AL BARSHA SOUTH - 迪拜

Highlights

关于AL BARSHA 南部

位于AL BARSHA 的南部，是AL BARSHA 的主开发项目，AL BARSHA 南部是一个备受青睐的居住社区，包括阿尔巴沙南1、3区、迪拜科学园和阿扬。该地区拥有适合家庭的便利设施，如广受欢迎的景点迪拜奇迹花园和蝴蝶花园。此外，这里还有大量的商用和住宅物业可供租赁或出售。其优越的位置紧邻Jumeirah Village Circle，使其更具吸引力。

位于AL SUFOUH 南部的JVC为居民提供了极大的便利，使其靠近主要的居住区、商业区和休闲场所，如棕榈岛、互联网城和迪拜码头。

概览

• 按阿尔巴沙南1、2、3区，阿扬和迪拜科学园分类
• 提供3至5室别墅，户外空间充足，草坪面积大
• 公寓类型：一室、两室和三室单位
• 位于乌姆苏齐姆街和赫萨斯街之间
• 毗邻阿拉伯农庄、迪拜码头和棕榈岛
• 接近关键地标，包括迪拜汽车赛道和MOE
• 雪地运动、魔幻星球、影院星电影院距离不远
• 拥有美丽的旅游景点，迪拜奇迹花园

周边环境

社区概述

与迪拜其他住宅区一样，居住在AL BARSHA 南部的一个重要优势是其优越的位置。以下是吸引租户和投资者的一些亮点：

除了靠近顶尖学校、医疗中心、娱乐场所和零售目的地外，该地区还方便居民进入连接居民区的重要高速公路。尽管社区的某些部分目前正在进行开发，但仍有许多租赁选项可供选择，包括公寓楼和别墅，从单间公寓到两室公寓。

AL BARSHA 南部的房产

在AL BARSHA 南部的住宅区，有各种类型的住所，包括公寓和别墅。该地区有低层和中层公寓建筑散布其间。这些建筑物包括单间公寓、1或2室公寓，以及一些更大的3室单位。在此背景下的一些受欢迎的住房项目包括：

• 绿钻石为居民提供了宁静和谐的生活体验。维基托里亚豪宅是由维基托里亚房地产开发公司创建的住宅综合体。这是一座四层楼的建筑，共有175个单元，配置为单间、1室或2室。该社区还设有健身房和供居民享受的景观户外区域。
• 由钻石开发商开发的绿钻石一号社区，其社区花园和庭院共享。
• 萨曼娜绿地有131个单位，包括单间、1室和2室公寓。该建筑有五层，提供了地下室停车位、健身设施、游泳池、儿童游乐区和零售设施。附近还有Elz Residence、Bella Rose、Vincitore Boulevard、Meraki Genesis、Jewelz 和 Resortz 等其他住宅选项。

AL BARSHA 南部以其宽敞的别墅而闻名，这些别墅有3至5个卧室。该地区有独立的房屋，配有充足的私人空间和花园，因此深受家庭喜爱。购买AL BARSHA 南部的别墅时，价格从1亿阿联酋元起，其中包含一个5卧室单位。

潜在的商业物业租户可以探索各种选择，包括住宅综合体底层的商店或位于专属商业区的商店。例如，位于AL BARSHA 南部的1000平方英尺商店年租金平均为17万美元。

AL BARSHA 南部的租赁趋势

虽然AL BARSHA 南部以其宽敞的别墅而受到欢迎，但也是寻找公寓出租的好地方。较少成员的家庭可能选择在该地区内的单间或两居室公寓居住。对于寻求经济实惠生活安排的人来说，AL BARSHA 南部单间公寓每年的租金从2.5万阿联酋元开始，最高可达3.9万阿联酋元。这些单间公寓配备了衣柜、访问控制系统、共享泳池、宽敞阳台和指定停车位等设施。

AL BARSHA 南部的一室公寓每年的租金范围在3.2万至5万美元之间。这些公寓比单间公寓提供更多空间，有些还配备家具。对于寻求更大生活空间的人，可以在AL BARSHA 南部3区找到两室和三室公寓。两室公寓的年租金大约为6.1万美元，三室公寓的年租金可能为9万美元。

AL BARSHA 南部有各种别墅出租，起价为每年12.5万美元。这些宽敞的住宿非常适合寻求更多隐私和空间的家庭。您可以选择从两间卧室到八间卧室的各种别墅，标准三卧室单位的价格在12.5万至15万美元之间，四卧室选项的价格在160,000美元至260,000美元之间。

寻求宽敞住宅的人可以在AL BARSHA 南部找到五卧室出租别墅，平均价格为23万美元，六卧室选项的价格约为23.7万美元。此外，还有一些七和八卧室的大型单位，起价为38万美元。

