Al Barsha South 3 - 迪拜

Highlights

关于阿兰杰

阿兰杰位于迪拜的郊区，在迪拜艾尔德兰德（Dubailand）开发的一个新社区。该社区北部边界是阿尔巴沙南（Al Barsha South），南部边界是谢赫穆罕默德·本·扎耶德大道（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）。向南再走一点，可以找到迪拜赛车城，那里有著名的迪拜赛车场。

据称，阿兰杰的开发项目始于2006年。截至2020年9月，社区内共有48栋已完成的建筑和另外37栋正在开发中的建筑。此外，道路网络已经完全开发。

阿兰杰提供各种类型的房产，包括住宅、商业结构和购物中心。该地区以包含迪拜两个热门公园而闻名：迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园。

概览

邻里

社区概述

阿兰杰是一个以低至中层公寓建筑为主的社区。尽管相对年轻且仍在发展中，但该社区具有宁静和谐的氛围。由于居民稀少，交通噪音较少。对于希望在迪拜高租金区域附近寻找经济实惠公寓的家庭来说，阿兰杰可能是理想的居住选择。

阿兰杰的房产

在阿兰杰艾尔德兰德，存在多个住宅子社区，如林肯公园、绿钻石、维克托里诺宫殿、赛拉福塔和铂金一号。这些社区提供多种现代公寓供租赁。

阿兰杰艾尔德兰德提供多种商业地产选项，包括对有兴趣的办公室和零售商店。

阿兰杰租金趋势

阿兰杰出租的一居室公寓通常提供500平方英尺的可用空间和一个浴室，年租金最低起价为阿联酋迪拉姆19,000。一居室公寓的月租价格可能会有所不同。

在阿兰杰，标准一居室租赁单位通常提供750至1,157平方英尺的空间，并配备一个浴室。年租金金额可能在阿联酋迪拉姆29,000到阿联酋迪拉姆75,000之间。

两居室公寓的年租金价格可能从阿联酋迪拉姆40,000到阿联酋迪拉姆98,000不等。如果您想要更多的空间，最大的选项是一套三居室公寓，带有三个浴室和1,600至3,224平方英尺的空间。这类单位的年租金价格起始价为阿联酋迪拉姆50,000，并可能达到阿联酋迪拉姆175,000。

阿兰杰出租的办公室租金范围从每年阿联酋迪拉姆25,000到阿联酋迪拉姆189,000不等，选项包括位于钻石商务中心、丹尼韦斯度假村和光商业塔。

阿兰杰出租的商店价格差异很大，从每年阿联酋迪拉姆38,000到高达阿联酋迪拉姆540,000。

阿兰杰销售趋势

阿兰杰房地产投资者将发现价格极具竞争力。可供购买的一居室公寓价格范围为阿联酋迪拉姆285,000到592,000。该地区的单间公寓价格在阿联酋迪拉姆285,000到阿联酋迪拉姆830,000之间。

如果您想购买阿兰杰的两居室物业，价格可能在阿联酋迪拉姆525,000到阿联酋迪拉姆1,600,000之间。如果您打算投资一套三居室单元，价格将在阿联酋迪拉姆850,000到阿联酋迪拉姆1,630,000之间。另外，如果需要更大的四居室房屋，价格为阿联酋迪拉姆5,800,000。

阿兰杰出租办公室的价格范围从每年阿联酋迪拉姆320,000到阿联酋迪拉姆495,000不等，而商铺的价格则在每年阿联酋迪拉姆1,270,000到阿联酋迪拉姆6,700,000之间。

阿兰杰的投资回报率

阿兰杰一居室单位的投资回报率为6.0%，而两居室单位的投资回报率为5.7%。以下是1卧室和3卧室公寓的投资回报率分别为5.5%和5.4%。

阿兰杰最受欢迎的建筑

基于Bayut.com在过去一年内的搜索数据

作为阿兰杰最受欢迎的住宅区，林肯公园提供低层建筑，灵感来自芝加哥的建筑风格。由DAMAC Properties开发，它以价格亲民的方式提供1、2和3卧室的公寓。

Meraki Genesis建筑是受欢迎名单上最突出的一个中层建筑。它提供各种生活安排，包括一室和两室公寓，所有这些都配备了现代设计。这座建筑共有11层。

在阿兰杰迪拜，绿钻石是第三受欢迎的场所。它是钻石开发商设计的，旨在提供充满活力和当代生活方式。这是一座双塔综合体，每栋大楼都有八层以上的地面楼层和总共194个可入住的公寓。

