Al Jazzat - 沙迦

HIGHLIGHTS

關於阿爾札扎特

阿爾札扎特是位于沙迦内陆的一个住宅社区，位于阿爾里卡子区。这个西北部的地区靠近阿爾法拉比 - 沙迦边界。

阿爾里卡子区位于城市最著名区域之一，包括风景优美的阿爾赫雷希子区沿岸，热闹的哈倫子区以及繁华的瓦西特子区，以商业活动闻名。

因此，该社区能够便捷地连接沙迦的关键地区。此外，通过沙迦的主要道路阿爾瓦哈達街，居民可以方便地到达沙迦国际机场，并与邻近的城市相连。

概览

邻里

社区概述

社区的基础设施按照网格布局，由低层建筑的住宅物业组成。阿爾札扎特的核心区域专注于商业设施和休闲空间。

这个非封闭的邻里被主要道路包围，形成四个方向。这些道路是謝赫馬立克·本薩爾克·阿爾卡斯米街（S115）、謝赫穆罕默德·本·蘇丹·阿爾卡斯米街（S130）、謝赫穆罕默德·本·薩爾克·阿爾卡斯米街（S128）和謝赫哈利德·本·穆罕默德·阿爾卡斯米街（S111）。

阿爾札扎特的绿化程度适中。尽管街道上没有大量绿色植被，但每个住宅都有自己的花园，种植着各种大小不一的树木和灌木。

阿爾札扎特的房产

在阿爾札扎特，住宅物业的租赁选项包括半独立式和独立式别墅。独立式别墅周围有高墙和高大的树木，确保了充足的隐私。

阿爾札扎特的别墅提供多种单位选择，包括3室、4室和5室选项。此外，还有少量的宽敞6室和7室单位可供选择。其他较大的地块上的物业还配有喷泉、游泳池和广阔的绿地，设有花园、草坪和后院。这些豪华物业的价格高于该地区的其他物业。

阿爾札扎特的租赁趋势

根据Bayut 2020年第三季度沙迦市场报告，阿爾札扎特已成为沙迦最受欢迎的出租住宅区。

阿爾札扎特的别墅面积各异，从2,500平方英尺到8,000平方英尺不等。它们的年租金从AED 25,000起，最高可达AED 135,000。与附近地区相比，这些单位的租金相对合理。

1室和2室别墅的年租金分别为AED 25,000和AED 33,000。对于宽敞的3室别墅，年租金范围为AED 50,000至AED 75,000。在阿爾札扎特，4室别墅的年租金介于AED 30,000至AED 60,000之间。

5室别墅在阿爾札扎特的年租金范围为AED 60,000至AED 135,000。同样，7室别墅的年租金为AED 82,000。

阿爾札扎特的销售趋势

阿爾札扎特的别墅稀缺且价格较高。平均价格为5室别墅AED 1,580,000。另一方面，阿爾札扎特可选的住宅地块有限，价格为AED 730,000，面积为6,000平方英尺。

阿爾札扎特的投资回报率

在阿爾札扎特，最有利可图的物业是5室别墅，其投资回报率为7.2%。

阿爾札扎特的交通和停车位

阿爾札扎特周边有许多便利的停车场，设在建筑物外侧，以容纳访客车辆。在这个区域，住宅配备了私人停车位，可以容纳两辆或更多辆车，取决于您的别墅大小。

公共运输在阿爾札扎特

该地区的公共交通有限，最近的公交车站需要10分钟车程到达阿爾羅拉公交站。在这个位置，出租车较少，居民将依赖Uber和Careem等打车应用。

设施、学校和医疗保健

阿爾札扎特的超市

位于謝赫哈立德·本·穆罕默德·阿爾卡斯米街的 neighbourhood拥有一家在沙迦享有盛誉的超市——著名的沙迦合作社。这家卓越的商店提供全天候在线杂货购物服务。

