Al Taawun - 沙迦

Highlights

关于AL TAAWUN

AL TAAWUN，位于迪拜和沙迦边境附近，是沙迦的一座活力城市。它坐落在风景如画的阿勒马玛扎湖和卡利德潟湖旁边，这里的繁华都市为水边公寓提供了壮观的视野。根据2020年沙迦年度市场报告（由Bayut & Dubizzle发布），AL TAAWUN 被视为一个备受追捧的社区，提供该地区价格合理的公寓。

有许多高楼大厦提供了可供租赁和购买的公寓。

该地区的北部和西北边界分别由阿勒罕克和阿勒马玛扎形成。南部是阿勒纳哈德，而迪拜工业区则位于东部。这个多元化的居住社区位于阿勒塔伍恩街和新阿勒塔伍恩路的交汇处。

社区

社区概览

在沙迦，AL TAAWUN 被认为是一个备受推崇的住宅中心。这个紧凑的社区拥有大量的摩天大楼和公寓建筑，其中许多都设有地面楼层商店、超市和沙龙。AL TAAWUN 对寻求适合家庭的合理价格房产的人很有吸引力，使其成为酋长国内的诱人选择。此外，这个社区以其活跃的街道场景和对户外健康的重视而著称。居民可以享受各种设施，包括分布在该地区的商店、公园、托儿所和休闲中心。

AL TAAWUN 是探索的理想地点，特别是如果您优先考虑家庭友好型环境的话。

AL TAAWUN 的物业

在AL TAAWUN，有各种摩天大楼提供了可供租赁和购买的公寓。对于渴望在一个紧密社区中生活的人来说，这个地区是一个极好的选择。所有住宅综合体都配备了现代设施，以确保舒适的生活方式。个人可以选择从各种单元中租用，从单间到四房公寓。

所有AL TAAWUN 的公寓单位都为居民提供了各种社区设施，包括游泳池、健身俱乐部、全天候礼宾服务以及维护和垃圾处理设施。此外，如果您有车，选择有停车位的公寓将很有益。另一方面，寻求出售的投资者将发现主要由一房、两房和三房公寓组成的有限选择。

AL TAAWUN 的租赁趋势

AL TAAWUN 的单间公寓的年租金范围从AED 14,000到AED 20,000不等。这些住宅单元提供约400至600平方英尺的空间。另一方面，同一区域的一室公寓的价格约为AED 25,000，提供约850至1,000平方英尺的空间。

此外，AL TAAWUN 海景公寓的魅力吸引了众多家庭。这些房产的年租金范围在AED 20,000到AED 70,000之间。同样，寻求AL TAAWUN 二房或三房公寓的个人可以以每年AED 34,000至AED 46,000的价格签订租赁合同。考虑租赁更大的公寓，如AL TAAWUN 四房公寓的人预计年支出约为AED 73,000。

AL TAAWUN 的销售趋势

在AL TAAWUN，购买公寓的需求非常高，提供了多种选择。潜在投资者可以预期花费大约AED 497,000购买一房公寓或AED 754,000购买两房单位。同样，那些寻找宽敞生活空间的人可以预期在AL TAAWUN 购买三房公寓时支付AED 850,000至AED 1,200,000。

AL TAAWUN 的投资回报率

在AL TAAWUN，宽敞的四房公寓具有令人印象深刻的6.4%的投资回报率。紧随其后的是三房公寓，其预期回报率为4.4%，较小的1至2房类型预计将至少实现4%的租赁回报。

AL TAAWUN 最受欢迎的社区

选择迁移到沙迦的人们被其负担得起的生活成本、便利性和整体生活方式所吸引。这种吸引力也体现在AL TAAWUN 可供选择的物业上。该地区既有较新的也有较旧的房屋，以合理的价格提供，这是其巨大受欢迎程度的原因之一。因此，AL TAAWUN 成为了城市中最受人欢迎的住宅区之一。如果感兴趣，他们应该在决定在该地区租房或购房之前先探索最受欢迎的社区。

