Al Muroor - 阿布扎比

亮点

关于阿尔穆罗尔

为阿布扎比的租客提供了多种选择。它位于市中心，使得那些想要方便访问城市主要地标和景点的人们成为理想的选择。

阿尔穆罗尔是一个位于苏丹·本·扎耶德第一大道附近的社区，过去曾被称为穆罗尔路或第四大道。该地区拥有各种商业和住宅物业，使其成为寻找阿布扎比公寓出租的理想目的地。尽管时间流逝，阿尔穆罗尔仍然是该酋长国最受欢迎的租赁地点之一。事实上，根据Bayut 2020年阿布扎比租赁报告，这个社区在提供经济实惠的租赁选项方面名列前茅。其战略位置使居民能够轻松访问城市内的关键地标和景点。

租赁选项包括公寓和别墅。

阿尔穆罗尔是阿布扎比最热门的租赁预算友好型公寓所在地，平均年租金为阿联酋迪拉姆35000。此外，该地区因其价格合理的别墅而受到许多人的青睐，这些别墅从三室到五室不等。

概览

邻里

社区概览

便利设施使其成为居民和访客的首选。

阿尔穆罗尔是一个既提供高楼层住宅塔楼又提供商业空间（包括餐厅和商店）的邻里。此外，还有专为家庭设计的独立区。阿尔穆罗尔与学校和医疗设施仅有短距离之遥，使其成为家庭的理想居住地，也吸引着单身人士、外籍人士和年轻人。其便捷的主干道网络连接使其能够轻松访问各种便利设施，如购物中心和其他企业，使其对所有居民和访客都具有吸引力。

由于其出色的物业使其成为阿布扎比最热门的办公区之一，阿尔穆罗尔被认为是租赁办公室的首选。

阿尔穆罗尔的房产

阿尔穆罗尔位于阿布扎比市中心及大使区之间的一个住宅社区，仅几街区外就是阿斯拉姆街。这条街道两侧矗立着众多不同高度的建筑。除了这些高层建筑外，还有一片片宽敞的别墅区位于道路另一端。

虽然别墅主要是为了租赁目的而建造的，但也有一些房产被列为出售。这些住宅提供了各种选择，其中单元面积从三室到六室不等，非常适合各种大小的家庭。许多建筑物是最近建造的，也有一些经过翻修后用于出租。

在路边还可以找到各种各样的商业设施，如现代办公楼，这些设施靠近该酋长国的商业中心，非常适合寻求合理价格商业区的初创企业。阿尔穆罗尔的可用办公空间包括框架或装有家具的配置，可以根据特定需求进行定制。

阿尔穆罗尔的租赁趋势

阿尔穆罗尔是当地居民和外籍人士的首选地点，由于其优越的位置和适合租赁的公寓价格竞争力，这些建筑物维护良好，为居民提供了隐私。租赁工作室相当宽敞，面积从400平方英尺到850平方英尺不等，年均成本约为阿联酋迪拉姆34000。尽管如此，由于阿尔穆罗尔提供的优质设施，它仍然是阿布扎比最好的居住地之一。

为了获得工作室空间，可以考虑租赁这些设施。

阿尔穆罗尔为寻求在该地区租赁公寓的人提供了更广泛的可能性。这些单位因其经济性和高质量的建设而备受欢迎，配备了当代建筑和精美的石材装饰。在阿尔穆罗尔租赁一室公寓的人通常每年的租金范围在阿联酋迪拉姆35000到60000之间。同样，典型的两居室公寓每年的租金可以低至阿联酋迪拉姆40000。通过探索更大的单位，如三居室租赁公寓，租户可以扩大选择并确保更宽敞的生活空间。

