Aljada - 沙迦
亮点
关于阿贾达
阿贾达位于沙迦，由阿拉德发展有限公司开发，于2017年9月推出。在推出之后，建设工作于2018年开始，并计划在两年内交付住宅单元。除了提供优质的住宅单位外，阿贾达还拥有商业项目和休闲娱乐设施供居民享受。根据Bayut的市场研究发现，阿贾达在沙迦外籍人士房产投资机会方面排名靠前。
目前的发展面积为2.2平方公里，拥有约70,000套住宅物业。这些住宅配备了各种设施，如餐厅、医疗中心、杂货店以及适合家庭的各种娱乐选项。为了确保最大程度的安全，这些住房单元经过精心设计，在这个封闭社区中能够提供最大的隐私。
阿贾达通过直接连接谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路为周围的城镇提供了便利的访问。此外，由于靠近迪拜，阿贾达为居民提供了便捷的日常所需，包括顶级教育机构、医疗机构、社区花园、健身中心和体育场馆，以及丰富的娱乐场所。
概览
邻区
社区概述
阿贾达是一个提供动态且安全生活方式的社区规划。布局受到了城市早期文化社区的影响，为居民在这一封闭区域提供一种愉快且无烦恼的生活方式。阿贾达遍布绿地和休闲设施，使居民能够在同一地点工作、居住和娱乐。对于选择住在别墅区的居民来说，他们将拥有精致的私人花园和私人游泳池，可以在那里放松身心。
阿贾达的房产
阿贾达拥有高端住宅，包括公寓、复式楼、联排别墅和别墅。然而，也有其他类型的房产可供寻求理想社区的外籍人士选择。像沙迦的其他地方一样，阿贾达提供了从一居室到三居室公寓以及两居室或三居室的别墅等多种住宿选择。
阿贾达提供的生活空间从一室和一室公寓到更大的两室和三室公寓不等。一室和一室公寓的面积在479平方英尺至890平方英尺之间，而较大的公寓面积在1,000平方英尺至1,790平方英尺之间。尽管这些房子的大小不同，但它们都配备了宽敞的起居室、厨房设施和足够的卧室空间——一些甚至带有阳台，可以欣赏城市的美景！如果您担心停车问题，不用担心，每个公寓居民都有专门指定的停车位！此外，这个充满活力的街区以其友好的社区氛围吸引了寻求活跃环境的家庭——难怪这里的起始售价是阿联酋迪拉姆24,000！
阿贾达的租赁趋势
由于阿贾达大多数房屋尚未建成，因此租赁房源有限。那些寻找出租房屋的人只能找到少数几套公寓。例如，单间公寓的年度成本约为阿联酋迪拉姆10,000，而一室公寓的价格则在阿联酋迪拉姆19,000至25,000之间。
该开发项目的房产对投资者产生了吸引力，尤其是在寻求定居阿联酋的外籍人士中。正在寻找宽敞私密住宅的潜在买家可以选择阿贾达广泛的别墅销售选择，这些别墅有两到三个卧室。
阿贾达的销售趋势
随着对阿贾达房产需求的增长，新开发的住宅单元在房地产市场上的售价更高。这得益于阿贾达提供的豪华设施和优越的位置。
在阿贾达，一室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆284,000到阿联酋迪拉姆360,000不等。同样，一室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆340,000到阿联酋迪拉姆670,000不等。阿贾达中的两室公寓的平均价格约为阿联酋迪拉姆866,000，而三室公寓的平均价格约为阿联酋迪拉姆1,400,000。
Sarab 社区和东村都是购买阿贾达别墅的好选择。一个两室别墅的起价大约是阿联酋迪拉姆1,000,000，而三室别墅的价格范围从阿联酋迪拉姆1,240,000到阿联酋迪拉姆1,460,000。对于想要投资较大单位的人来说，市场上有多种四室别墅出售，最小价格约为阿联酋迪拉姆1,900,000，并且可以根据不同的大小选择，从更宽敞和豪华的五室别墅，这些别墅的价格可能高达阿联酋迪拉姆2,700,000。
潜在投资者预计购买两室镇屋的价格约为阿联酋迪拉姆1,200,000，而阿贾达中的三室镇屋价格范围在阿联酋迪拉姆1,240,000至阿联酋迪拉姆1,450,000之间。
阿贾达最受欢迎的社区子群体
