Arabian Ranches 3 - 迪拜

亮点

关于阿拉伯三区

阿拉伯三区位于迪拜德瓦兰，地理位置优越，与市中心紧密相连。自2019年推出以来，由Emaar Properties开发的最新一期将包括四个阶段，包含多个已完成和在建的社区集群。总共有超过4,000座别墅和公寓将在阿拉伯三区的各个独立子社区内分布。

概览

社区

社区概述

与其他Emaar项目类似，阿拉伯三区迪拜提供了多种设施。主要亮点包括...

此外，该开发项目还将包括一个邻近地区的零售中心、各种餐饮场所以及一条长达4公里、配备蜿蜒河流的环形大道。

阿联酋的房地产行业动态发展迅速，例如迪拜出现3D打印建筑等创新。该地区的领先开发商也展示了创新概念。Emaar计划在阿拉伯三区引入使用3D打印技术建造的顶级住宅，这有望加速社区内的建设进度。

阿拉伯三区总体规划

设施。Emaar在迪拜的阿拉伯三区是一个宽敞的封闭式别墅社区，可以通过艾因斯威夫特路（E611）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）轻松进入。通过谢赫·扎耶德·本·哈曼·纳希扬街也可以连接到相邻地区。这个奢华的发展项目拥有五个入口，并提供一系列生活方式设施，包括一个大型社区公园，内有板球场、15个运动场、清真寺以及其他休闲设施。

社区提供的设施。

阿拉伯三区的房产

计划开发项目包括超过4,000套住宅，包括别墅和公寓，拥有不同数量的卧室。这些房产将位于阿拉伯三区的整体开发项目的九个不同子社区中。

别墅的面积可以从1,900平方英尺到5,000平方英尺不等，而公寓通常在1,900平方英尺到4,000平方英尺之间。除了面积差异外，每个集群还提供了不同风格和配置的不同单元。

阿拉伯三区户型图

潜在买家可以在Bayut网站上查看阿拉伯三区的建筑设计布局，所有子社区如Rubaa、Joy、Sun和Spring等。

阿拉伯三区的销售趋势

在市场中投资阿拉伯三区的别墅可以获得有利的回报。例如，目前在售的三居室别墅售价为150万迪拉姆，年租金为12万迪拉姆。四居室别墅的起价为180万迪拉姆，五居室别墅的价格从300万迪拉姆到750万迪拉姆不等。

某些区域已经完成并分配出去，而其他区域目前正在建设中。阿拉伯三区主要提供期房住宅，也有一些现房别墅和公寓可供购买。潜在买家可以以140万迪拉姆购买三居室房屋，或者选择阿拉伯三区的四居室公寓，价格范围从180万迪拉姆到400万迪拉姆不等。同样，在阿拉伯三区的范围内，购买五居室房屋可能需要超过390万迪拉姆。

付款计划

在阿拉伯三区的房产预期能带来丰厚的收益。开发商已经推出了一个灵活的付款计划，只需支付5%的首付，剩余款项可在交付后分期支付，最终结算比例为10%。

阿拉伯三区最受欢迎的子社区

根据用户在Bayut.com上过去一年的搜索情况

阿拉伯三区的前两个阶段是热门地点，从Bayut的搜索量可以看出。

太阳

太阳是用于住宅用途的镇屋群。根据其色彩方案和建筑风格，镇屋被分为两类。Type 1是受沙漠启发的镇屋，Type 2则是现代结构，采用白色和灰色。太阳还包括懒河和喷水平台等景点，这些设施位于阿拉伯三区迪拜。因此，它是一个适合居住的活跃区域。太阳社区中的别墅售价起始为150万迪拉姆。

快乐

阿拉伯三区的快乐区在热门物业名单上获得了一席之地，预计将于2022年8月交房。有兴趣的买家可以选择三种不同的镇屋类型，每种都有3或4个卧室，起价为150万迪拉姆。选项包括具有中性色调的当代精致镇屋、具有深色调的立方体房屋，以及具有灰色和白色色调的现代优雅镇屋。

春天

春天社区为家庭友好型社区，提供了两种类型的物业——奶油色和栗色，颜色各异。除了各种设施外，还有儿童泳池、树屋、蹦床公园、游乐区和烧烤站等亮点。尽管春天住宅的土地面积小于快乐区和太阳区，但投资者仍需支付约230万迪拉姆购买4居室别墅。

鲁巴

鲁巴展示了三种类型的房地产——The Atheer Collection、Manar和The Siraj Collection。该地区展示了丰富的绿地和精美的园林景观，环绕着别墅和镇屋。最引人注目的亮点之一是一个仿巴厘岛风格的池塘洞穴。预计交付时间为2023年3月。