在阿尔穆罗尔租赁公寓的年度费用从阿联酋迪拉姆58000到130000不等，而四居室公寓的年度租金可能在阿联酋迪拉姆95000到125000之间。

此外，阿尔穆罗尔还提供了新可用的居住空间。这些包括可供租赁的公寓，分为单间和两居室，配备了精致的设计、宽敞的睡眠空间、完全装备的厨房和配有阳台的家具。

在过去几年里，阿尔穆罗尔的房地产价格略有下降，导致公寓和别墅的需求上升。选择阿尔穆罗尔的租赁别墅，可以获得从阿联酋迪拉姆117000到175000不等的年租金，或者选择阿尔穆罗尔的五居室别墅，平均年租金为阿联酋迪拉姆169000。较大的家庭或寻求额外空间的人可能会考虑租赁六居室别墅，年租金一般在阿联酋迪拉姆200000左右。

购买趋势

阿尔穆罗尔拥有结合现代和传统阿拉伯设计的豪华别墅。这些精致的住宅有四、五和六卧室的选择，标准五卧室的平均价格为阿联酋迪拉姆390万，而更豪华的六卧室配置的平均价格为阿联酋迪拉姆580万。

阿尔穆罗尔的投资回报率

潜在投资者可以选择以5或6卧室的价格购买阿尔穆罗尔的别墅，并预期获得前者的3.4%和后者2.7%的回报。这些投资是非常有利可图的选择。

阿尔穆罗尔最受欢迎的社区

阿尔穆罗尔提供了广泛的购买和租赁选项，Muroor路是主要道路。这条路上有各种公寓和别墅，分布在Al Danah、Al Wahda、Al Sa'adah和Hadbat Al Zaafran。此外，还有备受瞩目的阿尔穆罗尔塔项目，提供从单间到一居室的租赁单位，适合专业人士和学生。难怪阿尔穆罗尔已成为阿布扎比最受欢迎的租房地点之一。

阿尔穆罗尔的酒店

除了住宅区外，阿尔穆罗尔只有少数功能性的酒店公寓。值得注意的是：

阿格列尔酒店公寓位于阿布扎比分区，提供适合游客和商务旅客的住宿选择，总共有72个公寓。这些公寓配备了各种设施，如商务中心和健身俱乐部。同样，杜席特·提拉吉阿布扎比是享有盛誉的五星级酒店，以其泰国风格的设计和住宿服务而闻名，共有402间客房，分为类别如豪华房、杜席特俱乐部房、套房、俱乐部套房、行政套房和总统套房。后者有131个房间，与其他高端设施一起确保客人在入住期间有一个难忘的经历。

豪华的住宿形式包括上层公寓，它们有单间和一居室的变化。这些奢华的住所为客人提供了各种设施，包括Namm水疗中心、室外游泳池和DFIT健身中心。此外，还有一些现场餐饮设施和一个大型会议中心，满足您的所有商务需求。

阿格列尔酒店是位于阿尔穆罗尔的3星级酒店，位于阿尔穆罗尔大道。它提供41间客房，配备吹风机、体重秤、洗浴用品、浴袍和拖鞋。其有利的位置使其易于到达诸如展览中心、阿卜杜拉哈曼·瓦哈达购物中心、黄金市场和主要商业区等关键地点。

阿尔穆罗尔的交通和停车空间

过去，由于停车位的不当建设和管理，在阿尔穆罗尔找到停车位是一项挑战。然而，自2018年8月引入付费停车以来，已大大缓解了交通拥堵并确保了所有旅行者的安全。由于阿尔穆罗尔是一个重要的商业中心，拥有众多办公室和商业空间散布在其各个区域，每年只需支付800至1200阿联酋迪拉姆的许可费即可大大减少日常道路上的压力。

很快，将有2831个停车位可供使用。此外，某些住宅设施，如萨菲·本·达尔维什大楼、拉梅·皇家酒店公寓和阿尔法拉希塔楼，已经为他们的居民提供免费停车。

进出该市和进入酋长国的任务非常简单，因为几个车站彼此相邻。从纳希扬区可以找到最近的公交站，每小时有公交车穿梭。此外，建立了九辆新的公共汽车，以确保阿布扎比居民连接到所有地区。大约步行10分钟就可以到达前往关键地区和重要景点的公交车。

