Al Reem Island - 阿布扎比

亮点

阿雷姆岛简介

阿雷姆岛在阿布扎比居民中越来越受欢迎，作为商业和房地产活动的首选地点。许多人因该地区丰富的滨水开发项目而考虑搬到那里，这些项目吸引了大量的用户兴趣。

根据2020年阿布扎比年度租金报告（由Bayut & Dubizzle发布），阿联酋首都阿布扎比的阿雷姆岛是高端公寓租赁的首选选项。这个位置被认为是 UAE 首都的最突出亮点之一。

位于阿布扎比东北海岸约600米处的阿雷姆岛已成为一个备受追捧的居住区。它拥有活跃的社区和零售空间，以满足居民的需求。本指南深入探讨了阿雷姆岛如何提供一种具有画廊般美景和阿拉伯湾景观的生活方式。

周边环境

社区概览

阿雷姆岛在阿布扎比经历了快速的发展，并因其众多的住宅和零售选择而成为备受青睐的地点。潜在居民可以从多种物业类型中进行选择，包括豪华复式楼、精致的海滨别墅和公寓。

住在阿雷姆岛，阿布扎比为居民提供了各种便利设施，包括餐厅、杂货店、教育机构、宗教场所和其他便利设施。附近有几家值得注意的地点，如Geant超市、阿扎兹清真寺、马赛克幼儿园、Carrefour超市和圣若瑟大教堂。

阿雷姆岛上的房产

该地区提供了多样化的住宅选择，包括别墅、公寓、复式楼和联排别墅。别墅有3到5个卧室，公寓从一室到五室不等。联排别墅配置为2到5个卧室，复式楼则有3到5个卧室。

阿雷姆岛的建筑风格受到摩洛哥和西班牙传统的影响，为潜在居民提供了多种选择。选择阿雷姆岛作为新家的人将享受到所有物业中的现代奢华和设施。

阿雷姆岛是一个多元化的社区，为居民提供了许多好处。美丽的滨水开发项目配备了先进的技术和各种设施，吸引了来自不同国家的人们。阿雷姆岛是阿布扎比首批允许外籍人士以租赁形式拥有房产的发展项目之一。因此，在岛上可以看到来自不同国家的居民漫步，他们将其视为自己的家园。

阿雷姆岛上的居民人口相当多元化，包括专业人士和有孩子的家庭。这种多样性使得寻找岛上的家园时有更多的房源可供选择。

在商业地产方面，您可以发现可用的办公室和商店供租赁或购买。

阿雷姆岛上的租赁趋势

就成本而言，阿雷姆岛的一居室公寓每年可租得约35000迪拉姆。一居室公寓的租金范围从每年45000迪拉姆到130000迪拉姆不等。如果您需要更多的空间，可以找到两居室公寓的价格范围从每年60000迪拉姆到199000迪拉姆不等。

此外，阿雷姆岛还提供三居室公寓的租赁选项，价格范围从每年92000迪拉姆到215000迪拉姆不等。四居室公寓的价格范围从每年180000迪拉姆到270000迪拉姆不等。此外，还可以租用五居室公寓，年租金为250000迪拉姆。

阿雷姆岛的复式公寓年租金可能从148000迪拉姆到300000迪拉姆不等。

阿雷姆岛上有别墅供租赁，布局为3至5个卧室。年租金从200000迪拉姆开始，最高可达360000迪拉姆。

阿雷姆岛上的销售趋势

对于寻求在阿雷姆岛购买公寓的人来说，这些房产价格具有竞争力。平均而言，阿雷姆岛上的自由持有studio公寓售价约为581000迪拉姆。平均价格为856000迪拉姆的一居室公寓，以及平均价格为1368000迪拉姆的两居室公寓。三居室和四居室选项的价格分别为1969000迪拉姆和3399000迪拉姆。

