Arabian Ranches - 迪拜

亮点

关于阿拉伯牧场

阿拉伯牧场，通常被称为“牧场”，是迪拜首批郊区社区之一，拥有自由产权所有权。这个专属社区为外籍人士实现拥有一座别墅的梦想提供了机会。它拥有著名的阿拉伯牧场高尔夫俱乐部，并以其强烈的社区生活感而著称。值得一提的是，它一直被公认为迪拜租赁或购买豪华别墅时最热门的地区之一，如《Bayut》2020年度房地产市场报告中所强调。

该项目在迪拜的发展是由Emaar，迪拜顶级房地产开发商精心规划的。它被分为两个阶段，即阿拉伯牧场和阿拉伯牧场2号。提供多种别墅和公寓，阿拉伯牧场旨在满足已婚夫妇和家庭的各种配置和价格范围需求。凭借其靠近生活方式设施的位置，它为投资者和寻求租赁物业的人提供了众多选择。无疑，阿拉伯牧场是迪拜最顶级的别墅社区之一。

概要

• 170,000

• -5.6%

社区

社区概述

阿拉伯牧场，作为Dubailand项目的一部分，由迪拜领先的开发公司Emaar Properties构思。它象征着一个悠闲的生活氛围，完全体现了迪拜郊区生活的理念。

这种吸引不同人群体验的生活方式。占地1,650英亩的阿拉伯牧场社区成为来自世界各地专业夫妇和家庭的磁石。坐落在绿意盎然的景观之中，这个社区提供了一个宁静而隐蔽的氛围，与迪拜的喧嚣形成鲜明对比。该开发项目的每个园林式发展区都配备有游泳池、网球场和烧烤区等设施，确保居民有充足的休闲活动选择。此外，宠物主人也会感到安心，因为阿拉伯牧场是迪拜少数几个宠物友好的社区之一，拥有广阔的绿地和宽敞的住宅。这些独特的特征共同创造了牧场内的理想郊区生活体验，吸引了寻求宁静与便利的多元文化人口。

梦想是在睡眠中经历生动而富有想象力的思想、视觉或感觉。

阿拉伯牧场的房产

作为迪拜首批郊区区域之一，阿拉伯牧场拥有众多精美的住宅。拥有超过4,000栋房屋，这些建筑大师的作品汲取了地中海和阿拉伯风格的灵感。别墅和公寓的多样化布局和设计与 maid’s rooms 和社区设施的可用性相得益彰。此外，一些较大的别墅甚至提供私人泳池。

由于阿拉伯牧场内有15个不同的子社区，居住者可能对寻找各种类型的住所感到不知所措。此外，高端社区包括Hattan、Mirador La Coleccian、La Avenida、Golf Homes 和 Polo Homes。在阿拉伯牧场内部，Mirador La Coleccian 是迪拜备受推崇的子社区，享有西班牙别墅的丰富选择。这一受欢迎的区域拥有面向高尔夫球场的45个单位，其余住宅则享有社区公园的壮观景色。同样，Hattan 和 La Avenida 包含由豪华四至五卧室别墅和公寓组成的高端住宅区。

此外，还有供那些希望在知名高尔夫球场内拥有奢华别墅的人士选择的高尔夫别墅。这一系列包括18座别墅，根据大小和建筑风格分为三类。选项包括 Hacienda 小屋，占地面积达7,000平方英尺；Castilla 小屋，面积达8,270平方英尺；以及 Suncadia 小屋，占地面积达9,000平方英尺。作为牧场开发的一部分，Polo Homes 位于Qudra Road沿街的 Polo Club附近。这些住宅每套可提供5到7个卧室。

巨大的豪宅，面积从7,000平方英尺扩展到令人印象深刻的60,000平方英尺，分布在广阔的区域内。

阿拉伯牧场租金趋势

阿拉伯牧场为寻求在迪拜自给自足社区内负担得起的租金的个人提供了多种选择。那些希望迅速安家的人可以选择配有家具的单元，在Palmera、Mirador 和 La Avenida 可以找到。此外，还有可供出租的住宅别墅，房间从2间到7间不等。标准2居室别墅的年租金大约为阿联酋迪拉姆103,000，3居室别墅约为阿联酋迪拉姆135,000。