公共交通在阿尔穆罗尔

阿尔穆罗尔提供了一个完整的居民社区体验，您会发现您期望的所有设施。您可以在这里找到顶级的托儿所和教育设施、医疗服务提供商以及娱乐场所。

设施、学校和医疗保健

卢卢集团的卢卢快线是一个备受追捧的购物目的地，提供从杂货到电子产品等各种商品。此外，店内还设有自动取款机和手机充值设施，使其成为周末常规杂货采购的理想地点。靠近穆罗尔路，这家商店有自己的停车场。如果您想要更经济的购物体验，迈尔斯敦超市和斯蒂芬超市可以成为您的首选。

穆沙夫里购物中心紧邻住宅区，就在8分钟车程处，这里有许多清真寺，包括小型社区清真寺。Hamad Al Mansouri清真寺、Mus'ab Bin Umair清真寺和Saied Bin Ali清真寺都可以在10分钟内到达。此外，还有一个最近改名为Mariam Umm Eisa清真寺的阿卜杜拉赫曼·马苏尔清真寺。

有许多教堂，例如圣约瑟夫大教堂、阿布扎比天主教教堂和圣安德鲁教堂，它们方便地坐落在附近，只需要短短7分钟的车程即可到达。

位于阿尔穆罗尔的学术机构。其中包括ABC幼儿园，专为小学生提供服务；Happy Jump幼儿园，位于凯拉斐亚城A区和MBZ城，并以其经济性而闻名；以及谢赫·哈利法大学，提供本科、研究生和专业课程。

阿尔穆罗尔的学校

阿布扎比最优秀的学术机构。

位于阿尔穆罗尔的国家医疗中心皇家妇女医院、贝弗利山医疗中心、万宝塔医院和美国欧洲医疗中心，这些医疗中心位于阿卜杜拉赫曼·穆沙夫里大道附近，距离仅15分钟车程。此外，该地区还有一些药店，如脉搏速率药房和帕隆格药房。对于需要兽医治疗或治疗的宠物，建议选择Al Nawadir兽医诊所，因为他们提供了全面的护理选项。

阿尔穆罗尔凭借其地理位置的优势，与阿布扎比的其他地区相连。它靠近穆罗尔路，共享主要路线如机场路和E11高速公路，通往迪拜。该地区远离喧嚣的城市中心，但距离关键地区很近，便于旅行。相邻的邻近社区包括纳希扬、穆沙夫里、艾塔夫哈和拉德哈，附近的阿布特恩则作为其邻居。

诊所和医院在阿尔穆罗尔

当你来到阿布扎比时，你真正体验到了阿拉伯之夜的魅力。这座姐妹酋长国迪拜有着活跃的氛围，其辖区内散布着各种旅游景点和历史遗迹。阿尔穆罗尔就是这样一个地方，毫不逊色于此描述。虽然不像迪拜的一些子社区那样大，但它拥有繁华的街道场景，展示了来自世界各地的各种美食。

临近地区

在阿尔穆罗尔，有许多购物中心满足您的各种需求。其中之一是阿卜杜拉哈曼·瓦哈达购物中心，位于哈兹拉·本·扎耶德大道，距离只有7分钟车程。这里有很多高端品牌、超过50家餐饮选择、一个大型电影院和一个儿童游乐区。另一个选择是马迪纳·扎伊德购物中心，位于苏丹·本·扎耶德大道第一大道。这个购物中心提供了镇上最好的珠宝店和金店，满足您的收藏需求！

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿尔穆罗尔社区为美食爱好者提供了多种选择，餐厅和咖啡馆提供了各种美味佳肴，包括印度菜、巴基斯坦菜、西式料理、黎巴嫩菜和阿拉伯菜。除阿卜杜拉哈曼购物中心外，您还可以在公寓楼一楼找到披萨 Hut 和肯德基。此外，肌肉和健康方式是该地区的健康餐饮选择之一。如果您是素食主义者，Salam Bombay Vegetarian 餐厅是一个理想的选项，而 Masala House 餐厅则提供令人垂涎的北印度美食。

MALLS IN AL MUROOR

正如其名称所示，Namak by Kunal Kapur 提供正宗的印度和巴基斯坦美食。对于想念家乡味道的人来说，很容易在穆罗尔大道上找到多个印度餐馆。除了 Namak，还有其他放松的就餐选择，包括 Al Mrzab 餐厅、Tandoori Corner、Paprika 餐厅等。

