Al Marjan Island - 拉什卡马赫（Ras Al Khaimah）

Highlights

关于阿玛詹岛

阿玛詹岛，又称阿玛詹岛，是一个位于拉赛尔和乌姆阿卢库万港附近的造岛。这一片珊瑚形群岛由四个小岛组成，总面积达115英亩。向东是阿玛詹岛的其他岛屿开发项目，包括阿玛詹村和马尼·阿拉比。

阿玛詹岛提供多种自由持有物业，从现房到租赁公寓。这为国际投资者在拉赛尔购买自己的房产提供了绝佳的机会。

概览

邻里

社区概述

这片由四个相连的小岛组成的群落包括海风岛、梦想岛、宝藏岛和观景岛。

海风岛

海风岛位于阿拉伯联合酋长国拉赛尔海岸附近，有两个豪华海滩度假村、多个酒店公寓以及多样化的景观空间。这个引人注目的岛屿还提供大约6,600平方英尺的海滨步行道。

宝藏岛

紧随其后的是宝藏岛，占地约250万平方英尺。在这片神奇的土地上，已经建立了由亚特兰蒂斯酒店及度假村管理的玛娜尔岛度假村与水疗中心。

梦想岛

梦想岛通过玛娜尔岛大道桥梁连接着宝藏岛，占地面积为16,000平方英尺的海滨区域。目前尚未有人居住，但这个岛屿未来充满了活力，即将成为酒店和俱乐部。

观景岛

观景岛拥有所有岛屿中最大的建筑区域，占地面积达500万平方英尺。

阿玛詹岛上的物业

阿玛詹岛上的住宅选项包括可供出租和出售的各种物业。这些物业包括公寓和酒店公寓，面积从大约420平方英尺到2,780平方英尺不等。

阿玛詹岛上的租赁趋势

为了在岛上找到经济实惠的单位，个人可以探索租赁公寓。单身人士可能会考虑价格在每年18,000至25,000阿联酋迪拉姆之间的单间公寓。阿玛詹岛的一室公寓起价为每年28,000阿联酋迪拉姆，两室公寓起价为每年32,000阿联酋迪拉姆。对于三室单位，年租金为每年66,000阿联酋迪拉姆。对于有海景的公寓，年租金在每年20,000至63,000阿联酋迪拉姆之间。

阿玛詹岛上的销售趋势

阿玛詹岛上有各种各样的公寓可售，每一套都有其独特的特色。如果您寻找一室公寓，免费持有选项起价为280,000阿联酋迪拉姆。如果您想要更多的空间，一室公寓的价格约为448,000阿联酋迪拉姆。随着两室公寓的需求增加，起价为每年440,000阿联酋迪拉姆。如果您需要更大的空间，可以投资于一个价值250万阿联酋迪拉姆的三室公寓。此外，如果海洋视野对您很重要，有面向大海的公寓，价格从200,000阿联酋迪拉姆到150万阿联酋迪拉姆不等。

酒店公寓完全服务的单位年租金范围在每年45,000至50,000阿联酋迪拉姆之间。在投资机会方面，备受追捧的阿玛詹岛酒店公寓的价格范围从440,000阿联酋迪拉姆到1300万阿联酋迪拉姆。

阿玛詹岛的回报率

阿玛詹岛的单间单位具有最高的回报率（ROI），达到7.7%。对于一室单位，ROI为6.8%，而对于两室单位，ROI为7%。最低的ROI为3.1%，出现在三室单位。

阿玛詹岛最受欢迎的社区

基于Bayut.com在过去一年中的搜索数据

有许多物业分布在不同的项目中，太平洋和巴布·阿尔·巴赫里是其中最受欢迎的选择。

太平洋

太平洋是一个位于观景岛的住宅开发项目，包括六个塔楼。它以奥克尼群岛为灵感，奥克尼群岛由1,000个岛屿组成。许多寻求在拉赛尔自由持有公寓的人正在考虑投资太平洋。

在太平洋综合体中，有十层楼建筑以各种岛屿命名，如萨摩亚、图瓦卢、斐济、塔希提、波利尼西亚和波洛尼尤阿巴罗。这个多样化的选择包括单间公寓、一室单元、二室套房、服务式公寓和海滨双层公寓。此外，还有豪华的顶层公寓，面积从3,510平方英尺到3,512平方英尺不等。该项目还配备了居民可以享受的游泳池、桑拿蒸汽室和健康俱乐部等各种设施。此外，该复杂还包括一个儿童游乐区和便捷的停车位。

巴布·阿尔·巴赫里

巴布·阿尔·巴赫里是阿玛詹岛上的另一个值得注意的发展项目。它包括两个综合体，即海风岛，该地区的物业分布在这里。

豪华五星级酒店配有精致的套房，并提供顶级服务。它由三个金字塔形的建筑组成，旁边有一个奢华的泳池。

巴布·阿尔·巴赫里住宅开发项目包括三个金字塔形建筑。它提供了各种类型的住宅单元，包括单间公寓和一室、两室、三室公寓。此外，该复杂还包括海滨顶层公寓和室内成人游泳池以及儿童专属的室外游泳池。

