Al Raha Beach - 阿布扎比

亮点

关于阿尔拉海滩

在阿布扎比，阿尔拉海滩是一个集商业和休闲于一体的开发项目。它包含两个不同的区域：阿尔拉海滩和阿尔拉花园，每个区域内部都包含了11个子社区。具体来说，阿尔拉海滩位于谢赫扎耶德·本·苏莱曼街E10附近，这条街道连接着首都阿布扎比与迪拜。它拥有520万平方米的天然海滩岸线，并为居民提供优质的海滨生活。此外，它仍然是该地区最热门的租赁房产之一。

据2020年《海湾地产市场报告》显示，阿布扎比的豪华住宅单元可供购买。

该项目融合了高端住宅和商业地产，其核心是广受欢迎的旅游景点——阿尔拉海滩酒店。本文展示了阿尔拉海滩如何为寻求一个涵盖休闲活动、文化体验和顶级设施的奢华社区的人们提供平衡。

邻近地区

社区概述

阿尔拉海滩（也被称为“阿尔拉”）是备受追捧的地区，你将发现这里是一个完全自给自足的城市。在这个充满活力的社区中，你可以找到三个主要的子社区：阿尔班达、阿尔慕纳尔和阿尔泽娜。这个奢华的地段提供了丰富的高端设施，并且促进了强烈的社区精神，使其成为阿布扎比出租者和投资者中最受青睐的社区之一。作为迪拜最受欢迎的自由产权地区之一，阿尔拉海滩已成为一个高回报的投资区，在阿布扎比的最佳购房小镇排行榜上名列前茅。现在就漫步在这片珍贵的区域吧！

点击房地产类别以获取其他可用选项的更多信息。

阿尔拉海滩的房产

阿尔拉海滩提供了适合买家和租户的多样化住宅和商业地产选择。选项包括从一居室到四居室的豪华公寓，以及三至五居室的露台别墅和联排别墅。此外，还有多种可供购买的顶层公寓。

另外，也有商业房地产的选择。您可以从地面上的一系列办公室和零售地点中进行选择。

所选物业的位置在阿尔拉。

阿尔拉海滩被认为是阿布扎比购买海景房产的最佳地点之一。阿尔班达区作为靠近水面的住宅建筑中心，拥有壮丽的海景和宽敞的居民公寓。其中一些杰出的发展项目包括阿尔巴扎、阿尔纳斯姆居所和阿尔哈迪尔。阿尔班达地区的房地产选项涵盖了从单间公寓到豪华六卧室公寓的各种类型。海景公寓的月租金通常在阿联酋迪拉姆42,000左右起始，具体取决于它们在阿尔拉海滩附近的地理位置。

相比之下，阿尔慕纳尔和阿尔泽娜则提供了各种优雅的住宅，包括位于露台上宽敞的别墅、豪华公寓和迷人的联排别墅。这些物业大多面向海景，海岸线的迷人景色为居民提供了美好的视野。

阿尔拉海滩的租赁趋势

在预算范围内追求海滨生活的租赁者建议前往阿尔拉海滩。这座奢华社区位于阿布扎比的中端价位范围。

对于目前单身或年轻专业人士希望搬迁的人来说，阿尔拉海滩提供了一套平均年租金为阿联酋迪拉姆62,000的单间公寓。而一套平均年租金为阿联酋迪拉姆76,000的一居室公寓也十分合适。这些单间单位的大小通常在530平方英尺到650平方英尺之间，而一居室公寓一般约为800平方英尺。对于稍大一点的生活空间，阿尔拉海滩中一套平均年租金约阿联酋迪拉姆70,000的两居室公寓，以及一套平均年租金约阿联酋迪拉姆216,000的四居室公寓。

另外，一套平均年租金为阿联酋迪拉姆204,000的标准三居室房屋和一套平均年租金为阿联酋迪拉姆235,000的四居室联排别墅也可以租赁。如果您正在寻找阿布扎比的海滨住宿，并且能够方便地接近基本设施，那么阿尔拉海滩绝对是您的理想选择。

在商业选项方面，有各种各样的办公室和商店可供以合理的价格租赁。在阿尔拉海滩上，办公室租金可能从阿联酋迪拉姆214,000到阿联酋迪拉姆3,500万不等。而最低的商店租赁成本约为阿联酋迪拉姆65,000每年。有兴趣的可以探索卡布奇诺建筑、金色塔楼、拉马居所和SHK韦德玛在内的这些物业。

