Al Majaz 2 - 沙迦
Highlights
关于阿尔马贾斯2号
阿尔马贾斯2号位于沙迦的哈立德湖畔，是一个沿水边的住宅区，是阿尔马贾斯的一部分的三个子社区之一。它拥有著名的阿尔马贾斯水滨公园，并通过阿卜杜拉·瓦哈德街（E11）为前往迪拜和沙迦市中心提供了便利。非常适合寻求有趣而宁静社区的家庭。
概览
社区
社区概述
阿尔马贾斯2号坐落在哈立德湖的宁静水域中，是沙迦的家庭友好型社区，拥有丰富的住宅和商业物业。此外，它还拥有知名的阿尔马贾斯水滨公园以及各种酒店，使其成为游客的热门目的地。此外，该社区还提供经济实惠的水边物业和方便的连接道路网络。
阿尔马贾斯2号的房产
阿尔马贾斯2号提供了多种公寓楼，布局各不相同。这些公寓楼位于从低层到高层的各种建筑中，配备专属车库、全天候保安、维护服务以及其他设施。大多数住宅单位提供宽敞的生活空间，包括独立的卧室浴室，以及完全装备的厨房。对于居住在两室或三室公寓的人们，还额外提供一间佣人房、洗手间以及阳台区域。
阿尔马贾斯2号还提供商业物业，包括办公室和商店。配备办公单位的面积从1,484平方英尺到7,223平方英尺不等，所有设施均配备了最新的设施，如双层玻璃窗户、高速电梯、闭路电视安全系统以及专业礼宾服务。
阿尔马贾斯2号的租赁趋势
阿尔马贾斯2号的公寓租金范围如下：
除住宅物业外，社区还提供可出租的商业空间。租赁办公室的年租金从阿联酋迪拉姆38,000起，商店的年租金从阿联酋迪拉姆26,000到90,000不等。阿尔马贾斯2号仓库的年度平均租金为阿联酋迪拉姆104,000。
阿尔马贾斯2号的购买趋势
潜在买家，无论是投资者还是最终用户，都有机会在阿尔马贾斯2号购买物业并获得丰厚回报。社区的公寓价格如下：
与住宅物业类似，社区也提供可供购买的商业物业。您可以租用阿尔马贾斯2号的办公室，价格在阿联酋迪拉姆770,000至36,000,000之间。然而，值得注意的是，由于这是租赁权性质的地区，因此在阿尔马贾斯2号购买物业仅限于海湾合作委员会成员国居民。非海湾合作委员会居民如果打算购买物业，可以探索沙迦的自由产权区域。
阿尔马贾斯2号的投资回报率
根据收集的数据，阿尔马贾斯2号的一居室公寓的投资回报率为6.99%，而一居室单元的投资回报率略低，为6.73%。至于两室和三室公寓，其租金收益率约为5.77%至5.71%。
阿尔马贾斯2号的平面图
Bayut在其网站上开发了一种简单的二维和三维平面图布局。感兴趣的租户可以浏览阿尔马贾斯2号的平面图，以找到特定单元或床配置引起他们兴趣的地方。
阿尔马贾斯2号受欢迎的建筑
阿尔马贾斯2号拥有各种住宅综合体，包括低层和中层建筑以及高层建筑，提供单间公寓以及最多四间卧室的公寓。以下是您考虑的一些受欢迎的建筑物：
位于该地区的Belhasa塔共有25层，提供单、双和三卧室的公寓。相邻的Tariq塔是一个双住宅综合体，提供三卧室单位以及四个单独的停车楼层。
位于阿尔马贾斯2号的Yasmeen塔是一座高耸的住宅综合体。大楼内的商业Business塔共有41层，容纳了235个办公室，提供了先进的设施。另一方面，Capital Tower有32层，提供了一系列生活选项以及现代设施。此外，Arwani Tower和高耸的Al Marwa，拥有36层，也是该地区一些其他值得关注的住宅建筑。
阿尔马贾斯2号的酒店
阿尔马贾斯2号因其众多住宿选择而闻名，包括：
位于阿尔马贾斯2号的Al Majaz Premiere Deluxe Hotel Apartments提供时尚和精致的1至3卧室服务式公寓。这些住宿配备了当代设施，包括液晶电视、完全装备的厨房和Wi-Fi访问。一些房间甚至设有露台，供客人欣赏阿尔马贾斯公园的迷人景色。这家顶级住宿被评为四星级酒店。
