Al Khawaneej - 迪拜

Highlights

关于阿联酋Khawaneej

位于迪拜的乡村心脏地带，拥有小型农场和仍在使用的传统农业技术。尽管它位于城市外围，Khawaneej 成为了寻求直接从农场购买新鲜农产品的人们的热门目的地。得益于政府的投资，该地区在发展可持续农业实践和增加农作物产量方面取得了显著进展。

虽然迪拜的农耕社区不如其他地区多，但它也获得了政府对农业项目的大量资金支持。其中一个社区是Khawaneej，它位于国际城、Al Warqaa 和 Mirdif 等多元文化社区后面。虽然大部分地区都是沙漠地带，从 Emirates Road（E611）延伸到西边与沙迦-迪拜边界，Khawaneej 仍然保持着其农村的根源，拥有小型农场，并继续使用传统的耕作方法。尽管位于城镇边缘，许多人仍会前来购买当地农场的新鲜农产品。

政府的支持帮助显著提高了该地区的可持续性实践和作物生产。

城市东部由阿联酋人占据。Al Awir 也是一个农业中心，拥有多个农场，包括马库图姆家族所属的一个农场，与东部的发展相邻。

Meeras 是阿联酋的知名房地产开发商，拥有多个已完成和在建项目。近年来，他们为市场引入了多个新开发项目。其中包括位于迪拜的Khawaneej，这里拥有吸引人的景点如Khawaneej Walk 和 The Last Exit，以及各种可出租的住宅物业。

概览

社区

社区概述

Khawaneej 邻区包含两个不同的区域，即Khawaneej 1 和Khawaneej 2。它还包括一些私人农场和农业区。富裕家庭经常选择在此地生活，它们拥有已建立的多代代农业企业。

在该地区新开发的一个休闲目的地 The Yard 被称赞为郊区的魅力所在。它是由 Meeras 开发的团队创建的，该团队还负责迪拜的其他受欢迎景点如 City Walk 和 La Mer。这片占地 350,000 平方英尺的湖泊沿岸区域拥有许多乡村特色，包括面包店、散步小径和有机农民市场。The Yard 的一个关键亮点是一座 18 米高的风车，俯瞰着湖面。

The Yard 是一个多元化的目的地，拥有 The Last Exit，这是一个凉爽的美食卡车公园。游客还可以欣赏到承诺桥以示浪漫之意，在街道艺术壁画前投掷钱币或观看精彩的马戏表演。

尽管不以住宅物业而闻名，但Khawaneej 2 在多种原因上具有重要意义。该地区主要是农业用地，如农场、苗圃和专注于骆驼和马育种的马厩。著名的公司如 Al Rawabi 牛奶公司，这是阿拉伯联合酋长国最大的果汁和乳制品制造商之一；以及中东最大的农业公司之一 National Agricultural Development Company (NADEC) 均在此处建立了农场。

位于Khawaneej 2 的有机 Oasis 农场为访客提供新鲜收获的农产品，并允许他们在田地里采摘蔬菜和水果。尽管地处沙漠之中，该农场仍种植着胡萝卜、甘蓝、茄子、欧芹、迷迭香和百里香等多种作物。

Khawaneej 的房产

在迪拜的Khawaneej，租赁的房屋主要是宽敞的别墅，周围环境豪华。尽管迪拜各地的许多新房产拥抱各种全球风格，但在Khawaneej 的别墅中，传统阿拉伯元素依然普遍可见。典型的特征包括广阔的庭院、阴凉的小路、边界墙和大型精美的门。外部通常包括游泳池和喷泉、修剪整齐的花园以及供多辆汽车停放的覆盖式停车位。

主卧室和一间客房，而上层则设有其余卧室，每个卧室都有自己的独立浴室。Khawaneej 提供不同需求大小的别墅选项，面积从 4,000 平方英尺到 15,000 平方英尺不等，从三卧室单位到超过六或七卧室的空房。这些别墅分为两层，一楼设有两个客厅、两个厨房、用餐区、洗衣间以及客人住所；楼上则是额外的私人卧室，每个卧室都有自己的独立浴室。