基于在过去一年内用户在Bayut.com 上进行的搜索统计数据。

根据统计，AL TAAWUN 街是最受欢迎的选择。它靠近USA 区域贸易中心和阿勒阿拉伯购物中心。在这一子社区中，您可以找到各种公寓选项，包括单间、一房、两房和三房公寓。此外，新AL TAAWUN 街道和特拉赫尔酒店及住所也是值得考虑的选项。为了完成我们在AL TAAWUN 中最热门的租赁公寓项目列表，我们还有玛玛扎2号楼和阿联酋塔楼。

AL TAAWUN 的酒店

AL TAAWUN 的住宿选择包括：

沙迦皇宫酒店，一家四星级酒店，拥有153间豪华套房，其中包括51间行政套房。该酒店提供广泛的健身和休闲设施，如室内游泳池、桑拿房、水疗池和保龄球桌。此外，酒店还提供全天候安保服务和前台协助，以满足客人的需求。

阿尔萨姆大都会酒店拥有165间舒适的客房，配备迷你吧、免费Wi-Fi、储藏室和阳台，可欣赏到城市的美景。阿雅娜酒店，一家奢华的四星级酒店，提供配有免费互联网的精致房间。此外，它还提供室内游泳池，展示着令人惊叹的城市景观。

AL TAAWUN 的交通与停车空间

AL TAAWUN 拥有多个付费和免费的停车位。每栋住宅建筑为其居民提供专属的停车区域，而商业空间则提供地下或街道停车选项。然而，在工作时间寻找街道停车可能会很困难。

AL TAAWUN 的公共交通

AL TAAWUN 的交通情况曾经复杂，但现在已经改变。引入连接居民与阿卢斯阿里体育场地铁站的城际巴士路线系统解决了这个问题。距离AL TAAWUN 只需6分钟车程的阿卢斯阿里地铁站对于依赖公共交通出行的人来说非常方便。这条路线的服务包括E-303、E-303A、E-304、E-306 和 E-307A 等线路。

AL TAAWUN 的设施、学校和医疗服务

由于沙迦的社区充满活力和动态，它充满了各种零售店和其他商业场所。

AL TAAWUN 的超市

在AL TAAWUN 靠近的地方有许多提供多样化商品的店铺。这些包括当地超市连锁店、集市、面包店和杂货店。它们提供从新鲜农产品和肉类到进口商品的各种商品。其中一些日常用品的首选选项包括Qasar Al Nahda Supermarket、Wed Al Jabal Supermarket、True Value Supermarket 和 Farhat Al Madina Supermarket。

位于AL TAAWUN 的诺斯特超市场，在阿勒阿拉伯购物中心内，以其周日新鲜农产品和进口商品的优惠周末促销而闻名。在阿勒纳哈德，沙迦附近只需7分钟车程，您将找到卢比超级市场、斯宾尼超市和卡雷弗尔市场。另外，附近的阿勒纳哈德地区还有印度次大陆的特色商店如阿德尔超市和扎拉特巴基斯坦超市。

AL TAAWUN 的教堂、寺庙和清真寺

AL TAAWUN 周围有许多清真寺，如卡利德·本·阿里瓦勒德清真寺、安赛尔清真寺、拉希姆清真寺、苏海尔·本·阿穆尔清真寺和马西拉·法蒂玛·阿里·穆罕默德清真寺，用于日常礼拜。

不同宗教信仰的人们往往需要前往其他地区，因为他们的附近没有教堂或寺庙。沙迦的阿列莫克社区拥有很多教堂，包括俄罗斯东正教教堂和沙迦马尔塔姆教堂，可以在15分钟内到达。同样，在迪拜奥德米什，居民可以方便地访问各种教堂，如圣玛丽天主教堂、圣托马斯东正教堂和迪拜城市教堂等，旅行时间不超过20分钟。

