Al Mushrif - 阿布扎比

HIGHLIGHTS

關於阿爾穆斯里夫

阿爾穆斯里夫，也被称为穆斯里夫，是阿布扎比的一个主要区域，主要由住宅组成。它的一个显著特点是有多座教堂。

位于谢赫拉赛德街和阿尔哈莱吉街之间的黄金地段，这个社区为各种景点提供了便捷的访问。它靠近机场街，并且周围有许多令人兴奋的目的地。向西是阿尔胡德拉岛，向东则有红树林国家公园——这是观鸟和水上运动爱好者的最爱。在社区南面，附近有一个扎耶德体育城，在更南面则是使阿布扎比闻名世界的地标。

扎耶德清真寺。

阿爾穆斯里夫提供了一系列价格合理的居住选择，主要是公寓和房子。大多数这些物业都可以租赁。根据阿布扎比2019年年度市场报告，寻求住宿的人们在这个地区倾向于租赁别墅。

邻近区

社区概述

阿爾穆斯里夫主要是一个居民区，拥有各种可租赁的房产，包括公寓和别墅。对于寻求投资机会的外籍人士，阿爾穆斯里夫的自由持有别墅提供了一个可行的选择。

阿爾穆斯里夫的房产

在阿爾穆斯里夫，中央位置位于阿尔库巴亚萨特、德尔玛街、阿尔达夫拉街和阿尔萨达街的公寓。公寓的面积从单间到1至4卧室不等，可以找到低层建筑，具有传统的阿拉伯或地中海设计。此外，还有在合理租金下建造的新公寓。

在这一特定位置，有3至8或更多卧室的别墅，涵盖从1,500平方英尺到9,000平方英尺的起居空间。值得一提的是，每栋物业都有独特的建筑设计，以满足业主的喜好。

阿爾穆斯里夫的租赁趋势

单间租金为40,000迪拉姆，两卧室单位租金可达65,000迪拉姆。阿爾穆斯里夫的可用居住空间从485平方英尺到宽敞的1,980平方英尺不等，都配备了顶级设施和服务。尽管其豪华供应，但租赁价格具有竞争力，与该地区的周边社区相当。

分别为70,000迪拉姆和100,000迪拉姆。

阿爾穆斯里夫的别墅租赁价格从3卧室起始为115,000迪拉姆，4卧室起始为130,000迪拉姆。如果您想租赁更大的房屋，平均每年需要215,000迪拉姆来租一间5卧室的房子。六卧室别墅的租赁价格每年从160,000迪拉姆到350,000迪拉姆不等。

阿爾穆斯里夫的销售趋势

在阿爾穆斯里夫，您可以找到拥有4至6卧室或更多卧室的自由持有别墅。一个典型的6卧室别墅的价格大约在320万迪拉姆到1200万迪拉姆之间。这些别墅的大小范围从大约3,000平方英尺到高达12,000平方英尺。

阿爾穆斯里夫最热门的社区

基于过去一年在Bayut.com上进行的用户搜索

最受欢迎的社区依次是德尔玛街，阿尔达夫拉街排第五，这两个社区只提供一卧室和两卧室的公寓供租赁。然后是阿尔库巴亚萨特，深受家庭欢迎。

排名第三的是阿爾穆斯里夫花园，这些建筑物结合了别墅和联排别墅，并配备了许多适合家庭使用的设施。阿爾穆斯里夫花园的4卧室别墅是最受欢迎的租赁单位，价格从每年160,000迪拉姆开始。第四位是阿尔萨达街，另一个主要由公寓组成的地点。

阿爾穆斯里夫的平面图

要探索阿爾穆斯里夫的不同平面图，请查看Abu Dhabi官方网站上每个位于阿爾穆斯里夫的建筑或社区提供的2D和3D布局。

阿爾穆斯里夫的交通和停车空间

居民享有由公寓和别墅提供的专属停车空间，消除了任何关于停车的担忧。然而，访客必须利用街道停车位。

居民可以在不到5分钟的时间内到达阿尔萨拉姆街E10，具体取决于交通状况，从而进入其他重要的区域，如阿尔巴腾执行机场。从阿爾穆斯里夫到远郊如穆罕默德·本·扎耶德城可能需要大约20-22分钟通过阿尔萨拉姆街。

