Al Quoz 4 - 迪拜

亮点

关于阿鲁扎克4区

阿鲁扎克4区位于迪拜西部，是被称为阿鲁扎克的大社区的一部分。它与邻近的阿拉纳、阿尔萨法和乌姆·阿勒希夫地区西部接壤。北部则是阿尔瓦斯尔。这个中央位置的住宅子社区主要居住着阿联酋家庭。它位于两条主要道路之间——阿尔哈伊尔路（E44）和谢赫扎耶德路（E11），这使其更具吸引力。

阿鲁扎克被划分为工业和住宅区。住宅区位于东南部，而商业/工业区则位于西部。每个区域又被细分为四个子社区。阿鲁扎克4区是迪拜最近的一个新社区，靠近市中心，为家庭提供了一个安全的环境。此外，该地区还拥有各种必需的设施，包括商店、邮局、学校、医疗设施、健身中心以及休闲活动。

概览

邻里

社区概览

在阿鲁扎克4区，你会发现宽敞的别墅和优雅的公寓，它们经过独特设计。这个社区提供带有宽敞卧室和精心打理草坪的乡村别墅。该地区的一些亮点包括：

阿鲁扎克4区的居民有机会使用各种设施，如儿童游乐场、优先行人道，以及排球和篮球场。该地区的住宅物业提供便利的设施，如内置衣柜、宽敞厨房和从客厅可直接进入的阳台。此外，每栋别墅都配备有附带浴室、洗衣房、存储空间和女仆室。

阿鲁扎克4区的房产

在迪拜的阿鲁扎克4区，这是一个高度发展的社区，拥有热闹的艺术画廊、创新的工作空间和电影院。这是一个既适合本地人又适合外籍家庭的地区，因此居民构成多样。阿鲁扎克4区的房产类型包括：

阿鲁扎克4区提供了从单间到宽敞四居室的各种公寓。这些精心打造的生活空间采用现代设计，配有大窗户、精致吊顶、洁白墙壁、方便的内置橱柜和豪华大理石台面。简约而时尚的风格使阿鲁扎克4区的公寓提供了一个理想的居住环境。

享受各种设施，如游泳池、健身房和儿童游乐场。阿鲁扎克4区的联排别墅提供类似的舒适和便利性，面积从3,000平方英尺到5,000平方英尺不等，适合小家庭或寻求更多空间的个人。这些单位也配备了必要的设施，如附带浴室、女仆室、储物空间和私人停车位。尽管位于一个宁静的社区，居民仍然可以利用附近的设施，包括游泳池、健身房和儿童游乐场。

阿鲁扎克4区的联排别墅提供五居室和六居室单元，面积从3,580平方英尺到4,800平方英尺不等。这些住宅包括主卧室、女仆室、花园区和私人停车位。

阿鲁扎克4区的商业区提供从250平方英尺到7,069平方英尺的各种办公室空间，专供租赁。这些办公室的租金每年从阿联酋迪拉姆24万到阿联酋迪拉姆38万不等。

阿鲁扎克4区的租赁趋势

单间公寓年租金约30,000迪拉姆，而四居室公寓年租金约为40,000迪拉姆。有兴趣在阿鲁扎克4区寻找从400平方英尺到700平方英尺的单间公寓的人，可以在阿克希尔高地发现各种选项，平均年租金约为30,000迪拉姆。该项目还提供1间卧室公寓，面积从900平方英尺到1,100平方英尺不等，年租金约为43,000迪拉姆。较大的公寓，如三居室或四居室，租金范围相应较高，三居室公寓的年租金约为75,000迪拉姆。

阿鲁扎克4区的别墅年租金从阿联酋迪拉姆12.5万到阿联酋迪拉姆20万不等，而联排别墅的年租金范围从阿联酋迪拉姆12万到阿联酋迪拉姆13万不等。

阿鲁扎克4区的销售趋势

阿鲁扎克4区购买单间公寓的起始成本为阿联酋迪拉姆32.5万，最高可达阿联酋迪拉姆49.5万。相比之下，一居室公寓的典型售价为阿联酋迪拉姆61.1万，而阿鲁扎克4区的两居室公寓价格从阿联酋迪拉姆87.5万到阿联酋迪拉姆90万不等。对于有兴趣购买三居室公寓的人来说，它们的价格约为阿联酋迪拉姆140万。公寓销售模式的差异可能归因于卧室数量、公寓大小和浴室数量等因素。

