Al Manara - 迪拜

亮点

关于AL MANARA

位于迪拜西部的居住社区AL MANARA以其阿拉伯语中的“灯塔”之意恰当地命名。它拥有优越的位置，周边地区包括向东南的AL SAFA、向北的Umm Suqeim以及向西的Umm Al Sheif。此外，它紧邻谢赫扎耶德路（E11），为前往迪拜顶级商业和休闲目的地提供了便利的交通。

AL MANARA正迅速发展，提供多种可出租或购买的别墅，无论是住宅还是商业用途。其高端定位使它成为离朱美拉海滩仅13分钟车程的理想选择。尽管该地区没有公寓或联排别墅，但家庭被吸引到这里是因为这里的生活条件优越。

概览

邻里

社区概述

AL MANARA是寻求宽敞独立住宅的人们追求的目标区域。它因其位于朱美拉附近而成为备受关注的话题，并且被谢赫扎耶德路所环绕。此外，您还可以在该地区发现租赁商店和商用别墅。更重要的是，AL MANARA以其出色的餐馆和咖啡馆而脱颖而出，这些餐馆和咖啡馆随着时间的推移获得了好评。这些场所位于街区的前方靠近谢赫扎耶德路，而住宅则位于后方。

AL MANARA的物业

AL MANARA的住宅别墅大小不一，从4间卧室到6间卧室不等，并提供相似的设施。然而，有一些豪华别墅配备了电梯、额外厨房、工作人员宿舍、分层生活空间和单独的用餐室等附加功能。无论有多少卧室，所有别墅都配备有独立的女佣房、书房和洗衣房。

AL MANARA的别墅租金相比迪拜其他别墅物业要高得多，因为其地理位置优越且质量上乘。虽然GCC或阿联酋公民可以在这里购买房产，但在那里租房的人来自任何国籍。

在AL MANARA，您也可以租赁商业物业，如商店。根据大小、位置和设施等因素，这些物业的月租金从AED 410,000到AED 1,200,000不等。此外，该地区还提供几栋豪华商用别墅供租赁，面积约为5,000平方英尺，租金范围在AED 348,000至AED 370,000之间。

AL MANARA的围合式生活

AL MANARA包括几个围合社区，如Utamah Villas、Bahwan Villas和34 Lake Villa Compound。后者拥有八个四卧室别墅，每个别墅占地面积达4,582平方英尺，还配备有书房、洗衣房、储藏室和女佣房。对于住在别墅社区的人们，享受公共设施如游泳池和健身房等好处是他们的一大福利。

34 Lake Villa Compound的住宅区位于AL MANARA和Umm Al Sheif之间的交界处。在这个社区内，居民可以找到半独立别墅，每套别墅都有四个卧室以及自己的私人花园空间。此外，住在该复杂的人们可以使用游泳池、健身房、聚会场所、保龄球馆和蒸汽/桑拿房等共享设施。

AL MANARA的租赁趋势

如果您希望在AL MANARA租赁四卧室的别墅，每年的租金可以从AED 140,000到AED 210,000之间。豪华别墅提供更大的生活空间和私人花园。五卧室别墅的起始价格为AED 175,000，最高可达价值AED 400,000的大宅。这些较大的别墅配备了私人泳池、外部阳台和地下室停车位。

出售趋势

AL MANARA提供五卧室和六卧室的别墅出售。该地区的五卧室别墅价格范围从AED 7,500,000到AED 12,000,000，而六卧室别墅的价格范围则在AED 12,000,000到AED 38,000,000之间。

投资回报率

AL MANARA的别墅提供了5间卧室的3.4%的投资回报率，而六间卧室的选项则略低至2.6%。

AL MANARA的交通与停车场空间

商业区提供了充足的停车位，而别墅通常每户有两个覆盖的停车位。较大的住宅拥有更多的停车位。

公共交通在AL MANARA

由于缺乏直达公交线路，前往AL MANARA的公共交通是一项挑战。然而，最近的公交站位于Al Wasl。此外，您可以步行5分钟到达最近的地铁站，位于First Abu Dhabi Bank站附近。

