿巴沙1区。

户外活动、健身和美容

在阿巴沙，每个阶段和子社区都有自己的社区公园。居民可以在短距离内找到Al Barsha Pond Park以及Al Barsha 2和3区的其他公园和游乐场。此外，附近的Greens 社区还提供了一个方便的狗狗公园供宠物主人使用。

为了保持身体健康，人们可以前往：

在享受美容和理疗服务方面，存在几家提供多种服务的沙龙和美容院。

社区活动

万米购物中心在特殊时期经常举行各种活动和节日。孩子们可以参加娱乐活动并与其他人互动。Ripe Market，位于Al Barsha Pond Park，是一个本地倡议，支持企业和展示农民市场。

需要注意的事项

尽管阿巴沙1区为游客和当地人提供了许多便利设施，但它可能不适合寻求宁静环境的人。然而，频繁旅行者欣赏这个充满活力社区的便利交通选项和热闹气氛。

阿巴沙1区常见问题解答

阿巴沙1区在哪里？

阿巴沙1区是迪拜阿巴沙地区的一部分，位于乌姆苏基路附近。

如何通过巴士、地铁或轻轨到达阿巴沙1区？

社区通过巴士线路84和93及其附近的路线方便可达。如果您更喜欢使用地铁，M1也是可供选择的。