Al Tayy - 沙迦

亮点

关于阿尔塔伊

阿尔塔伊，也被称为阿勒泰，是位于沙迦的一个住宅区，坐落在酋长国的心脏地带。这个郊区社区受益于其优越的位置，在两条主要道路的交汇处：艾因斯马路（E611）和沙迦卡尔巴路（E102）。该地区被划分为三个子社区，包括纳莎玛住宅区、阿勒塔伊堡和阿勒塔伊村，周围环绕着众多当地设施。

目前处于开发阶段，阿尔塔伊社区靠近迪拜的文化和商业中心。阿布扎比伊斯兰银行子公司阿萨斯房地产公司负责在一块1400万平方英尺的土地上建造住宅物业，如别墅和联排别墅。该区域由联合投资集团（UIG）拥有。

阿尔塔伊的居民享受一种都市生活方式，充满了各种便利设施，如学校、公园、当地的清真寺、零售中心、邮局和各种社交和健康俱乐部。他们可以轻松驾车到达这些地方。此外，该社区还享有直接通往艾因斯马路（E611）的便利连接，这为通向迪拜和阿尔阿玛提供了无缝连通性。这种优越的位置也为居民在城市内的通勤提供了便利。

概览

邻里

社区概述

社区提供舒适的生活方式，拥有宽敞且现代化的住房，鼓励现代生活。在别墅主导的社区中，有大量的公园体现了家庭友好的氛围。阿尔塔伊靠近高质量的教育设施、超市和餐饮场所。其对关键枢纽的可达性确保了居民的活跃社交和专业生活。这些吸引人的设施成功吸引了外籍人士居住在这里。

阿尔塔伊的房产

阿尔塔伊主要由可自由持有产权的别墅组成，但也提供其他类型的房产。作为沙迦一个受欢迎的选择，阿尔塔伊为外籍人士提供了广泛的居住选择，从两居室到五居室的别墅和联排别墅。

位于阿勒泰的纳莎玛住宅区是一个庞大的住宅区，包含800栋别墅和联排别墅，分布在五个阶段中。根据2022年沙迦年度市场报告，它是购买或租赁周边绿地环绕别墅最热门的社区之一。阿达拉开发了这个项目，并于2017年推出，于2019年完成。

目前在阿勒泰市场上有各种类型的别墅和联排别墅出售，大小和设计各不相同。这些房屋配备了佣人宿舍、附带或独立浴室，配备浴缸，以及风格独特的厨房，配有充足的木质橱柜、宽敞的餐厅和客厅。此外，买家可以选择2至5间卧室的选项以满足他们的具体需求。

阿尔塔伊的租赁趋势

阿尔塔伊提供广泛的经济实惠的租赁别墅。

对于较小家庭来说，租赁阿勒泰的联排别墅也是一个合适的选择。

阿尔塔伊的销售趋势

由于其活跃和适合的社区，阿勒泰已受到投资者的青睐，尤其是那些特别感兴趣的自由持有别墅业主，特别是希望迁移到阿拉伯联合酋长国的投资者。对于寻求宽敞替代方案的人，阿勒泰有许多别墅可供购买。

社区提供两到五间卧室的联排别墅，有些则建在小区内。

在阿尔塔伊投资住宅地块是一种可行的投资选择，成本取决于物业的大小和位置。在阿尔塔伊，价格范围从阿联酋迪拉姆60万到阿联酋迪拉姆558万。

阿尔塔伊的投资回报率

阿勒泰的联排别墅具有令人鼓舞的投资回报率。两居室的选项的回报率为4.52%，三居室的选项紧跟其后，回报率为4.23%。对于寻求更丰厚机会的买家，至少有七间卧室的联排别墅的估计回报率为约3.78%。较小的选项也有不错的回报；四居室和五居室单元的回报率分别为约3.07%和2.87%。

