Al Nuaimiya - 阿治曼

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关于阿卢迈亚

阿卢迈亚位于阿联酋阿治曼和沙迦之间的边界，周围环绕着阿尔拉希迪亚和阿联酋工业区的社区。这使得该社区在阿联酋多个重要地区附近具有战略位置。因拥有极具吸引力的房产，阿卢迈亚根据Bayut 2020年度市场报告一直被列为阿治曼公寓租赁的顶级区域之一。在这份指南中，我们将探索这个受欢迎社区所提供的各种选择。

社区

社区概述

这一重大开发项目被划分为三个主要区或子社区，分别是阿卢迈亚1区、阿卢迈亚2区和阿卢迈亚3区。社区由四条主要道路连接：国王法伊萨尔街、学院街、谢赫贾马尔·阿卜杜勒-拉扎克街和谢赫哈利法·本扎耶德街。它是阿治曼最引以为傲的住宅区之一。

阿卢迈亚的房产

阿卢迈亚为阿治曼提供了多样化的租赁选项，包括各种类型的房屋和大小。这包括宽敞的私人别墅、住宅地块和建筑，以及较小的选择，如单间公寓和一室、两室和三室公寓配置。此外，阿卢迈亚还有可供购买的经济实惠房产。

该开发项目的公寓楼由多种中高层建筑组成。其中包括阿治曼双塔，一座32层建筑；阿努尔瓦尔塔，一座28层建筑；天空塔26层；阿古尔达斯塔1号22层，以及索姆海湾塔的双复合体，共20层。这些高层建筑主要位于该主社区的外围。其他结构还包括城边塔楼18层和沙哈拉大楼17层。

阿卢迈亚租赁趋势

在阿卢迈亚，单间公寓可以以每年10,000迪拉姆的价格租赁，单间公寓最低租金为14,000迪拉姆。阿卢迈亚平均2间卧室公寓的年租金为28,000迪拉姆。租金按年计算并支付。对于更大的住宿选择，例如阿卢迈亚的3间卧室公寓，租金通常在30,000迪拉姆到40,000迪拉姆之间。此外，阿卢迈亚还提供月租选项。

该地区还提供各种类型的租赁别墅，从3至8个卧室，面积在1,813平方英尺到5,000平方英尺之间。价格取决于别墅的位置、地块大小、建筑面积、卧室数量和提供的设施等因素。例如，一个平均的3间卧室别墅可租赁每年57,000迪拉姆。

阿卢迈亚销售趋势

寻求在阿卢迈亚投资房产的潜在买家可以利用该地区公寓在自由持有基础上提供的吸引人的价格。单间单位起价为180,000迪拉姆，较大公寓的起价为325,000迪拉姆至600,000迪拉姆。这些宽敞的公寓面积在约554平方英尺至2,370平方英尺之间。具体单元类型方面，单间公寓的起价为190,000迪拉姆，两居室公寓的价格范围为325,000迪拉姆至515,000迪拉姆，三居室公寓的价格约为450,000迪拉姆。

阿卢迈亚潜在买家可以选择3至6个卧室的别墅。价格根据别墅的大小和覆盖面积而有所不同。例如，6间卧室的别墅起价为1,250,000迪拉姆，而较小的三居室别墅的售价约为850,000迪拉姆。

阿卢迈亚的3间卧室单元的回报率最高，达到9.4%。相比之下，单间和2间卧室单元的回报率分别为8.7%和6.2%。阿卢迈亚单间公寓的最低回报率为5.7%。

阿卢迈亚回报率

购买别墅也可以带来丰厚的投资回报，投资者预期三居室和四居室别墅的潜在回报分别为6.5%和5.7%。

位于开发西部边缘的阿卢迈亚3区是一个子社区，拥有众多标志性设施。这些设施包括银行办事处、英国国际学校、阿治曼大学城学院（CUCA）、阿卢迈亚综合警察站和Safeer购物中心。此外，还有媒体和广播电台，如101.3黄金FM、Autoradio UAE 103.2 FM、89.1电台4 FM和阿治曼电视台。在这个地点，还有著名的公寓综合体：阿尔穆拉德塔和阿尔兰达塔；以及海滨公寓1，它提供舒适的住宿体验，适合寻求三星级酒店的客人。