阿尔拉海滩的销售趋势

阿布扎比的阿尔拉海滩提供了适合外籍人士和外国投资者的多种物业。这是为什么这个地区对购买阿布扎比房产的买家有吸引力的原因。潜在投资者可以选择从一居室、四居室公寓、三居室别墅到最多六个卧室的镇屋等各种住房选项。

如果想在阿尔拉购买物业，预计一套标准一居室公寓的价格大约为阿联酋迪拉姆929,000。对于寻求更多空间的买家，一居室公寓的平均价格为阿联酋迪拉姆1,000,000，标准两居室公寓通常在阿联酋迪拉姆1,600,000左右。更大的选项包括三居室公寓和四居室公寓，价格在阿布扎比阿尔拉海滩地区从阿联酋迪拉姆1,700,000到阿联酋迪拉姆6,700,000之间。

高端物业可供购买的包括从阿联酋迪拉姆5,500,000开始的顶层公寓。这些高端住宅的大小不一，典型的三居室单位占地面积约为4,000平方英尺，提供令人惊叹的海滨社区景观。对于那些寻求更奢华住宿的人，一个占地4,500平方英尺的四居室顶层公寓售价为阿联酋迪拉姆11,000,000。也有一些相对经济实惠的单位，平均价格约为阿联酋迪拉姆5,000,000；然而，如果想要极致的享受，最昂贵的选择是一套五居室单位，价格约为阿联酋迪拉姆7,550,000。

考虑质量和位置，购买阿布扎比阿尔拉的高档别墅或联排别墅并不需要高昂的价格。平均而言，在阿尔拉海滩购买一套三居室房屋甚至更大一套四居室联排别墅的价格分别为阿联酋迪拉姆3,500,000和阿联酋迪拉姆4,600,000。然而，五居室豪华联排别墅通常价格在阿联酋迪拉姆10,000,000到阿联酋迪拉姆12,000,000之间。此外，阿尔拉被认为是购买阿布扎比商业地产的最佳地点之一。

阿尔拉海滩的投资回报率

我们的数据显示，一居室单位的回报率最高，为7.2%。一居室和两居室公寓分别以6.8%和7.1%的回报率紧随其后，而三居室公寓的回报率为6.5%。最后，四居室单位的回报率预计约为6%。

最大的预期回报率为6.6%，预测是三居室别墅和四居室住宅。大型房产如五居室住宅的回报率仅为2.5%。

阿尔拉海滩最受欢迎的社区

阿尔拉海滩拥有五个热闹的社区，每个社区都提供独特的设施和舒适度。选择理想的社区可能是一项挑战。浏览海湾地产网站上过去一年里最受欢迎的阿尔拉海滩社区，以便做出明智的选择。

根据在海湾地产网站上进行的用户搜索结果。

根据我们的研究，阿尔慕纳尔是海湾地产网站访客最喜爱的社区。这个围合式社区提供令人惊叹的海景。租赁一套豪华五居室别墅一年的价格为阿联酋迪拉姆400,000，而租赁阿尔慕纳尔的一室公寓起始价为阿联酋迪拉姆67,000。

其他受到青睐的子社区包括阿尔班达和阿尔泽娜，而科尔·阿尔拉和拉马居所则完成了阿尔拉海滩周边受欢迎的社区名单。

这个多样化的社区为居民提供了动态和谐的生活方式，从每个子社区的独特构成中可见一斑。年轻的专业人士一般居住在阿尔班达，这是一个迎合那些热爱豪华游艇生活的高端区域。对于寻求宁静的家庭来说，阿尔泽娜和阿尔慕纳尔是完美的选择，因为那里有大量的别墅社区。阿尔拉海滩的文化组成与整个阿联酋人口相似，欧洲人占大多数居民，南亚人也在这里定居。

阿尔拉海滩的平面图

寻求阿尔拉海滩平面图的人可以访问该地区的每栋建筑或社区的2D和3D设计。

阿尔拉海滩酒店

位于谢赫扎耶德·本·苏莱曼街旁的阿布扎比阿尔拉海滩酒店是一个水边区域的亮点。酒店拥有豪华的五星套房，并提供各种活动，如乘船旅行、沙漠探险、城市游览和私人海滩使用权。作为宠物友好的场所，它是阿布扎比最著名的度假胜地之一——一些套房还提供俯瞰查米卡海岸线的美景。