阿雷姆岛的联排别墅提供不同的大小，每套2至4个卧室。价格从1750000迪拉姆开始，最高可达5500000迪拉姆。

阿雷姆岛的投资回报率

studio公寓的投资回报率通常为8.7%。一居室和两居室公寓的回报率稍低，分别为7.2%和6.6%。三、四和五居室公寓的投资回报率进一步降低，分别为6.4%、5.2%和5.6%。

对于别墅和联排别墅的潜在买家来说，重要的是要考虑到2居室房屋的投资回报率为5%，而3居室和4居室房屋的投资回报率为6.1%。

阿雷姆岛最受欢迎的社区

基于在Bayut.com上过去一年内用户搜索的数据

沙姆阿布扎比是阿雷姆岛的一个显著子社区，覆盖了岛屿四分之一的面积，由Sorouh Real Estate创建。该区域主要由住宅塔楼组成，其中最高的塔楼“Sky Tower”高389米，共有83层。沙姆阿布扎比提供了从一卧室到四卧室的各种优质公寓，提供阿拉伯海的壮观景色。

沙姆阿布扎比提供一卧室公寓的租赁，价格从50000迪拉姆起，最高可达93000迪拉姆。此外，两居室公寓的价格从68000迪拉姆起，平均三居室公寓的价格为135000迪拉姆。

阿玛利亚港排名第二。这个独特的滨水项目由14栋豪华综合用途大厦组成，总共有3440套优雅的住宅，以及商业、零售和酒店单位。对于喜欢在阿玛利亚港的高档高层建筑中居住的人来说，单间公寓的年租金从45000迪拉姆开始。而一卧室公寓的年租金从54000迪拉姆开始，两卧室公寓的年租金从72000迪拉姆开始。

阿玛利亚港提供适合大家庭的公寓选项，包括从3至4个卧室的选项，年租金从105000迪拉姆起。此外，还有豪华复式楼可供出租，起价为160000迪拉姆。由于社区设施齐全且基础设施坚固，阿玛利亚港被认为是岛上最受追捧的地址之一。

城中灯火、纳贾马特阿布扎比和沙姆门区是这个广泛开发项目的热门地区。沙姆门区的突出特征是“沙姆门塔”，它们模仿巨石阵，已经成为阿雷姆岛的一个著名的建筑象征。

如果您对租赁或购买房产感兴趣，这些地区是开始调查的好地方。

阿雷姆岛户型图

寻求阿雷姆岛户型图的人可以查看阿雷姆岛上普遍社区和结构的可用选项。

阿雷姆岛附近的酒店

除了住宅物业外，阿雷姆岛附近还有几个酒店，提供了该地区的多样化住宿选择。一些值得注意的设施包括：

贝利纳阿布扎比海滩酒店是商务和休闲目的的理想住宿选择。它提供了一种令人印象深刻的565间房（包括套房和租住的家具公寓）。酒店设在阿布扎比的阿斯基克街，驾车只需八分钟即可到达。此外，它保持着五星级的地位。

莱美迪恩阿布扎比酒店位于旅游俱乐部区（TCA）。提供224间客房和24间套房，还设有宽敞的会议室。客人可以享受各种设施，如客房服务、洗衣服务、保险箱和干洗服务。酒店位于10分钟车程范围内。

玫瑰木阿布扎比酒店提供了奢华的住宿体验，其宽敞的客房灵感来自阿拉伯海。酒店设有148间客房和41间奢华套房，提供俯瞰阿布扎比天际线的壮丽景色，包括雷姆岛的高楼大厦。

阿雷姆岛的交通和停车空间

阿雷姆岛居民无需担心停车问题，因为大多数住宅塔楼都提供了停车位。然而，除非选择停在商场停车场或社区指定的访客停车位，否则访客可能会遇到寻找合适车位的困难。

阿雷姆岛位于阿布扎比，通过三条高速公路与城市相连；两条已经投入使用，第三条目前正在建设中。然而，往返于岛上的通勤者需要注意，这些道路在高峰时段往往会变得非常拥挤。

阿雷姆岛的公共交通

岛上的居民可以使用公共交通工具进行日常通勤。在沙姆BOUTIK购物中心，您可以在那里找到出租车服务，而利用公共巴士也是当地旅行需求的一种可行选择。如果需要前往阿布扎比或其他邻国，则这两个阿布扎比中央巴士站都在短距离内。

