Al Raha Gardens - 阿布扎比

Highlights

关于阿勒拉花园

首都阿勒拉花园是一个备受青睐的居住目的地。占地665,000平方米，该社区提供众多设施，营造出一种宁静和谐的家庭氛围。

阿勒达尔房地产公司精心打造的这个社区，以其精美的园林景观和豪华别墅受到买家的欢迎。根据《阿布扎比市场报告2019》显示，它被列为购买别墅的首选地点之一。

社区

社区概览

阿勒拉花园是一个宁静的社区，提供现代住房选择。位于海边，海滨区域地理位置优越，靠近酋长国内的关键地区。

阿勒拉花园为居民提供了卓越的生活体验，主要提供别墅和联排别墅。社区内提供多种设施，让居民可以享受便利的生活。值得注意的是，这里的一个优势是日常生活必需品就在附近，无需离开园区。

阿勒拉花园的物业

阿勒拉花园的主要开发区域被划分为11个较小的社区，每个社区都有不同的房屋配置以满足不同家庭规模的需求。这些子社区中的别墅设计既有传统也有现代阿拉伯风格。

阿勒拉花园内的各个子社区包括马泽拉、阿尔马里亚、萨玛拉、西迪拉、雅斯明娜、卡图夫、哈南努尔、赫马姆、阿勒·阿尔·特尔瓦尼娅、莱希维以及阿勒·瓦迪。该地区的住宅选项涵盖了从3到5卧室的别墅和联排别墅。每套单位都提供了宽敞的生活空间，并配备了游泳池和园林景观等设施；同时还有安全措施如24小时监控。此外，还有供居民娱乐和方便使用的儿童游乐场及停车位。一些住宅还设有专门用于家庭佣工（保姆或司机）的独立房间。

阿勒拉花园的租赁趋势

如果您正在寻找阿勒拉花园三卧室的别墅，一年租金至少需要140,000阿联酋迪拉姆。四卧室别墅的年租金范围在150,000至200,000阿联酋迪拉姆之间。对于五卧室别墅，年租金可能在180,000至230,000阿联酋迪拉姆之间，而六卧室别墅的年租金则为220,000阿联酋迪拉姆。

阿勒拉花园的镇屋出租选项可供3或4卧室配置选择。年租金价格在129,000至160,000阿联酋迪拉姆之间，3卧室镇屋的年租金最高可达150,000阿联酋迪拉姆，而4卧室镇屋的年租金则在140,000至160,000阿联酋迪拉姆之间。

阿勒拉花园的出售趋势

较小家庭可能更喜欢购买阿勒拉花园的3卧室别墅，价格从2,100万至3,200万阿联酋迪拉姆不等。另一方面，那些想要购买更大房子的人可能对可用的4卧室别墅感兴趣，价格大约在2,300万至4,000万阿联酋迪拉姆之间。

如果您在阿勒拉花园购买5卧室别墅，根据土地大小的不同，价格可能从3,300万至5,500万阿联酋迪拉姆不等。更昂贵的选择拥有更大的土地面积。另外，您可以选择购买6卧室别墅，价格为9,000万阿联酋迪拉姆。

阿勒拉花园还提供3和4卧室镇屋出售。这些住宅的价格范围在1,950万至4,000万阿联酋迪拉姆之间，3卧室镇屋的最大花费为3,000万阿联酋迪拉姆。如果您追求宽敞的生活空间，阿勒拉花园出售的4卧室镇屋的价格范围在2,090万至4,000万阿联酋迪拉姆之间。

阿勒拉花园的投资回报率

寻求购买或租赁别墅和镇屋的人可能会发现3卧室单位具有最令人印象深刻的回报率，回报率为6.3%。其次，4卧室单位的潜在租金收益率约为5.9%。最后，5卧室单位的回报率为约5.6%。

阿勒拉花园最受欢迎的社区

基于过去12个月内通过Bayut.com进行的用户搜索数据

Bayut的数据表明，阿尔马里亚是租售物业的首选社区。这个社区提供自由产权物业，包括宽敞的3和4卧室镇屋以及设计成阿拉伯风格的豪华别墅。镇屋的年租金价格在135,000至145,000阿联酋迪拉姆之间，而购买镇屋的价格最低可至2,000万阿联酋迪拉姆。

