Al Jafiliya - 迪拜

Highlights

关于阿利吉耶亚

阿利吉耶亚被认为是迪拜的中心地区之一，为居民提供了多种便利设施。它位于贸易中心环岛之前，靠近谢赫扎耶德路（E11），毗邻泽贝尔公园和热闹的卡玛拉区。这使得附近的热门景点只需几分钟车程即可到达。该住宅区主要由租赁公寓和别墅组成，但也包括阿利哈娜购物中心、麦克斯时尚以及地铁配套设施。

以前被称为阿利吉耶亚地铁站的车站靠近多个领事馆。

概览

邻里

社区概述

提供更上层楼的生活体验。在阿利吉耶亚大道上的繁华商业区，居民可以轻松获得日常所需的各种设施，如餐厅、零售店和超市。尽管该地区的某些区域充斥着商业设施，但其他地方则为寻求宁静和安静氛围的人们提供了场所。从豪华别墅区到舒适的单间公寓，阿利吉耶亚能满足各种偏好和预算，使其成为单个外籍人士、专业人士或夫妇寻找经济型或高端住宿的理想居住地。

适合家庭居住的住宅。

在8公里范围内，有众多休闲选项，例如著名的泽贝尔公园和迪拜购物中心。此外，居民附近还有各种提供多样美食的餐馆。

阿利吉耶亚的房产

在阿利吉耶亚，可供选择的房产分为两类：公寓和别墅。该地区内的公寓区通常提供储物室、烧烤区和安全系统等设施。根据不同的配置，社区内的公寓通常保持高标准的维护。

相比之下，阿利吉耶亚的别墅提供一种奢华的生活方式，其宽敞的院落和豪华特征包括绿草如茵的草坪、宽敞的地下室和泳池区域。

阿利吉耶亚的租赁趋势

阿利吉耶亚提供各种租赁选项，包括1、2和3卧室公寓，以及从3至6卧室的大型别墅。此外，阿利哈娜中心还提供一些零售空间的选择。

一卧室公寓在阿利吉耶亚的租金约为43000至45000迪拉姆，两卧室公寓的平均租金约为60000迪拉姆。对于希望拥有更多空间而不必花费太多的家庭，阿利吉耶亚三卧室公寓的年租金大约为75000迪拉姆。威尔逊大楼提供了一些最佳优惠，并且每年起价约55000迪拉姆的家庭公寓也位于该地区。此外，一些房地产代理商还会提供一个月免费的租赁选项。

阿利吉耶亚提供各种别墅的租赁选项。3卧室别墅的租金约为122000迪拉姆，而阿利吉耶亚别墅的租金根据房屋大小从135000至140000迪拉姆不等。

阿利吉耶亚的销售趋势

目前，在阿利吉耶亚只有少数投资选择。这些选择包括面积适中的住宅用地和从两卧室到五卧室的别墅。

潜在的购房者有多种选择，包括别墅和购买约10,465平方英尺的住宅用地。后者起价为330万迪拉姆。此外，居民还可以以约485万迪拉姆的价格购买一个典型的五卧室别墅。

阿利吉耶亚的投资回报率

潜在投资者可能会考虑购买位于阿利吉耶亚的五卧室别墅，因为这种床配置预计能产生5%的有利回报率。

阿利吉耶亚最热门的建筑

根据用户在Bayut.com上过去12个月的搜索数据

据Bayut的搜索数据显示，社区中有三个知名建筑：威尔逊大楼、罗维贸易中心和阿利哈娜中心。

威尔逊大楼因其专注于3卧室单位而受到许多租户的青睐。它靠近麦克斯时尚地铁站和泽贝尔公园，可能因靠近这些设施而略高一些的租金。此外，居民可以在建筑物内方便地访问一家杂货店。

排名第二的是罗维贸易中心，这是一个受欢迎的酒店，提供3星级酒店服务。这个设施位于迪拜世界贸易中心和哈利法塔附近。值得注意的设施包括大窗户从地板到天花板延伸、配备电视的小型冰箱和咖啡机的舒适房间、室外游泳池、健身中心和一个现场小餐馆。

在排行榜中排名第三的是阿利哈娜中心——一个混合用途开发项目，集零售空间和住宅单元于一体。这座建筑在阿利吉耶亚居民中享有很高的声誉。

阿利吉耶亚的交通和停车位

阿利吉耶亚的公共交通

麦克斯时尚地铁站，以前称为阿利吉耶亚地铁站，位于阿利吉耶亚附近，靠近泽贝尔公园，位于谢赫·扎耶德·本·扎伊德大街。此外，几个公共汽车线路穿过该地区并连接到迪拜的不同部分。其中包括迪拜至阿尔艾因的巴士线路E201，它在阿利吉耶亚站停靠。