阿玛詹岛楼层平面图

要查找阿玛詹岛的楼层平面图，个人可以探索杰贝阿里(JBR)著名社区/建筑的可用选项。

阿玛詹岛上的酒店

岛附近有一些豪华酒店。

坐落在阿拉伯湾畔的双树希尔顿度假酒店&水疗中心玛娜尔是奢华的海滨度假胜地。它方便地坐落于距阿玛詹岛仅11分钟车程的地方，距离阿玛詹岛仅6公里，距离阿玛詹购物中心（Al Hamra Mall）仅9公里。这家精美的酒店提供一流的服务和展示海湾壮丽景色的时尚房间。此外，它还提供宽敞的生活空间甚至厨房。客人可以享受多种设施，包括多家餐厅、儿童俱乐部、七个户外泳池以及私人海滩的独家访问权。

紧邻其的是玛娜尔度假酒店&水疗中心，一个拥有水下位置的酒店开发项目。它便利地位于距阿玛詹高尔夫俱乐部（Al Hamra Golf Club）9公里的地方。该住宿提供海景房以及阳台。套房从1到3卧室不等，包括独立的生活空间。该地区还包括三个餐厅、两家咖啡馆、室内和室外游泳池以及网球场和水疗设施。

阿玛詹岛的交通和停车空间

阿玛詹岛的主要交通是由玛娜尔岛大道提供的，该大道从E11阿尔·伊蒂哈德高速公路延伸至岛屿。

阿玛詹岛上的停车空间分配在各个开发项目中，大多数都设有露天停车场或位于地面的遮阳棚。

阿玛詹岛的公共交通

至于公共交通，目前还没有建立必要的连接。最近的公交站名为拉赛尔公交站，前往需20分钟车程。

阿玛詹岛的设施、学校和医疗保健

超市在阿玛詹岛

在阿玛詹岛，几乎所有的开发项目中都可以找到超市。在巴布·阿尔·巴赫里，可以看到Zoom，在太平洋复杂中可以看到Fresh Plus Grocery & Café（也称为Freshplus）和Al Sanad Supermarket。

教堂、寺庙和清真寺附近的阿玛詹岛

位于阿玛詹岛附近的穆罕默德·乌马尔·本·阿克哈塔布清真寺和阿林曼清真寺可以在10分钟内到达。

在阿玛詹岛附近的阿尔·哈玛拉工业区内有一群教堂。包括拉赛尔福音教会中心、圣多马玛利亚教堂和七日复出派教会在内。

印度教和锡克教信徒需要前往迪拜的阿尔法迪区，才能参观神庙，如Shiva和Krishna的神庙，以及锡克教徒和桑地亚人的Gurdarbar。

附近的学校

目前，由于开发正在进行，阿玛詹岛尚无任何教育机构。然而，附近的地区如阿尔·哈玛拉村或阿尔·哈玛拉工业区都设有各种大学、学院和学校。

一些相邻的学校包括扎因卜学校（基础和中学教育）、阿尔扎吉亚·阿尔哈玛拉男孩学校（基础和中学教育）、拉赛尔阿玛詹学院（拉赛尔阿玛詹学院阿尔哈玛拉）和新英国国际学校。

年轻孩子的学前教育选择包括红巴士幼儿园、小宝贝幼儿园和阿尔·哈玛拉幼儿园。

与阿玛詹岛相邻的教育机构包括智慧商学院、瑞士苏黎世商学院SBS和伦敦西敏大学。

附近的医院和诊所

距阿玛詹岛仅5公里范围内，位于阿尔·哈玛拉村的医生阿明娜·阿米里诊所、拉赛尔医疗中心（也称为拉赛尔医疗中心阿尔·哈玛拉）、阿菲娅医疗中心、尼克斯医疗诊所和阿玛詹村的 holistic 疗养院都是方便的医疗机构。这些设施可以驾车行驶大约7分钟到达。

最近的医院是 Sheikh Khalifa Specialty Hospital（SKSH），只需大约15分钟车程即可到达。在30分钟范围内，居民可以轻松访问其他知名医院，如拉赛尔医院、萨格医院和阿奥比医院。这些医疗设施是拉赛尔酋长国最好的医院之一。

周边地区

阿玛詹岛靠近阿尔·哈玛拉村，正如之前提到的。这个高端社区提供各种海滨休闲设施，包括著名的阿尔·哈玛拉高尔夫俱乐部、阿尔·哈玛拉购物中心和阿尔·哈玛拉游艇俱乐部。此外，在阿尔·哈玛拉村的区域内还可以找到许多公寓、别墅和联排别墅。

离阿尔·哈玛拉村稍远一点的马尼·阿拉比是一个海滨开发项目，包含几个主题子社区，如迈阿密、格拉纳达、伯明翰和火烈鸟别墅。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿玛詹岛附近的购物中心

