Arabella Townhouses - 迪拜

Highlights

ABOUT ARABELLA TOWNHOUSES

Arabella Townhouses is one of the residential options within Mudon, a secure community developed by Dubai Properties in the outskirts of Dubai. Mudon was introduced in 2015 and completed in 2018, offering residences under freehold ownership.

Arabella's townhouse development is divided into 4 phases. Phases 1, 2, and 3 have been completed, while Phase 4 is currently underway. Notably, Arabella 3 stands out with its contemporary architectural style and offers an impressive number of ready units; a total of 600.

The residential development in the southeastern part of Mudon, near Emirates Road (E611), will feature townhouses with 2, 3, 4, and 5 bedrooms. Arabella Townhouses is renowned as one of the top communities for property purchases in Mudon. Prospective investors can explore Arabella 2, where prices start at AED 1.4M.

概览

社区

社区概述

Arabella Townhouses位于Mudon，为居民提供了一个欢迎的家庭式社区。此外，该地区还保证了无懈可击的24/7安全措施。作为Mudon租赁房产的首选选项之一，Arabella Townhouses为居民提供了众多享受的设施。

Arabella镇屋周围绿树成荫，并配备现代设计。户外设施包括专为跑步和骑行而设的专用路径。

阿伯拉尔镇屋的房产

阿伯拉尔镇屋提供了从2到5卧室的各种联排别墅选择，面积在1,984平方英尺至2,603平方英尺之间。同样，该子社区还包括2到5卧室的别墅，面积从1,750平方英尺到4,050平方英尺不等。

阿伯拉尔镇屋的租赁趋势

为了租赁阿伯拉尔镇屋，您至少需要支付每年约AED 90,000的标准3卧室单位。相比之下，阿伯拉尔镇屋中的租赁别墅起价为AED 110,000。同样，阿伯拉尔镇屋中4卧室单位的年度租金起价为AED 115,000，最高可达AED 145,000。

阿伯拉尔镇屋的销售趋势

阿伯拉尔镇屋的价格与市场保持竞争。例如，2卧室别墅通常售价约为AED 1,490,000，而购买2卧室阿伯拉尔镇屋所需的最低价格为AED 1,350,000。如果您想购买阿伯拉尔镇屋中的4卧室住宅，预计价格将在AED 1,400,000至AED 2,500,000之间，而购买5卧室镇屋的价格将超过AED 3,000,000。其他住宅物业的销售价格趋势：

阿伯拉尔镇屋的投资回报率

阿伯拉尔镇屋提供了具有吸引力的投资机会，预期回报率可观。2和3卧室单位的预期回报率分别为6.4%和6.1%。同样，4卧室和5卧室别墅和镇屋的年租金收益率高达5.5%和5.4%。

阿伯拉尔镇屋的交通和停车位

在阿伯拉尔镇屋的停车设施方面，每个住宅配备前停车场，最多可容纳2辆车。较大的镇屋还提供额外车辆的空间。

阿伯拉尔镇屋附近的公共交通

阿伯拉尔镇屋为居民提供了便捷的交通选择，包括出租车、公交车或私人车辆。对于依赖公共交通的居民，可以从Mudon Al Salam Town Center乘坐F-32公交车前往，距离社区仅有4分钟车程。此外，Ibn Battuta地铁站距离阿伯拉尔镇屋大约有25分钟的车程，是最近的地铁站。

设施、学校和医疗保健

阿伯拉尔镇屋附近的超市

阿伯拉尔镇屋周边有许多便利的超市。最接近的是位于Mudon的Geant Express Supermarket，只需步行4分钟即可到达。对于拥有车辆的居民，ZOOM位于阿拉伯园2区，大约需要6分钟的车程。此外，Carrefour Market位于Ranches Souk，仅需7分钟即可到达阿伯拉尔镇屋。

阿伯拉尔镇屋附近的清真寺

社区内的主要清真寺Mudon清真寺位于阿伯拉尔镇屋附近，步行即可到达。另外，还有两个清真寺靠近阿伯拉尔镇屋，分别是位于阿拉伯园的阿曼迪亚清真寺和阿美尼亚麦地那清真寺，距离阿伯拉尔镇屋大约6分钟车程。

阿伯拉尔镇屋附近的其他宗教场所

在迪拜期间，您会遇到来自各种文化和社会背景的人们。因此，这座城市拥有多种宗教场所，以满足这一多样性需求。阿伯拉尔镇屋附近有一个名为Casa de Oración Torre Fuerte的教堂，位于巴沙南部，距离阿伯拉尔镇屋约18分钟车程。此外，在杰贝阿里附近还有几座教堂可以到达，其中一些教堂需要22分钟车程，包括基督教会杰贝阿里、圣明纳克东方教会和圣弗朗西斯科天主教教堂。

