Al Quoz - 迪拜

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关于阿鲁扎克

位于迪拜西部的阿鲁扎克是一个多元化的社区，服务于多种目的。它被不同的社区所环绕，包括北部的阿尔瓦斯尔和西部的阿尔萨法、乌姆·阿舍夫和阿尔曼纳拉。该区域由两条主要道路——阿勒哈伊尔路和谢赫扎耶德路——之间的矩形形状组成。

阿鲁扎克社区被划分为两个部分，一个用于商业活动，另一个用于住宅用途。阿鲁扎克东北部主要包含住宅区，而西南部则主要是商业设施。阿联酋家庭主要居住在阿鲁扎克的住宅区，尤其是阿鲁扎克1、阿鲁扎克2和阿鲁扎克4。

迪拜阿鲁扎克工业区由迪拜市政府建立的四个子社区组成。这些地区作为工业和居住中心发挥作用，通过其设施支持如迪拜码头自由区、多个迪拜酒店等项目。

概览

邻里

社区概述

阿鲁扎克被划分为住宅区和商业区。北部是住宅区，包括阿鲁扎克1、2、3和4；南部则是阿鲁扎克工业区1、2、3和4。阿联酋人和西方外籍人士偏爱住宅区的宁静。另一方面，商业区则以工厂和仓库为主。

阿鲁扎克的房产

在阿鲁扎克租赁住宅物业方面，个人有多种选择，包括公寓、住宅楼和大型别墅。

公寓包括一室到三室的单位。这些单元配有带内置衣柜的主卧室、配备基本设施的独立浴室、配备全套厨房的餐厅、客厅和宽敞的阳台，配备双层玻璃窗。此外，这些公寓还设有客房和独立的佣人房。

在阿鲁扎克，您可以找到各种类型的别墅，从三室到十一室不等。这些优雅的住宅配备了豪华设施，如主卧室、完全装备的厨房、宽敞的后院、专为女佣和司机设计的房间、设计精美的走廊和书房。此外，居民可以享受私人车库和阳台，欣赏周围花园的壮丽全景。

在阿鲁扎克工业区2和阿鲁扎克4，只有有限数量的住宅建筑可供居民和员工居住。这些建筑的年租金价格范围从阿联酋迪拉姆385万到1020万。

至于商业物业，存在不同类型，包括办公室、商店、仓库、工人营地、批量单位、商业地块、工厂和工业用地。

阿鲁扎克的办公室租金起价为阿联酋迪拉姆6000至阿联酋迪拉姆1790万。

有兴趣租赁阿鲁扎克商店的租户可以选择各种价格点，从阿联酋迪拉姆28.3万到阿联酋迪拉姆1500万每年。

在阿鲁扎克，出租仓库的价格从每年阿联酋迪拉姆1.5万到阿联酋迪拉姆600万不等。同样，租赁工人营地的价格范围在阿联酋迪拉姆5万到阿联酋迪拉姆540万之间。

如果您想在阿鲁扎克租赁空闲的商业地块，价格范围从阿联酋迪拉姆15万到阿联酋迪拉姆112万每年。此外，在阿鲁扎克，有一座1万平方米的工厂，年租金为阿联酋迪拉姆49万。

在阿鲁扎克租赁工业用地的年度价格范围从阿联酋迪拉姆20万到阿联酋迪拉姆300万。

在阿鲁扎克，出租的展示厅有多种选择。租金价格从阿联酋迪拉姆25万到阿联酋迪拉姆112万。

阿鲁扎克租赁趋势

在阿鲁扎克，单间公寓的年租金从阿联酋迪拉姆2.1万到阿联酋迪拉姆4.4万不等。同样，一室公寓的年租金可以从阿联酋迪拉姆3.5万到阿联酋迪拉姆5万不等。如果您对两居室公寓感兴趣，阿鲁扎克的年租金成本可能在阿联酋迪拉姆4.5万到阿联酋迪拉姆7万之间。

如果您寻求宽敞的住宿，可以在阿鲁扎克租赁三室公寓，价格范围从阿联酋迪拉姆6.6万到阿联酋迪拉姆8万每年。或者，您也可以租赁五室公寓，价格范围从阿联酋迪拉姆13万到阿联酋迪拉姆15万每年。