遵循印度教或锡克教信仰的人士需要探索迪拜的可用礼拜场所。对于印度教徒，有选择如神 Shiv 大师庙、Shree Krishna Haveli 和 ShrinathJi 大师庙；对于锡克教徒，可以参观 Guru Nanak Darbar。所有这些选择都方便地位于布达迪拜，仅需20分钟的短途旅程即可到达。

AL TAAWUN 的学校

在AL TAAWUN，有几家幼儿园和日托中心可供父母为年轻孩子报名入学，包括Little Wonders Nursery、Chubby Cheeks Nursery 和 Maharat Al Khaleej Nursery。对于稍大的学生，他们可以选择就读享有盛誉的维多利亚国际学校沙迦。这所学校以其卓越的教育享誉全球，并遵循澳大利亚课程。此外，它还为高年级学生提供了著名的国际文凭课程（IBDP）。

位于AL TAAWUN 的对面，阿尔杜拉什国际学校提供美国课程，适用于幼儿园至高中阶段的学生。继续向北在巴丹尼地区，您可以发现阿勒扎伊马私立学校、阿勒马斯塔布尔私立学校和巴基斯坦伊斯兰高级中学。此外，艾登商学院位于该社区，是一家专注于专业文凭和硕士学位的高等教育机构。

在附近，还有几所大学，如林肯大学管理学院、韦斯特福德大学学院、阿联酋银行与金融研究学院和维多利亚管理研究。

AL TAAWUN 的诊所和医院

在AL TAAWUN，有几个诊所和医院。奥里安娜医院位于社区北部，靠近沙迦展览中心，是沙迦领先的医疗保健设施。它提供各种健康问题的护理，并专注于儿科护理。附近的其他医院包括阿卢斯阿里阿斯利医院和阿卢斯阿里纳姆奇特殊医院和泽勒哈医院。

在附近，个体需要医疗护理的人有医疗中心、艺术医疗中心和氧气医疗中心。此外，还有两家当地的阿斯特药房以及阿拉赫拉药房、阿费尔斯药房和阿斯凯尼亚药房。

AL TAAWUN 的邻近地区

AL TAAWUN 是一个靠近迪拜和沙迦边境的社区，提供了无缝连接这两个酋长国的Al Ittihad Street（E11）高速公路。经常往返于迪拜和沙迦之间的个人会发现住在AL TAAWUN 非常方便。此外，这个地区周围环绕着沙迦的著名住宅社区，进一步增强了它的吸引力。相邻的地区包括沙迦的阿勒纳哈德和迪拜的阿勒纳哈德，以及附近的其他地区，如阿勒马玛扎、阿鲁巴、海岸线阿布哈利拉和阿勒罕克。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

AL TAAWUN 的购物中心

在AL TAAWUN，沙迦居民享有几个备受推崇的购物中心。

Majid Al Futtaim，一家知名的休闲和零售集团，拥有Sharjah 内的五家Matajer Mall。其中，位于AL TAAWUN 附近的Matajer Al Khan 博物馆拥有广泛的知名品牌，包括Carrefour、UAE Exchange 等。

另一个必访的景点是位于AL TAAWUN 圆形交叉口附近的阿勒阿拉伯购物中心。这个购物胜地不仅是一个受欢迎的旅游景点，还提供各种餐饮和娱乐设施。此外，家庭可以享受园区内的游乐场。此外，对于想要补充食品库存的人，Nesto Supermarket 指引了该商场附近的位置。

距离不远的是阿勒纳哈德的安赛尔购物中心，因其广泛的时尚和家具选项而备受推崇。在附近还有Safeer Mall、Sahara Centre 和 iMall，提供了额外的购物选择。

AL TAAWUN 的餐馆

AL TAAWUN 有各种实惠的餐饮选择，包括预算餐厅、快餐连锁店和休闲餐厅。在食堂方面，Zekrayat Al Sham 食堂、Falafil Al Rabiah Al Khadra 食堂和 Laffah 食堂是该地区的最爱。此外，这里还有肯德基、赛百味、汉堡王和披萨 Hut 这样的国际连锁店。

