Al Safa - 迪拜

亮点

关于我们萨法

位于迪拜市中心的萨法是一个充满活力的住宅区，拥有许多令人兴奋的特色。社区的一个亮点是著名的萨法公园。萨法坐落在邻近的乌姆苏克莱姆、阿尔瓦斯尔和朱美拉地区之间，交通便利地靠近迪拜市中心和风筝海滩。居民们的生活因这些热闹区域的接近而丰富多彩。此外，壮丽的迪拜水道穿过该地区，提供着迪拜天际线的壮观景色。

萨法被分为两个子群，即萨法1和萨法2。这两个子群已建立并为租户或投资者提供了各种别墅、公寓和联排别墅的选择。

概览

周边

社区概述

萨法社区主要由别墅组成，但也有一些住宅建筑和联排别墅可供选择。这种多样化的住房选项为居民创造了方便的生活方式，周围有许多学校、超市和医疗中心等设施都方便地位于该区域内。此外，如果社区内找不到某些服务，附近邻近地区也可以轻松访问到主要设施。

萨法不仅为家庭、外籍人士和学生提供了舒适的生活方式，而且以其令人惊叹的风景而自豪。迪拜水道穿过了这个地区，提供了俯瞰天际线的迷人景色。此外，还有多种住宅选择，并且附近有很多公用设施，使生活更加便捷。

萨法的房产

萨法的住宅区展示了从伊斯兰和欧洲设计中汲取灵感的现代建筑风格。萨法1和萨法2是该地区的两个子社区，它们提供了别墅、联排别墅和公寓等各种住房选项。

萨法以其独立别墅以及包含在联排别墅中的别墅而闻名。这些别墅从至少有3间卧室到超过11间卧室的巨大别墅不等。萨法的一些受欢迎的别墅选项包括3室、4室、5室和6室的别墅。

作为别墅社区，该地区并没有太多公寓区。尽管如此，附近的公寓区共享类似的特征，如宽敞的房间和共用设施。

萨法的联排别墅生活

萨法因其独立别墅而闻名，其别墅区还具有紧密团结的氛围，人们选择住在这些社区中，因为它们是封闭的社区。此外，住在社区中可以享受共享的设施，如运动场、游乐区、健身房等。

在萨法1中有几个居民区可供选择，例如Splendour Villas、Wasl Square和Al Hala Complex。

Splendour Villas社区位于萨法1，共有90个住宅单元，每个单元都是带有私人泳池和精心打理花园的双层四居室住宅。对于寻求萨法地区其他空间选项的居民，Wasl Square拥有174个可供出租的镇屋，分别配置3室和4室。此外，Al Hala Complex提供了一个较小规模的选择，只有16个别墅，每个别墅都有自己的专属游泳池。另外，居民还可以进入社区中心和健身房，这些设施位于社区附近的北部。

萨法2的住宅区包括两个不同的社区——Bayti 22和Al Wasl Village。Bayti 22共有22栋四居室别墅，每栋别墅都有自己的私人花园、佣人房和洗衣房。另一方面，Al Wasl Village有26栋半独立房屋，每栋都是四居室单位。该社区中的每栋别墅都配备了各种设施，如私人泳池、阳台、烧烤区、洗衣房以及佣人房。另一个值得注意的特点是它欢迎宠物入住。

萨法的租赁趋势

萨法的租赁别墅配备了许多豪华设施，如宽敞的阳台、洗衣房和储物室，甚至有些别墅还配备了全天候设施管理服务。5室别墅的年租金平均为阿联酋迪拉姆212,000，而较小的3室选项的年租金平均为阿联酋迪拉姆140,000。

该地区大多数租赁公寓靠近萨法公园，便于家庭成员享受公园的游乐场和散步。虽然附近大多数建筑物不高，但许多单位可以从阳台上和窗户中欣赏到迪拜运河的迷人景色。

一套公寓可租赁约阿联酋迪拉姆40,000，而萨法的一间单间公寓通常每年租金约为阿联酋迪拉姆67,000。那些寻求更多空间的人可能会发现一间两居室的公寓每年租金约为阿联酋迪拉姆93,000，而一间宽敞的三居室公寓的租金可能从每年阿联酋迪拉姆128,000开始。