在阿鲁扎克，您可以租赁具有3到11间卧室的别墅。三室别墅的价格范围从阿联酋迪拉姆12万到阿联酋迪拉姆15万每年。如果您对稍大的空间感兴趣，四室别墅的年租金价格为阿联酋迪拉姆11万到阿联酋迪拉姆22万。那些想要更多空间的人可以考虑五室别墅，价格通常在阿联酋迪拉姆13万到阿联酋迪拉姆400万之间每年。

在阿鲁扎克，有有限数量的联排别墅供租赁，年租金为阿联酋迪拉姆13万。

阿鲁扎克销售趋势

在阿鲁扎克，单间的售价从阿联酋迪拉姆32.5万到阿联酋迪拉姆49.8万不等。对于有兴趣购买一室公寓的投资人，最低售价估计为阿联酋迪拉姆47.9万。至于希望购买两室公寓的投资人，起始价格为阿联酋迪拉姆87.5万。

三室公寓的售价为阿联酋迪拉姆140万，而购买阿鲁扎克五室公寓的起始价格范围为阿联酋迪拉姆174万到阿联酋迪拉姆245万。

相比之下，阿鲁扎克工业区的别墅购买机会有限。一般来说，这个地区超越了迪拜平均大小的社区。尽管工业区主要容纳劳工，但住宅区拥有多样化的国籍，其中包括许多住在这些别墅中的阿联酋居民。

别墅有各种配置，从4间到9间卧室不等。四室别墅的价格为阿联酋迪拉姆280万，而五室别墅单元的价格为阿联酋迪拉姆220万。对于那些想要更大空间的人，六室房屋的购买价格为阿联酋迪拉姆690万；而宽敞的九室房屋的价格为阿联酋迪拉姆300万。

阿鲁扎克的投资回报率

根据收集的数据，阿鲁扎克的单间公寓提供了最高的投资回报率（IRR），为8.0%。一室和两室单位的IRR分别为7.6%和6.7%。三室公寓的租金收益率为5.6%。

五室住宅的IRR为3.5%，而六室房屋的IRR仅为2.3%。

阿鲁扎克最热门的社区

基于过去一年内用户在Bayut.com上进行的搜索

阿鲁扎克是为寻找居住地和投资目标的理想社区。探索阿鲁扎克的前五大社区。

阿鲁扎克4成为最受欢迎的社区，以其宽敞的别墅和精致的公寓大楼著称，配备宽敞的卧室和美丽的花园。

阿鲁扎克工业区2是受欢迎程度第二高的社区，以其作为仓储和工人营地的声誉而闻名。

紧随其后的是阿鲁扎克1，接下来是阿鲁扎克2，提供3到5室的租赁选项。随后是阿鲁扎克3。这些都是附近著名的地区。

阿鲁扎克户型图

有兴趣的客户可以查看在阿鲁扎克地区著名社区/建筑物的2D/3D户型图。

阿鲁扎克的酒店

除了住宅和商业物业外，阿鲁扎克还提供多种住宿选择，包括一些酒店。其中值得一提的是：

位于阿鲁扎克工业区1的Ascot酒店是一个享有良好声誉的场所，拥有四星级评价。酒店提供装饰精美的客房，配备便利设施，如液晶电视和迷你吧。免费报纸和无线网络可供客人使用。额外设施包括一个宜人的户外游泳池、一个使人感到放松的桑拿房和一个令人舒缓的蒸汽房。酒店还提供全天候客房服务、高效的干洗/洗衣服务以及现场的24小时前台服务。

位于迪拜市中心附近的Urban Al Khoory酒店提供一系列独特的客房，并提供优质的服务。每间房都配备了各种设施，如可调节的空调、免费Wi-Fi、互动高清电视、保险箱和迷你吧。额外的服务包括熨衣板设施、洗衣服务、礼宾服务、叫醒服务、国际直拨电话和可应要求提供的医生（费用另计）。

此外，酒店还提供广泛的会议和活动空间，配备灵活的设置和最先进的音频-视频技术。

阿鲁扎克的交通与停车空间

当谈到阿鲁扎克的停车时，公寓居民可能会遇到困难找到合适的停车位，而别墅居民则不会遇到任何问题，因为大多数别墅都有覆盖的停车位。

阿鲁扎克的公共交通

公交站就在附近，这意味着阿鲁扎克的居民有多种公共交通方式可以选择。该地区有两个地铁站和几个公交站，方便居民在阿鲁扎克及其周边地区出行。无论他们需要短途旅行还是前往迪拜其他地方，公共交通都是便捷且可靠的。

