Al Barsha South 2 - 迪拜

Highlights

关于阿尔巴沙南二区

阿尔巴沙南二区是阿尔巴沙南区的一个社区，毗邻其姐妹社区一和三。该社区包括迪拜科学园区，并且右侧被乌姆苏齐姆街包围，左侧被希亚兹街包围。两条主要道路均与阿勒喀海尔路（E44）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）相连。

该社区拥有宽敞的别墅、公寓和一些商业地产。从阿尔巴沙南二区到谢赫扎耶德路（E11）大约需要10-15分钟。此外，该地区还包括一个受欢迎的购物目的地——阿尔巴沙中心城。

概览

社区

社区概述

阿尔巴沙南二区主要是住宅区，但也包括迪拜科学园区（DSP），作为科学中心。尽管大部分区域都是别墅，但DSP提供了一些建筑物、商业房产和酒店。别墅兰塔娜（Villa Lantana）是该社区内几个别墅社区之一。

总的来说，迪拜南部阿尔巴沙二区2号区能满足居民的各种需求，包括多种餐饮选择、两个购物中心以及几个教育设施。该地区内的著名景点包括：

阿尔巴沙南二区的物业

阿尔巴沙南二区提供了各种住宅选项，包括别墅和公寓。社区的公寓选项包括单间、一室、两室和三室单位，而别墅的选择范围从三室到七室不等。此外，感兴趣的买家还可以探索迪拜科学园区内的商业地产机会，包括仓库和商店，为潜在的商业活动提供空间。

阿尔巴沙南二区提供了位于迪拜科学园区的一些公寓。这些现代公寓分布在多个建筑中，如马森塔（Maisan Towers）、蒙斯特罗居尔（Montrose Residence）、兰花居（Orchid Residence）和贝尔拉玫瑰（Bella Rose）。单间公寓的面积从375平方英尺到491平方英尺不等，而一室单位的面积从622平方英尺到1,813平方英尺不等。

在这个社区中，有两卧室的公寓可供选择，其建筑面积从850平方英尺到2,090平方英尺不等，而最大的单位是三卧室的公寓，面积为2,200平方英尺至2,700平方英尺。

社区中的别墅面积从3,500平方英尺到15,000平方英尺不等。这些别墅宽敞，并配备了各种设施，如客厅、餐厅、带私人浴室的卧室、洗手间和阳台。

阿尔巴沙南二区的大别墅配有佣人房，附带浴室，还配备了一个位于后院的仆人区。由于众多大型且设计精美的别墅，阿尔巴沙南二区被认为是别墅租赁的首选地点。

阿尔巴沙南二区的租赁趋势

在阿尔巴沙南二区的可选租赁选项包括公寓和宽敞的别墅。

阿尔巴沙南二区的销售趋势

希望在阿尔巴沙南二区购买物业的人可以选择购买住宅地块，大约10,000平方英尺的地块价格约为275万迪拉姆。目前，阿尔巴沙南二区大多数可用的公寓要么被占用，要么正在开发中，尚未上市。

购买单间公寓的价格可能在49.2万迪拉姆到63万迪拉姆之间，而购买一室单位的价格可能在720万迪拉姆到1.27亿迪拉姆之间。

阿尔巴沙南二区附近的酒店

在阿尔巴沙南二区，只有两家酒店，即米尔肯蒙斯特罗执行公寓酒店和阿尔巴沙酒店。这两家酒店位于迪拜科学园区，前者评级为3星，后者评级为4星。如果您想要住在其他地方，可以在12分钟内到达附近的其他酒店。

阿尔巴沙南二区附近还有其他住宿选择，包括：

阿尔巴沙南二区的交通和停车

该社区拥有广阔的区域，允许充足的街道停车。该地区的交通拥堵并不常见，步行也是一个选项。

居民可以使用建筑物的地下室或地面停车场，而住在别墅的人则可以享受宽敞的庭院和阴凉的户外区域供他们的车辆使用。至于阿尔巴沙南二区的公共停车场，靠近零售店附近有方便的停车场。

阿尔巴沙南二区附近的公共交通

阿尔巴沙的生活方式具有积极的一面——各种公共交通方式的便利性。通过阿尔巴沙南二区的公交站和车站可以轻松访问迪拜RTA巴士。F36路线不仅覆盖了艾梅尔购物中心，还延伸到了阿拉詹地区，涵盖了整个阿尔巴沙。

