Al Mowaihat - 阿治曼

亮点

关于阿尔·穆瓦哈特

阿尔·穆瓦哈特是阿联酋阿治曼的一个居住区，位于阿治曼南部地区，靠近阿联酋阿治曼和阿治曼之间的边界。它通常被称为穆瓦哈特。

阿尔·穆瓦哈特社区被分为三个区域——阿尔·穆瓦哈特1、2和3。相邻的阿尔·塔拉赫社区直接位于该社区的西边，并且是一个显著的特点。

这个地区的独特之处在于它的持续发展，表明它是一个正在建设中的项目，有多个新的投资项目正在进行中。此外，它因其在阿治曼的租金非常实惠而备受青睐。阿尔·穆瓦哈特与阿治曼工业区1以及工业区2相邻，而阿尔·鲁德达则位于穆瓦哈特1的北面。

概览

邻近社区

社区概述

阿尔·穆瓦哈特在阿治曼因其壮观的设计和豪华的内饰而享有盛誉。此外，它以其宁静的氛围而闻名，这种氛围得到了周围许多杂货店和餐馆散布的影响。

由于其靠近知名学校，阿尔·穆瓦哈特对阿治曼的家庭来说是一个理想的居住地。居民可以从这里方便地到达市生活城阿塔拉赫购物中心、阿治曼大学学院和沙特德国医院等重要目的地。

总体而言，该地区安静且远离城市的喧嚣和拥挤场所。因此，对于寻求相对孤立位置并具有经济实惠住宿条件的人来说，这可能是一个理想的社区。

阿尔·穆瓦哈特的房产

阿尔·穆瓦哈特设有三个子社区，即阿尔·穆瓦哈特1、阿尔·穆瓦哈特2和阿尔·穆瓦哈特3。这些区域提供各种租赁和销售选项，从公寓到别墅。

其中一套两卧室公寓的面积范围为828平方英尺至1,500平方英尺，提供足够的空间供两个舒适的卧室、三个浴室和一个开放式厨房，配备现代电器。阿尔·穆瓦哈特的租赁公寓不仅宽敞，而且配备了所有租户需要的舒适设施。

其他单位中最大的起居室面积为1,000平方英尺。它配有两个主卧室、两个浴室、一个带储物柜的厨房、起居室以及阳台。

阿尔·穆瓦哈特的宽敞豪华别墅展示了令人惊叹的建筑风格。从三到五间卧室不等的别墅选项，高度从一到两层不等，内设独特内饰。客厅面积在3,200到5,000平方英尺之间，展示着带有步入式衣橱的主卧室和附带浴室，配备齐全的厨房、带家具的餐厅以及宽敞的阳台，俯瞰周边地区美景。此外，还提供私人停车位以增加便利性。

阿尔·穆瓦哈特的租赁趋势

阿尔·穆瓦哈特的一室公寓年租金在11,000迪拉姆至14,000迪拉姆之间。寻找一室公寓的租户可以期待每年21,000迪拉姆至25,000迪拉姆之间的租金。寻求较大生活空间的两卧室公寓（特别是）的租金在阿尔·穆瓦哈特每年21,000迪拉姆至25,000迪拉姆之间。

在别墅类别中，阿尔·穆瓦哈特的三卧室别墅年租金平均为55,000迪拉姆。对于寻求更大选项的居民，阿尔·穆瓦哈特有四卧室房屋可供出租，通常每年租金在55,000迪拉姆至65,000迪拉姆之间。阿尔·穆瓦哈特还有五卧室房屋，每年租金在65,000迪拉姆至120,000迪拉姆之间。如果您寻求更大的住宿选择，可以在阿尔·穆瓦哈特找到八卧室别墅，年租金约为70,000迪拉姆。

阿尔·穆瓦哈特的销售趋势

五卧室公寓的售价典型为1,460万迪拉姆。

如果想在阿尔·穆瓦哈特购买别墅，有各种价格点的选择。三卧室房屋的价格为1,100万迪拉姆，四卧室房屋的价格在950万迪拉姆至1,550万迪拉姆之间。对于那些想要更大一些的，自由持有五卧室别墅的价格在1,100万迪拉姆至3,000万迪拉姆之间。六卧室房屋在阿尔·穆瓦哈特的价格从1,140万迪拉姆至2,500万迪拉姆，这是一项吸引人的选择，希望拥有充足生活空间的人！

此外，社区还提供一个商业中心，拥有可供租赁的办公室和零售商店。

阿尔·穆瓦哈特的投资回报率

潜在的别墅买家请注意，三卧室别墅的回报率为5.7%，而六卧室别墅的回报率为4.9%。五卧室房屋的回报率为4.7%。相比之下，四卧室或七卧室别墅的回报率为3.9%，而八卧室别墅的回报率约为3.8%。