在AL TAAWUN，有各种餐饮选择。一些提供美式菜肴的餐厅包括Wazzup Dog、Road House American Diner 和 Bob's House。如果您想尝试阿拉伯菜，Safartus 餐厅和 Dar Ward 餐厅都是不错的选择。在沙迦，Khobz & Meleh 餐厅以其美味的黎巴嫩菜肴而闻名。对于喜欢印度风味的人，Delicious Corner 餐厅、Dawar Al Tawoon 餐厅和 Thalassery 餐厅提供了各种美味的选择。

要满足您的甜点需求，请前往AL TAAWUN 的Mahrosah 糖果和Feras 糖果。在阿勒纳哈德，只需短距离，您将发现Baskin Robbins、伦敦奶酪和Al-Mukhtar Bakery。

AL TAAWUN 的海滩

靠近AL TAAWUN 的阿勒马玛扎海滩是休闲的好去处。这个海滩挤满了激动人心的活动，如水上运动和骆驼骑行。相邻的海滩公园为家庭和游客提供了野餐区和烧烤区。此外，有一些精美的餐厅提供海滩观景用餐体验。对于寻求替代选择的人，阿勒罕克海滩也是一个临近目的地，拥有专为成人和儿童设计的游泳区，以及惊险的水上运动和跑步跑道。

休闲活动和著名地标

AL TAAWUN 通过便捷的地理位置受益于沙迦著名的地标，这些地标在全球范围内广为人知。沿着阿卢萨哈马马德街行驶13分钟，居民可以轻松到达中央市场和阿卢斯阿里岛等知名地标。艺术爱好者还可以在短短14分钟内到达沙迦艺术博物馆。此外，居民可以选择在码头社区享受水边的夜晚时光，如阿鲁巴、阿卢斯阿里和阿勒罕克。

位于AL TAAWUN 街上的沙迦艺术村是一个深受艺术家喜爱的目的地和城市旅游景点。它提供了您期望的艺术山谷的各类景点，包括剧院、博物馆和艺术中心。马拉雅艺术中心作为艺术和文化活动的中心枢纽。此外，AL TAAWUN 艺术村还专门提供了一个娱乐区域，供孩子们娱乐，并提供赛车场、水上摩托艇和音乐喷泉，供所有游客享受。

户外活动、健身和美容

为了享受愉快的夜晚，您可以前往附近的公园，如沙迦阿勒纳哈德公园、阿勒马玛扎公园或受欢迎的阿卢斯阿里公园。这三个选项提供了游乐场和跑道供您享受。此外，拉曼沙沙迦酒店是一个受到游泳爱好者青睐的选择。这家酒店为您提供室外无限泳池和室内泳池——这两者都是沙迦最好的游泳池之一。此外，酒店还设有泳池旁酒吧和各种餐饮场所以供您的方便。

居民和健身爱好者在附近享有巴巴·阿什曼健身、阿勒纳哈德健身中心和阿瓦伊尔健身房等设施。此外，对于享受放松体验的人来说，有多家选择，包括阿斯玛维女士沙龙、芝加哥女士沙龙、Cuts and Curls女士沙龙以及享有盛誉的蒂普莉美美容沙龙——这是沙迦顶级机构之一。与此同时，特别寻求沙迦内沙龙服务的人士可以方便地在社区内找到直接位于欧罗巴阿拉伯医院对面的粉色指甲沙龙。

需要考虑的事项

AL TAAWUN 的高需求部分归因于其优越的位置，但潜在居民应仔细权衡该社区的优势和劣势。它靠近边境，会在繁忙时段经历交通拥堵。

关于AL TAAWUN 的常见问题解答

AL TAAWUN 当前的租金是多少？

租金取决于所选公寓的类型和大小。一般来说，该地区的起始平均年租金约为AED 13,000。