Arabian Ranches 2 - 迪拜

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关于阿拉伯牧场2号

阿玛瑞房地产公司，一家以开发家庭友好的住宅项目而闻名的知名房地产开发商，是阿拉伯牧场2号项目的幕后推手。这个 impressive 项目已经在阿玛瑞在迪拜广泛开发的世界级发展项目中的众多项目中脱颖而出，成为最受人青睐的区域之一。2013年，在阿拉伯牧场取得成功之后，阿玛瑞推出了阿拉伯牧场2号——一个以户外休闲为中心的现代社区，也被称为阿拉伯牧场II。它位于迪拜德班兰丁本身，为居民提供了一个无可挑剔的位置。

概览

邻近地区

社区概述

阿玛瑞阿拉伯牧场2号位于一个宁静的沙漠环境中，共有10个别墅子社区或 enclave，包括 Casa、Lila、Palma、Rasha、Rosa、Yasmin、Samara 和 Azalea。此外，新推出的镇屋 enclave Reem 和 Camelia 也是这个社区的一部分。

占地150万平方米的社区拥有精心设计的布局，其中包括Rosa、Rasha 和 Yasmin 等住宅区的心脏地带。围绕中心区域的是其他子社区，包括 Casa、Palma、Lila、Samara、Azalea 和 Reem 社区以及各种休闲空间和商业设施。

总共有1,902套高端镇屋和独立别墅散布在这较小的社区中。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号内的房产

阿拉伯牧场2号的住宅物业租赁选项包括镇屋和宽敞的独立别墅。这些郊区房屋位于Samara、Lila、Rosa、Rasha、Casa 和 Yasmin，完全准备好满足您的住房需求。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号提供了适合不同大小家庭的别墅系列。有多种宽敞的房子可供选择，居民可以根据卧室数量和平方英尺来灵活选择各种选项。这些现代房屋配有精美的室内设计，同样引人注目的外观。如果您想租房或投资，阿玛瑞阿拉伯牧场2号在迪拜提供从三间卧室到六间卧室的各种附连或分离式别墅。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号内有三间卧室和四间卧室的镇屋出租或购买，位于Reem 社区和 Camelia。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的租金趋势

租一间别墅或镇屋的年费用可能在阿联酋迪拉姆125,000至阿联酋迪拉姆400,000之间，取决于房屋的大小和设施等因素。例如，租一间标准三室别墅的年费用通常约为阿联酋迪拉姆140,000。这些房屋配有私人草坪和专用工作人员宿舍，而且是无制冷且可立即入住的。租金成本还因平方英尺和其他特征而有所不同；阿玛瑞阿拉伯牧场2号的四室别墅年租金可能在阿联酋迪拉姆170,000至阿联酋迪拉姆250,000之间。

如果您希望快速入住，可以查看Casa内可用的现成并装修过的单位。这些单位占地面积达惊人的4,000平方英尺。

在阿玛瑞阿拉伯牧场2号，五室别墅的最低年租金约为阿联酋迪拉姆220,000。然而，六室别墅占地约6,000平方英尺的年租金可能高达阿联酋迪拉姆350,000。

在阿玛瑞阿拉伯牧场2号，只有少量镇屋以合理的价格出租，通常每套房子设有三间卧室。租赁一套典型三室镇屋的起始价格为阿联酋迪拉姆125,000。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的销售趋势

阿玛瑞阿拉伯牧场2号有将近500套作为自由持有物业出售，包括各种类型的别墅、镇屋和未完成的单元，这些单元将在不久的将来完工。在阿玛瑞阿拉伯牧场2号，独立别墅的价格从阿联酋迪拉姆3,100,000到阿联酋迪拉姆7,500,000不等。此外，新的子社区如Palma、Azalea 和 Camelia 也提供住宅物业。对于有兴趣购买别墅的人来说，最低价格为阿联酋迪拉姆1,600,000可以买到阿玛瑞阿拉伯牧场2号面积为3,000平方英尺的三室别墅。