阿雷姆岛的配套设施、学校和医疗保健

阿雷姆岛上的超市

在岛上的沙姆BOUTIK购物中心内有一家Waitrose超市，为居民提供日常生活所需。此外，阿雷姆岛还提供一系列优质的超市和杂货店，如Al Maya、Carrefour市场、Zoom和Geant超市，这些超市遍布社区。

阿雷姆岛上的教堂、寺庙和清真寺

岛上有一座阿布扎比最大的清真寺——中央清真寺，可容纳超过2500名信徒。最近的教堂是圣若瑟大教堂，位于穆斯里夫区，开车约需20分钟。对于寻求参观印度教寺庙的人，他们需要驾车大约1小时15分钟才能到达迪拜的杰贝阿里。然而，居民们可以期待在2021年在阿布扎比开建的新印度教寺庙，距离他们只有25分钟路程。

阿雷姆岛上的学校

在首都的心脏地带，有一个拥有各种年龄段教育机构的岛屿。在阿雷姆岛上的知名学校和托儿所包括马赛克幼儿园、蜂鸟幼儿园、剧院幼儿园和阿布扎比皇家学校。

2013年，阿布扎比皇家学校开设了顶级教育机构。这所学校采用公认的英国课程，并在阿布扎比享有盛誉。罗斯校园是皇家基金会学校的一部分，面向幼儿学生并使用早期年份基础阶段（EYFS）系统。较大的学生可以前往附近的弗里校园，该校园提供英国/IB系统直到第13年级。

位于阿雷姆岛上的巴黎-索邦大学是进入高等教育的理想选择。它拥有一个标志性的穹顶式校园，配备一流的设施，如大型图书馆、学生体育中心和宽敞的食堂。

阿雷姆岛上的诊所和医院

居民可以方便地访问医疗设施，例如位于阿雷姆岛上的Burjeel医院。该地区最好的医疗服务提供商之一是位于玛丽亚岛的Cleveland Clinic Abu Dhabi，距离仅7分钟车程。NMC Specialty Hospital也仅7分钟车程。此外，岛上有多个药店分布在方便的距离。

临近地区

阿雷姆岛通过两座桥梁与大陆相连，其中一座来自阿布扎比市，另一座来自阿玛利亚岛。此外，文化中心萨法蒂岛仅几分钟路程便可到达阿雷姆岛，为居民提供了补充的购物、娱乐和放松活动的选择。

生活

购物、餐饮和夜生活

阿雷姆岛上的购物中心

位于靠近太阳和天空塔的沙姆BOUTIK购物中心为居民提供了各种独立零售商、品牌、咖啡馆和餐馆，以满足他们的购物需求。另一个值得光顾的购物地点是位于阿玛利亚岛上的Galleria Mall，距离不远。这家购物中心特别适合那些想要享受全面零售体验的人。

发展商National Real Estate Company（NREC）开发的Reem Mall是一个巨大的280万平方英尺购物中心，计划于2022年第二季度全面开业。Carrefour已经在其中开设了旗舰店，该购物中心还将配备世界上最大的室内雪场，以及450家商店，其中包括85家餐饮和饮料店、两个美食广场和一个多功能电影院。充足的停车位可供游客使用，最多可容纳6800个停车位。

阿雷姆岛上的餐厅

阿雷姆岛拥有众多优秀的餐饮场所，这些餐厅位于岛上。沙姆BOUTIK购物中心无疑是阿雷姆岛最佳的餐饮目的地。该地区的居民将被众多著名咖啡馆和餐厅提供的多样化菜品所淹没。

阿雷姆岛阿布扎比的顶级餐厅包括Pizza Express、Buffalo Wings and Rings、Super Poke、The Kettle Corner、Doppio Cafe、Smoking Doll和Popeyes。对于高档晚餐和特殊庆祝活动，您可以考虑在岛附近的酒店中的一些高级餐厅。