阿拉伯三区户型图

潜在投资者有机会浏览阿拉伯三区每个子社区的2D和3D户型图。这些视觉辅助工具展示了可选的物业，使有兴趣的投资者能够了解有哪些选择。

阿拉伯三区的交通和停车位

建议使用个人交通工具访问阿拉伯三区，因为其靠近主要道路，停车问题不会成为障碍。此外，该地区的所有物业都配备了供两至三辆车使用的专属停车位。

阿拉伯三区附近的公共交通

就阿拉伯三区的交通系统而言，目前正在建设中。根据迪拜地铁总体规划，一条行人桥将直接连接环球村地铁站到该开发项目，后者位于街道对面。

配套设施、学校和医疗保健

阿拉伯三区附近的超市

在项目进行期间，阿拉伯三区居民可以方便地到达绿洲和西区超市，开车大约需要13到14分钟。

阿拉伯三区附近的教堂、寺庙和清真寺

寻求宗教场所的人可以在附近找到几个社区清真寺。这些清真寺位于附近的阿勒巴拉什和别墅地区。基督教徒可以访问圣弗朗西斯科天主教堂和其他距离较近的教堂。此外，格鲁吉亚纳克大殿距离此地区大约20分钟车程。

阿拉伯三区附近的学校和大学

阿拉伯三区地区有许多著名的学校，便于前往。例如，Ranches Primary School靠近阿拉伯三区，驾车仅需7分钟即可到达，获得了KHDA的“优秀”评级。

此外，对教育感兴趣的个人可以便捷地前往学术城。通过艾因斯威夫特路E611，驾车只需11分钟即可到达，但选择E311路线可能需要额外时间。

阿拉伯三区附近的诊所和医院

如果发生医疗紧急情况，个人可以前往Mediclinic或Aster诊所。这两家医疗机构位于迪拜的Ranches III附近，享有高度声誉。

周边地区

阿拉伯三区的战略位置处于艾因斯威夫特路和谢赫·扎耶德·本·哈曼·纳希扬街之间，为居民提供了访问迪拜众多重要区域的便利途径，包括阿尔·巴拉里和学术城。

继续沿艾因斯威夫特路（E611）行驶将到达硅谷。阿拉伯三区和阿拉伯三区紧邻，后者距离前者仅有8分钟车程。此外，阿拉伯三区靠近The Villa和Hamdan体育中心。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿拉伯三区附近的购物中心

目前，阿拉伯三区拥有两家购物中心，即Cityland和迪拜Outlet Mall。这些购物中心被认为是迪拜最出色的购物中心之一。如果您喜欢观看剧院表演、参观主题公园或参加活动，Cityland Mall会更吸引您。

如果您想购物，Outlet Mall提供各种品牌店，包括Robinson、Burberry和CK。此外，该商场还设有专门的儿童餐厅和游乐区。

阿拉伯三区附近的餐馆

阿拉伯三区有许多受欢迎的餐饮场所，其中包括莎士比亚与咖啡馆、保罗面包店和卡贝特咖啡馆。这些餐馆距离阿拉伯三区不远，方便前往。此外，根据其开发计划，社区还将新增零售商店和餐馆。

阿拉伯三区附近的海滩

如果您计划在阿拉伯三区附近的海滩野餐或逗留，请做好长途旅行的准备。虽然迪拜大多数海滩距离此地区约25至30分钟，但它们确实值得一游。无论您喜欢什么——无论是水上运动还是寻找宁静的避风港——这里总有适合您的地方！

休闲活动和著名地标

距Cityland Mall仅8分钟车程，阿拉伯三区方便接近著名的环球村。这个充满活力的景点以其文化表演、露天演出和吸引人的节日而闻名。对于寻求冒险和刺激的个人，IMG Worlds of Adventure距离阿拉伯三区仅有6分钟车程，位于迪拜。该公园拥有各种令人兴奋的游乐设施，以及沉浸式体验，如3D游乐设施和电影院。

阿拉伯三区社区的主要亮点是阿拉伯三区高尔夫俱乐部，距离仅11分钟车程。该设施拥有18洞高尔夫球场，配有俱乐部和多种餐饮选择。

户外活动、健身和美容

Emaar设计了一个既环保又适合家庭的阿拉伯三区社区。开发项目拥有广阔的户外空间，周围环绕着令人惊叹的园林景观。喷泉、游乐场、游泳池和慢跑道分布在社区内。通过中央公园的板球场及其他运动场地，可以实现健康的生活方式。此外，居民还可以在该地区内的健身房和俱乐部享受这些服务。

社区活动

前往距离阿拉伯三区不远处的环球村参加许多文化节和假日活动非常方便。

考虑事项

阿拉伯三区是一个旨在成为顶级住宅开发项目的自给自足项目。尽管一些区域仍在建设中，但预计会像迪拜其他数百万美元的Emaar Properties项目一样受到高需求。