至于较大的房产，如6和7居室别墅，年租金取决于布局和土地面积等因素。阿拉伯牧场内的4居室别墅的平均年租金为阿联酋迪拉姆187,000。

在牧场内，还提供各种镇屋，房间从2间到5间不等。阿拉伯牧场的3居室镇屋的年租金平均为阿联酋迪拉姆120,000。此外，所有子社区都提供顶级设施，如公园、专用儿童游乐区、网球场、足球场等。

阿拉伯牧场销售趋势

潜在投资者可以选择购买2至4居室的镇屋，也可以选择更大的、更豪华的别墅。在阿拉伯牧场，像Al Reem、Saheel、Palmera 和 Savannah 这样的高档社区提供了各种别墅买家的选择。感兴趣的个人可以探索一系列已准备好立即入住或已经装潢的自由产权物业。例如，在阿拉伯牧场，一个拥有2,400平方英尺覆盖空间和三个卧室，以及私人草坪的镇屋售价约为阿联酋迪拉姆150万。

在其他选择中，2居室别墅的价格约为阿联酋迪拉姆150万，而更大的单位，如3居室别墅，价格从阿联酋迪拉姆150万到阿联酋迪拉姆350万不等。价格可能会因位置、配置类型以及是否新建而波动。如果您打算购买全新别墅，预计价格将在阿联酋迪拉姆170万至阿联酋迪拉姆370万之间。平均而言，一套4居室别墅的价格约为阿联酋迪拉姆340万，而在牧场内的一套5居室房屋的均价可能约为阿联酋迪拉姆450万。

阿拉伯牧场的投资回报率

潜在投资者可以考虑2居室或3居室别墅，这些物业提供了最高的投资回报率，分别为6.5%和5.8%。同样，5居室房屋的潜在回报率为5.4%，而5居室房屋的租金收益率为5.2%。此外，还有选项可以购买阿拉伯牧场的6居室别墅，预期回报率为4%，平均价格为阿联酋迪拉姆680万。

阿拉伯牧场最受欢迎的社区

如果您想搬迁，请通过在Bayut上生成的内容了解阿拉伯牧场受欢迎的社区。

根据过去一年在Bayut.com上进行的搜索

Al Reem 在Bayut上最受欢迎，也是阿拉伯牧场最热门的别墅租赁区域之一。它包括三个部分：Al Reem 1、2 和 3。拥有八个不同布局，该子社区拥有1,100个公寓，是牧场社区最大的分区。Al Reem 的住宅提供两种或三种卧室的独立房屋，面积从1,690平方英尺到3,060平方英尺，展示阿拉伯和西班牙建筑的精致融合。

注：对不起，我没有解释“en”。但是，“en”指的是英语，如您的指令中所述：“在en中。”

Al Reem 以其经济实惠的牧场物业而闻名，是居住者的热门区域。该地区的租金起价为阿联酋迪拉姆78,000的两居室房屋。

排名为牧场独特集群第二的Palmera位于社区边缘，靠近Al Qudra Road入口，并面向阿拉伯牧场2号，这是一个新的住宅社区。Palmera 包括600栋西班牙式别墅，每栋别墅有2或3个卧室。其中一些房子提供中央湖的壮丽景色。根据Bayut列表，Palmera 的两居室别墅租金起价为阿联酋迪拉姆107,000。Palmera 的住宅进一步分为四个部分：Palmera 1、2、3 和 4。

Saheel 与Palmera一样，以其宽敞的房产和接近零售中心的位置而闻名。它位于牧场的前部，从Mohammad Bin Zayed Road和Al Qudra Road均可轻松到达。Saheel 的别墅面积从3,166平方英尺到5,308平方英尺不等，房间从3到5个卧室不等。有兴趣的买家可以选择Saheel 的豪华3居室别墅，价格在阿联酋迪拉姆330万至450万之间。

