Al Satwa - 迪拜

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关于阿斯塔瓦

阿斯塔瓦，通常被称为阿斯塔瓦，是迪拜的一个紧凑区域。它位于朱美拉和巴扎德的旁边，并靠近谢赫扎耶德路（E11）。尽管面积不大，但阿斯塔瓦因其战略位置而具有重要价值。

第二十二街（Second December Street），以前称为迪亚法街，贯穿了艾塔夫博物馆所在地区附近。阿斯塔瓦是一个拥有深厚历史根基的社区，对于对阿拉伯联合酋长国历史感兴趣的个人来说，这里充满了吸引力。这个地区最近经历了显著的增长，涌现出了许多住宅和商业开发项目。此外，阿斯塔瓦还拥有一个高效组织且广泛的公共交通系统，这使得那些不驾车出行的迪拜居民成为理想选择。

概览

社区

社区概述

阿斯塔瓦的街道上布满了商店。此外，它以其一个迪拜顶级的家庭公园而闻名。尽管繁华的街道充满活力，但住宅区并不拥挤，提供着既宁静又热闹的氛围。此外，阿斯塔瓦的一些住宅社区设有围栏入口和保安人员，使其成为一个吸引家庭搬迁的热门目的地。

该地区的居民主要由外籍人士和来自阿拉伯联合酋长国各地的人口组成。由于其大量的菲利宾居民和特色商店，阿斯塔瓦也被称为“小马尼拉”。这个社区非常适合喜欢社交和融入友好社区的人。

阿斯塔瓦的房产

阿斯塔瓦提供了住宅和商业房地产的和谐混合。它提供了公寓和别墅等多样化的居住空间，同时也提供了为商业企业提供当代办公室和零售区。公寓大楼提供了各种单间、一室和两室单位。在价格方面，住宿设施相当合理。

每套公寓都经过精心设计，配备了宽敞的卧室、现代厨房、精致的浴室和可以俯瞰迪拜繁忙街道的阳台。此外，某些住宅社区还设有共用游泳池和健身俱乐部。对于寻求更大生活空间的个人，可以在阿斯塔瓦租赁别墅。这些住宅通常提供三到四室户型，附带独立女仆房、停车位和宽敞的露台。

阿斯塔瓦租赁趋势

外籍人士主要被小型公寓所吸引，租金从每年约25000迪拉姆起租。阿斯塔瓦的一室公寓年租金范围在32000至60000迪拉姆之间。阿斯塔瓦的两室公寓平均年租金约为70000迪拉姆。需要更多空间的人可以选择三室公寓，年租金从80000至210000迪拉姆不等。

在阿斯塔瓦，两室别墅的年度租金大约为74000迪拉姆，而租赁三室别墅的成本可达119000迪拉姆。同样，较大的四室房屋可供一年租赁，租金约为148000迪拉姆。如果您想在迪拜投资定制物业，阿斯塔瓦有多种住宅地块可供购买。

阿斯塔瓦最受欢迎的社区

根据在Bayut.com上过去12个月进行的搜索

阿斯塔瓦路，也被称为阿斯塔瓦路，是当地人最喜爱的选择之一。这条繁忙的主干道充斥着餐馆、商店和其他设施。住宅区涵盖了公寓、别墅甚至可出租的商业地块。它紧邻谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的优势位置便于连接周边社区，如迪拜市中心、巴扎德和朱美拉。

一个纪念国家日的颂歌。该地区以其生动的氛围和丰富的餐饮选择而闻名，是居民和游客都偏爱的地点。

另一个人气颇高的社区是马肯住宅区和迪亚法街。马肯住宅区提供了一室和两室公寓，而迪亚法街则拥有多家娱乐场所和餐馆。这条街道从Union House延伸到世界贸易中心环岛，于1971年12月2日被谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆命名以纪念国家日。它以其活跃的氛围和广泛的餐饮选择而受到当地居民和游客的喜爱。