排名第四的是铂金一号，它受到启发于纽约的建筑和当代设计。它拥有283套可出租的公寓，居民可以享受一系列设施，包括屋顶游泳池、水疗中心和健身中心。

阿兰杰的顶级建筑都包括The Wings。

阿兰杰户型图

如果您正在寻找阿兰杰户型图，您可以浏览位于阿兰杰的知名社区和建筑的可用选项。

阿兰杰的交通与停车位

幸运的是，阿兰杰居民无需担心停车问题，因为有足够的停车位可供使用。每个建筑物的每个单元都有一个指定的停车位，额外车辆可以在街道上停放。鉴于其主要住宅性质，租户很可能会在他们的公寓大楼附近找到方便的停车。

公共交通工具在阿兰杰

如果您想知道如何在阿兰杰出行，建议您自己准备交通工具。目前该地区的公共交通网络有限，但随着社区的发展和成长，预计会有所改变。

F36公交车可以在社区内的多个站点乘坐，例如阿兰杰、Damac西侧建筑1和2、Damac东侧建筑1和2、Geepas塔1和2。

阿兰杰的便利设施、学校和医疗保健

阿兰杰附近的超市

在阿兰杰，有许多超市位于周边地区。其中之一是位于铂金一号塔的Lifco超市。其他超市可以在林肯公园找到，包括Blue Mart超市、Loyal Minimart和JMA超市。这些商店提供了各种日常必需品，适合那些想要囤货的人。另一个选项是位于迪拜奇迹花园附近的Wintouch超市，也提供了便捷的杂货访问。

对于喜欢大型商店的人来说，有一个位于My City Centre Barsha附近的Carrefour Market。此外，位于迪拜赛车城南部的还有Carrefour Market的两个分店以及Spinney's超市。

阿兰杰附近的教堂、寺庙和清真寺

靠近阿兰杰有几座教堂，居民可以方便地参加周日祈祷服务，无需长途跋涉。前往United Christian Church of Dubai或St. Francis of Assisi Catholic Church只需大约15分钟车程。

在阿兰杰，印度教徒可以参观位于Al Souq Al Kabeer社区的Shiva Temple。它位于阿法迪街对面，距迪拜博物馆约32分钟车程。

迪拜杰贝阿里地区有一座非常受欢迎的Guru Nanak Darbar Gurdwara，距离阿兰杰只有大约15分钟车程。这座巨大的清真寺吸引了该地区的大量锡克教徒。

在阿兰杰附近，有多个宽敞的清真寺供穆斯林参拜。位于阿兰杰北部的阿尔巴沙南社区设有多种设计精美的清真寺，以满足周五礼拜人士的需求。最近的两个主要清真寺分别是阿布巴卡尔·易卜拉欣清真寺和哈莱凡·本·沙纳夫清真寺，两者相距仅六分钟车程。

阿兰杰附近的学校和大学

周围地区有许多适合寻找的幼儿园。一些最受欢迎的选择包括位于JVC的Kids World Nursery、位于阿拉伯庄园的Raffles Nursery和位于迪拜赛车城的Emirates British Nursery。

阿兰杰有可靠的教育机构供有学龄孩子的父母选择。Nord Anglia International School Dubai是其中一个距离阿兰杰西边仅6分钟路程的学校。这所设备齐全的学校提供先进的设施，如科学实验室、礼堂、游泳池和图书馆，并配有高素质的教师。它遵循英国课程。

Safa社区学校位于阿兰杰西边两分钟路程，提供全面的教育计划，遵循英国和国际文凭（IB）课程。学校配备运动设施，如游泳池、足球场和跑道。

此外，在JVC社区内，还有许多其他学校供考虑。这些教育机构享有良好的声誉。

Dubai Knowledge Park，距离阿兰杰仅15分钟车程，或迪拜国际学术城，距离阿兰杰仅20分钟车程，都是可行的大学选择。

阿兰杰附近的诊所和医院

阿兰杰只有一个名为7 Dimensions Medical Centre的诊所，提供包括普通医疗服务在内的各种医疗服务，还包括体育医学、物理治疗、矫正医学和语言治疗等专科服务。

如果您需要在该地区就诊，从阿兰杰驱车8分钟即可到达迪拜赛车城。您可以在Medicentres Clinic、Prime Medical Center、Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center和HealthBay等多家医疗机构找到医疗服务。

在阿兰杰，最近的紧急医疗服务是位于Al Barsha的Mediclinic Parkview Hospital。这家设备齐全的医院符合国际标准，并提供顶级护理，因为它配备了先进的设备。特别方便的是，它位于社区东部，靠近Umm Suqeium Street（D63），只需三分钟车程即可到达。它尤其适合居民。

临近地区

阿兰杰并不是孤立的社区，因为它位于几个显要卫星区之间。往南是迪拜赛车城，往西是朱美拉村。阿兰杰东面的发展并不丰富，但如果您进一步前行，您将发现卡达亚布。阿兰杰的一个优势是，居民可以方便地访问迪拜奇迹花园——这是众所周知的旅游景点。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

