Al Jaddaf - 迪拜

亮点

关于阿贾达夫

阿贾达夫，又称阿贾德夫，位于迪拜西部，并成为布尔杜法区的一个重要组成部分。布尔杜法区位于迪拜河旁，是一个具有历史意义的社区。因其被称作“划船者”，这个地方曾经是波斯湾帆船建造的中心。目前，阿贾达夫沿岸的部分地区仍然专注于造船厂，目前正在建造一艘旨在打破全球纪录的大帆船。

阿贾达夫位于迪拜河与商业湾扩展之间的一个战略位置，它享有连接重要地点如迪拜市中心和商业湾的便利交通。居民可以通过主要道路和地铁线轻松通勤。此外，阿贾达夫还拥有著名的地标，包括扎比尔体育场、马哈茂德·本·拉希德图书馆、拉蒂法医院以及各种公寓楼和酒店。

概览

邻里

社区概述

阿贾达夫位于迪拜的中心地带，确保了充满活力和活力的氛围。附近的主要景点包括：

迪拜医疗城项目第二阶段、阿瓦斯足球俱乐部和拉蒂法医院构成了阿贾达夫西部地区的大部分。在东侧，靠近迪拜河的是干船坞和文化村。由于其靠近迪拜繁华的商业中心，这个位置对于寻求经济实惠的租赁物业和投资机会的人来说非常有利。

阿贾达夫的房产

根据用户在Bayut网站上生成的反馈，阿贾达夫是布尔杜法区备受追捧的社区之一。阿贾达夫的住房选择种类繁多，包括可供出售的一居室和两居室公寓、可供出租的一居室和三居室单位，以及大家庭公寓。这些物业的大小从紧凑的400平方英尺一居室到宽敞的1,900平方英尺单位不等。此外，还有可供快速入住的带家具的出租单元。

阿贾达夫还提供了可供居住的住宅单位，尽管价格较高。

阿贾达夫的租赁趋势

阿贾达夫可供租赁的单间公寓面积从400平方英尺到600平方英尺不等，年租金一般在阿联酋迪拉姆30,000至45,000之间。虽然这一地区的租金可能看起来较高，但考虑到长期住房费用，阿贾达夫对单身人士、夫妇和家庭来说仍然是一个合理的居住地。

如果您寻找更大的生活空间，您可以考虑在阿贾达夫租赁一套约2,000平方英尺的三居室公寓，年租金大约在阿联酋迪拉姆75,000至90,000之间。另外，艾雅德塔楼提供四居室公寓，年租金约为阿联酋迪拉姆130,000。

销售趋势

潜在投资者有机会在阿贾达夫购买自由产权公寓，这些公寓提供丰厚的租金回报。该地区的1居室公寓的价格范围为阿联酋迪拉姆550,000至930,000之间，其中备受追捧的发展项目包括宾格哈蒂大道和宾格哈蒂大道。对于有兴趣购买2居室公寓的人，您需要花费大约阿联酋迪拉姆780,000至980,000。某些公寓综合体拥有面向海滨的阳台，价格可能取决于项目的地理位置和每个单元提供的视野。

阿贾达夫的投资回报率

在阿贾达夫投资的投资者可以期待获得可观的投资回报。最高记录的投资回报率为3居室公寓的6.7%，平均价格约为阿联酋迪拉姆1,000,000。而1居室公寓的回报率为6.3%，2居室单位的回报率为5.6%。

阿贾达夫的酒店

阿贾达夫位于迪拜的中心地带，是各种高质量酒店的聚集地，星级范围从3星到5星不等。这座城市总能为游客提供丰富的娱乐和休闲选择。附近有许多休闲场所，使得阿贾达夫成为短途旅行的热门目的地。值得注意的住宿包括：

坐落在迪拜河畔的帕尔马齐奥维斯卡酒店是一家中档五星级酒店，以其独特的设计和豪华设施吸引了大量游客。值得一提的是，这家知名酒店经常接待知名名人和专业人士。此外，在阿贾达夫区域内，马里奥酒店也提供了一流的住宿服务。此外，那些寻求更经济实惠住宿选项的人可以在附近找到配备齐全的 serviced apartments，如玛贝尔拉公寓。