销售趋势

潜在投资者可以探索AL BARSHA 南部的各种公寓选择，从单间单位到两卧室单位。此类物业的价格通常在40万美元至100万美元之间。在这个市场上，单间公寓的平均价格约为49.4万美元。这些公寓一般提供从约280平方英尺到约400平方英尺的空间。

普通一室公寓的价格上限为5.5万美元，如果您想要更大的生活空间，具体而言，在AL BARSHA 南部的两卧室公寓可能会达到120万美元。对于寻求更大生活空间的人，有一些发展项目提供3卧室公寓，总面积为1,531平方英尺。

投资回报率（ROI）在AL BARSHA 南部

希望在AL BARSHA 南部投资房地产的人可以考虑购买公寓。单间的当前投资回报率最高为6.5%，一室和两室单元的收益率分别可达到5.3%和5.4%。

AL BARSHA 南部的子社区

AL BARSHA 南部是AL BARSHA 的最大区域，包含三个住宅子区：阿尔巴沙南1区、阿尔巴沙南2区和阿尔巴沙南3区。尽管别墅更常见于阿尔巴沙2区和3区，但对于寻求该地区最佳租赁公寓的人应考虑AL BARSHA 南部。第一阶段社区已经完成建设，而其余两个仍在开发中；然而，市场上仍然有各种各样的租赁或购买选择。

在阿尔巴沙南1区，Aswaaq 超市是最受欢迎的超市之一，主要由别墅组成。子社区提供各种别墅租赁选择，价格从每年15万美元开始。

相反，在阿尔巴沙南2区，迪拜科学园 - 设计周到的首个科学社区 - 提供了住房选择。公园不仅支持众多小企业和大公司，而且还为附近工作的专业人士提供住房。此外，该区域内还提供多种四至五卧室的租赁别墅。

如果您正在寻找一个热门地点，根据我们在网站上的用户搜索，阿尔巴沙南3区似乎是最受欢迎的选择。这个地区以多个公寓建筑著称，包括Geepas Tower、Lincoln Park 和 Burj View Residence。此外，还有两个受欢迎的家庭友好型公园位于此。此外，大多数的商业租赁商店也位于阿尔巴沙南3区。如果您正在寻找理想的地点，这可能是您需要的！

如果您计划在阿尔巴沙南3区购买公寓，请准备好支付至少57.5万美元。值得注意的是，这个子社区距离地铁线仅有2公里。虽然在阿尔巴沙附近的地铁租房可能涉及额外费用，但考虑到它使通勤和处理交通更加容易，通常可以租到约4万美元/年的单卧室公寓。

AL BARSHA 南部的酒店

如果您是游客寻求在AL BARSHA 南部的住宿，有几个性价比高的酒店可供选择。一些值得注意的选项包括：

S 酒店是迪拜最受欢迎的4星级酒店之一。它拥有246间装有Wi-Fi、迷你吧、工作桌、茶和咖啡机以及平板电视的设备齐全的房间。此外，还有12间豪华套房，配备单独的生活区、卧室和额外的沙发床以增加舒适度。这些套房还设有可容纳四名客人的专用用餐空间。此外，酒店的绝佳战略位置使其轻松到达众多热门旅游景点和生活方式目的地。

Millennium Mont Rose 酒店是另一家备受好评的酒店，位于AL BARSHA 的中心地带。这家酒店设有198间现代服务式公寓，符合高端标准。这些住宿包括72间套间和126间1卧室单位。此外，客人还可以利用货币兑换、洗衣房、租车服务和24小时双语礼宾服务等设施。

AL BARSHA 南部的交通和停车空间

AL BARSHA 南部的停车场选择丰富，尽管许多停车位需要付费。可以通过预付卡或Nol卡支付停车费用。此外，该地区还有几个受欢迎的停车地点，包括Safa 停车场和 Gems Metropole 车库。

AL BARSHA 南部的公共交通

在AL BARSHA 南部，私家车是居民在城市内旅行的主要方式。对于偏好公共交通的人，有一些公交车和地铁站位于较远的地方。最近的公共交通选项包括迪拜互联网城地铁站和AL BARSHA 3公交站。许多人依赖公交车出行。

您可以乘坐33路班车从附近的车站出发，也可以打车。如果要前往迪拜互联网城地铁站，开车大约需要14分钟。此外，居民和访客可以使用RTA、Uber和Careem等运输应用程序。

AL BARSHA 南部的设施、学校和医疗保健

AL BARSHA 南部的超级市场

位于AL BARSHA 南部2区的Aswaaq 超市是AL BARSHA 最好的超市之一。此外，附近还有其他选项。

Al Barsha 南部地区的其他杂货店包括Gunnebo Grocery Store、Marty Mini Store、Garden Gate Grocery和Day Night Mini Mart。此外，如果您选择在AL BARSHA 南部进行每月的杂货购物，Carrefour 商店位于My City Centre。