阿利吉耶亚的设施、学校和医疗保健

超市在阿利吉耶亚

阿利吉耶亚有许多商店满足日常购物需求，从便利商店到超级市场。这些便利之处很容易找到，附近有巴克尔·莫赫比超级市场位于阿利吉耶亚大道上，阿利哈娜中心附近有阿联酋合作社。此外，还有西区超级市场、旭日城超级市场和米尔玛拉超级市场等其他选择。

阿利吉耶亚的教堂、寺庙和清真寺

在阿利吉耶亚，找到清真寺非常容易，因为该地区有许多清真寺紧密相邻。由于这种分布，居民可以很快发现一个距离社区几分钟路程的清真寺。在众多选项中，有阿利吉耶清真寺、赛义德·拉希德·本·扎伊德清真寺、艾曼·侯赛因清真寺和阿布·乌巴德·本·贾拉赫清真寺——它们都欢迎居民和游客。

此外，著名朱美拉清真寺距离社区仅有7到10分钟的路程。毫无疑问，它是迪拜最著名的景点之一，欢迎任何宗教信仰的人进入其大门。一个典型的法蒂玛设计清真寺，可以容纳多达12,000名客人的同时进行礼拜。此外，它还以其对非穆斯林开放参观而引人注目。

对于参加教堂的人来说，附近有许多选择。在奥德·梅塔附近，信徒可以选择圣道基督教堂、基督教团结教会、圣三一堂和启示神父福音堂等教堂。另外，社区成员访问印度教寺庙时，有几处附近的寺庙可以选择，包括布尔杜阿庙、巴巴庙、马哈门瓦纳佛教寺和舍瓦庙，这些寺庙都很容易到达。

阿利吉耶亚的学校和大学

在阿利吉耶亚，现有选择有限的幼儿园和小学。然而，由于其临近附近地区，居民有更多的选择。遵循美国课程的居民可以考虑新学院学校，它位于阿勒拉菲亚并且可以通过汽车在10分钟内到达。对于感兴趣的印度课程，大使学校也是一个选择。它位于阿利吉耶亚大道仅7分钟车程的地方，获得了KHDA颁发的“好”评级，是一个适合上学儿童的选择。

对于托儿服务，有各种可用的选择，包括智能儿童保育中心、星星保育中心和橙色树儿童保育中心。

对于寻求高等教育的居民，有多个教育机构位于附近。欧洲大学学院、美国迪拜学院、加拿大迪拜大学和莫汉迪斯医学与健康科学大学都可以在10到15分钟内到达。学术城和知识村这两个主要的教育中心也可以在20到30分钟内到达。

阿利吉耶亚的医院和诊所

居民受益于其便利的地理位置，靠近多个医院，使他们能够轻松访问这些医疗机构。其中一个医院是贝尔霍尔欧洲医院，位于距阿利吉耶亚社区几分钟的路程内，取决于位置，可达6至8分钟。这家医院提供包括放射学、心脏病学、语言治疗、精神病学和骨科在内的专科医疗服务。其他医院，如伊朗医院、阿联酋医院诊所、阿斯特尔医院马纳库尔分院和阿巴达卫生中心，分别位于社区附近大约10至12分钟内。

这些附近的医疗设施为居民提供了便捷的就医选择。

周边地区

阿利吉耶亚靠近布尔迪拜，靠近住宅社区如阿利吉耶亚、阿哈迪亚和泽贝尔。该社区享有通往标志性迪拜框架的便利位置，即使从远处也能看到。周围的地区包括阿巴达、阿尔萨特瓦和阿尔拉菲亚。

得益于其优越的位置，该物业提供了前往住宅和商业中心的便捷位置，如迪拜市中心。开车从商业湾需要大约16分钟才能到达。同样，朱美拉的主要景点距离社区只有15到18分钟，具体取决于交通状况。

此外，该地区环绕着迪拜世博会、哈利法塔、苏海尔码头、迪拜购物中心和迪拜框架等重要地标。此外，阿利吉耶亚居民有便捷的途径进入谢赫扎耶德路，这将他们连接到整个酋长国的不同地区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿利吉耶亚的商场

位于阿利吉耶亚的著名三层购物中心阿利哈娜中心于1995年开业。以其广泛的婚庆服装收藏而闻名，该中心还设有旅行社、家具店、眼镜店、药店和健身中心。附近的其他商场包括位于阿巴达的阿吉尔尔购物中心，距离阿利吉耶亚约10分钟车程，以及位于奥德·梅塔路的瓦费购物中心，可在约8至10分钟内到达。

此外，迪拜购物中心位于阿利吉耶亚附近，提供广泛的时尚品牌和商店，既适合本地人也适合游客。最近，时尚大道作为所有流行品牌的一站式购物地点引入了。

位于附近的美丽马特购物中心，受意大利设计影响，大约15分钟内可达。这个购物中心中的顶级店铺包括H&M、迪尔和CK，都是您下次购物时不容错过的目的地。

阿利吉耶亚的餐馆

生活在阿利吉耶亚无疑会让美食爱好者享受一场盛宴。该地区拥有丰富的餐饮选择。从红龙餐厅提供美味的中式菜肴到巴扎兰黎巴嫩餐厅提供地道的黎巴嫩风味，居民可以品尝到多种美食而无需远行。