如果您考虑租赁阿尔马里亚的别墅，价格范围在150,000至210,000阿联酋迪拉姆之间。然而，如果您有兴趣购买这些物业，您需要准备支付2,500万至3,300万阿联酋迪拉姆。

排名第二的是西迪拉社区，共有11个子区，提供当代的3至5卧室海滨别墅和镇屋。这些房屋采用现代规格建造，并且有最低起价为2,300万阿联酋迪拉姆的房源。租赁者可以预期在社区内找到的别墅年租金最高可达190,000阿联酋迪拉姆。

雅斯明名列第三。这座住宅楼因其现代设计融合了阿拉伯元素，提供了一个舒适的生活环境，其中包括一系列设施。

哈马姆和卡图夫社区紧随其后。它们提供各种房型和布局，适合所有家庭规模。

阿勒拉花园的平面图

如果您对查看平面图感兴趣，阿勒拉花园提供了多个著名住宅区的各种选择。

阿勒拉花园的交通与停车位

社区为居民分配了停车区域。事实上，某些别墅配备有能容纳多辆车的车库，这对拥有两辆以上汽车的家庭特别有利。

阿勒拉花园阿布扎比的公共交通

在该地区的交通选项中，有几个公交线路服务于阿勒拉花园及其相邻地区。靠近Street 3、Street 30、Street 18或阿勒·阿尔·塔比娜学校的人们享有便捷的公共交通服务，因为这些地点设有指定的公交站。

设施、学校和医疗保健

阿勒拉花园阿布扎比的超市

Safa Express超市位于花园广场社区中心附近，使它容易被周围的居民访问。

住在阿勒拉花园的人们可以轻松到达Khalifa City附近的杂货店。此外，像卢利超级市场（位于阿勒拉购物中心）、卡佛尔福尔（位于阿勒·穆纳拉）和斯宾尼（位于阿勒班达）这样的高端超市都在短途的8到10分钟车程内。

阿勒拉花园的教堂、寺庙和清真寺

经常参加清真寺的访客可以在附近找到多种选择，例如阿勒拉花园清真寺和附近的卡夫拉城曼苏尔·本·扎耶德清真寺和阿尔巴西特清真寺。

信教人士则需要前往穆萨法，那里有几家教堂。从社区出发，只需要约17至20分钟的路程，就可以找到圣保罗堂、希腊东正教大教堂和阿布扎比福音教会。

最近在穆萨法建立的古鲁德瓦尔寺位于大约20分钟车程之外。对于寻求印度教寺庙的人来说，直到在阿布扎比的边界内建造一个之前，他们需要前往迪拜。

阿勒拉花园的学校和大学

阿勒拉花园阿布扎比有许多附近的知名学校。家长们中很受欢迎的选择之一是阿勒拉国际学校，该学校由阿布扎比教育和知识部门授予了优异评价。该学校以其遵循国际文凭（IB）课程而闻名，为学生提供了各种设施。

位于阿勒拉花园的阿勒·雅斯明学院遵循英国课程。卡夫拉城A区有几所幼儿园和学校。

阿联酋有很多易于驾车到达的著名大学。 Khalifa大学的Masdar校区距离社区只有13分钟的车程，而扎耶德大学只需17分钟。此外，社区距离阿布扎比大学和阿联酋科技科技大学也很近。

阿勒拉花园的医院和诊所

阿勒拉花园的居民可以方便地到达医疗机构，其中一些医院距离社区只有约5到6分钟的车程，尽管这些选项位于社区之外。

卡夫拉城A区的医疗选择包括阿曼达医疗和康复中心、阿尔诺尔医疗中心和Mediclinic卡夫拉城。皇家诺尔医院也临近并且以其优质服务而闻名。此外，Provita国际医疗中心和雅特姆眼科中心也在该地区方便地设立。

周边地区

阿勒拉花园位于郊区，毗邻海滨，并与卡夫拉城A区共享边界。周围的社区包括马兹拉城、亚斯岛和阿勒·阿尔·福桑村。从这个社区出发，到达阿布扎比国际机场大约需要15分钟。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿勒拉花园的购物中心