AL BARSHA 南部的清真寺

AL BARSHA 南部有几座社区清真寺，包括Ahmed Al Ghait 清真寺和Abu Bakr Al Siddiq 清真寺。对于寻求附近清真寺替代方案的穆斯林居民，有几种选择。

这些清真寺彼此相邻，包括居民有机会参观的宏伟的Al Salam 清真寺。

AL BARSHA 南部附近的其他宗教场所

在迪拜，多种文化和宗教交织在一起。在AL BARSHA 南部附近，您可以方便地找到各种宗教场所。例如，最近的教堂是 Casa de Oración Torre Fuerte，开车大约需要7分钟。此外，还有其他几家教堂。

虽然Bur Dubai的印度教居民有几种寺庙选择，但有些可能需要他们长途跋涉。这些选择包括Shiva Temple、Shiridi Sai Baba Mandir、Shree Krishna Haveli和ShrinathJi Temple。对于锡克教居民，Jebel Ali Village的Guru Nanak Darbar是可访问的。

AL BARSHA 南部的学校

在AL BARSHA 南部附近的教育选择包括：

在AL BARSHA 南部附近还有其他方便的选择，包括Dew Drops Nursery、Cherry Town Nursery和Barsha Oasis Nursery。此外，还有针对较大儿童的学校。

Safa 社区学校位于AL BARSHA 南部，是Safa 英国学校的姐妹学校，并采用英国课程。SCS 接受从幼儿园到第13年级的学生。另一所提供英国课程的知名机构是GEMS Founders School。如果您稍远一点，您会发现GEMS World Academy 提供国际文凭（IB）课程。

GEMS Al Barsha 国家学校是该地区备受追捧的教育机构。它拥有宽敞的教室、多功能体育设施、库存丰富的图书馆、专家实验室和创意空间，使它成为父母首选的学校。此外，附近的著名大学包括伦敦迪拜大学（UOWD）、阿联酋航空大学、Middlesex 大学迪拜分校和朱美拉大学。

AL BARSHA 南部的医院

在AL BARSHA 南部，有几家顶级医疗机构，包括Mediclinic Parkview 医院、阿布扎比巴扎拉诊所和AL BARSHA ASTER。

该地区的居民可以选择多家顶级医院，包括国王学院医院迪拜、阿布扎比医疗中心和艾因医院日间手术及医疗中心。此外，还有附近的诊所，如阿斯特诊所AL BARSHA、迪拜中心诊所、IMC 医疗中心 | IMC AL BARSHA 诊所以及TruCare诊所。对于宠物主人，位于AL BARSHA 南部的Vetcare 是一个优秀的兽医选择。

IMC 医疗中心提供一系列专业医疗服务，包括牙科护理、妇科、皮肤科、妇产科和美容及美学治疗。阿斯特诊所现在是该地区的最大综合网络之一。

临近地区

AL BARSHA 南部位于许多住宅区和休闲活动的便利位置附近，包括著名的汽车赛道、马球场和马术设施，以及AL BARSHA 湖泊公园和杰贝阿里赛马场。在AL BARSHA 南部附近的住宅区包括：

位于酋长国西部，AL BARSHA 与两个非常受欢迎的住宅区相邻 - JVC 和阿拉伯农庄。阿拉伯农庄的一个集群是Palmera。从迪拜码头到AL BARSHA 南部大约需要18分钟，而棕榈岛 - 一个水边休闲活动的枢纽 - 可以通过Hessa 街在14分钟内到达。另一个邻近社区是迪拜汽车城。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

在AL BARSHA，居民总是能轻松享受到各种活动和休闲场所，无论是与亲朋好友共度美好时光还是进行零售购物。除了其著名的蝴蝶花园和奇迹花园外，该地区靠近宁静的AL BARSHA 湖公园，距离适合孩子的热点Cheeky Monkeys AL BARSHA仅11分钟车程。

AL BARSHA 南部附近的购物中心

该社区附近有不同类型的购物中心，还包括两个零售中心。

MY CITY CENTRE AL BARSHA

位于AL BARSHA 南部1区的MY CITY CENTRE 是AL BARSHA 繁荣社区的中央枢纽，CARREFOUR 超市是其主要锚点。

满足居民的购物需求。

AL BARSHA 南部的居民享有多个受欢迎的购物中心，包括AL BARSHA MALL 和 SOUQ EXTRA。对于那些寻找大型购物中心的人来说，迪拜码头购物中心、伊本·白图泰购物中心和著名的MALL OF THE EMIRATES都在20分钟内可达（视路况而定）。除了这些购物中心外，还有各种电子商店，如Jacky’s 电子商店、Fawasil 移动设备、苹果MALL OF THE EMIRATES 和 PHONE ZONE 移动设备。为了满足日常杂货需求，附近的部门店Aswaaq 和 Rubiyan 超市都方便易达。

