Al Khan - 沙迦

亮点

关于阿克汗

阿克汗海滩和热门的阿克汗市娱乐目的地。阿克汗位于沙迦，由于其优越的滨水位置以及轻松到达阿克汗湾或水库，备受追捧。一些住宅建筑提供临水的豪华生活选项，可俯瞰运河。此外，它对沙迦的公寓租赁来说是一个实惠的选择，并且在2020年Bayut市场报告中广受居民喜爱。

该地区还拥有著名地标，包括沙迦自己的阿克汗海滩和热闹的娱乐中心——阿克汗市。

概览

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社区

社区概述

阿克汗社区因其靠近迪拜酋长国而闻名。这个地段提供了在高大的公寓楼中以合理价格获得的宽敞住所，这些公寓楼俯瞰着风景如画的阿克汗水库。尽管与沙迦其他地区的住宿可能稍贵一些，但居民仍能获得价值和设施的回报。此外，阿克汗还有可供外国投资者购买的自由产权房产。

阿克汗的物业

在住宅选项方面，阿克汗提供了从单间到四卧室单位的各种公寓大小。对于喜欢更私密居住安排并欣赏码头景色的人来说，考虑购买阁楼也是一个不错的选择。

在商业方面，有各种项目可供选择。一些提供办公室建筑，而另一些则提供在阿克汗的商铺租赁。在Expo Building和Style Tower之间有不同规模的办公室单元，从150平方英尺到3,000平方英尺不等。

阿克汗的租赁趋势

阿克汗的住宅租赁提供了多种选择。单间公寓和一室公寓的租金分别为约16,000迪拉姆和20,000迪拉姆。对于有家庭或夫妇的人来说，更大的两居室和三居室公寓更为受欢迎。还有一些四居室公寓可供出租，起价为约94,900迪拉姆。

以下是典型的租赁模式的综合分析。

在阿克汗，有大量豪华公寓供租用，起租价为每年约16,000迪拉姆。通常，享有海滨景观的公寓被归类为豪华住宿。此外，您还可以享受免费使用健身房和游泳池的机会。某些房地产代理甚至会提供一个月免费租金的额外优惠。对于配有家具的单位，起价为30,000迪拉姆。

寻找阿克汗单间的人预计年成本约为18,000迪拉姆，而一室公寓的年租金约为24,000迪拉姆。这两个公寓的覆盖面积可以从大约500平方英尺到约950平方英尺不等。

另外，选择两居室公寓的平均支付金额为每年36,000迪拉姆。另一方面，如果您更喜欢一个更大的生活空间，如阿克汗区的三居室公寓，则可能需要每年约56,000迪拉姆。值得注意的是，这些较昂贵的单位通常是位于多个酒店沿岸的多层服务公寓。此外，还有一些五层的豪华阁楼，起价约为90,000迪拉姆。

阿克汗的销售趋势

潜在买家可以选择不同的公寓。如果他们寻求高端购买，可以在阿克汗购买面向海景的豪华公寓。这些公寓的价格范围从Studio单位的350,000迪拉姆到3,380平方英尺的大户型公寓的1,650,000迪拉姆不等。

阿克汗的自由产权Studio公寓的平均价格约为377,000迪拉姆，而1卧室公寓的平均价格为553,000迪拉姆，最小生活空间为750平方英尺。

一个1,500平方英尺的大户型公寓售价约为787,000迪拉姆，而阿克汗区的平均价格为1,100万迪拉姆的自由产权3卧室公寓，这些公寓位于较高楼层，提供完整的海景。投资于最大的可用单位，面积约为2,376平方英尺，拥有四间卧室，平均价格约为1,700万迪拉姆。

阿克汗的投资回报率

在阿克汗，4卧室公寓的最高投资回报率为5.8%，2卧室公寓的投资回报率为4.5%，3卧室单位的投资回报率为4%。最后，单间和1卧室公寓的投资回报率仅为3.3%。

阿克汗最受欢迎的项目

位于沙迦适合家庭的顶级住宅区之一的阿克汗提供了多种受欢迎的结构，提供舒适的生活方式。

根据过去12个月内Bayut.com上用户搜索的数据

根据Bayut用户的搜索，Future Tower排名第一，Maryam Island排名第二。Asas Tower、Al Hilal Tower和Riviera Tower是按受欢迎程度排名的后续选择。

Future Tower

位于城市中心，提供居民所需的多种设施，包括健身房、游泳池和24小时安保。

Future Tower由Al Thurah集团开发，这是一个三层楼的综合体。第一栋大楼有25层，Future Tower 3有24层住宅楼，一个服务大堂和五个停车位专用层。未来塔2的高度为地上22层。该单位的起价为25,000迪拉姆，适用于外籍人士。

购物中心是购物者购买服装、食品、电子产品和其他商品的热门目的地。它每天吸引许多访客前来探索各种商店。此外，购物中心内还有快速食品店和坐式餐厅。总的来说，购物中心作为一个一站式地点，为娱乐、购物和用餐提供了便利。