阿尔·穆瓦哈特最受欢迎的社区

基于在Bayut.com上过去一年的搜索数据

根据Bayut.com的数据，阿尔·穆瓦哈特2是租房和购房的首选，提供从三到七卧室的住宅别墅以及商业单位。紧随其后的是阿尔·穆瓦哈特1，也提供了可出租或出售的住宅别墅。

阿尔·穆瓦哈特的交通和停车空间

在阿尔·穆瓦哈特，拥有自己的交通工具尤为重要，尤其是如果您打算在迪拜、沙迦或阿布扎比工作。幸运的是，在此地区停车不会成为一个问题，因为人口并不密集。您可以轻松地在公寓楼附近或附近找到停车位。此外，阿尔·穆瓦哈特的别墅居民将获得不少于两个遮蔽的停车位。

阿尔·穆瓦哈特的公共交通有限。位于工业区1和2附近的公共汽车站是最近的选择。Bus AJ2从这些地点运营，提供Ajman热门区域的访问权，而Bus SHJ2则为希望探索沙迦酋长国的乘客提供交通服务。

阿尔·穆瓦哈特的设施、学校和医疗保健

阿尔·穆瓦哈特的超市

在阿尔·穆瓦哈特，有许多超市可供选择。然而，一些相邻的社区也有自己的超市。Dar Al Madina 超市位于Gharnatah 街，是该地区最接近的社区超市。这是一个宽敞的杂货店，提供日常必需品，包括水果、蔬菜和其他日常生活用品。

阿尔·穆瓦哈特还有一些受欢迎的超市，如Sharq Al Madina 超市、Bazaar Al Madina 超市和Firoza 超市。另一个选择是在阿尔·穆瓦哈特2北部的Sonar 超市。Lulu 超市位于Al Mowaihat 3内的Nazir Plaza，而Carrefour 超市距离阿尔·穆瓦哈特1约8分钟车程，位于市生活城阿塔拉赫购物中心。

教堂、寺庙和清真寺在阿尔·穆瓦哈特

阿尔·穆瓦哈特没有教堂，但在附近的阿治曼和沙迦有一些。其中一个是在阿治曼阿扎伊德1区的胜利教堂国际，距离阿尔·穆瓦哈特大约15分钟车程。其余的教堂可以在阿扎伊德社区的阿扎伊德找到，距离阿尔·穆瓦哈特大约20分钟车程，那里有大约10到15个不同的教堂。

前往巴尔杜来寺附近的寺庙需要大约40分钟。附近还有锡克教会堂和迪拜博物馆。像阿联酋其他社区一样，阿尔·穆瓦哈特的清真寺遍布街头！虽然有许多小型社区清真寺，但Masjid Jami'a Al Tauheed 是该地区最大的清真寺。

阿尔·穆瓦哈特附近的学校

对于年轻孩子，最近的选择是Al Mowaihat 3的Mom & Dad 英语幼儿园和Al Ahlam Al Khadraa 英国幼儿园。

尽管阿尔·穆瓦哈特缺乏学校，但家长们可以放心的是，在阿尔·塔拉赫附近有多个教育机构。

阿治曼的国际学校Choueifat 遵循SABIS 的教育计划。这所设施以培养优秀学者而闻名，这些学者已经进入了如常青藤联盟等知名机构。相反，阿治曼学院提供基于国际文凭（IB）课程的教育。

阿扎伊德的学校包括Habitat 学校和Frontline 国际私立学校，分别提供印度CBSE 和英国课程。这些教育机构被认为是离阿尔·穆瓦哈特最近的顶级学校，都在距离不远的地方。

CUCA 在阿尔·塔拉赫有一个校区，为寻求高等教育的寻求者提供了额外的可能性。从阿治曼的Ajman 到Gulf 医疗大学可以在15 分钟内到达。

阿尔·穆瓦哈特附近的医院

皇家医疗中心医疗中心和水晶医疗中心都位于阿尔·穆瓦哈特3，Ban Dental诊所位于阿尔·穆瓦哈特1。

在阿尔·塔拉赫，沙特德国医院是评价最高的医院之一。它提供初级医疗服务，并拥有如妇产科、内分泌科、胃肠科、耳鼻喉科和眼科等专科部门。作为阿治曼最优秀的医疗机构之一，它在阿拉伯联合酋长国有多个分支机构。

Ajman Specialty Hospital和Thumbay Hospital均位于8分钟内可达的位置。前者位于Sheikh Maktoum Bin Rashid 街，后者则可以很容易地从该地区访问。

临近地区

阿尔·塔拉赫社区位于阿尔·穆瓦哈特的南边，毗邻著名的阿尔·塔拉赫骆驼赛马场。该地区还拥有超过11所学校。

从阿尔·穆瓦哈特向南行驶将到达附近的阿联酋阿联酋，而向西则是阿治曼工业区。向东则有阿尔·亚斯明社区，居民可以享受Helio Park，这是当地人喜爱的目的地。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿尔·穆瓦哈特的购物中心