满足当地居民的购物需求。

Aswaaq Mall

位于AL BARSHA 南部1区的Aswaaq Mall 是一个零售中心，拥有一个供应各种商品，包括烘焙食品和肉类的超市。此外，该商场还提供现成的便餐供购买。

AL BARSHA 南部附近的餐馆

AL BARSHA 南部的居民可以享受各种美味佳肴。一些热门餐厅包括：

• Popeyes
• Bazerkan Lebanese Restaurant
• Khaana Badosh
• PAAVO’S PIZZA
• Wendy’s

在AL BARSHA 南部，居民还可以享受Grill Master 餐厅、Shakespeare & Co. 餐厅和KFC AL BARSHA SOUTH。对于喜欢咖啡的人来说，Doh | dohnuts and coffee – AL BARSHA SOUTH、Tim Horton 和 Hot & Cold Cafe 是很好的选择。

AL BARSHA 南部附近的海滩

距离AL BARSHA 南部20分钟车程的海滩包括JBR 海滩、Marina 海滩和Jumeirah 海滩。The Beach JBR 的位置方便到达酒店和餐馆。至于Jumeirah 海滩，它提供了各种健身设施、跑步和骑自行车的跑道以及一些餐饮选项。

休闲活动和著名地标

迪拜蝴蝶花园，每天从4月到10月开放，是一个室内公园，展示超过15,000种蝴蝶品种，是世界上最大的此类公园。

迪拜奇迹花园

迪拜奇迹花园是著名的旅游目的地，拥有引人注目的景点，如埃米尔A380、迪士尼大道、迷失天堂、亭子、花钟、凉亭和3D花卉设计。作为世界上最大的天然花园区，拥有超过5000万朵花和2500万株植物，是情侣们探索迪拜浪漫景点的理想之地。

AL BARSHA 南部拥有几个显著地标，包括梦想交汇点、AL FAHIDI 历史街区和老迪拜的墙。此外，它靠近迪拜汽车赛道 - 为赛车爱好者提供各种设施的首要目的地。

户外活动、健身和美容

社区提供各种休闲设施，如公园、健身房、水疗中心和美容沙龙。AL BARSHA 南部附近的公园包括AL BARSHA 南部湖、AL BARSHA 南部公园和AL BARSHA 湖泊公园。

此外，还有Al Barsha 3 Park 3、Al Barsha 2 Park 1、Al Barsha Second Park 3，以及Al Barsha 3 Park 1。此外，游客可以通过门No.3或门No.4探索AL BARSHA 湖泊公园的宁静环境。

为了过上健康的生活，有兴趣锻炼的人可以选择AL BARSHA 中心附近的几家健身房。这些包括Fitness HQ、Gold's Gym AL BARSHA MALL、Fitness First AL BARSHA、The Warehouse Gym 和 Al Noon Sport。

AL BARSHA 南部有许多美容沙龙，可以从这里轻松到达。这些包括Grand Flora Salon、Senses of Asia Wellness & Beauty（仅限女性）、The Dollhouse Beauty Salon。在该地区还有Red Door Salon AL BARSHA、Tips and Toes – AL BARSHA DUBAI 和Pout Salon and Spa。

AL BARSHA 南部有许多水疗中心，包括Cocoon Nail Spa、Pine Spa、Jazz Lounge Spa、Thai Professional Spa、Reflections Massage Centre 和 Candy Touch Spa Massage Center。在这些建筑中，Cocoon Nail Spa 凭借其流行技术及其个性化的服务而脱颖而出。它们专注于指甲修复和艺术、增强服务，这是Cocoon Nail Spa 的特色服务。

社区活动

每年，社区都会举行诸如Ramadan Kareem的开斋晚宴和Eid ul Fitr庆祝活动等宗教活动。此外，还有社区成员参加的电影之夜、体育赛事、集市和购物节。

社交社区团体

对于寻求与社区成员保持联系的人，有各种Facebook群组可供选择。其中包括Al Barsha South Mum’s 公众群组、迪拜科学园和GEMS World Academy – Dubai。

关于AL BARSHA 南部的常见问题解答

AL BARSHA 南部是自由产权吗？

如果您寻找非租赁产权的物业，可以探索位于阿扬的选项。该地区有许多公寓综合体，位于AL QUDRA 路（D63）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的交汇处。

需要考虑的事项

AL BARSHA 南部是AL BARSHA 的一个子区，主要提供2和3卧室的别墅和镇屋，适合作为小家庭居住。该地区的公共交通有限，只提供公交车。尽管AL BARSHA 南部有出租房产，但投资者只能选择公寓，因为许多独立别墅已经售出。