该社区距离阿勒拉购物中心不远，这是一个全面的购物中心。除了提供奢华品牌和零售店外，该设施还提供多种休闲设施和服务。多样化的餐饮选择包括快餐连锁店和咖啡馆，以满足每个人的口味。此外，在购物中心内还可以享受奥斯卡电影院的电影放映。阿勒拉购物中心确保顾客能够享受到一个充满家庭友好体验的家庭式旅行。

此外，宠物店（宠物商店）也在花园广场，还有一些其他满足不同需求的商家。坐落在阿勒拉花园的社区购物中心，拥有包括Mothercare、Claire’s配件和Grand光学在内的商店。此外，它还有Al Ansari Exchange和Safa Express超市。花园广场还提供其他设施，如Boots（药店和健康用品店）、Pets Delight（宠物专属配件和食品店）、Modern National洗衣店等。

花园广场还设有宠物店。

阿勒拉花园的餐厅

居住在阿勒拉花园的居民对美食充满热情，该社区提供了丰富的餐厅选择。其中，Circle Café因其独特的休闲餐饮场所而备受居民喜爱。此外，Jones The Grocer和Eighteen Sixty Eight Restaurant也是居民寻求外出就餐的优选。

位于卡夫拉城的名为此地的卡车公园拥有多种迎合不同口味的移动餐馆。其中一家移动餐馆Pizza Pie Factory位于卡夫拉城A区，专注于手工制作披萨。这家披萨店还在其他地区，如卡尔迪亚和萨哈设有分店。

该地区的户外环境提供了安静的氛围，各种移动餐馆如Honors Burger、Emirati 21 Café和Sushi Express都可以找到。还有许多其他选择。

社区外的周围地区还有其他餐饮选择。卡夫拉城A区有Castle Restaurant、Seashell Restaurant和Shish Shawerma等餐厅，距离社区约10分钟车程。

阿勒拉花园附近的海滩

虽然阿勒拉花园是一个靠近水的开发项目，但它并不位于靠近海滩的位置。居民寻找阳光、沙子和海水时，最近且最受好评的选项是亚斯海滩，距离社区大约16分钟车程。这处公共海滩以其平静的氛围而闻名，成为附近居民的热门目的地。

距离该地区20分钟车程的是阿勒拉海滩，但需要入场费。如果您偏好公共海滩，附近的阿贝特恩海滩和萨亚蒂夫公共海滩都是不错的选择，距离社区大约30分钟车程。

休闲活动和著名地标

阿勒拉花园的宁静区域围绕着各种休闲设施。那些寻求宁静和水上体验的人可以选择访问阿勒拉海滩码头或阿勒拉海滩小屋。

位于阿勒拉购物中心的Sparkys数字乐园是一个让家庭享受刺激游乐设施、电子游戏以及备受追捧的生日派对目的地。

由于距离阿布扎比高尔夫俱乐部非常接近，居住在这里将对高尔夫爱好者来说是一种乐趣。此外，阿勒拉国际体育度假村距离仅10分钟车程，是一个最先进的设施，特别适合那些热衷于运动的人。

户外活动、健身和美容

在阿勒拉花园的附近，有各种健身中心供选择。当地人最偏爱Blue Power健身中心。其他顶级健身房，如Beyond Health Club、CrossFit和Cobra Fitness，也可以在10分钟车程内到达阿布扎比。

男女双方都有当地的自我护理服务可供选择。花园广场有一家Pace e Luce女士沙龙和一家Pace e Luce男士沙龙，提供全套美容服务。此外，还有一家位于附近的Tip Top美容美发沙龙。为了获得优质的头发和美容治疗，您可以访问位于阿勒拉花园广场的Hair Concept沙龙，它被认为是阿布扎比最好的沙龙之一。

为了增强他们的身心健康，居民有机会使用Cocopilla男性放松和按摩中心以及东方健康SPA提供的设施。

社区活动

社区并不定期举办大型活动，但会组织日常商品的小型销售。为了与社区内的其他成员保持联系，个人可以加入Facebook上可用的各种社交群组。居民可以选择加入“阿勒拉花园社区页面”或“阿勒拉花园-社区-阿布扎比”。

需要注意的事项

毫无疑问，住在阿勒拉花园卡夫拉城将享受到现代郊区的生活方式。尽管这个住宅区提供了所有必要的设施，但某些人可能无法忍受前往酋长国其他中央地区的通勤。

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