阿雷姆岛附近的海滩

由于阿雷姆岛阿布扎比仍在开发中，最近的海滩位于萨法蒂公共海滩，距离20分钟车程。该海滩提供躺椅和储物柜服务，成人每人25迪拉姆，儿童免费。此外，每周在萨法蒂公共海滩还会举办瑜伽课程，以便周末期间人们能够融入一些锻炼。

另一个值得探索的目的地是阿布扎比海岸线，距离20分钟车程，无需门票。该海滩提供充足的停车位，Gate 3特别受当地人欢迎，因为它靠近知名的餐饮场所和咖啡馆。

休闲活动和著名地标

在阿雷姆岛，有许多活动可供参与，包括购物、餐饮和在户外空间悠闲散步。岛上居民最喜欢的休闲和放松目的地之一是最近建成的阿布扎比中央公园。占地超过100万平方英尺，该公园提供了充足的户外空间供放松。游客可以享受滑板公园、专为儿童设计的游乐区和运河沿线的美丽步行道等设施。这座风景优美的地理位置不仅提供了美丽的居住环境，也为居民提供了一个充满活力的家庭友好生活方式。

户外活动、健身和美容

阿雷姆岛2.4公里长的运河为居民提供了漫步于水边或晚上慢跑的机会，从而创造了一个额外的露天活动空间供他们享受。

对于希望保持健康的居民，位于阿雷姆岛的Primal Gym是一个不错的选择。该健身房设在岛后部，提供多样化的课程，包括瑜伽、桑巴舞和循环训练。此外，这里还有一位著名的冠军，因此您可以在这里学习令人羡慕的空手道技巧，同时享受岛上的生活。

在岛上的各个地点，您都可以找到几家沙龙和美容院。如果您寻求一个放松的地方，位于沙姆BOUTIK购物中心的Boudoir Beauty Lounge是一个不错的选择。

社区活动

雷姆周末是一场为期两天的受欢迎活动，包含各种活动，如有机食品摊位、多样化的食物车、精彩表演和艺术和手工艺品市场。该活动在水边举行，吸引了整个首都城的人们，使人们能够丰富他们的周末。

需要考虑的事项

提升已有的奢华环境。因此，在做出在阿雷姆岛定居的决定之前，请权衡舒适的生活方式和靠近奢华设施带来的便利性，与交通拥堵和施工噪音带来的不便之间的平衡。然而，重要的是要记住，一旦建设完成，居民将享受到世界级的设施。因此，居住在阿雷姆岛可能需要暂时的不适以换取长期的舒适和奢华。

增强地区的宜居性。

关于阿雷姆岛的常见问题解答

阿雷姆岛在哪里？

被称为阿雷姆岛，也称为阿雷姆岛，位于阿布扎比的岛屿上，距主要海岸线约600米远。

阿雷姆岛宠物友好吗？

阿雷姆岛是一个欢迎宠物的社区。许多宠物主人喜欢将他们的毛茸茸伴侣带到阿雷姆中央公园和公园内的运河步行道。

阿雷姆岛的海滩在哪里？

阿雷姆岛最近的海滩是萨法蒂公共海滩，但需要支付25迪拉姆的入场费。

阿雷姆岛的人口是多少？

目前，阿雷姆岛上有约2万人居住。当其完全建成后，预计可容纳21万人。

阿雷姆岛上的最佳塔楼是什么？

阿雷姆岛的玛拉玛克斯社区拥有阿雷姆岛上的顶级塔楼。其中包括玛拉玛克斯高地、玛拉玛克斯蓝、MAG 5居所和海洋阳台居所。

阿雷姆岛位于哪里？

位于阿布扎比附近的雷姆岛，距离阿布扎比的海岸线约600米。

如何乘坐巴士去阿雷姆岛？

以下公交线路提供前往阿雷姆岛的连接：

从陆地前往这些公交线路，您可以在扎耶德第一街的阿慕纳学校站、苏丹·本·扎伊德街或马迪纳特扎伊德购物中心站乘车。