潜在投资者在寻找阿鲁扎克4区的房产时会发现各种公寓可供选择，但别墅和联排别墅的选择较为有限。典型的别墅价格约为阿联酋迪拉姆240万，包括四到六卧室的宽敞单位，面积从5,000平方英尺到9,000平方英尺不等。

阿鲁扎克4区的投资回报率

阿鲁扎克4区的单间公寓提供了最高的投资回报率，大约为7.4%。一居室公寓的投资回报率为大约7%，对寻求有价值回报的投资人来说是个不错的选择。如果想考虑其他选项，阿克希尔高地是一个受欢迎的复杂项目。此外，两居室公寓的年租金收益率约为5.9%，而三居室公寓的年租金收益率稍低，约为5.6%。

潜在投资者还可以考虑购买位于阿鲁扎克4区的五居室别墅，其预期收益为3.5%。

阿鲁扎克4区的户型图

在阿鲁扎克4区，您可以探索许多知名社区/建筑物的户型图。

阿鲁扎克4区的交通和停车位

附近的别墅提供两个车位的遮蔽式停车服务，配有电控门确保车辆安全。另一方面，阿鲁扎克4区的公寓设有地下停车场。该社区非常适合拥有自己交通工具的人，因为附近有大量的停车位，并且靠近主要道路网络。

阿鲁扎克4区的公共交通

阿鲁扎克4区有许多公共交通选择。居民可以乘坐最近的阿尔萨法地铁站轻松前往迪拜的热门目的地，如乐高乐园、互联网城、哈利法塔等。从那里出发，MRed提供连接至购物中心、迪拜购物中心等站点的线路。此外，还有几辆接驳巴士在工业区之间穿梭，这些巴士可以通过阿鲁扎克地铁站轻松到达。

阿鲁扎克4区的配套设施、学校和医疗服务

阿鲁扎克4区的超市

阿鲁扎克4区有很多当地商店和超市，居民可以方便地购买日常用品。

该地区还有其他几家超市，如蓝玛特超级市场，距离阿鲁扎克4区仅8分钟车程。这家领先的超市连锁店提供高质量的服务和产品，涵盖中东市场，包括可口可乐、百事可乐、可口鸡尾酒、强生和恒天然等知名品牌。另一个社区内的选项是诺尔萨拉姆阿麦达尼亚超级市场有限公司。此外，附近还有一些选择，如阿纳达罗太阳杂货店、瓦迪阿姆德纳超级市场和法兹超级市场。

阿斯科是当代艺术家，以其独特的风格著称。

阿鲁扎克4区的清真寺

阿鲁扎克4区有一个Masjid Sayeda Zeinab Rali清真寺，位于阿鲁扎克4区对面。不远处，约4分钟车程处是谢赫拉沙德清真寺。这座新建的清真寺可容纳多达900名礼拜者，并由谢赫马克图姆·本·穆罕默德于正式开放典礼上主持。

所有这些目的地都可以通过几分钟的短途驾车轻松到达。

阿鲁扎克4区附近的其他宗教场所

艾尔法拉马尔天主教堂和守望者教堂与阿鲁扎克4区相邻，可以通过汽车在9到12分钟内到达。如果您的目的地是圣玛丽天主教教堂，则需要大约16分钟到达奥德梅什大道。

在阿鲁扎克4区附近，您还可以访问几个可以在30分钟内驾车到达的寺庙。最近的寺庙是舍里纳斯蒂寺，可通过谢赫扎耶德路/E11到达，距离约25分钟车程。其他寺庙还包括什里西西比巴布庙、什里瓦拉姆庙和舍利克里希纳庙。

阿鲁扎克4区的学校

在该子社区，您可以找到多种教育选择。其中包括创意儿童早期学习中心、 Kiddyplanet 儿童园、Kangaroo Kids 儿童园和Milestones 儿童园。

创意儿童早期学习中心就位于阿鲁扎克4区，距离住宅区仅几步之遥。此外，在阿鲁扎克4区附近还有两家其他选项，提供接近的位置。对于年龄较大的孩子，阿鲁扎克4区还提供了各种学校。

位于阿鲁扎克4区附近的Jumeira大学管理并运营Springdales学校。这家机构隶属于Goldline集团，自上世纪60年代以来建立了卓越的声誉，以其独特的价值为基础的教育系统而闻名，获得了国际和国内的广泛赞誉。此外，Springdales学校因其出色的学术成就而备受好评。