从阿鲁扎克出发，前往这两个地铁站和几个公交站只需大约12到13分钟的车程。

阿鲁扎克的设施、学校和医疗服务

阿鲁扎克的超市

阿鲁扎克社区内有许多小型杂货店散布在社区中。然而，当涉及到大批量购买食品时，家庭更倾向于选择超市。在阿鲁扎克，有几家超市可供选择，包括位于阿鲁扎克4的Jubily超级市场、Sky Star超级市场、Abdallah Ketait超级市场。

该地区的其他超市包括 Sultan Al Madina超级市场、Najmath Al Madina超级市场、Azhr Al Madina超市场和Sahat Al Madina超级市场。

此外，距离阿鲁扎克仅7分钟车程的是著名的West Zone超级市场，当地居民因其高质量的肉类和有机水果蔬菜而高度推崇。

阿鲁扎克的教堂、寺庙和清真寺

在阿鲁扎克，穆斯林居民可以轻松获得社区内的多个清真寺，无需外出进行日常祈祷。

在阿鲁扎克附近，有几座教堂可供礼拜。其中包括The Gatekeepers Weekday Warehouse、Emirates Baptist Church和Fellowship: A Christian Church in Dubai。这些礼拜场所可以通过驾驶8到17分钟的距离到达。

迪拜最著名的天主教堂圣玛丽大教堂位于奥德·梅塔路。前往此目的地，您可以沿阿勒哈伊尔路（E44）向北行驶约15分钟。

最近的古尔达瓦尔寺庙包括Automech古尔达瓦尔寺和Gurudwara Al Aweer，这两座寺庙位于拉斯·阿尔·科哈里工业区2。这些寺庙可以通过驾驶17到20分钟的距离到达。另一种选择是位于杰贝阿里附近的Guru Nanak Darbar。

最近的印度教寺庙是位于扎贝尔社区的Shiva寺庙，距离15分钟车程。

阿鲁扎克的学校和大学

在阿鲁扎克，有许多优秀的教育机构可供选择。其中，Clarion School因其位于社区中的便利位置而出类拔萃。它采用美国共同核心课程，强调进步学习。学生通过各种活动如游戏、个人经历和社会互动参与其中。

阿鲁扎克的主要学校Safa英国学校的目标是提供一个愉快和刺激的学习体验，而不是将教育视为一种沉重的责任。其他附近的学校包括GEMS Our Own印度学校和Oaktree Primary School。

较年轻的儿童需要前往位于阿布扎比2的Nurseries，包括Dewdrop Nursery、Cherry Town Nursery和Seashells Nursery。

位于阿联酋利法·宾·汉丹街的Jumeira大学周围有其他高等教育机构。迪拜知识公园距离仅16到19分钟车程，提供包括Heriot-Watt大学、Murdoch大学迪拜分校、Middlesex大学迪拜分校和University of Wollongong迪拜分校在内的多样化大学。

阿鲁扎克的医院和诊所

在阿鲁扎克，许多诊所提供优质的医疗服务给患者。这些设施包括Aster诊所、Al Quoz诊所、Medilife多学科诊所、Toronto医疗中心、Al Quoz城星诊所、Syed Sadiq诊所和Noor Al Shefa诊所。

位于Al Wahda街，靠近谢赫扎耶德路，最近的医疗机构是iCare诊所。另一项居民寻求高级骨科治疗的选择是Burjeel医院，位于谢赫扎耶德路附近的Al Serkal大道。这家医院可以通过10分钟车程轻松到达。

邻近地区

在一些活跃的社区之间，是阿鲁扎克。阿勒哈伊尔路和谢赫扎耶德路作为连接这个社区与其他社区的主要动脉发挥作用。商业湾位于东边，而阿布扎比和阿尔曼纳拉则在西边与其相邻。在北方，乌姆苏齐姆1与谢赫扎耶德路对面。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

尽管这是一个平静的迪拜地区，但社区居民不需要长途跋涉就能找到满意的购物和餐饮选择。

阿鲁扎克的购物中心

阿鲁扎克最大的购物地点位于阿鲁扎克1的子社区，称为Oasis中心。该商场为购物、餐饮和娱乐提供全面体验。除了各种零售店和餐馆外，它还设有Fun City主题公园。