阿卢迈亚最受欢迎的社区

基于在过去12个月内通过Bayut.com进行的用户搜索。

阿卢迈亚3区是阿治曼酋长国的一个地方。

在受欢迎程度上，阿卢迈亚2区作为中央子社区占据了第二位。在此区域内，您可以发现众多裁缝店以及几家修理电子产品和汽车的小型商店。此外，还有艺术用品店。值得注意的是，在此附近还可以找到展示知名品牌的汽车展厅，如雷克萨斯和丰田。

在东部的阿卢迈亚1区，有许多商业物业和行政建筑。这些包括酒店公寓、学校、医院、清真寺、零售店和政府设施。

最后，完成这一系列的是一个备受推崇的发展项目，即阿卢迈亚大厦。该项目包括15栋住宅公寓楼，每栋楼高达230英尺，共有16层。除了提供3部快速电梯外，这些公寓还配备中央空调和全天候安保和维护服务，以提高舒适度和安全感。

要查找阿卢迈亚的楼层平面图，个人可以探索该地区内著名社区和建筑的可用楼层平面图。

阿卢迈亚停车场

在阿卢迈亚，大多数建筑物为居民提供专用停车空间。然而，该地区的某些较旧建筑通常缺乏此类设施，使居民和访客依赖于街道停车。相比之下，居住在阿卢迈亚的别墅的居民将至少获得两个车库停车位，根据别墅的大小可能更多。

阿卢迈亚交通与停车空间

在阿卢迈亚，有多种公共交通选择可供使用。公交车服务是其中之一。沿着谢赫哈利法·本·扎耶德街，该街道位于北部地区，可以找到许多公交站。Emirates伊斯兰银行公交站在靠近阿卢迈亚3区，而阿治曼俱乐部公交站在靠近阿卢迈亚2区的中心区域。

阿卢迈亚公共交通

除了上述设施外，阿卢迈亚社区还提供多种银行业务和ATM服务。这些包括Emirates伊斯兰银行、迪拜伊斯兰银行（DIB）、Invest银行、阿治曼银行和United Arab银行等金融机构。

设施、学校和医疗保健

在阿卢迈亚，有几个方便居民的地方零售中心，提供改善所有居民访问便利性的选择。一些例子包括阿玛雅超市、绿地超市、Qalb Al Madeena超市和每日新鲜超市。

阿卢迈亚超市

阿卢迈亚有两个主要的超级市场：Farmland超级市场和FreshMart超级市场（也称为Big Mart超级市场）。Nesto超级市场，这是阿治曼领先的超市之一，位于The Black Square购物中心内，位于阿卢迈亚1区对面。

该社区的独特之处在于其丰富的家居用品店和家具店，包括皇家家具、Home Centre、Kitchen King、RAK陶瓷和ChenOne Home。

阿卢迈亚著名的清真寺包括玛丽安·本·穆罕默德·阿里清真寺、哈姆拉尼·阿卜杜拉清真寺和布哈里清真寺。

阿卢迈亚教堂、寺庙和清真寺

位于阿尔拉希迪亚的胜利堂国际阿治曼教堂是一个基督教设施，距离该社区仅11分钟车程。该地区的居民还可以轻松前往沙迦阿尔雅穆克地区附近的教堂，向南行驶大约17分钟即可到达。这些教堂包括圣米迦勒天主教堂、舍拉姆教会、俄罗斯东正教教堂和圣马丁圣公会。

此外，前往印度教寺庙Shiva Temple将花费大约半小时的车程。这座寺庙位于迪拜的阿费迪区，具有历史意义。

寻求家庭建立场所的家庭可以在阿卢迈亚发现为他们的孩子提供的多种教育选择。在该地区，Omar Bin Al Khattab巴基斯坦伊斯兰学校采用巴基斯坦国家课程。另一个选择是英国国际学校，以其遵循英国课程而闻名。