F36路线沿线设有多个公交站，包括德威学校迪拜分校、迪拜科学园区实验室综合体、阿尔巴沙中心城和迪拜科学园区综合体。

只需驾驶10分钟即可到达艾梅尔地铁站，但其他附近的站点需要15分钟才能到达。此外，驾驶约13分钟可以到达阿尔巴沙南二区附近的多个轻轨站并利用迪拜轻轨系统。

社区设施、学校和医疗保健

阿尔巴沙南二区附近的超市

迪拜有几个顶级超市在子社区内运营，为居民提供便捷的广泛食品和必需品访问。阿尔巴沙南二区拥有几个这样的超市，受到购物者的欢迎。

在迪拜中心城阿尔巴沙，有一个卡雷福特市场分店，提供各种必需品和电子产品。这使得找到几乎任何您需要的东西变得容易。

圈卡便利店提供便利，而新西区超市属于西区集团。阿斯瓦加玛特是迪拜的一家超市，拥有多个分支，并提供实惠的价格。

阿尔巴沙南二区附近的清真寺

阿尔巴沙南区的清真寺包括：

阿尔巴沙南二区附近的其他宗教场所

印度教信徒可以参观位于巴杜里区的三个寺庙，即西里希萨·萨伊巴巴庙、舍瓦拉神庙和什里尼瓦什吉神庙。前往这些宗教场所大约需要30分钟的车程。

海湾地区的锡克教社区可以访问他们拥有的最大格鲁达瓦拉寺，即位于杰贝阿里港的格鲁纳纳克锡克寺。它位于18分钟车程之外。

阿尔巴沙南二区的基督徒居民通常会去艾因麦特哈和乌姆赫拉里2区的教会，也可以去杰贝阿里区的教堂。前往杰贝阿里区的教堂需要18分钟，而前往乌姆赫拉里2区和艾因麦特哈的教堂则需要大约23分钟。

杰贝阿里有几家教堂，包括：

位于艾因麦特哈和乌姆赫拉里2区的教堂包括：

阿尔巴沙南二区附近的学校

阿尔巴沙政府学校和扎伊德教育综合体位于社区的心脏地带，毗邻阿尔巴沙南二区2号区内的几所私立学校。这些机构为该地区的学生提供高质量的教育。

德威学校迪拜提供IB课程，从学前班一直到高中。它是来自美国的德威学校网络的一部分，拥有伦敦、首尔和上海的其他地点。

阿尔巴沙南二区2号区内有两所格蕾丝·阿巴沙国家高中的校园，分别针对男孩和女孩。女校从基础阶段一直延续到六年级，男校提供从基础阶段直到11年级或关键阶段4的课程。两所学校都遵循英国课程。

布里顿学院迪拜是德威学校迪拜的分部，使用英国课程。它利用一些相同的资源，并提供从基础阶段1到10年级的教育。未来，它还将提供13年级的课程。

以前名为福马尔马克学校的学校现在称为雷普顿学校阿尔巴沙，遵循英格兰的国家课程。它提供从基础阶段1到8年级的课程，并融入了苹果产品来促进学生的批判性思维能力。教师也熟练掌握了使用iPad和Mac的能力，因此该学校被认可为苹果卓越学校。

GFS是位于城市内的GEMS网络的一部分，为3至18岁的学生提供教育服务。从基础阶段到六年级，各年级都包含在他们的项目中。如果您想让孩子进入迪拜的GEMS英国课程学校，请考虑这个选择。

阿尔巴沙南二区附近的诊所和医院

阿尔巴沙南二区附近的医疗设施包括：

阿斯特诊所遍布全城，广受迪拜市民的认可，被认为是迪拜最优秀的多专科医疗机构之一。

阿尔巴沙南二区附近还有许多大型医院，提供先进的医疗服务和处理紧急情况。以下是一些例子：

迪拜的顶级医院以其尖端的医疗设施和优质的医疗服务而闻名。其中，沙特德国医院脱颖而出，成为整个阿联酋最好的医院之一。

邻近地区

阿尔巴沙南二区的邻近地区：

位于该区域北部边缘的阿尔巴沙南一区是一个与之媲美的社区，以包含阿尔巴沙南湖和美国科学创新学校而闻名。

位于东部的迪拜绿洲区，也被称为迪拜绿洲，目前正在由Meraas Holding和Emaar Properties开发中。它在Bayut 2020年度租金报告中被评为受欢迎的别墅租赁目的地。