AL MUROOR 的餐馆

在餐饮选择中，有高档的泰国餐厅，如 Benjarong 和 Pachaylen，以及专注于肉类的高级餐厅，如 BOA Steakhouse 和 Choice Cut Steakhouse。这些地方都有酒类许可证。如果您喜欢更加休闲的环境，有许多酒吧和酒吧可以选择。阿卜杜拉哈曼俱乐部、Level One Bar & Lounge 和 Porter 英语酒吧位于千禧酒店。

住在阿尔穆罗尔提供了一直可以享受海滨生活的优势。这使其成为一个对偶尔想要在海滩和沙滩上放松的人来说很有吸引力的目的地。阿布扎比海滩距离只有7分钟车程，可供这样的个人使用。此外，卡内什海滩位于阿尔穆罗尔住宅区附近，风景优美，也是家庭野餐的理想地点。

伊斯兰文化的展示。阿布扎比的游客可以享受诸如游猎和沙漠之旅等激动人心的冒险活动，包括由阿布扎比假日在阿尔穆罗尔附近提供的流行的骆驼游和晚间沙漠之旅。对于典型的一天，购物爱好者可能会选择访问阿卜杜拉哈曼购物中心或阿卜杜拉哈曼购物中心。位于阿尔穆罗尔居民区附近，距离15分钟车程的阿布扎比国家清真寺中心是一个必看的历史地标，展示了伊斯兰文化的艺术和历史。

靠近阿尔穆罗尔的海滩

该酋长国还拥有一座重要的地标性建筑，即卡萨尔·阿尔霍森。这个地区也是许多节日和活动的所在地，只需13分钟即可到达。

休闲活动和著名地标

该邻里引人入胜之处在于其华丽的绿色花园，点缀着盛开的花朵和供野餐的区域。毗邻这一区域的是乌姆·阿玛尔·艾玛尔公园，拥有植物园、开阔草坪和遮阳棚。家庭经常光顾这里，孩子们可以抚摸农场动物。

阿联酋以其广阔的沙漠景观而闻名，将其城市地区内建成了郁郁葱葱的花园，其中包括喷泉和游乐场。一个例子是位于第八大道上的东滩湿地公园，提供了放松和与家人共进午餐的理想场所。公园还设有整洁的跑步和散步路径，围绕着棕榈树和红树林，家庭经常带着宠物外出散步。

户外活动、健身和美容

在阿卜杜拉哈曼购物中心的 Maven Spa 是寻求宁静避风港的首选，而 Honolulu 美容沙龙则方便地位于附近。

尽管该居民社区本身并不组织任何特定活动，但在阿尔穆罗尔的整个邻近地区仍然有很多事情发生。例如，附近的乌姆·阿玛尔·艾玛尔公园举办了《成熟市场》活动，家庭、设计师、手工艺人和孩子聚集在那里浏览摊位和食品选项。此外，每年卡萨尔·阿尔霍森都会举办文化节日，供公众欣赏舞蹈表演和艺术展览。

阿尔穆罗尔是一个充满活力的地区，拥有多样化且优质的房地产选择。它可能需要一些适应周围的动态环境，但距离拥挤的道路很远，居民可以轻松接近必需设施。

社区活动

阿尔穆罗尔可以通过巴士号码055、32、34、54和56附近的线路到达。

需考虑的事项

前往迪拜从阿尔穆罗尔的距离约为137.0公里，开车大约需要1小时22分钟，通过E11路线或阿布扎比-阿巴斯拉姆路/扎耶德·本·苏丹街/E10。

有关阿尔穆罗尔的常见问题解答

如何通过公共汽车从阿尔穆罗尔到达阿布扎比？

巴士055、32、34、54、56经过阿尔穆罗尔。

阿尔穆罗尔离迪拜有多远？

从阿尔穆罗尔到迪拜的距离为137.0公里。通过E11路线或阿布扎比-阿巴斯拉姆路/扎耶德·本·苏丹街/E10，驾驶大约需要1小时22分钟。