设施、学校和医疗保健

在舒适宁静的AL MANARA镇，居民享受便捷的必要服务，如学校、超市、医院和购物中心。所有这些设施都方便地位于居民区附近。

AL MANARA附近的超市

在附近的J3 Mall地区，您可以找到Choithrams超市。位于这个小型住宅区中心的是大型的AL MANARA Star Grocery超级市场。Bab Al Manara Grocery也是一个很好的日常用品选择。

在附近的Umm Suqeim地区，居民只需5分钟路程就能找到另一个Choithrams超市。Waitrose，一家著名的英国超市，距离AL MANARA仅6分钟路程，提供英国进口产品。

AL MANARA的教堂、寺庙和清真寺

AL MANARA是一个多元化的社区，像迪拜一样接纳各种宗教信仰。许多宗教场所位于该地区。在AL MANARA内部，有一个名为Debi Hammerle的教堂。与此同时，David's Place、Josefine Marcelo和The Church for Jesus Christ of Latter-Day Saints都可以通过汽车在10分钟内到达。

对于奉行印度教的人们，附近有许多地方可以供他们礼拜，例如Mahamevnawa佛教寺庙、Shirdi Sai Baba寺庙和Guru Nanak Darbar。到达这些地点的最大通勤时间约为15-20分钟。

在AL MANARA内部，有许多清真寺。最著名的是位于该地区中心的壮观的AL MANARA中央清真寺。同时，AL MANARA清真寺和Masjid Qasim位于彼此附近。在社区的一侧，您会发现Masjid Musabah Bin Rashid Al Fattan清真寺，它靠近谢赫扎耶德路，非常方便。

AL MANARA的学校和大学

在AL MANARA附近有多种幼儿教育机构，如Zaya Early Learning Centre、Little Learners、Mon Ecole Bilingual Montessori Nursery和Hopscotch Nursery Dubai。

AL MANARA附近有许多教育机构，以不同的课程体系提供不同选择。其中一个选项是Emirates International School，它遵循结合英国和国际文凭（IB）课程直到第13年级的双轨制。 Collegiate American School提供从预幼儿园到高中最后一年的美国课程。对于寻求另一种英国课程替代方案的人来说，Horizon International School也位于附近。

位于迪拜媒体城附近的知识公园内的大学很容易从AL MANARA到达，只需11分钟即可抵达。各种全球知名的选择可供学生选择，包括Middlesex University Dubai、The University of Manchester Dubai、Michigan State University Dubai和其他大学。

AL MANARA的医院和诊所

除了位于AL MANARA和Umm Suqeim之间的Al Wasl路的HealthBay Polyclinic外，AL MANARA内没有医疗设施。从社区直接对面是位于谢赫扎耶德路的Burjeel Advanced Surgery Hospital，以其卓越的矫形和关节护理服务而闻名。此外，Medcare Women and Children Hospital位于邻近的Al Safa 2地区，仅10分钟路程。

Dubai London Clinic和Speciality Hospital位于Umm Suqeim的Jumeirah街旁，仅10分钟路程。该地区还包括多个医疗设施，包括Wooridul Spine Centre、Blue Tree Clinics、Osteopathic Health Centre Dubai、Cooper Health Clinic、Al Massa Polyclinic和Al Biraa Clinic。此外，还有多个美容诊所位于Al Wasl路，如Dubai Cosmetic Surgery、Bloom Aesthetic And Laser Clinic和Dr Kayle Aesthetic Clinic等。在该地区，还可以找到多个药房，如Shefaa Al Madeena等。

毗邻地区

AL MANARA位于迪拜四大顶级社区之中。北部是Umm Suqeim 2和Umm Suqeim，而Al Safa 2则位于连接AL MANARA和Al Safa 2的圆环交叉口对面。东部是Umm Al Sheif，其特征与AL MANARA类似。在南部，AL QUOZ庞大的社区矗立着。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