在阿爾札扎特，附近还有几家超市，包括阿爾馬迪納超市和馬萬超市。

在阿爾札扎特的心脏地带，居民可以选择许多杂货店，包括蘇丹·拉希瑪·阿烏伊斯杂货店、阿爾馬什甘尼杂货店和阿爾達利什杂货店。

教堂、寺庙和清真寺在阿爾札扎特

阿爾札扎特拥有多个清真寺。社区中心设有谢赫塔比特·本·基赛清真寺和麦立克·本·安纳斯清真寺，而阿爾阿邁爾和阿爾勒阿什清真寺则位于社区的角落。

在阿爾札扎特附近的社区阿尔亚默科，有几家教堂，距离大约8公里西南方向。这些宗教场所包括福音教会、埃塞俄比亚东正教教堂、圣米迦勒罗马天主教堂和圣玛丽耶耶格鲁达斯锡克教教堂。

居住在贝鲁迪拜的印度教和锡克教信徒需要花费30分钟的时间驾车前往他们的神庙和寺庙。

阿爾札扎特的学校和大学

阿爾札扎特以其容纳众多知名教育机构而闻名。对于学龄前儿童，有多种选择，包括金色幼儿园、阿尔扎拉幼儿园、小花花幼儿园和阿尔玛拉希和阿尔莱阿什幼儿园。此外，英国果园幼儿园也位于附近。

阿爾札扎特的学校包括沙迦公立学校、阿尔沙姆中心和阿尔扎拉哈高中。此外，还有提供伊斯兰教义学习的霍达中心。

伦敦美国城学院在萨菲区，距离社区大约14分钟车程。在20分钟车程内，有几所著名的大学位于沙迦大学城，包括阿尔夸斯米亚大学、沙迦大学和阿联酋大学。

阿爾札扎特的诊所和医院

在阿爾札扎特，有两个诊所供居民使用。一个位于社区中心，另一个名为英國醫學複合體的诊所靠近主要道路。

靠近阿爾札扎特的其他重要医疗机构包括位于阿爾法拉比的沙特阿拉伯红十字会医疗中心，以及位于阿爾拉姆加什东的艾因斯威夫特医疗中心。相邻的库尔德斯坦地区，阿爾札扎特附近还有库尔德斯坦医院，这是沙迦领先的政府医院之一。

临近地区

在阿爾札扎特东部，阿爾法拉比是一个备受追捧的地区，用于沙迦别墅租赁。这个社区拥有独特的特征，如著名的阿爾法拉比伊玛目体育馆、宁静的绿带女士公园和宏伟的文化宫殿。

向西是阿尔哈赞，以其运动中心和购物中心而闻名。附近的布蒂娜住宅区和阿尔奎拉亚水岸区，只需短途驾驶即可到达。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿爾札扎特附近的购物中心

位于相邻的阿尔哈赞社区中的阿尔沙巴布村是任何受欢迎购物目的地列表的重要组成部分。这个购物中心，靠近阿爾札扎特，拥有独特的设计，类似于展览厅式的综合体，并提供超过250家零售店铺。除了其广泛的商店外，阿尔沙巴布村还包括超市、食品广场、室内游戏区、保龄球中心、户外游乐场、溜冰场和电影院。

在10到15分钟的距离内，您还可以轻松访问其他购物中心，如沙迦购物中心、纳塞尔里亚城购物中心和大动脉购物中心。

阿爾札扎特的餐厅

在阿爾札扎特，有自助餐厅提供轻食。其中包括沙姆沙伊赫·阿尔阿塞勒自助餐厅、阿尔马莱比自助餐厅和阿尔马拉特·阿玛瑞特自助餐厅。

在阿尔沙巴布村附近，有一些当地的餐饮场所，如皮萨罗和沃扎普狗。如果您沿着謝赫穆罕默德·本·苏丹·阿爾卡斯米街向海岸方向驱车行驶7分钟，您将发现丰富的外出就餐选择。该地区提供了各种快餐店，包括肯德基、哈德尔、麦当劳和汉堡王。对于更多选择，还可以找到附近的塞兰德餐厅和萨达夫餐厅。

