Al Salam Street - 阿布扎比

Highlights

关于阿勒萨姆街

阿联酋首都的一条重要主干道，阿勒萨姆街也被称为谢赫扎耶德·本·苏丹街（E10），它在多个阿布扎比的重要区域都有覆盖，并拥有众多住宅和商业设施。阿勒萨姆街的建设是由阿布扎比市镇管理局进行的，作为他们提升城市基础设施的一部分努力。重点在于改善交通流动，因此市政府特别强调修建了阿勒萨姆街隧道。

概览

社区

社区概述

在阿布扎比，著名的阿勒萨姆街连接了多个重要目的地和景点。在这条道路上可以看到著名设施如海滨医院、哈利法公园和Sheraton海滩度假村。此外，如果您进入阿勒萨姆街周边的住宅区，您将发现各种高度不等的公寓楼。这些公寓不仅为居民提供了方便访问众多商店和餐馆的条件，还满足了日常购买杂货和公用事业的需求。此外，某些区域包含像Bloom Gardens这样的别墅社区，那里有宽敞的家庭住宅。

该住宅区展示了高端设施和地中海设计元素，特别是在独立别墅中尤为明显。

除了作为繁忙的商业中心外，谢赫扎耶德·本·苏丹街还提供了许多办公室租赁的机会。然而，在住宅选项方面则更为丰富。在这个地区值得一提的住宅项目包括Bloom Gardens、Salam HQ和Mansour塔楼。Bloom Gardens提供各种类型的住房，包括别墅、联排别墅和公寓。相比之下，Salam HQ主要专注于出租办公室，而Mansour塔楼也在那里。

阿勒萨姆街上的物业

对于希望住在市中心的人来说，这是一个完美的选择。目前，只有住宅公寓可供出租；然而，投资者可以选择在阿布扎比的阿勒萨姆街上购买别墅或联排别墅。

阿勒萨姆街上的租赁趋势

在阿勒萨姆街上租赁物业的选择非常多样。根据您的需求，您可以选择公寓、独立别墅或多种联排别墅。查看租赁趋势可以帮助您做出明智的选择。

阿勒萨姆街提供了各种类型的租赁公寓，面积从1至4间卧室不等。这些单位满足个人、夫妇和家庭的需求。考虑到中央位置和这些物业的吸引人特点，租金合理。每种类型单位的价格范围如下：

• 1 BHK单元面积从650平方英尺到850平方英尺，这相当实用，有些还配备了家具。无家具的公寓月租起价为阿联酋迪拉姆44,000，取决于单位的大小和类型。
• 2间卧室的租赁公寓面积约为900至1,300平方英尺。
• 3间卧室的租赁公寓面积约为1,600至2,000平方英尺。价格差异较大是因为一些更昂贵的公寓配备了酒店服务设施。
• 4间卧室的租赁公寓面积超过2,200平方英尺。

对于寻找更大住宿空间的家庭，有更大的选择。例如，6间卧室的租赁别墅面积超过5,000平方英尺。这些别墅提供灵活的付款计划，包括按月和按年支付，以适应不同偏好和需求。别墅的大小和租金范围确保了阿勒萨姆街上的阿布扎比居民可以在预算内找到合适的隐私和舒适度。

• 租赁的联排别墅在阿勒萨姆街附近也非常适合家庭。Bloom Gardens位于阿勒萨姆街附近的受欢迎地区，提供了3、4和5间卧室的联排别墅。标准3间卧室联排别墅在阿勒萨姆街上的平均年度租金约为阿联酋迪拉姆180,000。而较大的5间卧室房屋的租金约为阿联酋迪拉姆210,000。

阿勒萨姆街上的出售趋势

大部分位于Bloom Gardens，一些集中在Al Seef村，这个区域提供各种3、4和5间卧室的别墅，配备顶级设施。这使得阿勒萨姆街成为阿布扎比一个有吸引力的住宅区。通常，阿勒萨姆街上的3间卧室别墅售价大约为阿联酋迪拉姆3,000,000，而4间卧室别墅的售价范围在阿联酋迪拉姆5,000,000到阿联酋迪拉姆6,000,000之间。如果您想在阿勒萨姆街购买5间卧室别墅，预计价格约为阿联酋迪拉姆6,200,000。