阿卢迈亚学校

阿卢迈亚社区内的其他教育机构包括Al-Hikmah私立学校和Al Noaimia私立学校，后者也被称为Al Noaimia私立学校。

该社区还有一所邻近的大学城学院阿治曼（CUCA），旁边有Gulf医学大学和阿治曼大学，均位于阿布扎比的阿鲁姆贾姆区，距离15分钟车程。

阿卢迈亚有几家诊所，包括阿治曼医疗中心、卡利德医疗中心、Aster诊所和Metro医疗中心。这些诊所位于谢赫哈利法·本·扎耶德街上。它们附近有Aster药房和马扎雅药房在同一车道上。此外，还有一些其他医疗服务设施，包括国际专科医疗中心、LLH专科医疗中心和阿伊曼医疗中心。对于重大健康问题，Thumbay医院位于阿卢迈亚1区，因其在阿联酋享有盛誉而著名。

阿卢迈亚诊所和医院

阿卢迈亚位于阿治曼工业区旁，Al Ittihad街（E11）作为分界线发挥作用。这一地区对当地和全国经济都发挥着重要作用，使其成为发展的重要地区。

临近地区

阿拉希迪亚沿阿卢迈亚的北部边界延伸，提供一系列便利设施和豪华公寓选择。

除了之前提到的大型超市外，这一开发项目还拥有阿治曼最大的商业中心之一。其中包括位于谢赫哈利法·本·扎耶德街上的阿卢迈亚购物中心Safeer购物中心和位于Ittihad街上的哈丹中心。这些设施为社区提供了广泛的零售店、餐饮场所和娱乐选择。毫不奇怪，Safeer购物中心已成为阿治曼最出色的购物目的地之一。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿卢迈亚商场

由于毗邻阿治曼-沙迦边界，诺乌迈亚街提供了各种令人愉悦的路边咖啡馆和餐馆。这些宜人的场所为疲惫的旅行者提供了一个理想的休息站。

阿卢迈亚餐厅

在阿卢迈亚，您可以找到提供正宗中东美食的餐厅，如Tal Al Zaatar餐厅&烧烤屋、Al Bait Al Malaki、Mandi Na餐厅和Moulouk Al Shawarma。此外，还有提供美味印度/巴基斯坦菜的餐厅，如Peshawar Hazara餐厅&厨房、B4 Biryani餐厅和Delhi Corner。

Salt And Pepper披萨店、Simple Chef餐厅和Mizuki食品盒是举办大型聚会的理想场所，氛围轻松愉快。Al Hammadi咖啡厅&烤肉、Al Aroos餐厅和Cancious餐厅则适合快速用餐或满足零食需求。

居住在阿卢迈亚可以享受到靠近阿治曼海岸线和沙迦海滩的便利，提供多种海滨景点。无论您是寻找宁静的日落还是刺激的海滩活动，阿卢迈亚附近的这两个目的地都有充足的机遇。此外，到达这两个目的地只需不到10分钟。

阿卢迈亚附近的海滩

当谈到显著地标时，著名的阿治曼体育场（又称谢赫·拉希德·本·萨伊德体育场，因为它位于一条重要道路上）与其他社区的其他著名特征脱颖而出。它直接位于阿卢迈亚附近，是最接近的地标。

休闲活动和显著地标

寻求玩桌球的人可以去位于阿拉希迪亚约7分钟处的射击俱乐部。在同一区域，还有一个小型家庭公园，称为阿拉希迪亚公园，也是居住在阿卢迈亚的家庭访问的最近公园。

户外活动、健身和美容

如果您住在阿卢迈亚并且对健身和锻炼感兴趣，建议您探索Al Qemma健身中心、Velocity健身中心或Al Reem健身中心。

寻求美容治疗的女性有多种选择，包括Dafayer沙龙、Reshan美容沙龙和The Beauty Oasis水疗中心。

心连心是举办城市最具活力的文化活动和活动的场所。该地区可以通过汽车驾驶在居民中便捷地到达。

社区活动

除了住宅物业，阿卢迈亚由于其众多的商业区而被称为阿治曼最繁忙的地区之一。政府设施、购物中心和学校的存在导致高峰时段交通量增加。

注意事项

位于阿治曼和沙迦边境的阿卢迈亚占据有利的战略位置。

关于阿卢迈亚的常见问题解答

阿卢迈亚在哪里？

阿卢迈亚位于阿治曼和沙迦边境之间。

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