Al Qusais - 迪拜

Highlights

关于阿鲁赛斯

位于迪拜的阿鲁赛斯是一个历史悠久且文化丰富的地区，它与多个其他区域相邻。北部与阿纳迪、穆哈尼斯三号和阿鲁赛斯工业区接壤，而霍尔·阿尔安兹则位于东部。南部与阿图尔社区相邻。由于其战略位置，该地区为重要的目的地如迪拜国际机场、迪拜机场自由区（DAFZA）和苏海姆码头提供了便捷的访问。

阿鲁赛斯与其他迪拜历史街区一样，是一个拥有强大文化身份的地区。这里不仅有仓储设施和工作空间，还有居民的生活空间。

位于迪拜运河以北，沙迦-迪拜边界以南的一个地区，包含了迪拜最大的工业综合体——阿鲁赛斯工业区。此外，这个地区因其在酋长国北部地区的租赁价格实惠而非常受欢迎。

一句话概括

社区

社区概览

阿鲁赛斯社区被划分为两个主要区域：居住区和工业区。每个区域由几个区组成，工业区位于迪拜和沙迦之间的边境上。

该地区提供了一种经济实惠的生活方式，靠近学校、公园、医院和银行等便利设施，步行距离很近。公共运输也非常方便，便于快速通勤。此外，在附近有许多价格合理的餐馆和快餐店。社区的主要居民是外籍人士、家庭和专业人士。

阿鲁赛斯的房产

阿鲁赛斯的居住区主要是低层建筑构成的建筑物。然而，也有一些中层建筑。这些新建筑配备了现代设施，而旧建筑则缺乏这些设施。

与迪拜历史街区的其他部分相比，阿鲁赛斯的住宅区位于宽阔的主干道上，并为居民提供了充足的停车位。这种安排有助于防止拥挤，并使居民区更容易通行。

阿鲁赛斯1位于阿伊特汗大道（E11）附近，是主要社区中的一个热门地点。除了有几所学校外，它还以汽车培训中心如迪拜驾驶中心和艾因斯达夫学院而闻名。

阿鲁赛斯租赁趋势

阿鲁赛斯的租赁选项包括公寓和宽敞的别墅。

根据房间布局、可用空间和提供的设施等因素考虑，可以得出结论，阿鲁赛斯的公寓租金合理。例如，该地区的单间公寓年租金从阿联酋迪拉姆16,000到阿联酋迪拉姆26,000不等。同样，一室公寓的年租金可能在阿联酋迪拉姆21,000到阿联酋迪拉姆48,000之间。对于寻求更大住宿的两居室公寓，租金最低为每年阿联酋迪拉姆26,000。

喜欢更宽敞住房的人可以选择三居室租赁公寓，租金范围从阿联酋迪拉姆46,000到阿联酋迪拉姆90,000每年。

在阿鲁赛斯租赁别墅的价格范围从阿联酋迪拉姆180,000到阿联酋迪拉姆250,000。

工业区的基础设施多样化，包括商业和工业物业。这些包括零售单元、展厅、办公室和仓库。

阿鲁赛斯办公室的租金范围从每年阿联酋迪拉姆10,000到阿联酋迪拉姆123,000不等，而同一地区的商店租金范围则在每年阿联酋迪拉姆29,000到阿联酋迪拉姆707,000之间。

在阿鲁赛斯，可用于出租的仓库价格范围从每年阿联酋迪拉姆62,000到阿联酋迪拉姆561,000之间。另一种选择是租赁商用别墅，租金为每年阿联酋迪拉姆200,000。此外，还有在阿鲁赛斯租赁的工厂单位，面积为17,000平方英尺，年租金为阿联酋迪拉姆900,000。

阿鲁赛斯的展示室租金范围从每年阿联酋迪拉姆72,000到阿联酋迪拉姆250,000。

阿鲁赛斯购买趋势

阿鲁赛斯提供了各种可出售的住宅物业，包括地块和公寓。在阿鲁赛斯购买公寓的价格范围在每年阿联酋迪拉姆420,000到阿联酋迪拉姆950,000之间。

阿鲁赛斯提供了可出售的住宅地块和建筑，前者的价格为阿联酋迪拉姆12.5百万，后者的价格为阿联酋迪拉姆19百万。

就阿鲁赛斯的商业房地产而言，仓库的价格范围从阿联酋迪拉姆2,200,000到阿联酋迪拉姆10,600,000。此外，还有可供购买的商业地块价格为阿联酋迪拉姆49百万，以及工厂单位价格为阿联酋迪拉姆9.5百万。

