Al Ghafia - 沙迦

亮点

关于阿格法亚

阿格法亚是一个位于沙迦阿扎拉和阿斯贝克区之间的住宅区。该社区毗邻阿联酋阿治曼与沙迦边境。可靠的交通系统连接了该地区与市中心。此外，根据2020年沙迦市场报告，阿格法亚在酋区内因其别墅租赁而受到欢迎。

概览

社区

社区概述

居住在这个地区可以享受到宁静的社区生活，并且有便捷的购物、餐饮和娱乐选择。社区内的别墅配备了各种设施和服务。此外，在这里还有一个休闲场所——阿格法亚公园。

阿格法亚的房产

阿格法亚是一个提供出租或购买别墅的住宅区，这些别墅配备了现代设施以满足居民的需求。别墅的房间数量从3间到8+间不等，并且通常包括多个生活空间，还配有女佣室带浴室、卧室的内置衣柜、厨房橱柜以及停放一辆或两辆车的空间。

阿格法亚的租赁趋势

3卧室别墅的年租金价格从AED 32,000到AED 42,000不等。而4卧室别墅的年租金价格则从AED 42,000到AED 70,000不等。

阿格法亚的销售趋势

阿格法亚的别墅可售，卧室配置多样。这些别墅的价格将取决于其覆盖面积和提供的设施。3卧室别墅的售价在AED 670,000至AED 1,000,000之间。然而，如果您需要更多的空间，一个拥有6卧室的别墅售价为AED 1,400,000，并且占地6,000平方英尺。

阿格法亚的投资回报率

潜在买家应考虑的是，3卧室别墅的投资回报率为4.7%。

阿格法亚的交通与停车空间

在阿格法亚的每栋别墅都提供了一个供一辆或多辆车停放的受保护室内空间。访客也可以利用外部住宅附近的付费停车位来停放他们的车辆。

阿格法亚的公共交通

对于使用公共交通工具的人们，E400公共汽车提供了该地区的多条路线。最近的两个公交站分别是艾因伊斯兰银行公交站和阿治曼大市场站，距离大约9分钟车程。出租车也是另一种出行方式，但使用Uber或Careem等打车应用可能更为方便，因为找到出租车在别墅社区中可能会比较困难。

阿格法亚的设施、学校和医疗保健

超市

阿格法亚提供了丰富的日常杂货购物选择。社区内有两个本地市场——阿德哈和雷斯玛超市，而阿尔迪亚纳距离社区仅10分钟步行路程。沙迦还有几家顶级超市，距离阿格法亚约10分钟车程，包括赛恩斯、卡雷弗尔和阿尔迈达尼超市。

教堂、寺庙和清真寺

居住在阿格法亚的穆斯林可以在卡哈勒布丁·图拉巴赫清真寺和乌姆·阿姆奈恩·阿伊莎·本·阿比·巴克里清真寺进行祈祷，而距此约12分钟车程的沙迦王储费萨尔清真寺是一个具有单独男女祈祷堂和图书馆的知名地标。

距离阿格法亚约12分钟车程的地方，还有其他几家教堂，如圣米迦勒罗马天主教堂、圣马田圣公会教堂和圣格列奥利奥斯东正教教堂等。然而，印度教居民需要前往布尔迪拜才能参观庙宇和古鲁寺，如什瓦里庙、西里希萨巴哈庙和舍普里·乔西哈里寺，距离阿格法亚社区约半小时车程。

学校和大学

阿格法亚是一个适合家庭居住的理想区域，因为它有许多教育机构临近。年轻的父母可以选择将孩子送入奇迹儿童幼儿园，该幼儿园遵循英国早期教育课程并提供阿拉伯语和古兰经学习课程。幼儿园距离社区仅有5分钟车程。

相邻的阿扎拉地区拥有许多杰出的教育机构，包括现代美国国际学校、阿斯帕姆印度国际学校和领导者私立学校。其中，贝克汉姆阿·科伊尔国际学校采用美国课程，面向从幼儿园1年级到高中12年级的学生。

在寻求高等教育方面，沙迦有多种选择。林肯商学院与管理大学距离阿格法亚仅16分钟车程，而沙迦大学则需22分钟车程。其他选择包括阿联酋大学、海湾医学大学和沙迦大学。

医院和诊所

在医疗保健领域，沙迦有许多知名的医院为居民提供医疗服务。距离阿格法亚社区8到10分钟车程处，有顶尖选项包括扎勒克医院沙迦、阿扎拉医院沙迦和阿尔卡西米医院。对于牙科治疗，奥里安娜医院沙迦距离仅15分钟车程。附近还有几家药店，例如旁阿拉·沙巴药房、卢尔·纳赫达药房和现代阿尔里夸特药房有限公司。