Al Majaz 2附近的DoubleTree by Hilton Sharjah Waterfront Hotel & Residences靠近阿卜杜拉·瓦哈德街，享有阿尔马贾斯水滨的壮丽景色。这家豪华酒店提供客房和公寓，配备了最先进的设施。它还设有专门用于举办企业活动的广阔区域。餐饮选择丰富，Banyan Café、Majdolin Restaurant和Pool Bar均位于该酒店内。
阿尔马贾斯2号的交通和停车位
大多数公寓大楼为居民提供专属停车区，每个单位都有分配的停车位。访客可以选择支付停车场服务费用。
阿尔马贾斯2号的公共交通
沙迦高效的公共交通系统对当地居民和阿尔马贾斯2号的访客都非常有利。多个公交站可供乘客乘坐E304、E303A和E400路线的公交车。
拥有自己交通工具的个人可以使用阿卜杜拉·瓦哈德街，这条街道位于社区东部。它分别与King Faisal Street和Al Khan Street相连，从北向南和从南向北。此外，社区内还有Corniche Street，居民可以通过它在5分钟内到达Al Noor Island，在10分钟内到达Al Jubail。
阿尔马贾斯2号的设施、学校和医疗保健
阿尔马贾斯2号的超市
阿尔马贾斯2号有许多超市，例如Al Nedha Supermarket、Jesco Supermarket Sharjah、Blue Star Supermarket和Al Rivera Supermarket。此外，居民还可以选择在附近的城市中心沙迦Lulu Hypermarket或Carrefour进行每月购物，这两个地点距离该区域只需10分钟车程。
阿尔马贾斯2号的清真寺
在阿尔马贾斯水滨公园，Al-Taqwa清真寺作为游客祈祷的主要场所。它具有伊斯兰风格的建筑，配有宽敞的祈祷厅和充足的停车位，使其在该地区脱颖而出。另一座值得一提的清真寺是Al Noor清真寺，距离这里仅5分钟车程。此外，附近居民可以前往Suhail Bin Amr清真寺、Al Ansar清真寺或Al Akhyar清真寺进行祷告。
阿尔马贾斯2号附近的其他宗教场所
位于深受基督徒外籍人士喜爱的住宅区，Al Yarmook教堂是沙迦多数教堂的所在地，包括圣马丁堂区教堂和福音派教会。前往这些宗教场所的距离大约需要13到15分钟，距离阿尔马贾斯2号不远。
阿尔马贾斯2号的学校
阿尔马贾斯2号是一个面向家庭的地区，拥有许多临近的教育设施。该地区有Creative Home Nursery，提供适合4个月大婴儿至4岁儿童的早期教育阶段(EYFS)课程，被认为是阿尔马贾斯最优秀的幼儿园之一。此外，还有Baby First Nursery和Bluebells Nursery等附近的幼儿学校。
拥有孩子的家庭可以选择Al Durrah国际学校，遵循美国课程，或Victoria国际学校沙迦，提供澳大利亚课程。这两所学校靠近阿尔马贾斯2号，可以在10分钟内到达。其他附近学校包括Progressive English School和The International School of Choueifat Sharjah。
阿尔马贾斯2号的诊所和医院
位于阿尔马贾斯2号的知名Al Sarraf医疗中心靠近Al Majaz Premiere Deluxe Hotel Apartments。除了提供卓越的心脏病学、牙科护理和胃肠病学服务外，它们还提供专为女性提供的Hijama服务。周边可用的其他医疗保健选项包括Al Buhaira Medical Centre和Indulekha Medical Clinic。