在阿拉伯牧场内，Mirador 是一个受欢迎的住宅区，共有408栋西班牙别墅。这些住宅提供壮观的沙漠高尔夫球场景色，并设有各种从4到7个卧室不等的别墅，面积从4,311平方英尺到6,911平方英尺不等。Mirador 的五居室别墅租金起价为阿联酋迪拉姆205,000。

另一个受欢迎的选择是Alvorada，提供豪华装修和宽敞地块的3、4和5居室别墅，面积从3,566平方英尺到4,844平方英尺不等。

Alvorada 提供葡萄牙风格的别墅，带有便捷的双层单元。该住宅社区特别受到寻求自由产权物业的人的青睐。以阿联酋迪拉姆480万的价格，您可以购买Alvorada宽敞的五居室别墅。

Alma 是一个受欢迎的子社区，提供2至3居室的独立别墅，配备专属泳池和豪华生活方式设施。这个社区还包括两个名为Alma 1和Alma 2的阶段。

阿拉伯牧场户型图

如果您正在寻找阿拉伯牧场的户型图，可以在Bayut网站上探索Ranches Souk（也称为阿拉伯牧场购物中心）提供的每个社区的多样2D和3D布局。

阿拉伯牧场酒店

Dubai的阿拉伯牧场酒店和高尔夫俱乐部作为该地区的一个显着景点，提供奢华的五星级度假体验以及其锦标赛高尔夫球场。主要针对参与锦标赛或资深商务专业人士的 avid高尔夫球手，该设施还拥有吸引人的休闲空间、烧烤区和餐饮选择。

阿拉伯牧场的交通和停车位

尽管阿拉伯牧场附近没有地铁站，但该社区通过RTA公交线路F30与Mall of the Emirates地铁站相连，非常方便。您还可以从社区中心打车出行。阿拉伯牧场与Sheikh Mohammed bin Zayed路相邻，通过Al Qudra路轻松通往迪拜市中心。

在交通方面，居民可能会遇到早上出口处的拥堵以及返程路线的高峰时段拥堵。

阿拉伯牧场的配套设施、学校和医疗保健

阿拉伯牧场的超市

阿拉伯牧场的主要杂货店是Carrefour，位于零售中心。此外，还有Spinneys在Motor City和靠近牧场的Mall of the Emirates附近的大型Carrefour超级市场。

阿拉伯牧场的教堂、寺庙和清真寺

阿拉伯牧场的主要清真寺是Al Rahman清真寺，靠近零售中心，方便Alma、Saheel 和 Savannah 社区的居民访问。另一座清真寺位于迪拜 polo 领地和 Palmera 社区的边界，方便 Palmera 和 Alvorada 社区的居民访问。

该地区居住的基督徒需要前往位于Oud Mehta的圣玛丽天主教堂，驾车需30分钟。另一方面，印度教居民可以开车35分钟到达最近的寺庙，具体位于Bur Dubai附近，包括Shrinath Ji Temple、Shiva Temple 和 Shree Krishna Haveli。

阿拉伯牧场的学校

阿拉伯牧场是家庭的首选目的地，特别是那些孩子在该社区上学的家庭。在Saheel社区，Raffles Nursery 提供为两至四岁儿童提供学前教育的托儿所。这所学校在阿拉伯牧场享有盛誉，并遵循英国早期年幼年级(EYFS)课程。

此外，享有盛誉的Jumeirah English Speaking School (JESS)因其教育计划而受到高度评价。它遵循英国课程直到第11年级，随后无缝过渡到IB课程。

在阿拉伯牧场2号和Sports City附近，有邻近的教育选择。Ranches Primary School 在阿拉伯牧场2号遵循英国课程直到第6年级。另一方面，Sports City的GEMS United School 提供美国模块直到第12年级。