邻近地区

阿格法亚区位于众所周知的沙迦社区中心，东面毗邻阿扎拉区，西面毗邻阿斯贝克区，南面毗邻阿吉萨特区。靠近的街道是谢赫马库塔姆·本·拉希德街，提供通往阿治曼的连接。通过阿努迈亚街驾车10分钟可到达阿沙迪亚区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿格法亚附近的购物中心和餐馆

对于阿格法亚周边的热衷购物者来说，附近有很多购物中心。距离仅6分钟车程的是相邻的哈兹纳区的阿沙巴村。这个购物中心拥有丰富的设施，包括超过250家商店、刺激的游乐场、滑冰爱好者专用的溜冰场、适合电影爱好者的电影院以及各种迎合所有口味的餐饮选择。此外，游客还可以在购物中心内找到男装店和药店，以及室内和室外游戏设施。

在沙迦，10分钟车程内居民可以访问一些顶级购物中心，如沙迦购物中心、麦加购物中心和安萨尔购物中心。

餐馆

在附近，有许多经济实惠的自助餐厅，如阿罕福夫公共厨房、阿塞尔公共厨房和阿尔巴拉夫公共厨房。另外，那些喜欢外出就餐的人可以探索各种休闲和高端餐馆，如蓝鹰餐厅、玛萨塞海餐厅、阿尔库巴坦餐厅和门罗餐厅，这些餐馆位于阿格法亚周围的地区。

想要在夜晚享受活动的人们可以前往阿治曼寻找各种选择，这些选择都在15分钟车程内。其中包括《外面的旅馆》、麦克吉蒂根的爱尔兰酒吧和饥饿马酒吧。

阿格法亚附近的海滩

如果您是一位想放松身心的居民，沙迦公共海滩是一个不错的选择。它距离阿格法亚仅10分钟车程，通过阿米尔哈布街。附近的海滩如阿肯海滩、阿治曼海滩和阿菲斯蒂夫特公共海滩也值得一游。如果您想要享受阳光，可以前往阿肯海滩，那里提供各种免费体育活动，如沙滩排球、网球和泡沫足球。如果您追求奢华的海滨度假体验，沙迦谢尔顿海滩度假酒店和水疗中心将是您的理想选择；距离仅10分钟车程，这家五星级酒店就在海边。

顶级住宿设施提供豪华住宿、全天候餐饮服务和健身设施。

休闲活动和著名地标

文化广场是一个圆形中心，周围环绕着重要的建筑。它的亮点之一是一座高达15米的青铜雕塑，由欧洲知名艺术家卡洛斯·马拉尼亚斯·鲁比亚斯创作，描绘了《古兰经》。

沙迦伊斯兰文明博物馆收藏了许多伊斯兰艺术和工艺作品，包括按主题组织的展厅。展品包括来自乌姆戴亚和阿拔斯时期的珍贵手稿、奥斯曼帝国的精致工艺品以及莫卧儿王朝制造的复杂武器和金属制品。

阿蒙扎公园举办了巨大的眼埃米尔，这是一个拥有42个空调车厢的过山车，可以容纳多达336名乘客。它高出地面60米，从高处俯瞰整个酋国。

户外活动、健身和美容

阿格法亚公园为社区成员提供了一个悠闲散步、坐下休息并与家人朋友共度时光的宁静环境。阿哈伊塔女性健身中心每周都有Zumba课程，针对女性设计，可以根据锻炼者的偏好调整难度级别。附近还有Velocity Body Fitness、Grand Gym Body Fitness和Stallions Gym等健身选项。

在瑞什美容与健康SPA，您可以享受顶级的美发、指甲和皮肤护理。这家SPA位于住宅区附近，仅需8分钟车程。附近的其他SPA包括《美丽之泉》SPA、阿尔卡赛尔SPA和阿格法亚附近的维多利亚SPA。

社区活动

在本地地区，居民可以参加各种社区活动。文化宫沙迦举办文化活动和音乐会，距离仅5分钟车程。此外，阿马贾岛的露天剧场以其举办的重要文化表演而闻名。

需要考虑的事情

阿格法亚沙迦是一个适合家庭居住的好地方，因为这里有学校、诊所和休闲设施的便利访问。然而，居民需要注意的是，该社区没有附近的热门购物中心或餐馆。这可能需要他们前往酋国内其他地区。此外，依赖公共交通的人们可能会遇到困难，因为最近的公交站距离约10分钟车程。

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