如果您想购买阿玛瑞阿拉伯牧场2号的四室别墅，价格将根据面积和是否为独立房产而有所不同。范围通常在阿联酋迪拉姆2,000,000至阿联酋迪拉姆5,400,000之间。如果您寻求更豪华的住宿，有平均售价约为阿联酋迪拉姆4,000,000的五室别墅，提供4,300至5,000平方英尺的覆盖面积。较大的物业，如面积为8,000平方英尺的六室别墅，售价更高，范围从阿联酋迪拉姆6,500,000到阿联酋迪拉姆8,000,000。

在阿玛瑞阿拉伯牧场2号的Camelia和Reem 新开发社区中，有多套镇屋可供购买。这些单元从三室到四室不等，面积在1,970至2,960平方英尺之间。有兴趣购买三室房屋的买家至少需要花费阿联酋迪拉姆1,600,000，而想要购买四室单位的买家则需要投资约阿联酋迪拉姆2,000,000。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的投资回报率

在阿玛瑞阿拉伯牧场2号购买房产的潜在买家可能会探索三室单位提供的高达5.4%的回报率。同样，四室单位的估计租金收益率也高达5.2%。另一方面，无论是别墅还是镇屋，五室或六室单位仍然有可能获得高达4.1%和3.9%的回报率。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号最受欢迎的子社区

基于Bayut.com在过去一年中的搜索数据

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的新子社区随着时间的推移逐渐受到关注，每个社区都有自己独特的魅力和特点。以下是这些社区的亮点。

Reem 社区

Reem 社区是一个购买或租赁镇屋的热门选择。这个封闭的社区展示了216套3室镇屋，年租金为阿联酋迪拉姆125,000。如果您更喜欢购买，Reem 社区的镇屋价格范围在阿联酋迪拉姆1,800,000至阿联酋迪拉姆3,000,000之间。

Samara

提供围绕家庭的生活方式，Samara 是由受到西班牙建筑风格影响的独立别墅组成的社区。社区中有大约177所住宅，包括从三到五室的房屋。

Samara 位于该复杂的主要入口附近，是Bayut.com第二受欢迎的子社区。该地区的租赁别墅年价格范围为阿联酋迪拉姆170,000至阿联酋迪拉姆200,000，而自由持有 Samara 房产的价格范围则在阿联酋迪拉姆3,200,000至阿联酋迪拉姆5,600,000之间。

Casa

Casa 是早期社区，提供一系列美丽的摩洛哥式别墅，包括6种不同的类型，包括3室和4室布局。对当代而又价格适中的房产感兴趣的潜在买家可以从阿联酋迪拉姆3,000,000开始购买这些别墅。

Lila

根据阿玛瑞的说法，Lila 是一个奢华而优美的避难所。该发展项目设有219座别墅，旨在为家庭成员打造精心设计的居住空间，并提供3到5室的配置。每个别墅都采用经典的沿海西班牙建筑风格，低斜屋顶和精致的铁艺围栏装饰。内部的精致室内设计展示着抛光地板、细致的木工和柔和的色彩搭配。Lila 在这个子社区中提供了五种不同的别墅供租赁。

Palma

Palma 位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号的子社区以其宽敞的别墅而著称，面积从3,168到3,488平方英尺不等。这些房屋配备了多功能区域和宽敞的空间，最多可容纳五间卧室。

Camelia

Camelia 是阿玛瑞阿拉伯牧场2号小区的一个镇屋 enclave，是最近的新增加社区，有望成为有吸引力的住宅社区。一些在Camelia 开发的未完成镇屋具有长期投资潜力，而现成的物业也可以出租或出售。该集群有177套3到4室的住宅，配备阳台和私人后院花园。

Rasha

Rasha 位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号的住宅社区，仅由140栋独立别墅组成，涵盖4到6室的单元。由于于2014年建立，阿玛瑞阿拉伯牧场2号II区内的可购买房产设计为西班牙风格，具有高品质的装饰。

Rosa

Rosa 子社区受到地中海风格的启发，共有144座别墅，提供5种不同布局和5或6室的设计。它们还包括多功能房间、学习区、家庭办公室和家政人员的区域。

Yasmin

如果您追求奢华的别墅，Yasmin 就是您要去的地方。Yasmin 位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号，提供了六个卧室的多种楼层计划。