阿爾穆斯里夫的公共交通

阿爾穆斯里夫位于阿布扎比中心地带，靠近阿布扎比中央公交站，仅需14分钟车程。社区的公共交通易于访问，使居民能够轻松前往城市中的各种地方，如卡尔迪亚购物中心、卡利法尔贝里广场、扎耶德港、阿卜杜拉哈曼等地。

阿爾穆斯里夫的设施、学校和医疗保健

阿爾穆斯里夫的超市

当社区首次建立时，居民不得不忍受零售店和超市缺乏的问题。然而，随着时间的推移，阿爾穆斯里夫见证了为居民提供所需服务的商店数量的显著增加。

只需8分钟的轻松驾驶距离，您就可以到达位于阿爾穆斯里夫购物中心的卢拉超市。阿爾穆斯里夫地区还拥有其他超市，例如位于卡利法大学后面的巴林食品店和阿拉姆超市，以及选择超市、马瓦西姆有机超市和阿赫贾超市。

阿爾穆斯里夫的教堂、寺庙和清真寺

在阿爾穆斯里夫，穆斯林居民有多种祈祷场所的选择。一种选择是参观以扎耶德酋长命名的清真寺，位于卡利法大学对面。另一种选择是在街区中心的阿伊莎·本·哈利法清真寺祈祷，或者在社区南部的巴德里清真寺祈祷。此外，有一座名为玛丽·耶稣母亲清真寺的独特清真寺，由于其靠近阿爾穆斯里夫中的许多教堂而被重新命名，以展示宗教接受度。

在乌姆·艾玛尔公园附近，有多个基督教教堂代表不同的教派。其中包括东正教圣乔治大教堂、圣安德鲁教堂、阿布扎比阿米蒂克坦尼亚印度教徒教堂和其他一些教堂。

虽然目前阿布扎比没有印度教寺庙，但将于2021年建成，并且居民只需33分钟即可到达。在此期间，那些住在阿布扎比的人可以访问迪拜附近的Shiva和Krishna寺庙，大约需要一个小时四十分。锡克教社区成员可以在附近穆萨法附近的New Gurudwara找到，只需大约20分钟。

阿爾穆斯里夫的学校

随着时间的推移，阿爾穆斯里夫因其地区内丰富的教育机构而受到家庭的青睐。居民可以访问许多学校和幼儿园，包括阿爾穆斯里夫国民学校、国际社区学校、卡利法·本·扎耶德中学、阿尔曼哈尔国际私立学校和儿童乐园幼儿园，都在社区附近。

尽管社区本身没有大学，但附近有许多大学，例如艾因·阿曼学院、阿布扎比大学（位于阿尔扎芬纳）、阿卜杜拉·本·扎耶德大学和斯特拉斯克莱德商学院。

Women's College of the Higher College of Technology（HCT）、欧洲国际学院和一所大学都位于阿爾穆斯里夫附近的阿爾瓦哈达购物中心附近。

阿爾穆斯里夫的诊所和医院

阿爾穆斯里夫拥有众多顶级医疗设施，包括阿爾穆斯里夫诊所、阿爾穆斯里夫儿童专科中心和Corpofino诊所。此外，社区附近的NMC妇女医院和Universal医院距离阿爾穆斯里夫中心仅有8分钟的车程。患者可以访问希玛牙科中心或向南前往阿布扎比的其他领先牙科诊所。向南走，您会来到扎伊德军事医院、专门康复医院和Mediclinic医院，以满足额外的医疗需求。

附近的其他专业诊所包括Fit Life兽医诊所、位于阿爾穆斯里夫购物中心的凯雅皮肤诊所和创意牙科中心。

如果您向南行驶，您会发现阿曼。向东是扎芬那和阿尔艾塔希德社区。向西南方向行驶，您会来到阿尔古姆度假村，游客喜欢在这里住酒店，因为这里有美丽的海滨度假村。向西是红树林国家公园，位于埃10高速公路上对面。

邻近地区

位于社区心脏地带的阿爾穆斯里夫购物中心是阿布扎比最著名的购物目的地之一。这个购物中心提供了一系列在单一空间内的产品，包括银行服务、超级市场甚至阿布扎比市政厅的一个政府办公室。对于想要享受美食的居民来说，阿爾穆斯里夫购物中心拥有一个食品广场，提供各种快餐和休闲餐饮选项。阿爾穆斯里夫购物中心的市场也是一个亮点，是阿布扎比最大的室内新鲜市场，提供广泛的商品选择。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿爾穆斯里夫的购物中心