• Al Salam街上的其他别墅主要分布在名为Faya的新兴和现代社区中。这个社区提供经济实惠的豪华生活，居民居住在宽敞的住宅中，面积约为2,500至3,000平方英尺，可容纳三间卧室。这些别墅的平均销售价格约为阿联酋迪拉姆3,000,000，而阿勒萨姆街上的最大五间卧室别墅售价约为阿联酋迪拉姆4,500,000。与别墅类似，这些物业也配备了诸如管家休息室和安全停车场等理想设施。

阿勒萨姆街的投资回报率

阿勒萨姆街的租赁收益率为5.7%，这是所有可用物业中最高的，而这一别墅则拥有三个卧室。值得注意的是，只有阿联酋公民才有资格购买此地区的房产，因此对外籍人士来说是不可触及的。

阿勒萨姆街户型图

有意租房或购房的人士可以探索阿勒萨姆街的户型图，并查看附近社区/建筑的可用布局。

阿勒萨姆街最受欢迎的社区

在决定租赁或购买物业之前，建议先了解您所在地区的最热门社区。

基于Bayut.com在过去一年中的搜索

Bloom Gardens，沿阿勒萨姆街发展的一个知名住宅社区，是居民首选的社区。由Bloom Holding开发，该项目展示了一系列精致的西班牙和意大利风格的别墅和联排别墅。Bloom花园别墅的租赁价格范围从阿联酋迪拉姆185,000到阿联酋迪拉姆205,000，而购买别墅的最低投资为阿联酋迪拉姆3,000,000。

Al Salam街附近的热门社区列表始于Corniche Plaza，随后是Al Seef Village，另一个位于街道上的别墅社区。最后是Al Salam公寓和Salam HQ，最近几个月用户对该社区的浏览量最少。

阿勒萨姆街上的酒店

以下是几个位于阿勒萨姆街的受欢迎酒店。

Park Rotana是一个豪华住宿选择，拥有318间精心布置的客房和套房。作为Rotana酒店连锁店的一员，它提供六家餐厅，展示各种美味的亚洲、意大利和英国美食。此外，酒店还设有先进的宴会厅，配有先进的技术设施。

Al Seef Resort & Spa by Andalus提供豪华设施，无论是短期还是长期访问，都能享受到优质体验。这家高级阿布扎比度假村提供带有单至三间卧室的 serviced apartments，享有美丽的花园或泳池景观。此外，该度假村还设有户外泳池、水疗中心和先进的三层spa中心。客人还可以享受健身房设施在入住期间的使用权。

阿勒萨姆街的交通和停车位

在阿勒萨姆街上，联排别墅和别墅提供多种遮蔽式停车位。同样，公寓居民可以轻松访问周围的停车场。由于其繁华的商业和住宅性质，附近有许多停车场可供使用。随着阿布扎比市镇管理局隧道项目的完成，该地区的交通拥堵情况有所缓解。

公共交通在阿勒萨姆街

居民有多种使用公共交通工具的方式。可以通过乘坐巴士54、56或A1到达阿勒萨姆街。选择出租车的居民将在阿勒萨姆街上找到便利的出租车。

阿勒萨姆街的设施、学校和医疗保健

阿布扎比政府正在采取措施改善城市的基础设施和居民的生活质量。阿勒萨姆街作为城市中心的关键地区，具有重要意义。它为居民提供了便捷的设施，包括学校、医疗中心、超市、绿化休闲区、健身房和购物中心。日常生活所需的便利设施就在阿勒萨姆街附近。

阿勒萨姆街附近的超市

阿勒萨姆街是众多杂货店和超市的所在地，使居民生活更加便利。它是阿布扎比首批拥有小型杂货店和便利商店的地区之一。随着时间的推移，大型零售店如Lulu Hypermarket（约12分钟车程）和Alam Supermarket（约10分钟车程）也出现在该地区的周围。

在同样的语调下，用英语重写：

• Al Salam街附近的杂货店有Carrefour Market、ZOOM、Metro Market和Your Urban Market（专注于有机健康产品）。
• 附近还有Waitrose超市，位于Eastern Mangroves Complex。

教堂、寺庙和清真寺在阿勒萨姆街

阿勒萨姆街是一条充满清真寺的繁忙大道，清真寺沿着这条路线均匀分布。Alzfranh Mosque、Omeir Bin Al Hamam Mosque、Saeed Saeed Bin Ali Mosque和Juma Hasan Zaabi清真寺都位于近旁，它们之间的距离约为8分钟车程。