此外，阿伯拉尔镇屋距离Gurunanak Darbar仅22分钟车程，这是杰贝阿里地区的一座著名锡克教宗教场所。

阿伯拉尔镇屋附近的学校

阿伯拉尔镇屋周边有多所教育机构。

GEMS Metropole School是该地区的热门选择，因为它遵循英格兰国家课程。距离阿伯拉尔镇屋仅14分钟车程，还有一个名叫萨法社区学校的学校，遵循英国课程。

Blossom Mudon Nursery，位于迪拜，距离阿伯拉尔镇屋仅6分钟步行路程，是附近的幼儿园之一。此外，在阿拉伯园内，您可以找到Ranches Primary School和Creakids Nursery。

阿伯拉尔镇屋附近的诊所和医院

阿伯拉尔镇屋附近有几家医院。

距离阿伯拉尔镇屋仅7分钟车程，有Aster Clinics，位于阿拉伯园2区的Ranches Souk。另一个选择是Chiron Clinic，提供顶级整合和可持续医学服务，可以在7分钟内到达。

阿伯拉尔镇屋附近的其他医疗和牙科设施包括Motor City的Apex Medical and Dental Clinics和位于迪拜投资园区-2的Access Clinic及Access Pharmacy。

周边区域

阿伯拉尔镇屋位于Mudon东南部，靠近多个住宅区和娱乐中心。邻近的住宅区包括：

阿伯拉尔镇屋周围的娱乐设施也十分丰富。

位于Jumeirah附近的Wild Wadi水乐园是一个令人愉快的休闲选择。这个水上乐园拥有30多个有趣的游乐项目，距离阿伯拉尔镇屋仅有24分钟车程。它为家庭成员提供了丰富的娱乐体验。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿伯拉尔镇屋附近的购物中心

阿伯拉尔镇屋附近有Mudon社区中心，位于该地区的中心地带。此外，还有一些其他附近的购物中心。

My City Centre Al Barsha距离阿伯拉尔镇屋仅有15分钟车程，City Mall则只需16分钟车程。这个目的地提供了一个美丽的花园区域和适合家庭的大量开放空间。

阿伯拉尔镇屋附近的餐馆

阿伯拉尔镇屋周围有许多当地和国际餐馆，确保为居民提供了多样化的餐饮选择。

Mudon社区中心的WOFL的甜甜圈非常美味。

Chez Sushi是一家备受推崇的寿司餐厅，以其美味的新鲜菜肴而闻名。它位于阿拉伯园，可以通过9分钟车程轻松到达阿伯拉尔镇屋。对于喜欢美味法国料理的人来说，Paul Bakery and restaurant也是一个不错的选择。它距离阿伯拉尔镇屋只有7分钟车程。

阿伯拉尔镇屋附近的海滩

所有海滩，包括JBR海滩、Jumeirah海滩和Kite海滩，都可以在阿伯拉尔镇屋附近25分钟车程内到达。

JBR海滩提供丰富的餐饮和零售选择，而Jumeirah海滩则以其洁白的沙滩和热闹的氛围闻名于迪拜。相比之下，Kite海滩则提供了一系列专门为儿童设计的休闲活动。

休闲活动和著名地标

最近的景点就在附近。

阿伯拉尔镇屋靠近著名的特朗普国际高尔夫俱乐部，这不仅是一个顶级高尔夫度假胜地，也是家庭娱乐的好去处。

全球村是一个多元文化的节日公园，提供文化和娱乐活动。另一方面，IMG世界冒险乐园是一个封闭的游乐场，拥有各种游乐设施和餐饮选择。

户外活动、健身和美容

居民有机会在以下健身设施进行锻炼。

阿伯拉尔镇屋拥有几个美丽的户外区域，其中包括社区内的四个公园。此外，居民可以在社区内共享一个篮球场和足球场。对于网球爱好者来说，Al Reem 2提供了一个可预订的专属社区球场。

为了达到最佳的健身效果，您可以成为健身第一阿布达比的会员，这家健身房专注于健身训练。此外，附近的沙龙和SPA也为您的健康体验增添了额外价值。

在阿伯拉尔镇屋附近，您可以找到多家提供卓越服务的沙龙。这些包括位于可持续城市的海盐疗养院、位于Layan社区的天堂疗养院以及位于第五大道阿布达比的Loft。Loft因其卓越的服务和全球专业团队而脱颖而出，获得过奖项。

社区活动

阿伯拉尔镇屋和Mudon以强大的社区意识而著称。该地区举办了许多节日活动，包括春节庆祝活动、万圣节派对以及其他各种活动。

社交社区小组

为了维持社区意识，您可以加入阿伯拉尔邻居群组@Mudon。

需要考虑的因素

阿伯拉尔镇屋是一个面向家庭的社区，提供了如公共公园、杂货店、美容院和教育设施等各种便利设施。然而，社区内部的公共交通偶尔可能难以使用。