阿尔拉海滩的交通和停车空间

大多数住宅塔楼和别墅都有专供住户使用的专属停车位。此外，一些公共停车位也在该地区可供游客使用。一般来说，前一个小时免费停车，之后每小时收费。

阿尔拉海滩的公共交通

阿尔拉海滩位于阿布扎比，通过公共交通极为便利。阿尔泽娜地区设有两个公交站，政府运营的出租车服务可满足那些希望打车到达阿尔拉海滩目的地的需求。

阿尔拉海滩的设施、学校和医疗保健

阿尔拉海滩的超市

在阿布扎比阿尔拉，居民有多种购买食品杂货的方式。有两个大型超市，分别是斯宾尼和伍德罗威，位于阿尔拉海滩。此外，您还可以在阿尔拉大道沿线找到几家小型超市。对于日常必需品，阿尔拉购物中心的Lulu Express也提供了便利。

阿尔拉海滩的教堂、寺庙和清真寺

与阿联酋其他住宅区一样，阿尔拉海滩内及周边地区有多座清真寺。其中一些重要的清真寺包括谢赫扎耶德·本·苏莱曼·阿勒纳哈扬清真寺和阿尔拉花园清真寺，这两座清真寺距离较近。此外，该地区还有一些较小的清真寺。

圣保罗教堂位于穆萨法附近，距离基督教居民大约30分钟车程。虽然阿布扎比目前没有现有的寺庙，但一旦新的阿布扎比寺庙对外开放，它将位于该地区附近，仅需22分钟车程。

阿尔拉海滩的学校

该地区拥有众多教育机构，适用于不同年龄段的孩子。对于有小孩的父母，附近有许多托儿所，如巴纳耶之家和阿尔达纳托儿所。

阿尔拉海滩有顶尖的教育机构，如阿尔拉国际学校。此外，GEMS美国学院为学生提供美国和IB课程，从幼儿园一直到高中年级。此外，阿尔舒霍普学校遵循英国课程直到第13年级，但从第6年级开始成为女校。

进一步探索阿布扎比阿尔拉海滩周边地区的高等教育机会的人会发现许多知名大学。在15分钟以内，您可以便捷地访问扎耶德大学、卡塔尔大学和阿布扎比大学。

阿尔拉海滩的诊所和医院

在阿尔拉海滩，您可以找到两家初级医疗设施：塔杰梅尔专科医疗中心位于ALDAR总部，健康加大家庭医疗中心。附近的NMC皇家医院位于哈利法城（仅需15分钟车程），而Mediclinic哈利法城则位于哈利法城（仅需11分钟车程）。

临近地区

阿尔拉海滩位于哈利法城A区和阿布扎比国际机场附近，处于通往阿布扎比和迪拜的主要高速公路边上。其便捷的公路网络为从阿布扎比和迪拜通勤的个人提供了便利。此外，阿尔拉海滩靠近亚斯岛，使其成为理想的居住地，只需15分钟车程即可到达。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿尔拉海滩的购物中心

阿尔拉海滩的居民是阿布扎比阿尔拉购物中心的首选购物地点。购物中心拥有各种店铺，从时尚品牌到电子产品和美容沙龙，以及一系列餐厅、特色店和娱乐选择，使其成为一个购物者寻求多样化体验的理想选择。

阿布扎比的亚斯购物中心是购物者的天堂，拥有大量全球奢侈品牌和各种餐厅，从高级餐厅到快餐店应有尽有。此外，商场还提供了满足不同偏好的娱乐选择。从阿斯拜尔只需12分钟就可以到达！

阿尔拉海滩的餐馆

在该地区，有受欢迎的海滨餐厅和户外咖啡馆。如果您想找寻多样化的餐馆选择，阿班达是理想之选。首都的一家顶级海滨餐厅太平洋塔克里餐厅&酒吧坐落在一片宁静的水边露台上，供应地中海美食。此外，还有许多海滨餐厅提供精致的海滩用餐体验。在阿尔慕纳尔，您还可以找到适合家庭的选项，如伦敦的李普老餐厅和乔森超市。

位于海边。

谈到阿尔拉海滩的夜生活，阿班达是首选之地。该地区有许多允许饮酒的餐厅。寻求高端餐饮和酒吧的人经常光顾阿尔拉海滩酒店。一些著名的地方包括摩丝咖啡馆、麦吉蒂根斯和蓝湖。