萨法的销售趋势

由于萨法是一个没有自由产权选择的成熟住宅区，可供出售的房产数量有限。希望购买宽敞五居室别墅的潜在买家应预计至少花费阿联酋迪拉姆1000万。

投资回报率在萨法

投资萨法的五居室别墅的租金回报率为2.7%，尽管可供选择的选项有限。

萨法最受欢迎的社区

基于在Bayut.com上过去12个月的搜索数据

在萨法，有两个子社区，萨法1是更受欢迎的选择。这个区域与萨法公园以北接壤，提供包括公寓、别墅和联排别墅在内的多种住宅。

排名第二的是萨法2，它与朱美拉3接壤，后者是一个拥有不同用途物业的地区。

萨法户型图

有意购买萨法户型图的潜在买家可以浏览萨法区域内普遍存在的户型布局。

萨法的交通和停车空间

通常，公寓居民可以在大楼内部或路边停车场获得停车位。类似地，萨法的别墅通常为居民提供专门分配的车库。此外，一些别墅配备了多个车库和车库。

萨法的公共交通

萨法居民可以轻松处理通勤并发现各种交通选择。社区中部最近的地铁站是诺尔银行地铁站，前往该站只需五分钟。如果居民居住在萨法的不同区域，他们可以使用巴扎贝克地铁站，这需要六至十分钟。

萨法1及其周围的萨法2区域设有多个公交站，为迪拜的重要地点和景点提供交通服务，并连接到地铁站。此外，乌姆苏克莱姆和朱美拉也有许多公交站。

设施、学校和医疗保健

萨法附近的超市

在萨法，您可以找到几家知名超市，如卡雷福市场、斯宾尼和乔希拉姆。此外，萨法地区散布着许多小型杂货店，满足其居民的各种需求。

著名的杂货店“公园和购物”位于萨法中心，在萨法1的阿瓦斯路交叉口。猪肉专区是外籍人士的热门目的地，因为它专供非穆斯林顾客。

萨法附近的教堂、寺庙和清真寺

迪拜拥有众多精致的清真寺。萨法尤其拥有许多宗教场所，使得该地区的穆斯林居民出行方便。两个著名例子是奥马尔·本·阿克巴特清真寺和艾莎清真寺。此外，居民可以轻松访问附近的其他清真寺，因为它们距离不远。

耶稣基督教会（新教）可以在萨法1找到基督教社区成员的福音堂。与此同时，附近的马哈梅瓦纳瓦佛教庙、巴巴庙和格鲁派庙为印度教和锡克教居民提供了便利。

萨法的学校和大学

Jess Secondary School 提供英国和国际文凭课程。另一个选择是萨法社区学校，从幼儿园到高中采用美国课程。总体而言，生活在萨法的父母可以选择多种高质量的学校，包括由KHDA评级良好并提供不同课程的学校。

Jumeirah College 的学生可以在最后几年的教育中享受便利，而所有三个选择都位于附近并且步行可达。

该地区的学校名单包括艾因英语学校、阿伊塔赫拉普私立学校和阿纳瓦尔幼儿园学校。

当居民寻求高等教育时，可以轻松访问附近的The English College。此外，还有其他教育机构位于附近，包括专业与会计中心、时装与设计学院和托尼麦特化妆学院。对于寻求国际认证大学的居民，知识城附近的媒体城距离仅需20分钟车程。

萨法的医院和诊所

萨法社区为居民提供了方便的优质医疗服务。除了社区内的Medcare医院外，附近还有一些专注于诸如骨科、脊柱护理和妇女及儿童健康等领域的医疗中心。这些设施允许居民在家门口接受专科治疗。

临近地区

萨法优越的位置是其显著优势之一，它与繁华的地区乌姆苏克莱姆、阿瓦斯尔和朱美拉相邻。此外，居民可以通过谢赫扎耶德路便捷地进入市中心工作区域，大大缩短了日常通勤时间。从萨法出发，只需5到12分钟即可到达海滨区或迪拜市中心，提供了丰富的娱乐选择。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