为了满足基督教徒的宗教需求，阿勒萨姆街上的Al Mushrif社区提供了多种教堂。圣乔治东正教大教堂、圣约瑟夫大教堂、福音派教会和其他场所都在住宅区附近不到10分钟车程的地方。

目前，阿布扎比没有寺庙。但有一个计划在2021年完工的寺庙，距离社区约半小时车程。目前，如果居民想要访问Bur Dubai地区的Shiva和Krishna寺庙，需要花费约90分钟的路程。锡克居民可以前往位于Mussafah地区的New Gurudwara Abu Dhabi。

阿勒萨姆街附近的学校和诊所

阿布扎比的Al Salam街是一个人口密集的地区，吸引了寻求在一个新社区建立家园的家庭。在考虑他们的选择时，靠近教育机构总是一个重要的因素。附近的知名托儿所包括Royal Palace Nursery、Little Garden Nursery、Rosa Nursery、Mind Champ Nursery以及其他一些。

• Al Salam街附近的学校和大学有很多选择。Brighton College是Bloom Gardens附近的知名学校，遵循英国课程从学前班1（FS1）到13年级。Emirates Private School是另一所受欢迎的选择，提供英国、美国和阿联酋教育部批准的综合课程。Polaris Private Academy位于Delma Park，提供便利的访问。
• 另一个受欢迎的选择是阿布扎比印度学校，被认为是阿布扎比内罗宾学生中最优秀的教育机构之一。此外，谢赫·卡利夫·本·扎耶德巴基斯坦学校因其与巴基斯坦联邦董事会的联系而备受青睐。
• 在谢赫扎耶德·本·苏丹街附近的其他高等教育选择包括UAE Academy、阿布扎比管理学院（ADSM）和卡达大学。此外，还可以探索Strathclyde商学院、瑞士商学院（SBS）、阿布扎比男子职业技术学院（HCT）等其他选择。

医院和诊所附近的阿勒萨姆街

每个社区都需要高质量的医疗服务设施。在繁华的都市如阿布扎比，许多医疗诊所和医院分布在城市中。该地区的居民受益于与著名的政府医疗中心Corniche Hospital Abu Dhabi仅需15分钟车程的距离。

• Seha Emirates Hospital，位于Al Salam Street附近的Seha Emirates Hospital，距离仅15分钟车程，提供诊断和咨询服务。此外，NMC Specialty Hospital Abu Dhabi、Al Raha Hospital和Corniche Maternity Hospital等其他医院也位于Al Salam Street附近。
• 在Al Salam Street附近，居民还可以访问Ibn Nafees Medical Center、Al-Qadi Medical Center和Oxford Medical Center等诊所。

邻近地区

• Al Salam街靠近私人飞机专属的Al Bateen Executive机场。
• 在邻近地区，有知名的Twofour54 Abu Dhabi，这里是超过400家媒体和娱乐企业的总部。
• 在2012年12月，阿布扎比政府在Al Salam街修建了一条长隧道，使其成为中东最长的隧道之一。这项发展显著减少了Mina街与谢赫扎耶德桥之间的旅行时间。该隧道可双向通行，可容纳多达8,000辆汽车。
• 在Al Salam街附近，还有两个位于谢赫扎耶德·本·苏丹街的隧道，为旅行者提供了通往阿尔雷姆岛和哈兹扎耶德路的便捷通道。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

商场和餐厅

在这样一个国家，商场无疑是娱乐的终极中心。它们为所有人提供了一系列的活动，包括游乐场、专为儿童设计的空间、众多零售店、多样化的餐饮选择、电影院等。

• Al Wahda Mall是阿布扎比和顶级购物中心之一，以其超过350家商店、Lulu Hypermarket、Al Wahdah Cinema和Gold's Gym等设施而闻名。这个商场提供全面的购物体验，适合各年龄段的游客。
• 位于Al Salam Street附近的东方红树林步行街是一个独特的购物中心。它与东方红树林度假村及水疗中心Anantara相关联。这里共有11家餐厅，还有一家Waitrose超市和几家零售店铺。此外，这里还设有两家美容沙龙：Nail Spa和Marquee Hair Salon。此外，购物中心还提供各种娱乐活动，如划独木舟、乘坐甜甜圈船，甚至租赁游艇。
• Al Seef Village Mall附近，Al Seef Mall提供一系列轻松的餐厅和商店。Carrefour Market便于购买杂货，Funville游乐园供孩子们玩耍，Fitness First健身房则满足健身爱好者的需求。
• The Walk，一条装潢精美的美食和饮料街，毗邻Al Seef Mall。旁边是一个露天艺术画廊，自豪地展示着当地艺术家的作品。此外，The Walk还包括Al Seef图书馆，它是由Al Seef和阿布扎比旅游文化局合作创建的。这个图书馆不仅提供广泛的文学资源，还作为举办各种活动（如书签签售会、评论聚会和其他引人入胜的文学活动）的场地。

