Alvorada 4 - 迪拜

亮点

关于阿尔沃拉达4号

阿尔沃拉达4号是位于阿尔沃拉达的一个住宅区，坐落在主要社区的东侧。它包括三室、四室和五室的别墅，其建筑风格受到葡萄牙的影响。位于阿拉伯农庄的这个住宅区靠近谢赫扎耶德·本·哈曼·阿勒纳哈扬街，并且距离迪拜的热门社区如生活方式城和阿拉伯农庄2号非常近。

概览

邻里

社区概述

阿尔沃拉达4号位于阿拉伯农庄内一个知名子社区内，提供配备便利的社区设施和多种共享娱乐选择的精致住宅。这个面向家庭的社区提供了从3到5间卧室的别墅，配备了现代设施。

阿尔沃拉达4号的房产

在阿尔沃拉达4号的阿拉伯农庄，有不同卧室数量的别墅供考虑搬迁至该社区的人士选择。这些住宅物业具有多样化的布局，范围从2,765平方英尺到8,148平方英尺。一楼设有客厅、厨房和女仆房；而所有卧室都设在二楼，旁边还有一个阳台。此外，某些新建别墅还设有客房、二层的家庭室甚至庭院。

阿尔沃拉达4号的租赁趋势

潜在租户可以通过以下步骤评估并比较可用出租别墅的价格范围：

考虑到宽敞的设计和吸引人的特点，阿尔沃拉达4号提供具有竞争力的租赁价格。阿联酋迪拜平均别墅的年租金起始价为阿联酋迪拉姆12万。这涵盖了约2,540平方英尺的3卧室单位。另一方面，预计5卧室单位的最小月租金为阿联酋迪拉姆23万。

阿尔沃拉达4号的销售趋势

阿尔沃拉达是迪拜杜华德备受追捧的社区之一，以其中央位置和附近丰富的现代生活方式设施而闻名。由于这些吸引人的特点，该地区变得非常受欢迎，导致目前可供买家选择的选项有限。对于希望在阿尔沃拉达4号购买别墅的投资者来说，审查当前的售价趋势是有益的。

为了做出明智的选择，建议对其他阿拉伯农庄可售别墅的价格进行彻底比较。

阿尔沃拉达4号的投资回报率（ROI）

阿尔沃拉达4号顶级表现房产列表显示4卧室别墅作为领跑者，实现了令人印象深刻的6.15%的ROI。其次是5卧室和3卧室房屋，分别实现5.48%和5.13%的ROI。

阿尔沃拉达4号平面图

Bayut在其网站上开发了一个易于使用的2D和3D平面图设计。通过探索阿尔沃拉达4号的平面图，您可以轻松发现吸引您的具体单元和床型。

阿尔沃拉达4号的交通与停车位

阿尔沃拉达4号的停车并不不便，每个别墅都提供一个两车位车库。如果现场停车位已满，客人可以使用街道停车位。

阿尔沃拉达4号的公共交通

选择公共运输的迪拜居民有几种选择，包括公交车、地铁和出租车服务。迪拜巴士允许他们从阿拉伯农庄Mirador La Colleccion和阿拉伯农庄Hattan公交站方便地前往，这两个站点相距仅3分钟车程。他们还可以在大约20分钟内到达地铁线路2020上的几个地铁站，包括迪拜投资公园地铁站和Discovery Gardens地铁站。

谢赫扎耶德·本·哈曼·阿勒纳哈扬街靠近社区的位置使居民能够轻松访问关键区域。这条街道连接了该社区到阿布扎比路（D63）、艾因斯穆罕默德路（E611）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。

设施、学校和医疗保健

阿尔沃拉达4号附近的超市

阿尔沃拉达4号的居民距离社区不远，可以享受到附近的Carrefour outlet的便利。这家在迪拜享有盛誉的超市提供从日常必需品到大型杂货旅行的一切。对于寻求其他选择的人来说，在阿尔沃拉达4号附近的Choithrams、Geant Express和Spinneys等超市也非常接近。

阿尔沃拉达4号附近的清真寺

距离阿尔沃拉达4号很近的沙克尔清真寺和伊特希亚德清真寺可以在短途10分钟内到达。

阿尔沃拉达4号附近的其他宗教场所

印度教徒可以轻松访问位于Bur Dubai的寺庙，只需大约30分钟。而锡克教徒则需要大约15分钟的车程就能到达吉塔尔纳克迪瓦尔寺。对于有兴趣参观阿尔沃拉达4号附近的教堂，最近的选择是艾因斯穆罕默德基督教堂，前往需要大约19分钟的车程。