Azalea

最近推出的Azalea 宅区，位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号小区的乡村环境中，拥有108座精心设计的住宅，面积为3、4和5室。这些别墅采用了阿拉伯风格的图案和设计，灵感来自当地文化。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号户型图

如果您正在寻找阿玛瑞阿拉伯牧场2号户型图，请浏览Bayut网站上各社区提供的多样化设计。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的交通与停车位

拥有个人交通工具的人可以通过Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街（D54）到达市中心，这条街道连接着Sheikh Mohammed Bin Zayed路（E311）。该社区周围的其他重要道路包括Al Qudra路（D63）位于南部，Emirates路（E611）位于东部。

在道路狭窄、停车位紧张的密集人口区域，车主往往难以找到停车位。但在阿玛瑞阿拉伯牧场2号，停车场空间充足，车位间距大。此外，社区内的每栋房子都提供至少两辆车的停车空间。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号附近的公共交通

运营RTA公交服务的F32公交车可以在阿玛瑞阿拉伯牧场2号的主要入口Al Qudra路处乘坐。这条路线耗时约30分钟，可以连接到Mall of the Emirates地铁站。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的配套设施、学校和医疗保健

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的超市

阿玛瑞阿拉伯牧场2号唯一的超市位于The Ranches Souk购物中心内的Carrefour市场，居民可以在这里购买日常生活用品。附近Layan社区还有ZOOM市场和Choitrams Supermarket。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的教堂、寺庙和清真寺

靠近阿玛瑞阿拉伯牧场2号的Al Shakoor清真寺是一个为穆斯林居民提供巨大宗教中心的场所。

位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号附近的Casa de Oración Torre Fuerte教堂距离非常近，只需17分钟即可到达。

此外，迪拜还有许多供印度教居民感兴趣的寺庙。前往这些寺庙的路程大约需要30分钟。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的学校

考虑到教育资源的提供，社区已经证明了几所学校和培训中心在阿玛瑞阿拉伯牧场2号的存在。值得注意的机构包括阿玛瑞阿拉伯牧场2号幼儿园和阿玛瑞牧场小学，提供早期教育，以及迪拜Kids Kung Fu、Brooklyn Melodies Music and Dance Center LLC 和 Step Up Academy芭蕾舞学校提供特殊学习。

周边地区还有Jumeirah英语教学学校和GEMS Vertus学校等知名学府。

Dubai国际学术城提供多种大学选择，距离社区约20分钟车程。值得注意的机构包括Khalifa大学迪拜分校、阿尔格拉里大学迪拜分校、Manipal大学迪拜分校等。

阿玛瑞阿拉伯牧场2号的诊所和医院

阿玛瑞阿拉伯牧场2号地区有两个备受推崇的医疗中心，Aster诊所和Aster医疗中心。居民可以在社区的Souk附近方便地购买医疗用品。

距离社区15分钟车程的Emirates医院是最近的医疗机构。

邻近地区

在几个社区附近，有一个名为The Sustainable City 的子社区，位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号开发项目后的Al Qudra路。这个占地46公顷的房地产由Diamond Developers建造，提供可持续且负担得起的生活方式。

Dubai Properties还推出了一个名为Mudon 的大型社区，位于阿玛瑞阿拉伯牧场2号旁边，Al Qudra路将其与Mudon分隔开来。Mudon类似于阿玛瑞牧场，拥有多个子社区，以其豪华生活而闻名。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

尽管是一个郊区，阿玛瑞牧场2号却拥有令人印象深刻的餐饮、购物和娱乐选择，这使其成为迪拜最高评级的住宅社区之一。此外，它促进了强大的社区生活感。

阿玛瑞牧场2号的商场

The Ranches Souk 成为了该社区及其整个阿拉伯牧场2号母社区的购物天堂。其两层楼包含超过35家零售店，提供各种品牌，包括Sketchers、Claire’s、Mothercare、MAC Cosmetics和The Body Shop。

阿玛瑞牧场2号附近有City Centre Me’aisem，这是一个宽敞的商场，提供各种零售和娱乐选择。该商场距离阿玛瑞牧场2号约18分钟车程。对于更广泛的购物体验，Ibn Battuta、Mall of the Emirates和The Dubai Mall都在大约30分钟车程内。

