Al Qusais Industrial Area - 迪拜

亮点

阿克萨工业区简介

阿克萨工业区位于迪拜古老地区阿克萨的阿克萨工业区内，位于其母社区的北部一侧。紧邻沙迦工业区、穆海珊和纳哈德，该区域不仅提供多种商业房产，还为上班族提供了经济实惠的住房选项。它便捷地靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311），确保了商业货物能方便地运输到附近地区。

概览

邻里

社区概览

阿克萨工业区是一个由五个子社区组成的集合体，提供住宅和商业房产的混合社区。该社区提供经济实惠的生活选择，并拥有众多便利设施，包括超市、银行和公园。此外，它还拥有发达的公共交通系统，确保居民能轻松通勤到邻近地区。外籍人士和上班族都偏爱阿克萨工业区，因为它提供了经济实惠的住房选择。

阿克萨工业区的房产涵盖各种类型的住宅和商业空间。这些包括低至中等高度的公寓楼，提供从单间公寓到一室、两室和三室公寓的各种选择。这些公寓通常配备卧室、带淋浴的卫生间、嵌入式厨房和洗手间。此外，较大的单元还设有宽敞的起居区和阳台。额外的设施包括共享停车场、高速电梯以供便利、全天候安全服务以确保安全以及管家服务以增加便利性。

阿克萨工业区的房产

在阿克萨工业区，各种商业房产可供选择。这些包括办公室、仓库、商店、劳工营地和工厂。在该地区，办公室有三种不同的选择：配有电梯的办公室、半配家具的办公室和完全配家具的办公室。这些工作场所配备了现代设施，如电梯、闭路电视监控和消防系统。社区的仓库面积从1,500平方英尺到47,000平方英尺不等，提供各种设施，包括办公室空间、洗手间、停车区和装卸区、消防系统和储藏室。

阿克萨工业区的出租公寓价格如下：

阿克萨工业区租赁趋势

以下是该地区商业物业的年租金列表。

物业的租金很大程度上取决于其覆盖范围和提供的设施。

阿克萨工业区出售趋势

此外，社区还提供住宅建筑和商业房产，可供购买。办公室的价格分别为AED 870k和AED 2M，而阿克萨工业区的仓库售价从AED 2.5M到AED 14M不等。此外，还可以找到劳工营地和工厂在商业区。

阿克萨工业区商业区的一室公寓的租金收益率为6.60%。

阿克萨工业区的投资回报率

迪拜的阿克萨工业区被划分为五个不同的区，每个区都有独特的特点。其中，阿克萨工业区1区是一个混合用途开发项目，以其著名的Bin Shabib Mall作为主要购物中心而闻名。位于纳哈德的西部，并毗邻达米亚斯街，该区的公寓每年租金起始价为AED 26k，而仓库的租赁价格则从AED 84k到AED 528k不等。

阿克萨工业区受欢迎的社区迪拜

阿克萨工业区2区是一个额外的子社区，包含公寓、办公室、劳工营地和仓库。社区受益于贝鲁特街，这使得其居民的交通更加便利。在北部是阿克萨工业区3区和阿克萨工业区4区，在东北部是阿克萨工业区5区，这里提供住宅和商业房产的结合。

在阿克萨工业区，有许多公司，涵盖了防火安全、装修和钢铁行业。一些值得注意的例子包括：

阿克萨工业区的公司

阿巴斯钢罐工厂有限公司是迪拜一家拥有超过30年经验的顶级钢铁生产公司，也是该地区的知名汽车配件公司之一。由于向知名品牌如尼桑和丰田供应配件，瓦哈特·阿尔马迪纳在该行业内树立了自己的地位。同样，阿万印刷公司是迪拜领先的印刷公司。另一方面，MAF防火安全及安保公司已在迪拜的住宅和商业客户中建立了可靠的安全服务提供商的声誉。

位于迪拜商业区的Ecyclex和Planet Green是众所周知的电子废物回收公司。同样，位于阿克萨工业区的Aujan Interiors LLC是迪拜领先的装修服务提供商。

除了各种企业外，该地区还容纳了许多汽车维修店和驾校。例如，Gargash Auto和Sunshine Auto Repairing Workshop。这些车辆维护设施分别位于阿克萨工业区1区和阿克萨工业区4区。至于主要的驾驶培训中心，Galadari Motor Driving Centre和Emirates Driving Institute均位于商业区。

在阿克萨工业区，无论是商业还是住宅房产，都有足够的停车位。大多数公寓楼为租户及其访客提供专用的车停车位，而办公室和商店也提供停车位。此外，该地区的仓库有足够的停车区来容纳运输设备的卡车。

阿克萨工业区的交通和停车空间

在社区内出行方便，有许多公交站可供使用。公交C26、13B、X28和F21经过此区域。对于地铁服务，居民和工人可以开车大约10分钟到达阿克萨地铁站或Etisalat地铁站。

阿克萨工业区的公共交通

私家车主可以利用该地区的广泛街道系统，连接到酋长国的重要道路。在社区内部，Haleb街、达米亚斯街、贝鲁特街和204街为居民提供了便捷的通勤选项。东侧是谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路，西侧是阿尔伊塔赫街，通过纳哈德街连接到社区。

在阿克萨工业区，您可以发现许多当地的杂货店和超市，散布在整个地区。其中包括Fresh Cart Supermarket、Al Manara Supermarket、Green & Fresh Supermarket和Supreme Fresh Supermarket。此外，还有迪拜顶级超市West Zone Fresh Supermarket的一个分行。