附近的餐厅

在阿勒萨姆街附近的商场里，有许多餐厅。例如，Al Seef Mall有Caliburger，一家美式牛排餐厅，Doner and Gyros，融合了希腊和土耳其风味的混合餐厅，以及La Brioche等法国餐厅。此外，The Walk还提供进一步的餐饮选择，如Chota Restaurant，提供印度特色菜肴，Hooked以海鲜闻名，Chocolate Lab则提供享乐选择。

• 东方红树林步行街提供各种高档餐饮选择。著名的餐厅包括BOA Steakhouse和Lebanese餐厅Flooka。东方红树林度假村和水疗中心Anantara还设有Pachaylen，一家泰国餐厅，提供中东风味的菜肴。另一个备受追捧的选择是Dining by Design，以其私密的氛围而闻名，通过特殊电梯到达一个私人屋顶露台。此外，健康意识强的人们可以找到Easy Bites在阿布扎比作为营养饮食体验的理想选择。

海滩附近的活动

阿勒萨姆街附近的居民可以方便地接触到Corniche海滩。这是一个公众开放的海滩，分为三个部分：Al Sahil Beach（Gate 1）适合单身人士，Gate 2为家庭服务，Gate 3提供有趣的亲子活动。

• Bayshore Beach Club位于Al Salam Street附近，是一个令人惊叹的海滩目的地。距离Al Salam Street仅17分钟车程，隶属InterContinental Abu Dhabi，提供卓越体验。被郁郁葱葱的棕榈树环绕，它设有泳池酒吧和私人阳台，使其成为周末短假的理想去处。Bayshore Beach Club以其宁静的氛围和宜人的环境而著称，是阿布扎比最顶级的海滩俱乐部之一。

休闲活动和著名地标

居住在Salam街这样的社区可以获得各种休闲活动和著名地标便利。距离13公里远，最近的著名地标是艾因皇宫。寻求家庭友好选项的家庭可以参观Khalifa Park附近的Murjan Splash Park，这是一家杰出的主题公园，是阿布扎比最出色的娱乐目的地之一。

户外活动、健身和美容

在住宅区内，有健身房和公园。直接对面是郁郁葱葱的东方红树林公园。紧邻这一地区的是哈利法公园，提供沉浸式自然环境的机会。在附近，Corniche Road长达近8公里，拥有步行道、舒适的咖啡馆以及专门的自行车区。

• 鉴于该地区的庞大人口，有许多健身中心可供选择。Weiders Gym、Go Fitness Gym、Gold's Gym和Power Station Gym等便捷地点就在Al Salam Street附近。
• Picasso Gents Care Centre、Golden Touch Spa和Cosi Bella Ladies Salon等在该地区突出的选项提供了重新充电和美容治疗的机会。

社区活动

阿布扎比的居民期待着一年一度的母亲节庆典，地点在Corniche Beach。Al Seef Village Mall的Walk也是举办多样化文化活动的场所。对于住在Blooms Gardens的居民，加入Facebook上名为“Blooms Gardens Residents Abu Dhabi”的小组可以提供连接的机会。

需要注意的事项

尽管Al Salam街只针对阿联酋公民提供投资机会，但外籍人士可以很容易地发现许多适合他们财务状况的租赁物业。该地区体现了典型的都市生活方式，附近设施齐全。此外，居民享有便捷的交通选项、顶级医疗设施和各种户外活动。

地理位置

• 阿勒萨姆街是阿布扎比的一个重要连接点。
• 阿布扎比-迪拜高速公路距离阿勒萨姆街不到15分钟车程。
• 从阿勒萨姆街到Corniche海滩只需8分钟车程。
• 阿布扎比国际机场距离阿勒萨姆街约20分钟车程。
• 从市中心阿布扎比轻松可达。