阿爾札扎特附近的海滩

距离酋长国海岸仅4公里，阿爾札扎特靠近沙迦海滩项目，这是一个占地3.3公里的发展项目。这个美丽的海滩因其卓越的质量而闻名。

与此同时，游客可以在约18分钟车程外的阿尔汗海滩探索。这个海滨目的地以其水上运动中心和冲浪学校而闻名，寻求更悠闲游泳的人可以在指定的游泳区放松。

休闲活动和著名地标

从南部最近的地标是文化广场的巨大圆形广场。这个广场位于一些重要地点旁边，如沙迦图书馆、沙迦酋长办公室、文化宫和电子政府部门。

文化宫是节日、戏剧表演和当地戏剧团体的中心。此外，它还以其广场中央的纪念碑而著名。这座纪念碑形似一本打开的书，被认为是《古兰经》的象征。该社区靠近卡利德·本·穆罕默德体育场（沙迦体育场），这里经常举行沙迦足球俱乐部的比赛。

阿拉伯戏剧协会距离阿爾札扎特仅短6分钟车程。对于历史和科学感兴趣的人来说，沙迦考古博物馆和沙迦科学博物馆易于访问，距离仅为3.5公里。

阿尔沙巴布村提供了周末度假的各种活动。喜欢刺激冰上运动的爱好者可以享受沙迦最大的溜冰场“滑冰门”。对于台球爱好者，可以访问阿尔沙巴布保龄球中心。对于喜欢观看最新电影发布的人来说，奥斯卡影院是理想的目的地。

户外活动、健身和美容

阿爾札扎特靠近各种景观区和体育中心。占地137,000平方米的绿带女士公园位于阿爾札扎特的东边界。这个被公认为沙迦最漂亮的公园，提供了一个理想的户外场所，专为女性设计，让他们享受大自然的同时保持隐私。

位于沙迦边境附近的瓦西特湿地自然保护区是自然爱好者和鸟类爱好者的世外桃源。在10分钟内，这个受保护的栖息地拥有大约350种鸟类和一个洁净的湖，旁边是盐滩和广阔的沙丘。

阿爾札扎特拥有中央公园、足球场和一个名为沙迦自卫体育俱乐部的室内体育中心。这个知名俱乐部提供适合各年龄段人士的武术课程，使其成为沙迦武术课的著名目的地。

在阿爾札扎特，有两个健身场所：具体来说，阿爾拉姆和国家女性健身中心。在附近的美容沙龙方面，您可以找到黎巴嫩法国美容中心、甘加美容中心，以及其他一些居家替代品。对于更奢华的体验，阿爾札扎特旁边的瓦西特子区提供了各种高端选择，如Hair Concept Salon、Tip Top Nail Care和Pause Salon and Spa。

社区活动

位于阿爾札扎特的阿拉伯语言保护协会致力于提高阿联酋文学和民族语言的认识。这个社区中心组织各种诗歌和朗诵比赛，并举办一年一度的“国际阿拉伯语言日”纪念活动。

考虑事项

毫无疑问，阿爾札扎特对当地人和外籍人士都是一个受欢迎的居住区。由于主要由别墅组成，寻求较小生活空间的人（如公寓）将需要探索其他地区。

此外，沙迦的公共交通并不覆盖阿爾札扎特或任何相邻地区。因此，通勤者将依赖出租车服务。

关于阿爾札扎特，沙迦的问题和答案

如何乘坐公交车到达阿爾札扎特沙迦？

E400公交车方便地经过社区，使日常通勤变得轻松。

从迪拜到阿爾札扎特需要多长时间？

从迪拜到阿爾札扎特的距离可以通过E11路线在28分钟内驾车到达。

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