位于阿尔·穆瓦哈特3的是一个名为Nazir Plaza的社区购物中心，位于阿联酋和阿治曼之间的边界上。虽然只有购物中心的一部分实际上在阿尔·穆瓦哈特，但它只能从阿治曼一侧进入。广场设有Grand Mart 超市、New Al Dhaid 家具店和其他商店。它还提供给居民洗车服务，使他们的车辆得到彻底清洁。

阿尔·塔拉赫地区拥有City Life，一个靠近阿尔·穆瓦哈特的宽敞购物中心，距离阿尔·穆瓦哈特只有七分钟的车程。值得注意的是，商场内有一个Carrefour 分店和许多零售店和餐厅。而在阿治曼，Shrooq Plaza 以其丰富的阿吉拉比服饰（传统阿拉伯女性服装）系列而闻名。该广场设有多个这样的商店，并提供定制服务。

阿尔·穆瓦哈特的餐厅

在社区附近，有许多餐饮场所，您可以在那里找到休闲餐厅或快餐店，这些快餐店以快速和方便的餐点而闻名。Al Marsa、Antar 餐厅和Doner Basha 餐厅是Al Mowaihat 中的一些受欢迎的快餐店。

Sheikh Ammar Bin Humaid 街将Muwaihat 1和Muwaihat 2分开，因其沿街的众多餐饮场所而被称为“美食街”。在穆瓦哈特，一些知名餐饮场所包括Hiba 餐厅、On The Wood 餐厅、寿司餐厅和Ice Storm 及Raspberry Shake 等甜点目的地。

在阿尔·穆瓦哈特附近，有一些快餐店位于加油站。此外，City Life Al Tallah 购物中心就在不远处，提供了其他餐饮选择。

阿尔·穆瓦哈特附近的海滩

像所有的酋长国一样，阿治曼有许多海滩。其中，海岸线因其受欢迎程度在阿治曼脱颖而出，只需20分钟即可到达。游客可以在这一海滩享受遮阳步道、平静的潮汐池和4公里长的海滨大道。该地区还有一系列豪华的5星级酒店沿着海岸线排列。

距离阿尔·穆瓦哈特仅25分钟路程的阿尔·佐拉海滩是一个受欢迎的度假胜地。游客在这里可以参加游泳、划船、钓鱼、独木舟和烧烤等活动。无论他们为什么而来，访问阿治曼的阿尔·佐拉海滩都会带来令人振奋和启发的经历。

阿尔·穆瓦哈特的休闲活动和著名地标

在阿治曼，有许多易于访问的有趣地点。其中一个目的地是阿尔·佐拉，那里有多个高端度假村、一家水疗中心、一个码头、一条海滨大道以及阿治曼的第一个高尔夫俱乐部。从阿尔·穆瓦哈特出发，只需25分钟车程就可以到达阿尔·佐拉及其众多的设施。

建于18世纪的阿治曼博物馆在20世纪80年代被改造成博物馆。它有22个不同部分，被视为阿联酋最广泛的遗产博物馆。博物馆展示了传统的文化和考古发现的遗物。

Wasit湿地自然保护区位于沙迦，距离阿尔·穆瓦哈特仅11分钟车程。它包括泥滩、咸水湖和淡水池塘，吸引了多种野生动物，如鹳、燕鸥和其他喜欢水生环境的鸟类。它还吸引了超过60种候鸟。因此，它已成为热情的观鸟者探索该地区自然美景的热门目的地。

户外活动、健身和美容

阿尔·穆瓦哈特的居民可以在9分钟内到达Um Fannain公园。该公园靠近阿联酋阿治曼的Um Funain，并提供各种户外活动。

要探索附近的最大和最受欢迎的公园，请驾车前往阿联酋阿治曼。Al Ramtha公园设有各种滑梯、丛林攀爬架以及儿童游乐区。

最近的阿治曼公园是Rashidiya公园，距离阿尔·穆瓦哈特仅有14分钟车程。以前只对女士开放，现在对家庭也开放了。公园设有宽敞的公共区域，配备座椅、遮阳棚野餐区和烧烤区以及儿童游乐场。

需考虑的事项

在居民社区中生活时，重要的是要注意，为了导航城镇，必须拥有一辆交通工具，因为公共交通设施距离较远。

阿尔·穆瓦哈特常见问题解答

阿尔·穆瓦哈特阿治曼有哪些类型的房产？

阿尔·穆瓦哈特在阿治曼被分为三个区域，每个区域都为当地居民提供公寓和别墅等各种选项。

阿尔·穆瓦哈特到迪拜有多远？

阿尔·穆瓦哈特到迪拜的距离大约为40公里。

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