房子包括主卧室、女仆房间附带独立浴室，以及一间客房。考虑到尊重男女分开社交空间的阿拉伯习俗，内部区域被相应地分隔开来以适应这些偏好。为了保持隐私，还有单独的入口通往客厅，这是专为男性聚会保留的空间。在上层，您将找到为家庭设计的额外私人空间，例如电视休息室、学习区以及多个卧室，包括主卧室套房。

您的房地产经纪人将告知您别墅的年租金范围约为 AED 110,000 至 AED 400,000，且可以按照租赁合同指定的方式分期付款。

Khawaneej 的租赁趋势

在Khawaneej，有两个社区可以租赁别墅 - Khawaneej 1 和 Khawaneej 2。这些租赁物业的配置从两间卧室到六间卧室不等。这些别墅的年租金价格范围从 AED 110,000 到 AED 400,000 不等。例如，一套两卧室别墅的年典型成本约为 AED 160,000，而三卧室别墅的价格范围则在 AED 110,000 至 AED 150,000 之间。目前，该地区四卧室别墅的年平均租金约为 AED 166,000。

需要更多空间的家庭可以选择在Khawaneej 租赁五卧室别墅，价格范围从 AED 150,000 到 AED 400,000。或者，租用该地区的六卧室别墅每年的价格约为 AED 165,000。

Khawaneej 最受欢迎的社区

基于在过去一年内 Bayut.com 上进行的搜索统计

根据统计数据，Khawaneej 1 和 2 的房产租赁需求大致相同。在住房选项方面，Khawaneej 1 主要提供四到六卧室的别墅，配备诸如主卧室、户外厨房、洗衣设施等众多设施。另一方面，Khawaneej 2 提供从约 5,000 平方英尺到多达 15,000 平方英尺的别墅单元，这些宽敞的住宅也配备了泳池、花园以及配有私人浴室和女仆房间的设施，同时还有专属停车空间供居民使用。

交通与停车空间

由于Khawaneej 比城市其他中心地区更为宽敞，因此很容易找到停车位。住宅区提供私人停车场，访客可以利用周边丰富的空间。公共区域配备了宽敞的停车场，配备了大型车位。

Al Khawaneej 公共交通

在Khawaneej，没有专门的公交路线。然而，在 Al Khawaneej 街（D89）沿线有一些公交站。此外，在 Al Amardi 街（D50）与 D89 的交叉口处还有一些公交站。11A 和 11B 车次适合前往热闹的迪拜黄金市集或到达 Al Awir 区。

如果您想要乘坐地铁，Etisalat 地铁站在附近，大约开车需时 15 分钟。同样，在 Mirdif 社区附近，您可以找到 Uptown Mirdif 出租车站。

设施、学校和医疗保健

超市在Khawaneej

在Khawaneej，迪拜散布着许多超市。在 Al Amardi 街沿线，您可以找到 Lafi 超市、Emi Bay Mini Mart 和 Weld AlFegir 购物中心。对于更大的购物选择，Zam Zam Al Madina 超市、Kohaj 超市和 Al Ttay 超市可供选择 - 还有一些其他迷你超市和杂货店分布在社区内。如果您想要购物中心，您可以前往 Arabian Centre，那里靠近 Lulu 超市和 Union Coop。

Etihad Mall 中有一个超市，距离大约 13 分钟路程。

教堂、寺庙和清真寺在Khawaneej

Khawaneej 非常多的清真寺展示了阿联酋建筑风格，通过其建筑来展示伊斯兰教遗产。穆斯林居民中有几个清真寺可供选择，包括 Abdullah bin Rawahah 清真寺、Yousef Abdulla AlJaziri 智能清真寺和 Masjid Alharamain。此外，住宅区内还有其他许多清真寺，便于访问。