尽管远离迪拜市中心，阿兰杰仍然提供丰富的观光活动和休闲活动，可能会给您带来惊喜。

阿兰杰附近的购物中心

阿兰杰社区内缺乏显著的购物中心，My City Centre Al Barsha是最近的一个选项，它位于社区外。它拥有全面的购物、餐饮和娱乐选择，包括Carrefour超市供应的超市需求，药店、银行和兑换中心。当然，时尚品牌商店也在商场内。

Circle Mall位于JVC社区，距离阿兰杰中心约10分钟西边。预计将于2019年底完工。

值得一看的另一个附近的购物中心是位于迪拜生产城的City Centre Me’aisem，距离阿兰杰仅10分钟车程。总的来说，阿兰杰艾尔德兰德周围的购物中心很多。

阿兰杰附近的餐厅

阿兰杰是几家提供快餐的休闲餐厅的所在地，包括东方风味的Noodle House、融合和现代美食的Zest Restaurant、披萨爱好者的Papa Murphy's Pizza和印度/巴基斯坦菜肴的Khanna Badosh。如果您渴望甜点，一家名为Saj 2 Go的受欢迎面包店就在迪拜奇迹花园附近，距离三个街区，制作着新鲜的黎巴嫩式甜点和糖果。

My City Centre Al Barsha的美食广场提供多种餐饮选择，包括麦当劳、Hatam Restaurant、Papa Murphy's、Tim Hortons和各种高档咖啡馆。

在阿兰杰附近，可以找到多个餐饮选项，这些选项位于JVC、迪拜赛车城和体育城的区域。当地居民高度认可的一些餐馆包括Marmarita Restaurant、Pinza和Saladicious Grillz，它们在JVC获得了很高的知名度。

在迪拜赛车城附近，有Operational Falafel、Crumbs Elysee和Barbecue Delights等餐馆。在体育城，有Big Easy Bar & Grill、261和Kickers Sports Bar等许可餐厅。

阿兰杰附近的海滩

阿兰杰位于迪拜的南部，周围有许多风景优美的海滩。其中最接近的是Al Sufouh Beach，可以通过Umm Suqeim Road到达，大约需要18分钟车程。被称为“迪拜的秘密宝石”，这个海滩因其壮观的全景景观而吸引了很多游客，其中包括Burj al Arab和棕榈岛。除了美观之外，这个海滩还非常适合游泳，因为水很浅，非常适合儿童的安全。

休闲活动和著名地标

阿兰杰艾尔德兰德提供了丰富的活动，确保您不会感到无聊。娱乐和探索的机会很多。值得一提的是，阿兰杰内部有两个备受瞩目的景点：迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，这两个地方是阿拉伯联合酋长国的标志性景点。

迪拜奇迹花园是一个拥有多样化花卉结构的公园，使其成为拍照和了解各种花卉的理想地点。此外，迪拜艾尔德兰德内的迪拜蝴蝶花园允许游客亲密接触数千种蝴蝶。

迪拜赛车城附近的Motor City提供了各种与赛车相关的娱乐活动，包括卡丁车、超级摩托车比赛和其他各种赛车。

户外活动、健身和美容

阿兰杰居民有多个户外休闲区可供使用，最近的一个是位于迪拜赛车城的Gatton Park。这是一个与朋友或家人共度美好时光的好去处。家庭经常在JVC的社区公园里度过时光。

大多数阿兰杰艾尔德兰德的建筑物都有健身房，但如果需要外出，有几个选项，包括位于迪拜赛车城的Sands Fitness/CrossFit Oasis、Snap Fitness和Beautfort Gym。Sands Fitness/CrossFit Oasis面向所有技能水平的人士，并为残障人士提供便利。该健身中心创建了一个充满激情的社区，人们在这里一起保持健康的同时还能相互连接。

阿兰杰提供各种美容院和SPA，包括Karaz Beauty Salon、I Ladies Salon和Senses of Asia Spa。

社区活动

除在迪拜奇迹花园举行的各种季节性活动外，阿兰杰居民还可以加入Facebook社区小组。这些包括阿兰杰社区小组、阿兰杰赛拉福塔居民和阿兰杰-林肯公园居民社区。

需要考虑的事情

为了在这个地区导航，拥有自己的交通工具非常重要。

关于阿兰杰的问题

阿兰杰在哪里？

该地区位于迪拜较大的迪拜艾尔德兰德开发项目内。

阿兰杰迪拜艾尔德兰德有哪些有趣的活动？

除了公园游览外，您还可以探索迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，享受非凡的休闲体验。

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