基于过去12个月内Bayut.com用户搜索数据
阿贾达开发项目包括七个独特的子社区，每个子社区都有自己独特的名称。其中包括Nest、东村、Areej公寓、MISK公寓、萨拉布社区、Rehan公寓和The Boulevard。
根据Bayut的统计数据，最受欢迎的社区是萨拉布，它拥有豪华的别墅和公寓。萨拉布标准别墅的价格范围从阿联酋迪拉姆1,180,000到阿联酋迪拉姆2,000,000不等。那些寻找新公寓的人可以考虑附近越来越受欢迎的MISK、Areej和Rehan公寓。
在阿贾达，东村是一个适合寻求舒适生活环境的学生居住地。东村的公寓可以购买并用作理想的大学附近的学生住宿。
阿贾达户型图
阿贾达提供2D和3D打印的户型图。那些想了解社区内住宅布局的人可以在Bayut上浏览阿贾达的户型图选项。
交通与停车位
在这个邻里，别墅设有覆盖停车场，每个可容纳两辆车。此外，充足的街道停车位也对居民开放。住宅建筑为租户和业主提供指定的停车空间；然而，访客和客人可能需要在建筑物外寻找可用的空间。
公共交通
在线叫车服务是附近Aljada首选的公共交通方式，因为所有公交站距离大约5公里。最近的公交枢纽，位于沙迦的Al Muweilah Bus Terminal，距离Aljada大约需要11分钟的路程。选择个人车辆被认为是出行最方便的方式。
设施、学校和医疗保健
超市
社区居民经常前往Family Supermarket，距离只有5分钟车程，以满足他们的日常购物需求。然而，如果他们急需某些物品，他们可以迅速前往附近的Jsir Al Nahdha Grocery。还有几个其他超市靠近阿贾达，居民可以在那里购物，包括Souq Al Safa Supermarket、Sabah Al Madinah、Faaz Supermarket、Nesto Center和Bait Al Marah Supermarket。Hilal Al Madina Supermarket也是Mailha Road对面的一个选择，开车只需要9分钟。
教堂和清真寺
社区最接近的清真寺是位于Al Zahia Phase 3冒险公园对面的Al Zahia清真寺。附近还有其他知名清真寺，如位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路旁的Al Rahma清真寺和位于大学城路对面的Al Falah清真寺。
喜欢教堂的人可以探索几个位于12分钟车程内的教堂，如联合教堂、圣马丁圣公会教堂、圣玛丽圣多罗陀教堂、圣母玛利亚和圣菲洛皮特克里奥尔东正教堂、教会的上帝之国教会和许多其他可供参观的选择。
学校和大学
在附近，有几种选项可供小学和基础教育，如阿尔拉马齐亚小学、阿斯玛小学、阿尔卡西米亚小学和阿尔法拉吉小学。
Delhi私立学校沙迦（DPS）就在附近。此外，距阿贾达仅9分钟车程的是由德克萨斯州Delta教育系统拥有的Delta英语学校。
在附近，还有一些知名的高等教育机构：
在该地区，可以驾车10-15分钟到达的大学包括美国阿布扎比大学、沙迦大学、阿克萨大学、沙迦大学医学院、农业与设计学院等多个。
诊所和医院
当地的最近医疗设施是位于大学城路的Thumbay医院日间护理中心。这个中心位于社区的心脏地带，提供各种医疗服务，并在紧急情况下为所有人提供帮助。附近的其他医院包括Al Qassimi医院、迪拜医学大学医院和Prime医疗中心。
此外，还有几家诊所和药店，如Aster诊所、Prestige牙科诊所和Access诊所。社区内还设有兰娜药房、Docib Al Dhia药房和Al Rafeah药房。这些地点位于附近。此外，Thumbay药房和Al Manara药房也可以找到。
临近地区
在谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路和Al Dhaid-Masafi路（E88）的交汇处，阿贾达开发项目享有极其有利的位置，使其成为靠近迪拜和沙迦最受欢迎地区之一的理想位置。附近社区包括Muwailih、沙迦工业区、大学城等。这个优越的位置还提供了通往沙迦工业区1的便捷通道。