阿尔沃拉达4号附近的学校和诊所

该地区的幼儿有多种选择。其中包括拉菲斯幼儿园、杰贝阿里村幼儿园和波斯兰阿拉伯农庄幼儿园。

位于阿尔沃拉达4号附近的杰梅尔英语讲授学校阿拉伯农庄提供从预备阶段1到13年级的优质教育。它靠近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路，驾车可达大约11分钟。附近还有其他教育机构，如农庄小学和GEMS Metropole学校。

阿尔沃拉达4号附近的诊所和医院

阿联酋农庄地区的最接近医疗设施是阿拉伯农庄Mediclinic。这家诊所提供广泛的服务，包括家庭医学、物理治疗、皮肤科、牙科和骨科。作为迪拜顶级诊所之一，它驾车可达大约10分钟。此外，阿尔沃拉达4号居民还享有其他附近诊所如The Chiron Clinic和Aster Clinic的便利。

附近地区

帕尔梅拉、哈坦和阿尔马拉是阿拉伯农庄中一些知名子社区，毗邻阿尔沃拉达4号。向西是迪拜工作室城和汽车城，而莫登位于阿尔沃拉达4号以南约西南方向。其他临近的热门地区包括DAMAC Hills（由DAMAC打造的Akoya）和可持续城市。

生活

购物、餐饮和夜生活

阿尔沃拉达4号附近的购物中心和餐馆

位于阿尔沃拉达4号附近的The Ranches Souk是一个社区购物中心，提供一种替代的购物体验。对于寻求更受欢迎选项的人，位于迪拜生产城的City Centre Me’aisem在西边只需约14分钟车程。这座著名的购物中心拥有知名时尚品牌以及各种餐饮和娱乐设施。在该商场内发现的一些顶级商店包括The Body Shop、Centrepoint、H&M和Max。此外，附近还有其他值得探索的购物中心，如Cityland Mall和My City Centre Al Barsha，它们靠近阿尔沃拉达4号阿拉伯农庄。

阿尔沃拉达4号附近的餐馆

阿尔沃拉达4号迪拜附近的餐饮选择包括Ranches Restaurant、Patiala House Restaurant、Pepe's Peri-Peri、Maison Mathis和Masala Studio。这些阿拉伯农庄饭店可以在驾驶10到15分钟后到达。对于寻求高端餐饮选择的人，Zuma、Eauzone和The Cavendish Restaurant可以在社区西部找到。

阿尔沃拉达4号附近的海滩

JBR海滩是一个适合全年龄段的理想去处，提供众多水上运动的机会、各种餐饮选择、专为儿童设立的游乐区以及开放式的健身中心。此外，从阿尔沃拉达4号出发，驾车约20分钟即可到达这个令人愉快的海滩目的地。除此之外，迪拜还有其他可访问的海滩，如苏福乌海滩和风筝海滩。

休闲活动和著名地标

作为迪拜杜华德的一部分，居民可以方便地访问该酋长国内的知名地标和受欢迎的娱乐场所。其中包括奇迹花园和迪拜蝴蝶园，展示了众多选择中的只是一小部分。对于热衷于赛车运动的个人，迪拜国际赛车场等待他们的到来，而对于喜欢板球的爱好者，只需大约12分钟的车程就可以访问该知名球场。

此外，迪拜杜华德还提供了许多景点，如阿拉伯农庄高尔夫俱乐部和IMG世界冒险乐园。这些引人注目的目的地驾车可达阿尔沃拉达4号阿拉伯农庄，因此非常推荐参观。

户外活动、健身和美容

在父社区，居民可以方便地享受共享的设施，例如专为儿童和成人设计的指定游泳池、网球场和儿童游乐场。

在迪拜，您可以找到两个近邻的Fitnesse健身中心：Fitnesse Arabian Ranches和Fitnesse Mudon。这些健身房提供现代锻炼设备以及其他设施，如游泳池和排球及网球场地。此外，Optimal Community Fitness和FTGym也是社区内其他室内健身选项。

NStyle美甲沙龙位于迪拜，以其领先的美甲服务而闻名。他们提供包括脚底护理、水晶和甲基化延伸在内的多种服务。在阿尔沃拉达4号附近的其他美容院和SPA还包括The White Room Spa和Gladys Beauty Salon。前往这些地点需要大约6到12分钟的车程。

社区活动

阿拉伯农庄的居民有机会参与一系列家庭友好的社区活动。

社交社区团体

为了了解社区内最新活动和事件，请考虑成为阿拉伯农庄迪拜Facebook群组的成员。

需要考虑的事物

阿尔沃拉达4号迪拜提供面向家庭的可租赁和出售的宽敞别墅。居民唯一的缺点是到地铁站的距离较远，大约需要20到22分钟的车程才能到达最近的一个。建议居民使用自己的车辆或出租车出行。

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