阿贾达夫的交通和停车位

在阿贾达夫驾车出行既方便又轻松，得益于其完善的道路和交通网络。通常情况下，住宅开发项目会提供地下或街道上的指定停车区，方便居民和访客轻松找到停车位。

公共交通

Khalifa和迪拜购物中心。

阿尔阿瑞布和棕榈岛朱美拉是迪拜两个著名的地点，以其标志性建筑和奢华设施而闻名。

阿贾达夫的配套设施、学校和医疗保健

超市在阿贾达夫

在阿贾达夫，居民可以享受到各种购物选择来满足他们的日常食品需求。除了超市外，社区内还有免税店、便利店和小型超市。为了满足每月的食品采购需求，居民可以访问新西区超市。此外，其他附近的选项包括实超市、春绿市场、沃玛特、雅哈亚小型超市等。

阿贾达夫的清真寺

阿贾达夫的穆斯林居民可以方便地在距离干船坞和迪拜河地铁站不远的地方祈祷。此外，社区内还有一些其他附近的清真寺供信徒们在短距离内进行祈祷。此外，还有一个供祷告的替代场所位于阿瓦斯俱乐部。

其他宗教场所

基督教社区有选择在阿贾达夫的城顶教堂。他们也可以选择附近的其他教堂，这些教堂距离不远。对于开车前往的人来说，迪拜城市教堂、圣玛丽天主教堂以及其他几个教堂可以在12到15分钟内到达。

在布尔杜法，存在许多寺庙，为居住在阿贾达夫的印度教居民提供便利。

阿贾达夫附近的学校

如果您家有学龄前儿童和年轻孩子，他们可以在接近扎比尔体育场的Dazzle Kids Nursery上学。附近还有其他可供选择的学校。

最知名的两家幼儿园位于阿尔加鲁德，可以在10分钟内轻松到达。此外，还有其他一些值得注意的学校靠近阿贾达夫。

阿贾达夫附近还有一所享有盛誉的学校，即瑞士国际科学学校。

阿贾达夫的诊所和医院

在阿贾达夫附近是拉蒂法医院，成立于1987年。这家知名医疗机构是阿拉伯联合酋长国最大的妇幼医院之一。此外，还有其他易于在紧急情况下访问的近邻诊所。

迪拜医疗城的这些选项可以在短时间内驾车到达。即将到来的医疗城一期将位于阿贾达区域附近。

阿贾达夫附近的区域

阿贾达夫位于迪拜河畔的布尔杜法区，享受着与城市中各个地区无缝连接的便捷交通。

扎比尔靠近阿贾达夫，通过复杂的公路和主干道相连。迪拜节日城可以在短短12分钟的车程内轻松到达东部。此外，社区还方便地靠近Burj Khalifa和商业湾。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿贾达夫的购物中心

只需7分钟车程即可到达阿贾达夫，通过阿克海尔路，迪拜节日城购物中心可以轻松到达。这个购物目的地提供各种零售商店和餐饮和娱乐场所。此外，它以拥有一个巨大的宜家店而闻名。

阿贾达夫的餐厅

如果您正在寻找餐饮选择，阿贾达夫附近有许多方便可达的餐厅。

此外，还有附近的餐厅，如Solo Dubai、Hyatt Restaurant和Mazaraa Kitchen等，可以方便地到达。

阿贾达夫附近的海滩

全天候，居民享受着美丽的海滨景色。对于理想的海滩度假，朱美拉海滩路是一个绝佳的目的地。著名的朱美拉公共海滩以其丰富的水上运动活动而闻名。此外，在这一地区，还可以在海滨咖啡馆、酒吧和餐馆享受美味的餐饮体验。

休闲活动和著名地标

距阿贾达夫仅短车程（约9分钟）的地方，是令人陶醉的湿地保护区，那里栖息着多种动物。在此宁静的避风港中，火烈鸟优雅地占据着主导地位。此外，自然爱好者还可以轻松抵达迪拜花园灯饰主题公园和花园，这只需要大约10分钟的车程。

户外活动、健身和美容

在阿贾达夫，户外活动提供了众多体育设施。这里拥有一流的阿瓦斯足球俱乐部和扎比尔体育场。此外，附近还有儿童游乐场和家庭公园。此外，阿瓦斯俱乐部还设有现场健身房。

需要考虑的事情

正在寻找别墅或独立房屋的潜在买家可能在阿贾达夫没有太多选择。该地区更适合寻求住在紧密社区中的个人。阿贾达夫提供了从一居室到四居室的各种不同大小的公寓供购买。

位置