AL MANARA的购物中心

在AL MANARA，J3 Mall是唯一可用的购物中心。自2012年开业以来，这个社区购物中心为居民提供了各种购物选择。除了一个出入口外，还有Choithrams杂货店和Cheeky Monkeys游乐场供年轻孩子玩耍。

在住宅区附近，有Al Thanya Mall和Times Square Centre Dubai。只需10分钟路程，就可以轻松到达这两个商场。Majid Al Futtaim的Mall of the Emirates位于谢赫扎耶德路附近，只需8分钟路程即可到达AL MANARA。迪拜购物中心拥有1200家商店，从这个地区只需15分钟路程即可到达。

AL MANARA的餐厅

在AL MANARA，提供意大利-美式美食。各种餐饮选择让美食爱好者可以尝试不同的菜肴和就餐体验。在AL MANARA，有许多知名餐厅和餐馆能满足美食爱好者的口味。许多餐饮场所位于靠近住宅区的谢赫扎耶德路附近。一些受欢迎的例子包括Denny's，供应经典美式餐厅食品；Raju Omlet供应早餐菜肴；Bertin Bistro Restaurant提供高档餐饮。对于喜欢中东风味的人，Crumbs Elysee和Reem Al Bawadi提供美味的本地美食。Olive Garden也在该地区开设了第一家门店，提供意大利-美式菜肴。凭借如此多样化的选择，美食家在探索AL MANARA的美食景观时有很多选择。

在AL MANARA附近，Jones The Grocer和Bystro是健康餐饮的好选择。这些设施位于居民区附近，易于到达。

AL MANARA附近的海滩

Dubai拥有吸引众多游客的各种海滩。AL MANARA居民享有多个选项，包括朱美拉公共海滩、Umm Suqeim海滩和风筝海滩，这些海滩均只需约10分钟车程。

休闲活动和著名地标

AL MANARA居民享有各种娱乐活动，如电影院、健身房和主题公园。例如，在AL QUOZ的Al Serkal Avenue内有一个名为Cinema Akil的艺术影院，只需9分钟路程即可到达。此外，Mall of the Emirates位于8分钟路程内，提供各种娱乐活动，包括IMAX Vox电影院和滑雪迪拜，提供室内滑雪公园体验。

在AL QUOZ，体育爱好者可以找到Insportz俱乐部以及附近的MS Dhoni板球学院和Cover Drive体育学院。足球热情在阿联酋中统一，AL MANARA的球迷可以在最近的Just Football Club和Al Manara Sports Ground找到。

对于寻求水上娱乐的人来说，Wild Wadi水乐园距离社区仅有10分钟路程。该公园拥有刺激的游乐设施以及舒适的躺椅供放松。此外，著名的Burj Al Arab和Madinat Jumeirah酒店位于附近，确保周围地区持续活跃。

户外活动、健身和美容

尽管每个别墅都有自己的私人花园，但社区内没有共用公园。居民寻求绿色空间的首选是位于相邻社区的Umm Suqeem 2公园，这个公园受到社区里孩子们和成年人的喜爱。Burj Al Arab公共公园和Umm Suqeem公园都可以通过汽车在8分钟内到达。

AL MANARA在其物业内设有各种健身房，包括The One Fitness and Beauty Center、Inspire Me Yoga和Fitness 360 Jumeirah。

AL MANARA是一个女性美容中心集中的社区。在附近，有Art of Beauty Center、Afrina Beauty Henna and Training Center、Jumeirah和Ocean Waves Ladies Beauty Salon等美容中心。

社区活动

随着时间的推移，AL MANARA举办过各种活动。其中包括2015年的Startup Sabantuy Dubai创业计划，至今仍被人们铭记，作为一项创业项目，参与者有机会赢得350万迪拉姆的奖金。

Jones The Grocer是社区保持最新动态的首选地点，他们提供适合儿童和成人的烹饪课程。

需要考虑的事情

AL MANARA是一个理想的安静小城镇，拥有宁静的商业市场，尽管它不在市中心，但其位置仍然便于通勤。对于家庭来说，这里特别受到欢迎，因为这里有宽敞的别墅和附近的学校。

位置