考虑到潜在大学，年龄较大的学生可以发现迪拜国际学术城距离很近，只需15分钟车程。这个地区拥有几所知名机构，包括伯明翰大学迪拜分校、Heriot-Watt大学迪拜分校和阿联酋大学。

阿拉伯牧场的医院和诊所

除了零售中心外，还有Mediclinic Arabian Ranches，提供各种专科医疗服务，包括实验室和X光设施。社区中心还设有药房和阿拉伯牧场诊所。

在The Ranches 2 Souk内，有一个位于Umm Suqueim Road旁的Aster Medical Center和诊所。或者，最近开业的Mediclinic Park View Hospital 是阿拉伯牧场最近的医疗设施，仅需15分钟的路程。

临近地区

牧场居民经常访问Motor City，那里有迪拜赛道和各种其他休闲活动。其他相邻的住宅区包括迪拜体育城、Mudon、Damac Hills 和可持续城市。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿拉伯牧场的商场

阿拉伯牧场的家庭友好社区中的居民通常选择在Ranches Souk（也称为阿拉伯牧场购物中心）购物。然而，寻求更多零售店选择的个人可以方便地前往Mall of the Emirates，距离大约20分钟车程。

阿拉伯牧场的餐馆

位于社区中心的餐馆提供各种快速服务餐厅，如汉堡王和必胜客。此外，阿拉伯牧场还有莎士比亚& Co.这样的餐厅，拥有维多利亚主题，以及阿拉伯餐馆如Al Arab和Man'Oushe Street。对于寻求咖啡体验的顾客，Costa Coffee和Caribou Coffee也是可选的。

如果您想要稍微更高级的氛围，阿拉伯牧场高尔夫俱乐部提供一家具有许可证的体育酒吧，俯瞰着华丽的高尔夫球场，并设有众多备受推崇的高级餐厅。

阿拉伯牧场附近的海滩

虽然阿拉伯牧场位于内陆，但它只需20分钟车程即可到达JBR和迪拜码头的海滩。这个海滨地区提供广泛的激动人心的水上运动活动，包括冲浪、皮划艇、独木舟等。此外，游客可以探索传统纪念品商店和美味的小吃店，享受The Beach JBR 的愉悦体验。

休闲活动和著名地标

在Motor City，迪拜赛车场是一个受欢迎的景点。此外，靠近阿拉伯牧场的居民很容易到达全球村，这是一个多元化主题公园，提供国际展馆的多样化购物体验。

Dubai Polo Equestrian & Club

户外活动、健身和美容

在这个组合中，总共有13个单独的安全住宅区，配备了各种独家设施。其中包括清凉游泳池，专为儿童提供水上游乐活动的指定区域，精心设计的公园，点缀着绿色植物，方便烧烤区，篮球场进行激动人心的比赛，网球场进行激烈的比赛，甚至专门为爱好者提供刺激滑板的专门滑板公园。

如果您考虑将搬迁到阿拉伯牧场迪拜，您将发现一个行人友好的环境。整个社区都连接着步行和慢跑小径，居民经常与他们的宠物一起跑步或散步。此外，靠近可持续城市还有一个名为Sustainable City Dog Park 的宠物公园。通过Al Qudra Road可达，只需13分钟。

社区活动

阿拉伯牧场的社区精神是一个重要的元素，团结了其多元化的居民。各种活动，如JESS组织的学校聚会和市场以及庆祝诸如排灯节、开斋节和圣诞节等各种节日，有助于创建一个包容性强的环境，无论背景如何，每个人都可以感到宾至如归。

为了促进充满活力的社区体验，许多Facebook群组对居民来说是可访问的。一个备受尊敬的外籍妇女社交团体The Ranches Ladies 组织各种活动，如咖啡时光、社交活动和书俱乐部聚会。另一方面，阿拉伯牧场社区群组专门针对该地区的居民。

需要考虑的因素

尽管有利的宁静环境，居住在这里需要拥有汽车或依赖出租车服务来探索城市的其他部分。

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