阿玛瑞牧场2号的餐厅

The Ranches Souk 提供一流餐饮选择。阿玛瑞牧场2号内的餐厅包括Carluccio’s、Chez Sushi、麦当劳和Café Bateel。此外，您可以在Caribou Coffee享用咖啡，或者在Paul那里品尝法国甜点。对于喜欢甜食的人，Cold Stone Creamery也提供高档冰淇淋和冷冻甜点。

如果您希望换个环境或想开车兜风，附近的阿玛瑞（第一期）也有各种餐饮选择。Hamptons Café、Shakespeare and Co.、Man’Oushe Street和Costa Coffee等餐馆在那里。

如果您寻求更奢华的餐饮选择，可以考虑迪拜马术和马术俱乐部，这里提供Palmero和阿玛瑞高尔夫俱乐部的精致餐厅。

阿玛瑞牧场2号附近的海滩

尽管远离西海岸，阿玛瑞牧场2号仍然方便地位于迪拜壮丽50公里长的海滩20分钟车程外。此外，附近的阿玛瑞牧场2号有朱美拉海滩，水运动爱好者可以参加各种刺激的海洋活动，包括皮划艇、潜水、水上摩托和更多。

休闲活动和著名地标

休闲中心是这个社区的重要组成部分，提供现代健身设施，如健身房、游泳池和网球场。此外，还有一个受孩子们喜爱的娱乐中心“Cheeky Monkeys Arabian Ranches 2”，是一个理想的生日庆祝地点。

阿玛瑞牧场2号高尔夫俱乐部位于附近中心，提供顶级高尔夫体验。居住在阿玛瑞牧场2号的居民可以轻松成为这一顶级设施的会员。

迪拜马术和马术俱乐部，采用安达卢西亚建筑风格，为所有骑手提供服务。该广阔的250,000平方米空间包括两个广阔的高尔夫球场，以及骑马和表演赛马的场地、练习场和马厩。此外，还有售卖骑马装备和设备的商店、休息区、餐饮区、游泳池和水疗设施。

户外活动、健身和美容

当家庭选择搬到另一个地方时，户外休闲设施往往是重要的考虑因素。阿玛瑞牧场2号通过社区公园、绿化步道、邻里花园、网球场、足球场、烧烤区和公共泳池提供了这些设施。此外，还有专门的儿童游乐区和泳池。

阿玛瑞牧场2号的Fitness First 是一个顶级健康俱乐部，适用于任何年龄，无论独自一人、伴侣还是家庭。它充满活力的氛围为实现健身目标提供了理想场所。它的特色之一是适合儿童的儿童活动工作室，让您可以锻炼的同时让孩子们玩耍。此外，Rosa社区中心还有一个额外的健身房设施。

目前，这个新兴地区已经诞生了几家美容沙龙，包括Belle Femme和NStyle Beauty Lounge。但这些专注于美容和护理的服务机构提供高质量的服务。

社区活动

阿玛瑞牧场过去的活动全年都有丰富的活动安排。这些包括春节庆祝活动、阿玛瑞牧场2号快乐日、万圣节聚会、教育展览和美食电影节等，为日历上增添了许多值得纪念的日子。

如果您想与社区中的其他人互动，可以加入几个Facebook群组。第一个称为阿玛瑞牧场2社区，第二个称为阿玛瑞牧场2社区群组。

考虑事项

在第一次阶段的成功启动和交付之后，阿玛瑞牧场2号，迪拜经历了对它的物业的巨大需求增长——无论它们是未完成的、租赁的还是上市的。不过，这个地区距离市中心较远，目前还没有通过迪拜地铁为其提供运输服务。因此，依靠公共交通出行的人可能会遇到某些不便。

阿玛瑞牧场2号，迪拜的常见问题解答

阿玛瑞牧场2号的位置在哪里？

它位于Al Qudra路和Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan街沿线上。

居民是否允许在私人车库洗车？

为了洗车，请谨慎行事。所有喷头应配备可以关闭水流的阀。此外，居民必须尽量减少使用大量水资源，并避免使用腐蚀性清洁产品。

是否有24小时安保服务？

阿玛瑞牧场2号 Emaar 是一个安全的封闭社区，提供全天候的保安帮助。