Credence高中是一所印度学校，隶属中央教育委员会（CBSE），位于迪拜，阿联酋。自2014年成立以来，这所易得教育学院一直提供高质量的教育。另外，Amled学校也遵循CBSE课程，获得KHDA认可，也是一个值得考虑的选择。

在阿鲁扎克4区附近，居民有多种选择追求高级教育。邻近的机构包括英语学院、Mena学院和Jumeirah学院。Jumeira大学可以通过拉提法·本·汉达娜街轻松访问。如果开车前往，可以在16分钟内到达美国伍伦贡大学迪拜分校（UOWD）。

阿鲁扎克4区的诊所和医院

阿鲁扎克4区的一些医疗机构包括：

Aster诊所提供性价比高的医疗服务，环境友好且提供个性化关注。它位于阿尔哈伊尔购物中心一楼。Medilife Polyclinic LLC提供牙齿抛光、清洁和刮除服务。其他附近的诊所包括Shekhar医疗诊所、Amala医疗中心和Al Ebtisama Al Sahera牙科诊所。此外，还有一家先进护理药房位于阿鲁扎克4区。

阿鲁扎克4区最近的医院是阿尔阿玛医院，距离阿鲁扎克4区仅几分钟路程，可通过12号街轻松到达。此外，靠近阿鲁扎克4区的医院包括巴鲁尔医院，先进外科迪拜分院、伊朗医院、萨法诊所和特殊医院。

临近地区

阿鲁扎克4区是一个内陆子社区，位于迪拜的中部。阿鲁扎克2区位于其西侧，而阿鲁扎克1区则在其北侧。此外，它在东侧与阿鲁扎克3区相邻。阿鲁扎克4区附近的其他住宅社区包括：

位于迪拜西部并与阿鲁扎克相邻的阿尔萨法是一个住宅区，提供多种住房选项，包括围合式别墅、独立别墅和公寓。该社区的亮点之一是萨法公园，它是迪拜最受欢迎的公园之一。此外，阿尔萨法还靠近迪拜市中心，并与充满魅力的朱美拉社区相邻。

阿姆苏齐姆1位于乌姆苏齐姆区，这是一个备受追捧的迪拜住宅区，以其美丽的海滩而闻名。阿尔萨法西，位于阿鲁扎克4区西边，只包含别墅。这个社区以其丰富的咖啡馆和餐厅而闻名，靠近谢赫扎耶德路。

阿姆斯菲夫位于阿鲁扎克4区西边的迪拜，提供经济实惠的住宿选项。靠近阿鲁扎克4区南部的阿巴什，提供从单间公寓到半独立别墅的各种房屋选择。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿鲁扎克4区的购物中心

阿鲁扎克4区附近有许多购物中心，以满足各种零售需求。其中包括：

阿鲁扎克购物中心于2009年12月开业，占地20万平方米，拥有超过90家店铺。该购物中心位于谢赫扎耶德路旁，只需约13分钟车程即可到达。在这里，游客可以找到各种满足不同需求的店铺，包括折扣店、眼镜店、汽车配件店、珠宝零售商、电子产品店、纺织品商贩等。此外，购物中心还设有电影院，深受顾客喜爱。

购物中心提供各种餐饮选择，提供国际美食，以满足不同国籍的需求，包括菲律宾菜、印度菜、中国菜和美式美食。

阿克希尔购物中心

阿克希尔购物中心位于阿鲁扎克4区，是整个地区的标志性购物中心。它拥有地面层、地下室和两层零售空间，吸引了大量游客。邻近阿鲁扎克4区的其他著名购物中心包括奥兹购物中心、时代广场中心和格兰德城市购物中心。

阿鲁扎克4区的餐馆

在愉快的购物体验之后，人们可以在阿鲁扎克购物中心找到各种美味佳肴。

位于318号路/阿萨耶尔街/D72号。这家餐馆专注于巴基斯坦菜，受到巴基斯坦侨民和游客的喜爱。阿鲁扎克4区的另一个就餐选择是W餐厅，提供休闲用餐体验。Fillet King和Golden Myanmar餐厅也是可选地点。如果您喜欢海鲜、中东或阿拉伯菜肴，Samaa Al Manama餐厅就在附近，只需四分钟车程。或者，Shama Al Madina餐厅提供印度菜，可通过318号路/阿萨耶尔街/D72号到达。