阿鲁赛斯最受欢迎的社区

基于过去12个月在Bayut.com上进行的搜索

根据统计，阿鲁赛斯居住区是租房和购房的首选地点。该社区的房地产选项包括别墅和公寓，低层建筑是主导特征。虽然有少数中层建筑，但这一地区可以租到单间至三居室的公寓。

阿鲁赛斯工业区是购买和租赁房地产的第二受欢迎的地方。

阿鲁赛斯的酒店

在迪拜国际机场附近有一些经济型住宿选择，包括三星级和四星级酒店。一些最近的酒店包括：

成立于1997年的阿布扎比中心和住宅酒店是一家备受推崇的四星级酒店，接待度假者和商务客人。它拥有640间客房和套房，每间都配备了厨房设施，包括炉灶、烤箱和冰箱，以及充足的起居空间，配有平板电视。客人还可以享受顶级设施，包括健身俱乐部、游泳池、行政俱乐部休息室、网球场和商务中心。

这家位于迪拜市中心的经济型酒店靠近地铁站，位于阿纳迪地铁站附近，只需260米即可到达。

汉普顿比希尔顿迪拜国际机场酒店位于迪拜国际机场的周边，距离机场约6公里。这家高度评价的三星级酒店拥有420间客房和两个宽敞的会议室供客人使用。客人可以在住宿期间享受各种优惠，如免费停车和Wi-Fi、室外游泳池和健身中心，以及每天免费的早餐。此外，酒店还设有便捷的现场餐厅和数字钥匙技术以增强安全措施。由于其位于五分钟车程内的理想位置，汉普顿比希尔顿迪拜国际机场酒店是该地区最好的希尔顿酒店之一。

时间格兰德拉夫酒店，四星级酒店，位于迪拜国际机场1号、2号和3号航站楼附近。这家住宿设施提供舒适的房间，包括豪华选项如豪华套房和豪华双人房，以及商务旅行者或家庭度假者的豪华套房。它可以通过六分钟车程到达。

在六分钟车程内，可以到达福瑞斯特经典公寓酒店。同样，在八分钟车程内，可以找到福瑞斯特广场酒店。

阿鲁赛斯的交通和停车场

正如之前提到的，该社区的基础设施设计精良，包括街道和停车场。租户在公寓大楼内有专属停车位，访客必须使用街边停车场。

阿鲁赛斯的公共交通

在公共交通方面，社区非常便利，不仅有由道路和运输管理局（RTA）建立的广泛公交网络，还有绿线的五个站点，这是迪拜地铁的主要线路之一。开发项目的地铁站包括Etisalat、阿鲁赛斯、DAFZA、阿纳迪和体育场。RTA的公交网络覆盖了地铁的范围之外。

找到出租车相对容易，但对于没有住在主要道路上的居民来说，访问阿鲁赛斯的公共交通可能会有些困难。然而，Careem和Uber等服务以及RTA应用程序可以让人们请求到他们的当前位置。

设施、学校和医疗保健

阿鲁赛斯超市

在该地区的许多地方都有超市和杂货店。当地人可以检查不同的选项，如阿玛雅超市、日出城市超市和哈利塔·麦地那超市等。

Lulu超级市场位于体育场地铁站附近，占地面积两层。除了超级市场本身，它还设有自己的食品广场和纺织品市场，以及场内其他零售店。

阿鲁赛斯教堂、寺庙和清真寺

阿鲁赛斯附近有几家教堂，包括位于阿尔加鲁杜的得胜堂国际迪拜教堂和位于阿纳迪的国际卫理公会教堂。这些礼拜场所为工业区居民提供了方便。

阿鲁赛斯有几家清真寺，包括迪拜诺尔清真寺、安萨尔清真寺、伊斯莱清真寺、巴雷希亚清真寺和萨拉马·本·阿里阿赫利清真寺。这些礼拜场所在整个社区中很容易被发现。

位于阿鲁赛斯2区的瓦桑纳圣庙，其他印度教寺庙如舍瓦纳蒂锡耶纳庙和希里西萨巴巴庙位于位于迪拜Bur Dubai的阿拉法迪区，大约需要24分钟车程。

阿鲁赛斯学校的学校和大学

在附近的阿图尔社区，有几种适合儿童的幼儿园，如德伊拉蒙萨里幼儿园、世界幼儿园和英国果园幼儿园。

尽管阿鲁赛斯工业区没有很多学校，但居住区拥有一些阿鲁赛斯顶尖的教育机构。

苹果国际学校、西敏寺学校和迪拜学者私立学校位于阿鲁赛斯1区，均遵循英国课程标准。

印度知名教育机构包括迈尔斯米尔千年学校和比拉拉印度学校。

迪拜国际学术城位于大约22分钟车程处，提供了高等教育机会。或者，迪拜知识城距离大约30分钟车程，也提供了各种大学和机构。

阿鲁赛斯的医院和诊所

阿鲁赛斯有多个医院提供各种医疗服务。火花牙科护理、牙科诊所和dentamax诊所是适合牙科问题的选择。此外，阿斯特医院、阿斯特诊所、Medicure综合诊所、阿尔拉赫夫医疗诊所、Zulekha医院和Grand Infinity医疗中心则针对一般健康问题。