1971年12月2日，阿联酋的声明在此地批准。主要由提供单间单元的公寓组成。

交通与停车场

住宅塔楼和别墅为居民提供了专为居民设计的停车空间。这些停车位可能是付费的，也可能是免费的。在阿斯塔瓦，商业大楼的可用街道停车位不需要支付费用。但由于街道繁忙，访客只能短暂停车，这对拥有多辆车的居民来说可能是个挑战。

阿斯塔瓦的公共交通

在阿斯塔瓦，公共交通非常方便，附近有多个公交站。社区通过一个网络连接到迪拜的多个公交站，使RTA巴士成为主要的公共运输方式。在这条路线中，X13路线特别受欢迎，可以连接迪拜的多个地方。对于阿斯塔瓦的居民，从任何方便的站点如阿斯塔瓦清真寺、阿斯塔瓦公交站或阿斯塔瓦邮政局出发搭乘这趟公交车都非常方便。

迪拜地铁的红线提供了前往附近地铁站的便捷途径，例如世界贸易中心站和艾因萨法塔塔站。

设施、学校和医疗保健

尽管社区较小，但它提供了全面的当代设施。第二十二街和阿斯塔瓦路作为繁忙的主干道，聚集了众多超市、电子产品店、手机店和街头小吃摊。此外，该地区还有几家超市供应新鲜肉类、水果和蔬菜。

阿斯塔瓦超市

除了城镇中的各种杂货店外，阿斯塔瓦还拥有一系列超市。区内，Al Maya Supermarket、Yamama Supermarket和Spring Supermarket是受欢迎的选择。此外，迪拜的West Zone Supermarket是一个受欢迎且价格合理的连锁超市，在整个酋长国内都有分店。阿斯塔瓦居民可以在Satwa圆环找到一家。

此外，ZOOM mart共有五个便利的分店。朱美拉距离圣玛丽天主教堂仅8分钟车程，而DIFC则提供Choithrams。另外，最近的Carrefour可以在阿尔瓦斯尔找到另一家，在谢赫扎耶德路上也有一家。

阿斯塔瓦的宗教场所

在阿斯塔瓦，穆斯林社区很容易访问许多方便的清真寺，只需步行即可到达。其中一些受欢迎的祈祷地点包括拉西德清真寺和费塔玛清真寺，以及哈德拉清真寺。在特殊场合和大型集会上，谢赫扎耶德清真寺往往是首选目的地。对于印度教信徒，最近的寺庙是位于巴扎德的舍瓦庙，距离大约15分钟车程。与此同时，阿斯塔瓦的阿尔瓦斯尔拥有Mahamevnawa佛教寺庙，距离约7分钟车程。

圣玛丽天主教堂位于Oud Metha路，距离不到10分钟车程即可到达。其他附近的教堂包括埃米尔巴西特教堂和迪拜市教堂。

学校和诊所

阿斯塔瓦提供了多种教育机构。您可以在区域内找到知名的学校如GEMS Wellington Primary School、Wasl Girls School、Qurtoba Primary School、Jumeirah Baccalaureate School和Al Shaab School。对于学前儿童，选项包括Hummingbird Pre-School、Safa Early Learning Centre和Safari Kid Nursery。如果您寻找大学，迪拜国际学术城和知识城分别位于阿斯塔瓦的25分钟范围内。

诊所和医院

如果您希望在阿斯塔瓦附近寻找医疗设施，您可以考虑前往毗邻的阿巴达社区，那里有一个阿巴达卫生中心。它位于香格里拉酒店后面，是就近就医的最佳选择。另一个选项是位于阿斯塔瓦住宅区稍远的Thumbay医院。

临近地区

阿斯塔瓦位于迪拜众多知名社区之中，使得居民能够轻松访问重要地标、主要道路、繁华的商业区和热门旅游景点。除了朱美拉和巴扎德之外，阿斯塔瓦还毗邻阿巴达、阿瓦斯尔和贾菲利亚社区。

位于阿斯塔瓦东南部的迪拜市中心是一个受欢迎的旅游景点。不远处是DIFC，这是一个重要的迪拜区域，也是主要金融中心。这两个地区相邻，为居民和游客提供了自给自足的社区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿斯塔瓦以其繁华的街道氛围、多样化的店铺和热闹的餐饮场景而闻名。