此外，Deira 区有各种教堂，距离大约 30 分钟路程。这些教堂包括 Winners Chapel 国际迪拜教会、Fellowship of the Nations 和 All Nations Tabernacle。对于寻求宗教场所的锡克教居民，Gurudwara Al Aweer 和 Automech Gurudwara 可以在 Rasha Al Khor 工业区找到，距离大约 25 分钟路程。另外，Shiva Temple、Shree Krishna Haveli 和 ShrinathJi Temple 可以在 Bur Dubai 找到。

该地点距离大约 35 分钟车程。

Khawaneej 学校

社区为年轻儿童提供了多种学习设施，包括 Basateen Kindergarten，位于社区内部。Creative Nest 儿童保育中心和 Crystal Valley 儿童保育中心位于 15 分钟车程外。此外，Khawaneej 还有一些提供宗教教育的机构。

在Khawaneej，有许多学校，如 Ajyal 国际学校、Otbah Bin Ghazwan 男校和 Al Athba 女校。在相邻的 Al Mizhar 社区，可以找到许多教育机构，包括 Al Mizhar 美国学院学校、Mirdif 美国学校、Arab Unity 学校、GEMS 发起者学校和 Al Mawakeb 学校。这些学校方便地位于 Khawaneej 1，并且可以在 15 分钟或更短时间内到达。

在 25 分钟通勤范围内，个人可以访问两所著名的研究型大学，这些大学隶属于Sharjah 城市中心或位于迪拜国际学术城的全球机构。

诊所和医院在Khawaneej

Khawaneej 健康中心位于 Al Amardi 街和 Khawaneej 街的交叉路口附近，提供广泛的医疗服务。此外，在Khawaneej 还有其他几家诊所，包括 O2 药房、Medcare 医疗中心和 Erada 康复中心。

Aster 医院在 Al Qusais 靠近，大约需要 20 分钟车程。此外，该地区还设有 Thumbay 医院迪拜和 Zulekha 医院。对于宠物主人需要兽医护理，他们可以在 Khawaneej 边缘的迪拜市政兽医办公室或 Mushrif 公园附近找到。

临近地区

Khawaneej 1 南边有一个地区，被Wadi Al Amardi所包围，该地区同样侧重于农业。向西，Al Mizhar 具有类似的别墅社区特征，但现代化设施更多。附近是Mirdif，西南方向，以及沙迦北部边境的工业开发。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

Malls in Khawaneej

目前，附近没有综合购物中心。然而，正在计划在Khawaneej 开设一个购物中心。Nakheel 和 Al Nasr 文化体育俱乐部之间的合资企业将开发这个三层的购物广场，配备各种设施，如餐厅、商店和娱乐场所。一楼将设有约 700 个停车位。预计将成为Khawaneej 的骄傲，这个购物广场将包括超市、旗舰店、儿童区、美食广场和健身设施。

目前，当地人可以选择驾车前往附近的购物目的地，如 Arabian Centre 和 Etihad Mall，距离大约 13 分钟路程。此外，City Centre Mirdif 是一个较大的购物中心，距离大约 20 分钟路程，而独特的 Mirdif 35 生活目的地只需 15 分钟即可到达。这些购物中心提供一系列顶级设施，包括餐饮选项、零售商店、杂货购物机会和娱乐选项，如电影院、儿童游乐区和游乐园。

Khawaneej 的餐馆

Khawaneej 的餐馆提供广泛的选择，为顾客提供愉快的体验。

Khawaneej 的 Last Exit

Khawaneej 的 Last Exit 是一个美食卡车公园，提供室外和室内用餐选项。对于汉堡爱好者，Big Smoke Burger、Krush Burger、Crave Too 或 Mooyah 都是推荐的选择。相反，对于轻食和清凉饮料，Cupagahwa、Il Cafe De Roma 和 Saddle Cafe 都是不错的选择。满足您甜品 cravings，请前往 DOH 或 Ice Cream Lab。