萨法的购物中心

萨法位于谢赫扎耶德路旁，Oasis Mall非常靠近社区。购物中心提供大约70家商店，包括日本折扣店Daiso、国际连锁超市Carrefour和家居装饰目的地Home Centre。此外，还有其他零售、娱乐和餐饮选择。Oasis Mall为居民提供了一种宁静的购物体验，避免了大型商场的喧嚣。

对于喜欢购物的人来说，萨法是一个理想的住宅区，因为迪拜最大的两个购物中心——迪拜购物中心和Mall of the Emirates——都在大约10-15分钟的车程之内，取决于您的位置。

萨法周围有许多特色商店，提供各种产品和服务。例如，Barracuda钓鱼和户外用品店、Bookworm书店和PetsPlus LLC等都是当地的小众商店。此外，还有像Thread Up Tailoring和Boutique、United Furniture、Trek Bicycle Store这样的商店，它们满足了居民多样化的生活方式需求。

萨法的餐馆

萨法以其独特的餐饮场景而闻名，提供了多种餐饮体验。从高档餐厅到快速服务餐厅，游客可以探索Chez Sushi、Pizza Express、Hadoota Masreya和Reem Al Bawadi等各式各样的餐饮选择。

除了独立的餐馆之外，城镇居民还可以在购物中心、酒店和海滩地区找到各种餐饮选择。迪拜市中心的Souk Al Bahar提供一种独特的滨水餐饮体验，增加了多样化选择。风筝海滩是另一处靠近海边的选择，提供了各种休闲用餐选项。

萨法附近的海滩

萨法靠近迪拜海岸线，为居民提供了多种海滩的便捷入口。这些选项中，风筝海滩、朱美拉海滩和日落海滩对于住在萨法的人来说是最接近的，距离约为7-8分钟。

风筝海滩是迪拜备受追捧的目的地之一，以其丰富的水上活动和餐饮和购物选择而闻名。它靠近萨法也使其成为该地区居民寻求激动人心海滨体验的理想去处。

休闲活动和标志性地标

萨法居民可以轻松访问占地64公顷的萨法公园，这是迪拜顶级公园之一。这片绿地上提供了跑步跑道、儿童游乐区和烧烤坑等活动。尽管由于迪拜水道的建设而缩小了规模，但它仍然拥有迪拜水道的壮丽景观，展示着迪拜的天际线。由于靠近许多住宅区，这使社区成员能够方便地访问这个绿色的避难所。

去萨法公园晨跑或与家人晚间聚会。

迪拜最新的令人印象深刻的项目是迪拜水道，它穿过萨法。这条3.2公里长的水道穿越商务湾后抵达朱美拉。除了令人叹为观止的景象外，该项目还包括跑道、机械瀑布和供游客欣赏和享受壮观景色的公共空间。

户外活动、健身和美容

健身爱好者可以放心地将萨法作为他们的新居地，因为该地区拥有众多健身中心。尽管附近社区有更多的选择，但居民只需短途旅行，因为萨法的便利位置和便捷路线。

社区自豪地提供了多种美容机构的选项，距离中央位置不远。您可以发现Spaces Beauty Salon and Spa、Sasha Beauty Salon和Casa Havana Beauty Salon等其他美容沙龙和美容院。

社区活动

萨法居民一年中全年都有各种纪念活动。除了节日庆典和新年派对之外，萨法附近的海滩还举办了迪拜美食节。迪拜水道还举办了广受欢迎的迪拜水道跑，吸引了来自各个年龄段和背景的所有人，他们热爱跑步。

考虑事项

在谢赫扎耶德路和朱美拉之间，萨法是一个以其多样化的住宅选择和吸引人的设施而闻名的社区。虽然它可能不像迪拜最热门的地区那样活动丰富，但萨法为居民提供了舒适生活的必需品。此外，由于靠近乌姆苏克莱姆，萨法为周围的地区提供了便捷的交通。需要注意的是，萨法的房产仅限于阿联酋公民购买。