临近地区
阿尔马贾斯2号旁边有两个在同一区域的子社区，分别是Al Majaz 1和Al Majaz 3，位于该区域北部。西部是沙迦博览会中心-阿克哈里和著名的文化地标之一阿克巴。其他邻近地区包括Abu Shagara，这是一个适合家庭的地区，以及沙迦的Al Nahda。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
阿尔马贾斯2号附近的购物中心
这些物业对阿尔马贾斯水滨社区的居民来说都很方便。Al Fardan中心位于三层及地下室，提供Carrefour、Mothercare、Tips and Toes和Life Pharmacy等零售店。Fitnesse也有一个分店，为健身爱好者提供服务。Safeer Mall是另一个知名的购物目的地，提供约140家零售店铺，提供餐饮和娱乐设施。这些购物中心都位于该水滨社区附近，非常容易到达。
可达性短至5分钟车程。
阿尔马贾斯2号的餐馆
阿尔马贾斯拥有多样化的餐馆，使居住在这里变得非常宜人。其中，沙迦顶级的餐饮场所可以在这里找到。
阿尔马贾斯2号拥有多样化的餐饮场所，提供黎巴嫩、阿拉伯、北印度和菲律宾菜肴。对于喜欢黎巴嫩美食的人来说，Levantine和Zahr El-Laymoun是评分很高的选择。与此同时，Al Majaz水滨公园的Ushna餐厅是广受好评的北印度菜之一。
寻找一处适合你们完美约会的地方？在阿尔马贾水滨的Shakespeare and Co.寻找吧。这家浪漫的餐厅提供Khalid Lagoon的美景，搭配国际菜单，定会让你们满意。此外，附近的其他餐馆还包括TGI Fridays、Al Bait Al Baghdadi和Spice Grill Seafood Restaurant。
阿尔马贾斯2号的海滩
对于想要在海滩度过一天的家庭来说，Al Khan海滩是最接近的选择，只需10分钟车程。另一个附近的选择是Al Mamzar海滩，驾车只需12分钟即可到达。
休闲活动和著名地标
阿尔马贾斯水滨公园占地231,000平方英尺，提供各种休闲设施，包括：
Shurooq的旅游景点提供了一个安全舒适的环境，让孩子们通过各种活动社交。Mini Splash Park专为1至12岁的儿童设计，设有瀑布和隧道，让他们尽情玩耍。Alwan Creativity Centre设有六个部门，教授孩子们不同的技能，如钢琴课、讲故事和瑜伽。
阿尔马贾斯水滨公园提供多样化的食物选择，包括摊位、咖啡馆和餐厅，提供美味佳肴。此外，公园还设有令人印象深刻的清真寺和宽敞的停车场，以容纳其客人。
户外活动、健身和美容
在阿尔马贾斯2号，健身爱好者可以在Premier Fitness Gym、Al Reem Fitness和Al Aqeeq Ladies Sports Centre等健身设施中维持他们的锻炼计划。
女性可以在5到10分钟车程内轻松到达沙迦的知名美容沙龙。这包括Tips and Toes、Beauty Oasis Lebanaon中心和Roses Dew沙龙。
社区活动
沙迦商务和旅游发展局每年都会在阿尔马贾斯水滨举办沙迦灯光节，通过创新技术如增强虚拟现实和视频映射展示灯光表演。此外，沙迦边缘节也在水滨地点举行，提供各种形式的娱乐，包括街头表演和民间音乐。
需要考虑的事情
在阿尔马贾斯2号，一个专注于家庭且配备了许多便利设施的地区，繁忙时期最大的缺点可能是找到停车位，因为它是热门旅游景点。
位置