Maryam Island

对于希望投资的人来说，Maryam Island是一个有前景的选择，许多尚未建造的房产预计会产生可观的利润。该地区的其他知名项目包括Naseem Residences、Noor Residences、Azure、Sapphire以及Eagle Hills的Cyan Beach Residence。玛丽姆岛的公寓起价从350,000迪拉姆到1,200,000迪拉姆不等。

Asas Tower

位居第三的是Asas Tower，由Asas Real Estate打造。这座摩天大楼是那些希望在阿克汗购买公寓的人的热门选择。该物业内的标准两居室单位的估计价格为1,000,000迪拉姆，适用于外籍人士的99年租赁协议。

Al Hilal Tower

Al Hilal Tower是一个高达42层的摩天大楼，提供1至3卧室的各种公寓。此外，该大楼还设有奢华的入口区域和充足的停车位，总容量为240辆车，分布在六层中。该大楼还设有五部高速电梯，方便居民在大楼内运输。

Riviera Tower

名单上的最后一项是Riviera Tower，一个30层的建筑，配备健身中心、水疗中心和直升机停机坪。此外，还有五层供居民预留停车空间。这个水边物业提供卓越的居住体验，起价为425,000迪拉姆。如果想寻找新家，这是一项值得考虑的精心维护项目。

阿克汗户型图

如果您想查看阿克汗的户型图，可以浏览JBR内受欢迎的社区或建筑物的户型图。

阿克汗的酒店

沙迦拥有一系列顶级酒店，其中一些备受青睐的选项位于阿克汗地区。

Emirates Stars Hotel Apartments Sharjah是一处休闲而又精致的住宿场所，提供顶级的四星级设施。该酒店主要提供1和2卧室公寓，带有阳台，为客人提供令人惊叹的城市景观。此外，这些单元配备了舒适的起居和就餐区域，并配有全天候客房服务，以增加便利性。此外，住在酒店的客人可以利用前往马玛扎海滩的班车服务。

另一个受欢迎的地点是TIME Express Hotel Al Khan。他们提供经济实惠的3星级设施，并且位于市中心附近，只需3分钟车程。他们的豪华房间装饰精美，配备一张特大号床、免费Wi-Fi访问和阳台，让客人可以欣赏到城市的美丽景色。此外，每间房都配备了咖啡机，以增加便利性。

Al Bustan Hotel是一座时尚的住宿场所，其中央立面完全由弯曲的玻璃制成。它位于沙迦水族馆附近，位于距迪拜国际机场仅15公里的地方；客人可以享受免费机场班车服务。除了其优越的位置外，该酒店还设有多个餐饮场所，包括海鲜餐厅、国际餐厅和咖啡厅。

阿克汗的交通和停车空间

在阿克汗，停车场的可用性取决于项目。一些项目提供充足的停车位，而其他项目则有有限的专用选项。较旧的项目可能根本没有停车设施，迫使居民和访客寻找街道停车。这使得在该地区寻找物业变得具有挑战性，因为可用的停车位会影响价格。

公共汽车在阿克汗

进一步进展，由于缺乏附近的公交站，阿克汗的公共交通有限。依赖公共交通的通勤者可能会遇到一些不便。不过，乘客可以选择乘坐出租车前往马玛扎海滩公园终点站，然后乘坐公交车C28，该车可直达迪拜的阿尔巴哈。

阿克汗的设施、学校和医疗保健

超市在阿克汗

在阿克汗，有许多超市可供选择，最受欢迎的是位于Al Khalida街对面Ikhas塔附近的New City Centre Supermarket。这家商店提供必需品和日常用品。另一方面，如果您想要更大的超市，那么Safeer Market就是您的最佳选择，因为它拥有广泛的食品杂货部门以及电子和时尚部门。

教堂、寺庙和清真寺在阿克汗

居住在阿克汗的穆斯林人士有多个清真寺可供选择，包括著名的Al Huda清真寺和Salamah Ibn Al Akwa清真寺，这些清真寺受到该地区居民的光顾。此外，在相邻的社区中还有其他清真寺。

在Al Yarmook附近，居民可以轻松访问各种基督教教堂，这些教堂满足各种教派的需求。这些教堂的主要集中地在邻近的社区。圣米歇尔罗马天主教堂是沙迦最受欢迎和最常参观的教堂之一，而来自俄罗斯的游客经常光顾位于Al Dhahak Bin Harethah街的俄罗斯东正教教堂。总体而言，共有至少15个教堂可供居民选择。根据其位置，从任何地方到达这些教堂大约需要15分钟。

相反，沙迦没有印度教寺庙或甘地庙，因此印度教居民需要前往迪拜的Al Raffa地区大约20分钟才能参观Shiva和Krishna寺庙。

阿克汗的学校

在阿克汗，有几家学校。例如，Victoria International School提供澳大利亚课程，并在沙迦以其出色的STEM课程而闻名。美国创意科学学校是该地区另一个遵循美国课程的学校。