阿斯特专科诊所专门处理肌肉骨骼问题，并且还设有Zooland兽医诊所为宠物提供服务。此外，邻近的医疗机构还包括阿育吠陀康复中心和阿育吠陀康体中心。

临近地区

该地区的住宅区靠近城市，并与阿图尔和穆哈尼斯相邻。相邻的沙迦省与阿鲁赛斯工业区和德伊拉社区接壤。后者以其众多休闲景点如NMC专科医院、萨哈拉中心和阿纳迪池塘公园而闻名。

生活

购物、餐饮和夜生活

阿鲁赛斯购物中心

该地区为居民提供了各种零售店，既有小型店铺也有大型店铺。在阿鲁赛斯居住区西部的阿伊特汗大道上，有一座著名的购物中心和区域地标——阿姆拉广场。广场拥有各种零售店、珠宝店、摊位和一个面向家庭的餐饮区。

Madinah Mall位于附近的穆哈尼斯地区，毗邻阿鲁赛斯。除了像Redtag、Carrefour和Pan Emirates这样的知名品牌外，该商场还额外提供儿童游乐区、美容院和美食广场。

阿鲁赛斯的餐馆

阿鲁赛斯是一个充满各种餐馆的社区，提供来自南亚的独特风味，如Grill Hut Restaurant、Amrutha Restaurant、Al Zad Restaurant、Hill Palace Restaurant、Bangalore Empire Restaurant、China Wok Restaurant、Karachi Darbar Restaurant和Delhi餐厅。此外，还有肯德基、麦当劳、汉堡王和必胜客等快餐连锁店位于阿鲁赛斯。

寻求合法场所的人必须前往德伊卢，那里有很多饮酒场所。其中包括爱尔兰村、仓库和McGettigan's。

阿鲁赛斯海滩

位于迪拜和沙迦西部海岸的阿鲁赛斯海滩公园，拥有各种海滨景点，并靠近阿鲁赛斯。该地区精心设计，拥有广阔的绿地和沙滩，为阿鲁赛斯海滩公园提供了令人惊叹的背景。园区内种植了超过300棵椰子树、1,600棵棕榈树以及其他6,000多种植物。

阿鲁赛斯海滩公园，又称“智能公园”，已融入先进的技术来提升游客的整体休闲体验。为了消除长队，安装了多门智能门，这些门接受由道路和运输管理局（RTA）发行的Nol卡。这种多功能卡片不仅可以用于公共巴士交通，还可以进入迪拜地铁站而不需任何麻烦。

除了Smart Palms，这是一种太阳能供电的长凳，提供免费Wi-Fi和无线电话充电，目的地还设有25个野餐区，配备烧烤架、空调凉亭、小吃店、游泳池和自行车及水上运动租赁服务。

休闲活动和著名地标

位于东区大师社区的巴格达街旁，阿鲁赛斯海滩公园是社区居民的附近户外目的地。尽管最初主要旨在本地使用，但它已经吸引了来自其他地区的游客。该公园适合家庭使用，并且设施包括一个大池塘和其他设施，如运动场、一条宽3米的2公里跑步跑道和一家咖啡厅。

除了阿鲁赛斯海滩公园外，阿鲁赛斯1区和阿鲁赛斯2区的住宅区还各有一个公园，一个位于Masjid Al Ansar清真寺附近，另一个位于Damascus街后方。

户外活动、健身和美容

位于阿伊特汗街上的阿鲁赛斯阿赫利赛马俱乐部提供骑马训练，包括马术、马术训练、通用骑术和障碍赛马。

位于阿纳迪街上的沙哈巴阿赫利俱乐部是位于阿姆拉广场和Lulu超级市场之间的巨大体育设施。该设施为访客提供了各种活动，包括骑自行车、乒乓球、排球、篮球和足球。它被称为迪拜领先的足球俱乐部之一，“红骑士”。

居住在阿鲁赛斯的女性有广泛的美容治疗选择。例如，Panache美容沙龙、Blush and Curls女士沙龙和Spa、Miracle Lounge等都在居民区附近。居住在工业区的人可以选择Style Station女士美容沙龙、Splash美容沙龙或Spectrum女士沙龙。

在阿鲁赛斯，各种健身房包括Day Dome健身中心、Powerzone健身中心、Body and Soul健康俱乐部和Just Fitness。

需要考虑的因素

想要宽敞住宅的人（如别墅）可能会遇到困难，因为阿鲁赛斯主要提供适合单身和小到中等规模家庭的公寓。此外，该地区与迪拜的新社区（如Dubailand和棕榈岛）相距较远。由于工业化的进程，那些希望选择更加宁静生活环境的人可能需要重新考虑选择阿鲁赛斯作为住所。

关于阿鲁赛斯的常见问题解答

阿鲁赛斯位于何处？

位于迪拜东区的德伊拉市。

阿鲁赛斯有多少子社区？

该地区分为阿鲁赛斯1、阿鲁赛斯2和阿鲁赛斯3三个区域。