在阿尔巴沙南二区的左侧是朱美拉村圆环，这是一个由Nakheel开发的项目，提供经济实惠的公寓和别墅。

阿尔巴沙南三区位于南部，并涵盖多样化的人工岛地区。该地区属于Dubailand，并容纳了两个知名景点，即迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶园。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿尔巴沙南二区附近的商场

玛吉德·阿夫图拉姆集团推出了位于阿尔巴沙南二区社区的My City Centre Al Barsha商场。占地面积约为5,000平方米，自2016年开业以来，已成为该地区最显眼的特征之一。

My City Centre Al Barsha提供一系列丰富多样的设施，包括多种购物选择、广泛的健康和美容服务、多个餐饮场所，以及一个Carrefour Hypermarket。

如果您驾车行驶10到15分钟到达阿尔巴沙的其余部分，您将发现附近还有其他商场。其中包括：

该地区最近建立的购物中心是阿尔巴沙商场，包括多个设施，如水疗中心、健身房、驾驶中心、多个娱乐区以及众多商店和餐馆。Aswaaq Community Mall是该地区另一个购物中心，拥有Aswaaq Supermarket和数十个商店。还有一家额外的Aswaaq Community Mall位于阿尔巴沙南一区。

阿尔巴沙最新的购物中心是Galleria Mall，由H&H Investments建设。它提供了丰富的购物和餐饮体验，以及诸如药店和迪拜美国医院诊所分部之类的设施。

阿尔巴沙地区以Mall of the Emirates（MOE）而闻名，该商场占地超过200万平方英尺，是迪拜最重要的购物目的地之一。除了是该市最大的购物中心外，MOE还拥有630多家零售店、两家五星级酒店以及最大的Carrefour Hypermarket分店。

除了购物，Mall of the Emirates还提供一流的餐饮选择。当谈到娱乐时，游客可以参与各种活动，如保龄球、观看电影院、玩电子游戏或体验雪上乐园。

阿尔巴沙南二区附近的餐厅

阿尔巴沙南二区提供了一种让居民满足饥饿的餐饮选择。这些餐饮选项包括：

莎士比亚与公司是一家知名的意大利美食餐厅，还提供全球美食。对于快餐，人们倾向于光顾派佩·穆拉迪披萨和蒂姆·霍顿斯，而哈塔姆则专注于伊朗美食。

阿尔哈瓦斯·阿塞塔餐厅及咖啡馆是一家黎巴嫩餐厅，而融合餐厅提供国际自助餐，还包括一些阿拉伯美食。您可以见证您的菜肴在现场烹饪站准备，享受阿拉伯之夜期间的各种阿拉伯菜肴。

此外，阿尔巴沙南二区还有一些咖啡馆和快餐店，例如：

当谈到享受精致晚餐时，附近的选项很多。

在阿尔巴沙1区，皇家佛陀是一家泰国餐厅，橄榄油提供黎巴嫩美食。这两个餐厅都是该地区的热门地点，可以在10分钟内到达。卡尼萨餐厅提供国际美食，距离阿尔巴沙1区12分钟。佩罗，一家意大利餐厅，位于媒体旋转酒店，可以在15分钟内到达。

对于喜欢与朋友一起度过美好夜晚的人来说，靠近阿尔巴沙南二区的酒吧值得一试。最近的场所包括：

所有提到的酒吧都可以在10-15分钟内轻松到达。阿尔巴沙有许多其他适合晚上愉快时光的酒吧，除了这里提到的以外。踢球者运动酒吧因其受欢迎的地位而广受好评，经常被认定为迪拜最受欢迎的运动酒吧之一。

阿尔巴沙南二区附近的海滩

阿尔巴沙南二区附近的海滨地区包括：

最近的海滩是阿尔苏福尔海滩，开车大约需要15分钟。也被称为秘密海滩或黑宫殿海滩，它位于阿尔苏福尔之间的堡垒之间，很难找到。海滩以其平静的气氛而闻名，是寻求在海中游泳宁静体验的理想场所。