可供食用的各种食品包括肉类、鱼类、水果、蔬菜以及其他选项。居民还可以获得厨房设施，提供现场烹饪服务，以满足他们对肉类和鱼类的偏好。

阿爾穆斯里夫购物中心还有一家名为阿爾穆瑞夫合作合作社商场的社区购物中心，该购物中心设有超级市场、几家餐馆和一些零售店。

阿爾穆斯里夫提供多样化的餐饮选择，包括高档和轻松的场所。其中一家备受推崇的餐厅是柠檬草餐厅，专注于诱人的泰式菜肴。此外，美食爱好者可以品尝来自知名地点如印度宫殿、蒙古中餐馆或自动餐厅等美味佳肴。对于渴望在乌姆·艾玛尔公园附近寻找更加轻松的地方，著名的SALT食物车提供汉堡、薯条和一系列美味饮料和甜点，通常晚上营业。

阿爾穆斯里夫的餐馆

附近有一些高端餐厅可以选择。其中一个就是位于阿布扎比乡村俱乐部内的萨丁尼亚餐厅，提供出色的意大利菜。肉食爱好者可以在诺沃特尔阿尔布斯廷的Choice Cut Steakhouse用餐，而经常光顾的客人喜欢泰国本杰朗餐厅。

世界上最好的海滩之一。

该地区的主导特征是阿爾穆斯里夫宫，展示了国家领导人的优雅，并作为阿联酋重要庆祝活动和庆典的场地。这个景点对公民和政府人员开放，占地面积总计60,000平方米。

阿爾穆斯里夫附近的海滩

地球上最环保的海滩。

该地区的主要特征是阿爾穆斯里夫宫，展示了国家领导人的优雅，并作为阿联酋重要庆祝活动和庆典的场地。这个景点对公民和政府人员开放，占地面积总计60,000平方米。

休闲活动和著名地标

阿爾穆斯里夫拥有一座著名的公园，名为阿爾穆斯里夫宫，公园内设有各种区域，包括智慧园、遮阳棚、植物园、露天剧场、儿童园和广阔的草坪。探索智慧园，了解阿联酋最高领导人谢赫扎耶德·本·苏丹·阿勒纳哈扬的深刻见解。阅读园内刻写的引人入胜的引语，以获取有关他的教诲。这部分的主要目标是保护自然环境并教育访客。

户外活动、健身和美容

这些设施旨在突出阿联酋的栖息地和文化遗产。遮阳棚是公园内一个放松的荫凉地带，让游客在多种树种的环绕下享受自然。该地区有超过30种树木，是一个热爱自然的理想场所。那些寻求娱乐的游客可以前往露天剧场，举行许多户外活动和音乐会。与此同时，儿童园是一个安全的地方，可以让孩子们玩耍和探索周围的环境。像阿布扎比的阿巴腾海滩一样，这个公园也展示了阿联酋的自然环境和文化历史作为其设计的一部分。

获得了‘绿旗’认证。

对于健身爱好者，附近有许多健身房。指挥官健身中心位于9分钟车程外，北侧，设施宽敞，提供全面锻炼所需的大量设备。如果向东行驶，您将发现另一家名为Weider's Gym的健身房，同样提供类似的设施，也可以在9分钟内到达。

除此之外，还有几个附近的水疗中心，其中有一个大型的水疗中心位于阿爾穆斯里夫俱乐部内，只需6分钟即可到达。这家水疗中心设有23个治疗室，并分隔为男女专用区域。它提供专业的皮肤护理治疗和其他适合男女的服务。

阿爾穆斯里夫社区在阿爾瓦哈达购物中心举办各种活动，包括面向儿童和家庭的节日和文化主题活动。阿爾穆斯里夫花园社区的居民还可以加入名为阿爾穆斯里夫花园社区的Facebook群组。

社区活动

居住在阿爾穆斯里夫的优势之一是该地区的租赁和所有权机会。然而，如果您打算投资这个地区，您的选择将仅限于自由持有别墅。

需要注意的事项

这个社区位于阿布扎比的心脏地带，因此您可能会遇到繁忙的城市氛围和频繁的交通噪音。