生活
购物、餐饮和夜生活
阿贾达附近的购物中心
尽管阿贾达目前尚未设有购物中心，但爱购物的人可以前往附近的Madina Mall、Shopoint Mall、Bin Shabib Mall、City Center Sharjah或Al Majaz Mall享受一次愉快的购物体验。这些商场提供各种店铺，涵盖高端时尚品牌和奢侈珠宝品牌、电子产品商店和化妆品店，满足您的需求。
阿贾达的餐馆
阿贾达中央枢纽是一个令人愉悦的目的地，适合喜欢美食的人。社区内有各种餐饮选择，某些区域专门满足美食爱好者的需要。游客可以前往Discovery Centre附近的阿贾达咖啡馆，与家人朋友共度美好时光，同时欣赏周围地区的迷人景色。
Zad 是位于Madar的美食区，每天从上午11点持续到午夜营业。这里设有18个独特餐厅，全部位于重组的集装箱中，提供丰富美味的菜肴。游客可以在Saddle's咖啡馆享用咖啡后，转而尝试Chck'nCone的炸鸡条或在Amorino冰淇淋店享受冰淇淋。对于寿司爱好者，这里有寿司站；素食者可以选择The Vurger Co或Falafels中的阿拉伯风味汉堡。
Dr Pasta 提供意大利选择，并设有室外露台和遮阳棚可供用餐。
阿贾达附近的海滩
生活在阿贾达意味着有机会享受一次愉快的海滩日，但这需要一些旅行时间。大约20-25分钟车程之外就有多个海滩可供访问。著名的Al Mamzar 海滩适合进行各种海滩活动和运动，如潜水、滑水、篮球、足球和滑旱冰，同时享受温暖的阳光。
休闲活动和著名地标
阿贾达的Madar 是一个最近开发的娱乐中心，拥有各种激动人心的活动和多个景点。此外，该地点还包括一个Discovery Center，包含“体验室”，提供令人惊叹的360度阿贾达景观。Discovery Center让孩子们可以在冒险游乐场享受乐趣。
附近有许多休闲场所，如沙迦沙漠公园和经典汽车博物馆。在迪拜，您可以体验沙漠游猎、骆驼游猎、Al Marjan沙漠营地和阿拉伯之夜旅游营地等娱乐活动。
户外活动、健身和美容
尽管社区内绿意盎然，但每个别墅都配有美丽的花园和铺装人行道，为居民营造了一个宁静的氛围。此外，居民还可以利用Phase 1的Madar公园，占地600,000平方英尺，或者探索位于Al Zahia Phase 3的冒险乐园。这些兴奋的地点为家庭聚会、有趣的活动和与孩子共度美好时光提供了绝佳的机会。
阿贾达提供了便捷的健身选择，所有设施都在附近。每个公寓楼和别墅社区都有共享体育馆。此外，Shade美发中心、Creation美发沙龙和Ghanag美发中心等美容沙龙也在该地区。
社区活动
阿贾达的居民可以期待一个丰富多彩的活动日程，充满有趣的活动、体育赛事、美食节和艺术表演。这个充满活力的社区每天都带来新的发现，使其成为附近居住者向往的目的地。
近期举行的一些活动受到了家庭和朋友的喜爱。Madar的开业在周末带来了体育、文化和家庭活动的融合。此外，社区还在2020年3月的#Aljadaweekends期间庆祝戏剧和艺术。他们还参加了Flavour Fiesta——一个为期整个周末的大型美食节，享受美食、互动课程和鼓舞人心的演讲。
即将推出的景点
阿贾达在沙迦的第一个Madar开发项目即将推出一个令人兴奋的新娱乐中心。这个中心将设有各种设施，包括儿童冒险区、绿色空间和水景、宽敞的食品广场、零售空间、体育设施、11个屏幕的电影院以及社区公园。原计划于今年2月27日开业，公众免费入场。
关于阿贾达的注意事项
阿贾达在沙迦提供了一种集住宅、商业、娱乐和零售于一体的综合生活方式。这个繁华目的地拥有生动的氛围，并配备了众多设施，位于主要高速公路和国际机场附近。然而，现有居民可能会因正在进行的建设活动而面临一些不便，这可能导致相当大的噪音干扰。
关于阿贾达的常见问题解答
阿贾达的建设完成了吗？
社区尚未完全交付。目前，只有初期阶段已经完成。然而，预计整个社区将在2025年底前完工。