寻求高级教育的个人有机会选择位于大学城沙迦的几所信誉良好的机构，距离这里仅有20分钟路程。

诊所和医院在阿克汗

在该地区的周边地区，有许多诊所。然而，在阿克汗被认为是最可靠的一家诊所是位于King Faisal街Sultaco大楼内的Aster Clinic。对于需要住院治疗的紧急医疗情况，Rolla社区的Thumbay医院是最接近的选择。

周边地区

社区的周围有一些著名的水边地区。阿克汗与宁静的Al Majaz相邻，既为居民和游客提供了休闲的机会，又提供了众多娱乐活动。阿克汗市通过Qasba运河连接这两个地区，即阿克汗市和阿克汗水滨。

阿玛扎扎位于阿克汗的西边，而阿塔万和阿纳德则位于阿克汗的西南部。在它的北部是沙迦海岸线，而在其东部是阿克汗3号。该社区还受益于通往沙迦主要道路网络之一的Al Wahda街，这条道路直接向南延伸。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

与其他沙迦的街区相比，阿克汗提供了多种愉快的购物、娱乐和休闲活动的目的地。其靠近诸如阿克汗水滨和阿克汗市等著名地标，使其更具吸引力。

阿克汗的购物中心

沉迷于购物的人总是会经常光顾他们偏好的地点。阿克汗有两个完整的购物中心，分别是Al Arab Mall和沙迦购物中心。此外，Matajer Al Khan Mall也是商业中心。

Al Arab Mall

位于Sharjah Expo Centre附近的Al Arab Mall，位于Taawun环路附近，是阿克汗最受欢迎的购物中心之一。Nesto Hypermarket是其地面层的主要商店，美食广场为游客提供了一系列快餐选择。

另一个选择是位于Al Khaleej中心后面并面向Al Qasba的Matajer Al Khan Mall。相比之下，沙迦购物中心更靠近海滨区域。附近还有其他几个购物地点，如Al Safeer购物中心，开车大约需要12分钟，以及位于Ittihad街上的Ansar Mall，开车大约需要13分钟。

阿克汗的餐馆

阿克汗是众多提供营养丰富和高质量餐点的餐厅所在地。这里的热门餐厅包括Delicious Corner，这是一家提供印度菜的休闲餐厅，Bait Al Mandi Restaurant供应阿拉伯美食，而Roadhouse Restaurant提供西式食物。许多水边餐厅位于这一地区的公寓建筑底部。

阿克汗海滩

是一个休闲的好去处，吸引了周围地区的游客。这里有各种各样的水上运动，包括滑水和喷气船。除了提供游泳和野餐的机会外，这条海滩还拥有历史建筑，如用于观察敌舰试图停泊在阿克汗岸边的古代瞭望塔。如今，阿克汗海滩被认为是海湾国家最受欢迎的海滩之一，人们可以享受户外活动的乐趣，如露营。

观察鸟类时，有一种特定的方法不同于其他形式的自然观察。

邻近的迪拜的Al Mamzar海滩也是一个受欢迎的目的地，与前海滩相媲美。它为游客提供了公共游泳池、Al Mamzar海滩公园、指定烧烤区和租赁海滨别墅的选项。

休闲活动和著名地标

位于Al Khan附近的Al Noor清真寺是Corniche街上的一个重要地标。其白色穹顶明亮耀眼，从远处就能看到。开车去清真寺只需要11分钟。

沙迦水族馆

在社区中，沙迦展览中心和沙迦水族馆都是重要的地标。后者是家庭的热门休闲目的地，为儿童和成人提供有趣的体验。在这里，客人可以看到超过150种海洋生物。

此外，Al Majaz水滨区和阿克汗市的活力水边区域在周末晚上提供了丰富的娱乐选择，以及多个餐饮场所供轻松用餐。

户外活动、健身和美容

阿克汗的主要户外目的地是当地的公园，Khalidiya Park就是一个例子。孩子们可以在那里玩秋千、隧道和丛林游乐场。公园为人们在夏天享受阴凉提供了广阔的阴影区。此外，阿克汗的居民还享有附近的Al Majaz Park的众多活动。

寻求锻炼的人可以利用该地区许多优秀的健身房。All Stars Gym特别著名，拥有令人印象深刻的设施，包括室内游泳池和最先进的健身器材。另一家受欢迎的健身房就在附近，名为Body & Soul Health Club。

社区活动

阿克汗社区不断充满各种活动和景点。Al Majaz水滨区和阿克汗市经常举办热闹的嘉年华和节日。此外，备受期待的沙迦边缘节在阿克汗海岸街上的Al Qasba举行，而各种活动，如壮观的沙迦灯光节，则直接在Khali Lagoon为游客提供娱乐。

居民还可以加入阿克汗及阿塔万社区—沙迦Facebook群组，获取更多社区相关更新。

需考虑的因素

阿克汗为居民提供了一个充满活力的社区，拥有滨水住宅。不幸的是，由于沙迦禁止饮酒，因此无法找到酒吧和俱乐部来度过周末夜晚。为了找到它们，您需要前往迪拜，那里有很多选择，因为沙迦是禁酒的。