阿尔塔伊户型图

有意购买阿勒泰房产的潜在买家可以通过查看2D和3D选项在Bayut探索各种户型。此外，有兴趣的买家还可以使用Bayut的3D虚拟户型进行虚拟参观。

阿尔塔伊的交通与停车位

该地区的所有住房单位都设有覆盖停车场，最多可容纳两辆车。此外，居民和业主在每个住宅建筑内都有专属停车位。然而，由于这些结构外停车位经常被占用，访客可能需要在阿勒泰寻找可用的停车位。

阿尔塔伊的公共交通

作为发展中的社区，阿尔塔伊的公共交通选项有限。最近的公共汽车站距离社区有19到20分钟的路程。建议使用个人车辆或依赖出租车在城镇内出行。

阿尔塔伊的便利设施、学校和医疗保健

阿尔塔伊的超市

当谈到购买杂货，特别是新鲜农产品时，附近有一个名为Spinneys的大型超市。其他超市也方便地位于附近，以满足当地人日常购物的需求。其中包括Sharjah Coop，只需8分钟即可到达，Geant Supermarket，Madinat Al Zubair Supermarket和Nasamat Al Madina Supermarket。此外，还有另一个扩展的超市在当地。

阿尔塔伊的教堂、寺庙和清真寺

阿勒泰拥有一座最大的沙迦清真寺，具有奥斯曼风格。此外，该地区还有其他一些当地的清真寺，例如乌姆·奥玛拉清真寺、阿勒瓦特清真寺、阿勒纳比阿清真寺和萨德·本·麦利克清真寺等。

希望参加教堂的人需要前往阿勒莫克，那里有许多教堂，包括圣米迦勒罗马天主教堂、卡里亚尼亚什特亚尔兰纳什特亚尔埃里温教堂、阿联酋礼拜中心、科普特教堂、圣玛丽耶耶胡达什特亚尔叙利亚宗主教区大教堂、联合教堂等。这种集中使得该地区跟随基督的人更加方便。

阿尔塔伊的幼儿园和学校

有幼童的家庭附近有各种托儿所选择。阿勒泰拥有最好的托儿所之一，名为英国果园托儿所，实施英国早期年幼者基础课程（EYFS）大纲。

社区中较老孩子的选择包括沙迦印度学校和GEMS我们的学校英语高中。附近的其他学校还包括阿斯玛女童小学、沙迦私立学校、阿尔鲁亚德学校和阿联酋美国学校。此外，还有一个针对男女学生的沙迦印度学校分部。这所学校遵循印度课程，并隶属于新德里的中央中学教育委员会。

位于18分钟车程外的阿勒法大学是追求高等教育的最近机构。其他选择包括沙迦牙科医院大学、Skyline大学学院和其他位于穆瓦莱赫区的大学。

阿勒泰居民可以便捷地获得附近的诊所提供的医疗服务，无需长途跋涉。在20分钟的范围内，居民可以访问贝弗利山专科中心和新中央综合诊所。此外，牙科俱乐部诊所提供性价比高的牙科护理服务，距离阿勒泰只有25分钟车程，广受推荐。

阿勒泰附近的诊所和医院

最近的医院是伊沙克·本·欧姆兰医疗中心，距离阿勒泰有17分钟的车程，通过艾因斯马路（E611）可达。这家医院提供多种专科服务，并有一支合格的医疗团队，可以处理紧急病例和预约。此外，附近还有其他医院，如朱马耶夫医院和大学城路的Daycare医院，以及阿尔·卡西米医院。

附近还有一些药店，如阿克万尼济药房、Qarain药房、BinSina药房和Al Nafees药房。

阿尔塔伊位于艾因斯马路（E611）和迪拜-阿尔阿玛路（E102）的十字路口，为居民提供了进入沙迦的多个地区，以及阿尔阿玛和迪拜的便捷途径。此外，该社区拥有一片紧密相连的住宅区，包括已建立的区域如阿克万尼济社区、阿苏霍、阿加雷恩和阿诺法。