设施、学校和医疗保健

阿克萨工业区的超市

在阿克萨工业区，有几个清真寺为穆斯林社区服务。其中包括阿布·巴克尔·阿里希克清真寺、阿卜杜拉吉清真寺和阿里安·阿里希克清真寺。

阿克萨工业区的教堂

教会在混合用途开发项目内提供了一个供其成员祈祷的地方。附近还有其他教堂，如国际卫理公会教堂和得胜堂国际迪拜教堂。印度教信徒需要沿着阿尔伊塔赫大道行驶约30分钟才能到达位于布尔迪拜的寺庙。

阿克萨工业区的其他宗教场所

虽然这是一个商业区，但该地区附近有几所教育机构，为有学龄孩子的父母提供了便利。最近的选择是谢菲尔德私立学校，它提供EYFS项目并遵循英国课程。快速8分钟车程外是MSB私立学校，它遵循英国国家课程，适用于幼儿园至11年级的学生。此外，阿克萨工业区附近的其他学校包括费城私立学校和俄罗斯国际学校迪拜。

阿克萨工业区附近的学校和诊所

位于该地区9分钟车程外的是艾米尔科技大学管理与信息技术学院，这是私人机构提供研究生和本科课程的私立机构。在附近的是其他知名大学，如阿尔法拉大学和阿尔达尔大学学院。

阿克萨工业区2区附近的阿斯特医院是迪拜的一家顶尖医疗机构，拥有150张床位。它设有六个手术室、重症监护服务和一个配备10个普通床位和9个NICU床位的儿科病房。此外，该医院提供全天候紧急护理，并设有药房。附近的其他诊所包括阿克萨星聚诊所、Mediclinic阿克萨和Dr Sai Ganesh医疗中心。

阿克萨工业区的诊所和医院

阿克萨工业区东部靠近穆海珊，在西部则是纳哈德迪拜。向南是阿克萨住宅区，提供各种公寓和别墅布局。其他相邻地区包括阿塔尔和沙迦工业区。

周边地区

20分钟车程即可获得额外的购物和娱乐选择。

生活风格

购物、餐饮和夜生活

阿克萨工业区的购物中心和餐厅

需要15分钟的车程。

在阿克萨工业区及其周围地区，有许多餐馆提供美味的菜肴。其中一些特别受欢迎。

阿克萨工业区的餐厅

在社区附近，有一些著名的海鲜餐厅，如Dampa Seafood Grill、Seafood Market和Peppercrab。居民可以驱车15至20分钟到达这些地方，享受迪拜最优质的鲜海鲜菜品。

对于海滩爱好者来说，阿玛扎贝德海滩是一个绝佳的选择，只需12分钟的车程即可到达。它位于迪拜最好的海滩之一，靠近沙迦-迪拜边境。此外，阿克萨工业区附近的其他迷人选项包括阿克扎海滩和朱美拉海滩。

阿克萨工业区附近的海滩

德伊拉黄金市场占地约300家店铺，是全球最大的金饰品交易中心之一。这些店铺展示了用顶级黄金和宝石制作的精美珠宝。迪拜这个繁华市场的几家著名珠宝店包括Joyalukkas、Malabar Gold and Diamond和Bafleh Jewellery。前往这个奢华的宝藏之地，需要大约24分钟的车程。

休闲活动和著名地标

如果您想与家人度过愉快的一天，可以前往阿玛扎贝德海滩公园。只需20分钟车程，这里提供了各种令人兴奋的活动，包括游泳、滑冰和各种水上运动。此外，附近还有马基图姆·本·拉希德·阿勒马喀特体育场和纳夫博物馆。

阿克萨池塘公园和纳哈德池塘公园，这两个在迪拜备受推崇的公园，距离社区仅10分钟车程，居民可以轻松访问这两个卓越的休闲场所。

户外活动、健身和美容

此外，该地区还拥有各种体育俱乐部和健身中心，鼓励居民过健康的生活方式。例如，Play to Fit体育学院提供专门的羽毛球场地，成人和儿童都可以学习和享受这项运动。这家学院提供个人化和团体训练课程，由认证教练带领。此外，附近还有一些其他类似设施，如Badminton Sports Academy和Universal Martial Arts Academy。

位于达米亚斯街的高级Body & Soul健康俱乐部提供多样化的健身设施，包括有氧运动、水下Zumba、有氧工作室和蒸汽和桑拿房。阿克萨工业区内的其他沙龙和美容院包括Silver Eagle Gent's Salon和Regina Beauty Lounge。

附近的一些购物中心，如Madina Mall和Sahara Centre Sharjah举办了许多活动。

社区活动

阿克萨工业区为寻求经济实惠住房解决方案的人们提供了一个很好的选择。然而，该地区的大部分地区都用于商业运营，因此充满了繁忙的景象。希望有一个更宁静环境的家庭可以选择租赁阿克萨住宅区的公寓。

考虑事项

位于迪拜东北部，靠近沙迦-迪拜边境的阿克萨工业区是一个混合用途开发项目，拥有战略位置，提供多种设施和机会。

关于阿克萨工业区的常见问题解答

阿克萨工业区在哪里？

阿克萨工业区是一个混合用途开发项目，位于迪拜东北部，靠近沙迦-迪拜边境。