该区域附近还有更大的购物中心，如位于附近阿布扎比的Mall of the Emirates。该购物中心提供各种购物场所、高端商店和餐饮选项。游客可以在室内滑雪场Ski Dubai享受乐趣，在Magic Planet游乐园和游乐场玩得开心，并在VOX电影院观看激光IMAX电影。

阿鲁扎克的餐馆

在阿鲁扎克，有大约200家自助餐厅和高档餐厅。这些自助餐厅主要提供印度、巴基斯坦和阿拉伯料理。在该地区的几家休闲餐饮场所包括Sabir阿富汗餐厅、Royal Darbar餐厅、Madras Kitchen餐厅（阿勒哈伊尔门）、Towlat Al Hanna餐厅、Chennai Darbar、Raju Omlet和Shehar-e-Karachi。

阿鲁扎克的一些高档餐厅包括Nizar餐厅和咖啡馆、Tom & Serg、Lime Tree餐厅和Soho咖啡馆。

继续探索，该地区也有充满活力的夜生活。在11分钟车程内，位于谢赫扎耶德路的Metropolitan酒店的Red Lion酒吧。

阿鲁扎克附近的海滩

为了访问阿鲁扎克附近的海滩，居民需要驾车短途旅行。最接近的选择是Kite Beach，驾车只需12分钟即可到达。Kite Beach不仅提供了晒太阳和享受沙滩的机会，而且还设有多个餐厅。Kite Beach上的餐厅包括25/55汉堡、La Vedette咖啡馆、巴西味餐厅和Vicki da Dhaba。此外，该海滩还设有配备秋千、滑梯、吊环和丛林小屋的游戏区。

休闲活动和著名地标

在阿鲁扎克，艺术和设计领域的知名中心Al Serkal Avenue位于该地区。其亮点之一是Cinema Akil，以其展示国内外电影而闻名。在探索附近时，别错过参观Majlis Ghorfat Um-Al Sheif，这是一座备受尊敬的历史建筑。这座历史悠久的住宅最初于1955年由谢赫·拉希德·本·萨伊德·阿卜杜拉姆于假期期间建造。

阿鲁扎克1的儿童学习中心，即迪拜第一体验式游乐博物馆，提供一系列互动展品，包括攀爬网、水炮和甚至有一个咖啡馆。

户外活动、健身和美容

阿鲁扎克拥有Al Quoz Park 3，这是一个面积较小的公园，绿植和草地较少。但它提供了一个排球场地和沙地。另外，对于寻求更绿意盎然环境的人来说，Al Quoz Pond Park是一个理想的选择。它拥有广阔的绿地，俯瞰人工湖，并且比之前的公园要大得多。它还吸引了各种鸟类，并提供了充足的草地供孩子们玩耍。

对于希望保持健康的个人，阿鲁扎克有多种健身房可供选择。这些选项包括Power Gym Al Quoz、Al Maqta健身房、24 Fitness Dubai、GymNation Al Quoz、York Life Fitness Gym和Smart Life Fitness Gym。

在阿鲁扎克，有多种美容沙龙可供个人美容。选项包括Oro Rosa女士美容沙龙、Alsayah男士美容沙龙、Golden Star男士美容沙龙、Top To Toe美容中心 - Oasis Village和Better男士美容沙龙。

社区活动

虽然阿鲁扎克社区本身并不定期举办任何特别活动，但在阿勒哈伊尔路附近有一个名为Al Khail Gate的地方，每月第一个星期五都会举行一次市场活动。此次活动充满了节日气氛，类似于嘉年华，为儿童提供了比赛和游戏的机会。此外，成人也可以参加各种竞赛活动。

阿鲁扎克注意事项

阿鲁扎克被认为是寻求宁静的家庭的理想居住区。然而，需要注意的是，社区内庞大的商业区意味着居民需要频繁面对大型车辆。

阿鲁扎克常见问题解答

如何乘坐地铁到达阿鲁扎克？

乘客可以选择通过Noor Bank地铁站、Mall of the Emirates地铁站或Abu Dhabi First Bank地铁站。

阿鲁扎克是否属于自由贸易区？

阿鲁扎克社区属于迪拜的创意自由贸易区区域。

阿鲁扎克的邮政编码是多少？

阿鲁扎克的邮政编码为28005，如前所述。

位置

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