购物中心和餐馆

阿斯塔瓦提供了迪拜生活中最精致的部分，享有便捷的购物中心和休闲目的地。附近的Citywalk和BoxPark是两个充满活力的露天购物中心，拥有各种零售店和餐饮选择。

位于迪拜市中心的庞大迪拜购物中心紧邻阿斯塔瓦。这个巨大的设施提供购物、餐饮和娱乐的各种选择。朱美拉附近还有几个近阿斯塔瓦的商场，包括棕榈沙滩购物中心、村购物中心和Mercato购物中心。

阿斯塔瓦的餐馆

当诱人的街头美食香味勾起您的食欲时，您一定会沉浸在阿斯塔瓦的热闹街道中。这个社区永远不会缺少餐饮选择。在这里，您可以找到众多经济实惠的餐馆、轻松的餐厅和充满特色的本地餐馆。

在阿斯塔瓦，您可以找到像Al Mallah这样的快餐店，以其独特的沙威玛和扁豆沙拉而闻名。对于渴望品尝正宗巴基斯坦菜肴的人来说，他们可以探索著名的Ravi餐厅和卡拉奇大饭店。

对于更奢华的用餐体验，可在谢赫扎耶德路附近的酒店享受Tresind at Voco Hotel、Crown Plaza Hotel的Chamas Churrascaria and Bar和The H Hotel的Okku。

附近的海滩

靠近阿斯塔瓦的朱美拉公共海滩是一个深受家庭和寻求愉快野餐体验的个人喜爱的热门目的地。这片宁静的沙滩提供了丰富的活动和充足的空闲时间与亲朋好友共享。该海滩的最大优势在于其便捷的可达性，只需10分钟即可抵达。

休闲活动和著名地标

阿斯塔瓦街上的第二十二街是一个引人注目的景象，吸引了游客的目光，其建筑物外墙装饰着令人振奋的壁画。通过16位才华横溢的艺术家的合作，这片区域已成为迪拜艺术画廊的杰出代表。迪拜街博物馆沿第二十二街格外引人注目。

阿斯塔瓦的优越地理位置使得居民能够轻松访问购物商场和景点，包括著名的朱美拉海滩和朱美拉清真寺。

户外活动、健身和美容

购物是阿斯塔瓦居民最喜爱的户外休闲活动。该地区拥有各种商店，包括珠宝店、宠物店、药店、园艺店和园艺用品店。此外，汽车配件、纺织品设备和五金工具也可以方便地在街道上找到。

阿斯塔瓦公园

阿斯塔瓦公园是这个社区的心脏和灵魂，是家庭寻求共同时光的理想之地。除了专门的游乐场和运动场外，它还设有令人振奋的跑步径。附近的绿色空间包括位于Citywalk和阿斯塔瓦公园附近的Al Khazzan Park。游客可以在这里悠闲散步或在Al Khazzan Park的HAPI享用简餐，这是迪拜最优秀的免费公园之一，配有适合儿童的游乐设施和一座小巧的图书馆。

为了保持健康，阿斯塔瓦的居民可以选择Star Gym Satwa、Sahin Gym或Muscle Power Gym。在阿斯塔瓦，有各种沙龙和SPA供选择，包括Mandara Spa、Bella Style Ladies Salon和Bodyline Ladies Spa。男性可以选择Divi Gents Salon、City Style Gents Salon或Golden Star Gents Salon来满足他们的美容需求。

社区活动

阿斯塔瓦充满了繁华的街道，但不幸的是，它缺乏任何社区活动。然而，如果您在重要节日期间前往第二十二街，您将有机会见证热闹的庆祝活动。

需要考虑的事情

如果您希望远离城市的喧嚣，阿斯塔瓦的繁忙街道可能不适合您的喜好。但是，对于寻求邻近地区内经济实惠且易于到达居所的个人，探索阿斯塔瓦的房产可能是一个合适的选项。

位置