各种类型的餐馆，从快餐店到高级餐厅，满足各种口味的需求。如果您想尝试正宗的日式料理，可以去The H酒店附近的Okku，距离约10分钟。阿利吉耶亚还提供各种受欢迎的餐馆，包括Ravi餐厅、Seleraku餐厅、帕斯餐厅、Char Minar Darbar餐厅和Galvin Bistro餐厅。另一个当地特色是Zam Zam Mandi餐厅，提供美味的德里菜。

考虑到成本效益更高的位置。

阿利吉耶亚附近的海滩

迪拜的海滩为家庭和朋友提供了一个令人愉悦的避风港。一个宁静的海滨体验可以选择朱美拉公共海滩，距离阿利吉耶社区约18分钟。

Sunset Beach和风筝海滩，距离阿利吉耶社区约18至20分钟，是两个受欢迎的海滩。这些热点每天都有大量人群聚集，因为它们完美结合了放松和娱乐，而且有迪拜帆船酒店作为壮丽的背景。

休闲活动和著名地标

阿利吉耶亚距离著名的迪拜框架仅3.8公里，也是宫殿谢赫·哈曼·本·拉希德·阿马克图姆的所在地。此外，它靠近一些最受欢迎的地标，无论是从北还是南出发都很方便。

阿利吉耶亚位于一些最受喜爱的休闲活动附近。它靠近谢赫扎耶德路，可以方便地访问几家豪华的五星级酒店，如迪拜大厦、艾因大酒店、希尔顿格兰酒店、千年广场酒店和标志性的哈利法塔，只需几分钟时间。此外，迪拜市中心可以在12至15分钟内到达，那里有很多有趣的旅游目的地。值得注意的是，家庭友好型娱乐场所如迪拜水族馆、苏海尔码头和La Mer仍然是游客和当地人喜欢的休闲场所。

由于其接近性，这将是方便的。

迪拜花园灯饰，距离社区约5至7分钟，是一个引人入胜的目的地。自2015年成立以来，这个公园每年都会引入新的主题，并展示世界各地才华横溢的艺术家创作的令人惊叹的艺术作品。最吸引人的方面是它使用回收材料来创建生动的展览，这些展览具有更深层次的意义。游客并不只是在晚上在发光雕塑旁度过愉快的时光，当地人也会经常来这里。

户外活动、健身和美容

阿利吉耶亚附近有泽贝尔公园，吸引了大量的游客，因为它提供了各种娱乐设施。作为迪拜最好的公园之一，它是寻求野餐区、体育设施和现场表演的家庭的理想目的地。此外，游客可以享受各种设施，如湖上划船、板球场、火车游、儿童游乐场以及其他服务，如免费Wi-Fi接入点和移动充电站。入场费每人5迪拉姆，现场烧烤设施也提供。

尽管每天都有大量游客来访，但公园因其对当地人和孩子们的免费访问而备受欢迎。

在阿利吉耶亚，居民可以享受多个篮球场供他们休闲散步和放松。

对于追求健身生活的居民来说，该社区内有多家健身房供选择。除了位于住宅区内的健身中心外，附近还有一些独立的健身房，如阿巴塞尔健身中心、燃烧时间健身中心、鹰健身中心和目标健身中心。值得注意的是，这些设施在整个社区中均匀分布。无论您所在地区的哪个位置，至少可以找到一个健身房。

该地区有许多美容院供居民使用，以保持他们的外观。当地的热门美容院包括Hair Avenue沙龙、Donna Ricci沙龙、Bodyline女士SPA沙龙和Diva男士沙龙。

社区活动

社区内外全年在不同地点举行各种活动。泽贝尔公园举办许多嘉年华和其他活动，让家庭可以在儿童和娱乐的同时享受乐趣和美食。至于新年夜，居民们会涌向哈利法塔观看令人兴奋的烟花和照明表演。幸运的是，麦克斯时尚地铁站提供方便的访问，因为在这样一个繁忙的夜晚找到停车位会很困难。

需要注意的事项

位于迪拜心脏地带的阿利吉耶亚为居民提供了进入整个酋长国多个主要枢纽的便利。该社区在附近提供全面的便利设施，但需要注意的是，目前没有可供购买的自由产权房产。如果您在这个地区寻求购买自己的家园，这一点应该予以考虑。

位置

距离迪拜市中心和商业湾约15分钟；距离著名的迪拜地标，哈利法塔约13分钟；迪拜歌剧院可访问16分钟；迪拜购物中心13分钟可达；约5至7分钟可达迪拜花园灯饰；约10分钟可达阿布达比附近的几座寺庙。