位于拉蒂法·本·汉达娜街附近的邻近餐馆包括Sharafuddin餐厅、Sufretna餐厅、Star One餐厅和Shams Al Surur餐厅。

此外，阿鲁扎克4区提供各种夜生活场所，如Qube Sports酒吧、Barrel House和Nezesaussi Grill Downtown Dubai。这些场所可在15分钟车程内到达。

阿鲁扎克4区附近的海滩

阿鲁扎克4区附近大多数沿海目的地均可在15分钟车程内到达。附近的海滩包括朱美拉公共海滩和私人海滩，这两个海滩提供享受阳光、散步和游泳的机会。朱美拉海滩以其美丽的白色沙滩而闻名，只需14分钟车程即可到达。位于朱美拉海滩酒店北侧的朱美拉公共海滩可通过16分钟车程到达。如果您偏爱更隐蔽的选择，私人海滩只需17分钟车程即可到达。此外，朱美拉公共海滩还具有适合冲浪的平静波浪，并且

有照明区域，适合夜间游泳。

休闲活动和著名地标

居民有机会参与各种户外和休闲活动，包括XTRA体育羽毛球学院、克利奥帕特拉体育学院和Flip Out迪拜室内蹦床公园提供的各种运动活动。

XTRA体育羽毛球学院提供专业的羽毛球培训和指导，位于阿鲁扎克4区，距离仅4分钟车程。另一选择是克利奥帕特拉体育学院，为所有水平的球员提供专业支持和指导，距离仅5分钟车程，可通过阿萨耶尔街轻松到达。

迪拜最大的室内蹦床公园Flip Out Dubai Trampoline Park提供各种刺激活动，如扣杀、气泡足球、躲避球和攀岩。它位于拉蒂法·本·汉达娜街/D67号，距此地仅5分钟车程。附近的地标包括迪拜水道项目，全长3公里，提供四家酒店、450家餐馆、自行车道、人行道、豪华住宅区和购物中心。

为了鼓励居民过健康的生活方式，社区提供各种设施，如游泳池、篮球和排球场。此外，还有在美丽园林中供孩子们娱乐的儿童游乐场。阿鲁扎克4区的附近健身房包括阿鲁扎克健身房、阿克希尔健身房和阿鲁扎克4区健身房，均方便访问，步行只需五分钟。

户外活动、健身和美容

为了照顾个人美容需求，该地区有许多沙龙选择。Oro Rosa女士美容沙龙位于阿鲁扎克4区，距离约4分钟车程，可通过318号路/阿萨耶尔街/D72号到达。如果您偏爱男士沙龙，可以在阿鲁扎克购物中心找到Al Sayah男士沙龙，距离约8分钟车程。此外，还有一个名为E-live美容沙龙的地方，距离约9分钟车程，可通过拉蒂法·本·汉达娜街/D67号轻松到达。

阿鲁扎克社区以其举办各种艺术相关活动而闻名。其中一项流行活动是阿鲁扎克的街头夜市艺术节，这是一个在阿鲁扎克举行、充满活力的活动，全年都在街道上进行，包括舞蹈、娱乐、音乐和现场艺术展览。

社区活动

在迪拜这个繁华的城市中，一个名为“阿鲁扎克迪拜”的Facebook群组作为活跃的社会社区存在。在这个在线空间中，当地人可以交流关于他们的社区的信息，并组织各种活动和聚会。

社交社区小组

通过新建的连接谢赫扎耶德路和阿尔哈伊尔路的道路和入口，可以从多个方向进入阿鲁扎克地区。阿鲁扎克地区多条街道可能会令人困惑，但随着时间的推移，熟悉这些路线将变得容易。

需要考虑的事情

阿鲁扎克4区距离阿鲁扎克中心区域约2公里。

阿鲁扎克4区常见问题解答

如何到达阿鲁扎克4区？

奥尤之家175阿克希尔高地和奥尤之家248阿尔诺佐姆塔楼商业湾是阿鲁扎克4区最受欢迎的住宿选择。

度假期间在阿鲁扎克4区最好的住宿地点是什么？

在阿鲁扎克4区度假时，一些最好的住宿地点是奥尤之家175阿克希尔高地和奥尤之家248阿尔诺佐姆塔楼商业湾。