只需大约20分钟的车程，朱美拉公共海滩和乌姆苏齐姆海滩都可以轻松到达。朱美拉公共海滩提供丰富的水上运动和餐饮选择，以及一条风景优美的慢跑道——使其成为该市最受欢迎的海滩之一。

乌姆苏齐姆海滩，也被称为日落海滩，以其独特的夜间游泳而闻名。此外，该海滩还有一个供散步和野餐使用的遮阳桌。它靠近风筝海滩，为观赏风筝冲浪提供了绝佳的机会。

休闲活动和著名地标

阿尔巴沙南二区附近的阿尔巴沙南区阿贾恩地区拥有两个迪拜的顶级景点——迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶园。前者以其独一无二的二维和三维花卉展示而闻名，后者则拥有超过15,000只蝴蝶。

阿尔巴沙南二区附近还有其他值得注意的地方，包括：

迪拜 polo & equestrian club位于仅10分钟车程处。占地面积25万平方米，由Emaar建立，拥有出色的设施，如出色的马厩、 polo 场地和骑马场地。此外，客人可以在现场餐厅享受各种美食，或者在spa或池畔酒吧放松身心。对于想在迪拜学习骑马的人来说，这个备受追捧的地点拥有大量训练有素的马厩。

梦想沙VR公园位于艾梅尔购物中心内，可以在15分钟内到达。公园的理念是为游客提供沉浸式虚拟环境的机会，提供一系列刺激的体验，如Alien Zoo、The Blu和The Curse of the Lost Pearl。

为了进行户外购物和休闲活动，只需驾驶约17分钟即可到达JBR Walk或JBR Walk。这条沿岸步行道位于朱美拉海滩住宅区，提供各种商店、美容院、健康中心和餐饮场所。

距离这里约21分钟，IMG Worlds of Adventure是该市的一个显著景点。作为全球最大的游乐园之一，它拥有四个屏幕和一个电影院，十二个屏幕。

户外活动、健身和美容

阿尔巴沙南二区周围的地区提供了多种公园选项。

虽然阿尔巴沙南二区没有公园，但相邻的阿尔巴沙南一区拥有阿尔巴沙南二区公园。该公园具有创新之处，因为它包含电动汽车充电站和室外照明系统，配有智能控制面板，可能是这座城市的第一座智能公园。

阿尔巴沙南二区公园提供了一系列设施，包括卫生间、800米长的跑步路径、户外锻炼设备、自行车道、儿童游乐区和专为家庭设计的封闭区域。

在阿尔巴沙，有几个公园可以通过驾驶大约10到13分钟到达，包括阿尔巴沙湖公园。其亮点是人工湖，提供太阳能或人力驱动的划船选项，使其成为迪拜最好的公园之一。公园还提供租用自行车和电动滑板车供个人使用，以及一个户外健身设施，供游客锻炼。此外，公园还拥有长达1500米的最好跑步跑道。

阿尔巴沙提供了多种健身房供那些希望提高身体素质的人使用。

OCR Nation的领导者莫·阿卜杜拉希提供的在阿尔巴沙南二区公园的HIIT训练课程非常方便，距离其他健身中心仅10分钟路程。

在阿尔巴沙，有各种为居民提供个人美容服务的场所。这些包括各种沙龙、SPA和较小的理发店。这些企业在该地区的例子包括：

男性可以在阿尔巴沙轻松找到满足其需求的理发店，大多数都位于阿尔巴沙1区。

社区活动

尽管迪拜科学园区偶尔会举办科学、技术和创新活动，但它们对公众是不可访问的。相反，当地居民可以访问中心城，那里定期举行各种社交和文化活动，特别是在公共假期。

有时，邻近的社区，如迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶园也会在其公园内举办节日活动。

考虑事项

阿尔巴沙南二区为居民提供了一个舒适的家庭，配备必要的设施。社区包含各种设施，如教育设施、购物中心、餐饮选择等，使阿尔巴沙南区的生活方式不可或缺。

值得注意的是，迪拜大多数公交车站都不太方便步行到达别墅。这可能会给依靠公共交通出行的人带来挑战。尽管如此，仍有替代方案可供那些寻求使用RTA出租车到达最近的地铁站和公交站的居民使用。

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