阿玛詹岛上的购物中心为阿玛詹岛居民提供了超过120家零售店，展示了当地和国际品牌。除了提供广泛的零售体验外，这个购物中心还提供了各种餐饮、休闲和娱乐选择。

除了阿玛詹岛附近的阿玛詹购物中心，目前没有其他购物中心靠近阿玛詹岛。著名的购物中心如拉赛尔购物中心和曼拉购物中心位于市中心。开车大约需要30分钟才能到达这些受欢迎的零售目的地。

阿玛詹岛上的餐馆

尽管阿玛詹岛是一个快速增长的海滨社区，但它仍然拥有众多餐饮选择。在阿玛詹岛上的餐馆包括盐、洛沃洛沃餐厅、桑奇亚、布鲁斯里亚餐厅和七层高地餐厅。

肉点是一家高端牛排馆，提供完整的酒吧服务。维萨帕是一个优雅的高档餐厅，专注于意大利美食。锚地酒吧&烧烤提供一系列小吃和沿海饮品。对于想要品尝正宗土耳其风味，如羊 Shank、 mezze 菜盘、烤肉、班尼卡瓦和米饭甜品的人来说，洛拉扎尔是理想的选择。

阿玛詹岛上的海滩

阿玛詹岛拥有广阔的沙滩海滨区域。令人愉快的宝藏岛展示了它的私人海滩，名为龟海滩，专属于玛娜尔岛度假村与水疗中心。这个名字表明，这个宁静的地点为观察浅滩附近海域的大量海龟提供了机会。此外，阿玛詹岛的龟海滩提供了一个叫Fly Fish水体育用品租赁服务，允许爱好者沉浸在各种令人兴奋的活动中，包括钓鱼、滑翔伞、水上摩托、潜水和水上冲浪。

休闲活动和著名地标

阿玛詹岛上的所有度假村都提供广泛的各种休闲和娱乐活动。比如巴布·阿尔·巴赫里，您可以享受定制的娱乐活动，既适用于凉爽的冬季夜晚，也适用于炎热的夏季夜晚。在拉赛尔博阿斯度假村（Rixos Bab Al Bahr）的凉爽冬季晚上，户外泳池游戏、热闹的泳池酒吧派对、现场音乐表演、杂技表演和舞蹈表演可以让您保持娱乐。随着夏天的到来，夜间娱乐活动转向室内。您可以参加卡拉OK之夜、复古主题派对和现场爵士之夜。如果您在拉赛尔寻找有合法许可的夜生活，夜总会也是您的选择。

为了探索历史古迹，游客可以选择访问位于乌姆阿卢库万的阿杜尔遗产神庙，只需25分钟路程，或者位于拉赛尔的阿杜尔神庙，只需15分钟路程。

户外活动、健身和美容

阿玛詹岛上的豪华度假村提供了丰富的户外活动。无数豪华游泳池、足球场、篮球和网球场地等提供了广泛的休闲选择。沙滩排球是游客们喜欢的一项海滩运动。冒险者可以从Byky Sports租赁服务租用自行车并探索各种徒步路径。寻求宁静的人可以选择躺在众多沙滩躺椅上享受宁静，或者选择专门设计的团体聚会私密露台。

额外的高能量娱乐选择包括先前提到的水上运动，以及令人兴奋的帆船探险和刺激的香蕉船旅行。

Rixy Kids Club 提供各种有趣的儿童活动。对于较小的孩子，有魔术表演、寻宝游戏、艺术和手工艺、才艺表演和甚至迪斯科派对。他们还可以参与沙滩和泳池游戏。青少年可以选择进行诸如Xbox 360、PlayStation、桌上足球、电子飞镖和保龄球等激动人心的游戏。此外，还有各种棋类游戏，如国际象棋、跳棋和UNO。

一些度假村提供全面的健身设施，包括配备各种锻炼课程的健身房，如瑜伽、普拉提和有氧健身操。这些健身房配备各种健身器材和自由重量。对于热爱健身的人，个人训练师服务是可选的，由专家监督制定个性化锻炼计划。

居民可以选择在DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island的Eforea女士水疗中心享受各种护理。

社区活动

拉赛尔会议中心是各种聚会的理想场所，无论是商务会议还是欢乐庆典。它是一个理想的私人活动举办地，如婚礼仪式。考虑到不同传统和文化，每个方面都被精心规划和执行。阿玛詹岛上的活动服务范围包括餐饮、酒吧服务、场地安排、定制婚礼蛋糕设计、现场DJ表演和舞池布置。

需要注意的事项

阿玛詹岛是一个理想的度假胜地，也是一个投资自由持有物业的绝佳地方。然而，居民应该注意夏季可能会带来强烈的高温，使得户外活动不太愉快。幸运的是，有许多室内娱乐活动可供成年人和孩子娱乐。值得注意的是，阿玛詹岛距离拉赛尔市中心相当远。

阿玛詹岛常见问题解答

阿玛詹岛在哪里？

它位于拉赛尔和乌姆阿卢库万之外的郊区。