阿尔拉海滩的海滩

阿尔拉海滩的阿尔慕纳尔和阿尔泽娜地区为居民提供专属海滩。或者，您可以支付阿联酋迪拉姆130元使用阿尔拉海滩酒店旁边的海滩。愿意出行的人可以前往公共海滩，如阿斯萨迪亚海滩，距离阿尔拉海滩25分钟车程，或者众所周知的阿布扎比海岸线海滩，距离阿尔拉海滩35分钟车程。

休闲活动和著名地标

阿尔拉海滩为家庭和个人提供了丰富的娱乐选择。阿尔班达码头提供了令人兴奋的水上运动活动，如滑水、冲浪和钓鱼。阿尔班达码头的Halla Walla公司为儿童和成人提供这些活动的组织和管理。

在阿尔慕纳尔，您可以选择在水中划皮艇。此外，水上运动爱好者可以在阿尔拉海滩酒店参与划皮艇和风帆冲浪等活动。尽管阿尔拉海滩没有免费的公共海滩，因为需要付费入场，但您可以前往阿斯萨迪亚海滩的公共海滩。如果您在阿布扎比寻求潜水机会，可以从阿尔拉海滩酒店租赁专业协助。

阿尔拉海滩居民可以在附近的阿尔拉购物中心和亚斯购物中心享受各种活动，非常适合家庭出游。这些购物中心提供了电影院和其他娱乐选择，以及美味的食物选择。此外，费利克斯世界和亚斯水世界主题公园距离社区仅有20分钟路程。如果您想与朋友共享美好时光并享受烟斗，阿尔拉海滩码头的奥林娜是阿布扎比最好的烟斗地点之一，拥有出色的夜生活选择。

户外活动、健身和美容

虽然阿尔拉海滩缺乏公园，但由于其海滨环境，家庭可以利用附近的卡夫拉伊达公园。这是一片广阔的和平公园，距离阿尔拉海滩只有15分钟车程，为游客提供了散步、骑自行车或慢跑的户外空间，以及专门为孩子们设计的游乐区。

阿尔拉海滩提供了多种健身机会。每个社区都有各种健身工作室和健身房可供选择，包括阿尔班达的科巴格健身，专注于武术课程，以及位于阿尔泽娜的热门瑜伽工作室——热屋。

对于寻求奢华享受的人，有各种高端SPA和美容院可供选择。当地的热门选择包括阿尔拉海滩酒店的身心spa，以及位于相邻哈利法城A区的受欢迎的萨雷spa。

社区活动

阿尔拉海滩是阿布扎比阿拉阿布扎比节活动的举办地，由总部位于这里的ALDAR举办。这是一个为期五天的节日，展示了精彩的音乐家、街头表演者和艺术家，同时提供来自多个摊位的美食。游客还可以参加露天瑜伽课程或参与蹦床、儿童区等有趣的活动。自2016年以来，这一受欢迎的活动每年都吸引超过20,000名居民。

2017年，世界各地发生了许多重大事件。在此期间，许多重大的事件在全球发生。

需要考虑的事情

阿尔拉海滩的居民享受豪华设施和美丽的沿海社区，使其成为他们理想的家园。但在决定搬到这个风景如画的地方之前，有一些因素需要考虑。尽管阿尔慕纳尔和阿尔泽娜社区拥有儿童游乐场，但尚未建立公共公园。虽然为居民分配了停车位，但游客主要依赖付费停车位。此外，由于该地区正在进行的建设活动，可能会带来不便，某些社区项目仍在开发中。

阿尔拉海滩周边地区有许多施工工地。然而，这也意味着该地区的居民可以期待新的项目。

关于阿尔拉海滩的问题

在阿尔拉海滩生活是什么样的体验？

对于寻求海滨生活方式的人来说，阿尔拉海滩提供了多种房产选择。该社区提供活跃的生活方式，同时远离城市的喧嚣和活动。

阿尔拉购物中心周围的区域是怎样的？

位于一个面向家庭的海滨社区中的阿尔拉购物中心拥有各种餐饮选择和体育活动。该地区有大约18家住宿地点，最受欢迎的是阿尔拉海滩度假村。

在阿尔拉购物中心附近最好的住宿在哪里？

位于阿尔拉购物中心旁边、备受推荐的住宿选择是阿布扎比阿尔拉海滩酒店。附近的其他住宿包括帕克因和佩里蒙特国际机场。

阿尔拉海滩酒店有哪些活动？

在健身俱乐部，您可以选择加入，接受按摩，玩桌球，甚至尝试潜水。此外，还有水上运动如水下潜水和钓鱼等活动。此外，还有其他设施可供选择。