附近的购物中心和餐馆

为了进行彻底的购物活动，当地居民可以探索邻近的购物中心。最近的是阿苏霍的Suyoh Mall和阿克万尼济的Etihad Mall，拥有广泛的购物商店、餐饮选择和儿童游乐场。另外，城中中心米尔德夫也是一条可行的21分钟车程。其他附近的购物中心包括奥利奥斯购物中心沙迦、麦迪娜购物中心、格兰德购物中心沙迦和迪拜节日城购物中心。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿尔塔伊附近的购物中心和餐馆

在阿尔塔伊附近，有许多餐饮选择，提供一系列食品，包括街头小吃。附近有一些备受追捧的餐馆，如Dine Time Restaurant、Al Qadri Restaurant、Eastern Food Restaurant和Sindh Palace Restaurant。

阿尔塔伊附近的餐馆

如果您想与家人朋友一起找个地方，可以考虑拜访附近的一些受欢迎的咖啡馆。在距离20到25公里范围内，有Tea-Time Cafe Sharjah和Cafe 2020等选项。

为了在海滩度过愉快的一天，当地居民需要驾驶大约20到25分钟的路程，因为所有的海滩距离他们所在的地方至少有33公里远。一个推荐的目的地是阿马马扎拉区，人们可以在那里享受各种水上运动和刺激的娱乐活动。在阿马马扎拉海滩上，有潜水和快艇等活动；户外爱好者可以在海滩公园欣赏篮球或滑板运动。此外，游客可以选择租用自行车，在公园内同时进行有氧运动。

阿尔塔伊附近的海滩

阿尔塔伊居民可以方便地访问沙迦的各种娱乐场所，如沙迦沙漠公园和经典汽车博物馆。这些受欢迎的目的地距离阿尔塔伊只有20分钟的车程。附近还有其他休闲活动，如迪拜沙漠游和阿曼之夜营地。

休闲活动和著名地标

阿勒泰的别墅和公寓拥有郁郁葱葱的绿色环境，这是居民的一大吸引力。每栋别墅和联排别墅都配有私人室外空间，包括树木和花卉。

户外活动、健身和美容

寻求健身房和美容院的人可以探索邻近的地区，如阿克万尼济和阿苏霍，发现各种健身和美容选项。最近的健身选择包括Wellfit Fitness Home、Spartan Martial Arts and Fitness、CrossFit Hour。最近的美容沙龙包括Zahrat Al Neel Ladies Saloon、NStyle Beauty Lounge和Waqt Al Saadah Beauty Salon。

在沙迦，各种活动都在举行，其中 Expo Centre Sharjah 是一个重要的场地，已搬迁至阿尔塔伊街。这次搬迁将使阿尔塔伊通过艾因斯马路（E611）直接连接到沙迦国际机场。新的地点将举办阿联酋国际书展等大型活动。

社区活动

此外，在展览中心的室内和室外大道周围还有六个额外的礼堂。这些空间将举办进一步的社区活动和展览。

目前在阿尔塔伊沙迦地区正在建设一个巨大的展览和会议中心，面积为400万平方英尺。这个新成立的设施被称为阿勒泰展览中心，位于艾因斯马路（E611）和梅利哈街（S116）的交叉路口，可以通过大约30到40分钟的车程从沙迦国际机场到达。

即将来临的景点

阿勒泰的别墅和公寓拥有郁郁葱葱的周围环境和高端设施。然而，当地居民不会在社区内找到购物中心或高档餐馆，需要前往附近的地区才能找到这些设施。

需要考虑的事情

阿尔塔伊位于沙迦，毗邻阿苏霍地区，靠近阿克万尼济。艾因斯马路（E611）为该地区提供了顺畅的可达性。

关于阿尔塔伊的常见问题解答

阿尔塔伊在哪里？

阿尔塔伊位于沙迦，靠近阿苏霍地区，并且靠近阿克万尼济。该地区可通过艾因斯马路（E611）轻松到达。

位置