在舒适的氛围中，Khawaneej 还有许多咖啡馆和咖啡吧，如 XO Coffee Boutique、Gossip Café、Grind Coffee 和 Roastery House。

此外，居住在这里的人们还可以享受 Grain 提供的美味煎饼、松饼和千层面。PWR 提供各种 acai 盆和 poke 盆，而寻求美式美食的人可以探索 Angus Burger。如果偏爱无麸质、纯素或素食替代品，您可以发现 I Healthy Foods 和 Café 在 Khawaneej 2。

Khawaneej 周围的海滩

Khawaneej 是一个位于城市边缘的社区，驾车半小时内即可到达Khawaneej 周围的热闹海滩。Jumeirah Beach 和 Al Mamzar Beach 是迪拜海岸线上的两个热门公共海滩。这两个目的地因其各种游客设施，如跑步道、健身设备和众多的餐饮和饮料选择而广受好评。

休闲活动和著名地标

在偏远地区生活往往被认为单调乏味，但Khawaneej Walk 就打破了这一预期。Last Exit Khawaneej 的加入为一个卓越的休闲体验提供了支持。这个郊区避难所包含了各种景点，包括迪拜的首个爱情锁桥“Promise Bridge”、马术骑乘、农民市场、许愿池和独特的座位区。

位于Khawaneej 的 Mushrif 公园是一个顶级的公共公园，位于迪拜。这片绿地拥有超过 10,000 棵吉法树，提供各种活动，包括烧烤区、指定场地的运动、儿童游乐区、自行车道和游泳池。Mushrif 公园的值得注意的特征包括天文中心、剧院和一个国际村，展示来自世界各地的 13 间传统房屋。

位于Mushrif 公园 Gate 1 的 Aventura 公园是一个户外休闲区，提供诸如滑索、树 surfing 和绳索攀爬等刺激活动。由于其露天设计，它仅在迪拜的凉爽冬季月份运营。

Quranic Park 是最近在该地区添加的一项新设施，因其作为首个此类公园而脱颖而出。它为个体提供了一个机会，无论宗教信仰如何，都可以了解经文中的各种植物和奇迹。除了教育方面的特点，游客还可以探索洞穴奇迹，突出对先知的信息，或欣赏玻璃屋内的植物和树木，这些植物和树木在神圣文本中有所提及。

户外活动、健身和美容

除了之前提到的公园外，居民还有机会探索Khawaneej 湖畔公园。这个位置适合那些对骑自行车或在中心湖附近进行步行、跑步或慢跑感兴趣的个体。此外，Khawaneej 南部地区有各种赛马主题的景点，如马厩、赛马场地和训练中心。此外，附近还有沙漠赛马俱乐部和阿联酋足球协会场地等待探索。

在Khawaneej，Khalifa AlJaziri 健身房可用，而在Al Mizhar，则有 Fitness 360 和 Rise Fitness Boutique。美容服务方面，您可以访问 Al Khawaneej 的 86 美容沙龙或 Al Mizhar 的 Urban Look 男士沙龙。

社区活动

The Yard 是附近的一个热门地点，每年举办多次社区活动。对于热衷于汽车的人，位于Khawaneej 1 的 Mancave Dubai 是理想的聚会场所。

需要考虑的事项

由于位于城市边缘，Khawaneej 缺乏教育资源、医疗中心和购物中心等设施。然而，一个短途行程就可以让居民到达内陆地区，那里提供了这些设施的丰富供应。

该地区缺乏公共交通工具，因此没有私人车辆的居民必须依赖出租车服务。

关于Khawaneej 的常见问题解答

Al Khawaneej 的含义是什么？

Khawaneej 地区的名字来源于其附近的水井。

Khawaneej 与迪拜国际机场的距离有多远？

Khawaneej 到迪拜国际机场的距离约为 16.3 公里，驾车大约需要 16 分钟，沿 D89 路线行驶。