Arjan - 迪拜

亮点

关于阿兰杰

阿兰杰是迪拜沙漠谷地开发的一个新区域，位于迪拜市郊。它北面被阿尔巴沙南区环绕，南面被谢赫穆罕默德·本·扎耶德大道环绕。继续往南，可以找到迪拜赛车城，那里以著名的迪拜赛车场而闻名。

阿兰杰项目于2006年推出。截至2020年9月，社区内共有48栋已完成的建筑和额外的37栋正在开发中的建筑。此外，道路网络已经完全建立。

阿兰杰涵盖住宅区、商业建筑和零售开发。这个社区以其拥有迪拜最受欢迎的两个公园——迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园而闻名。

概览

邻里

社区概览

阿兰杰社区主要由低层至中层公寓建筑组成，营造出宁静和谐的氛围。道路上噪音和交通较少，这使得这个正在发展的社区提供了一个宁静的生活环境。人口相对较小，使其成为寻求在迪拜关键地区较为昂贵租赁房之外更经济实惠住房的家庭的理想选择。

阿兰杰的物业

阿兰杰迪拜涵盖多个住宅子社区，如林肯公园、绿钻、维尼托宫殿、赛拉夫塔和铂金一号。在每个这些小区里，都有多种新建公寓可供出租。

在阿兰杰迪拜，对于有兴趣的客户来说，有广泛的商业物业可选。各种选项包括办公室和零售商店。

阿兰杰租金趋势

在阿兰杰，您可以找到一套可供出租的单间公寓，面积为500平方英尺，带有一个浴室。年度租金可能低至阿联酋迪拉姆19,000。然而，这些单间的月租可能会有所不同。

阿兰杰通常出租的一室公寓面积从750平方英尺到1,157平方英尺不等，包括一个浴室。年度租金可能在阿联酋迪拉姆29,000到阿联酋迪拉姆75,000之间。

阿兰杰两居室单位的年度租金在阿联酋迪拉姆40,000到阿联酋迪拉姆98,000之间。最大的租赁单位是在阿兰杰的三居室公寓，带三个浴室，面积从1,600平方英尺到3,224平方英尺。年度租金起始价为阿联酋迪拉姆50,000，最高可达阿联酋迪拉姆175,000。

在阿兰杰，您可以在不同的价格区间租赁办公室。可选地点包括钻石商务中心、丹布尔度假村和光之商用大楼。

在阿兰杰租赁商店的年度租金可能从阿联酋迪拉姆38,000到阿联酋迪拉姆540,000不等。

阿兰杰销售趋势

潜在的物业投资者将在该地区遇到具有竞争力的价格。对于在阿兰杰购买一套单间公寓，价格范围在阿联酋迪拉姆285,000到592,000之间。对于阿兰杰的1居室公寓，其售价从阿联酋迪拉姆350,000到阿联酋迪拉姆1,430,000不等。

如果您想在阿兰杰购买2居室单位，价格可能从阿联酋迪拉姆525,000到阿联酋迪拉姆1,600,000不等。同样，如果您考虑购买3居室公寓，价格范围从阿联酋迪拉姆850,000到阿联酋迪拉姆1,630,000不等。最后，如果您寻找更大的选项，购买4居室单位的成本将为阿联酋迪拉姆5,800,000。

在阿兰杰购买办公室的价格范围从阿联酋迪拉姆320,000开始，最高可达阿联酋迪拉姆495,000。如果您想购买阿兰杰的商店，价格范围从阿联酋迪拉姆1,270,000到阿联酋迪拉姆6,700,000不等。

阿兰杰的回报率

在阿兰杰，单间单位的回报率为6.0%。2居室单位的回报率为5.7%，1居室和3居室单元的回报率分别为5.5%和5.4%。

阿兰杰最受欢迎的建筑

根据用户在Bayut.com上过去一年的搜索结果

作为阿兰杰最受欢迎的居住区，林肯公园因其低层建筑而脱颖而出，这些建筑深受芝加哥建筑风格的影响。由DAMAC Properties开发的综合体提供了一套1、2和3居室的公寓。在林肯公园租房非常实惠，而购买一套则可能需要阿联酋迪拉姆285,000到阿联酋迪拉姆830,000。

排名第二受欢迎的设施是Meraki Genesis，这是一个11层的中层建筑，包括当代工作室、1居室和2居室公寓。

在活力四射的阿兰杰迪拜社区中，绿钻开发公司建造的绿钻开发项目位列第三，受到城市最热门结构的追捧。这座令人惊叹的发展项目提供了现代且充满活力的生活方式。绿钻开发项目由双塔构成，每栋楼都设有八层以上的地面，并拥有194套公寓，其中包括两种和三种卧室的单元以及一系列设施。

排名第四的是铂金一号，这是一座以纽约的迷人建筑风格为灵感并采用现代设计的顶级建筑。这座卓越的建筑总共有283套可出租的豪华住宅。居民们将享受一系列便利设施，包括屋顶游泳池、桑拿房和配备齐全的健身中心。

阿兰杰的顶级建筑名单还包括“翅膀”。

阿兰杰平面图

寻求阿兰杰平面图的人可以浏览社区内知名社区和建筑的可用选项。

阿兰杰的交通和停车空间

阿兰杰的居民可以放心，不用担心停车问题。每个建筑物的单元至少有一个指定的停车位，确保为居民的车辆提供了充足的住宿。如果有多辆车，街道停车也是可用的。由于主要是一个住宅区，您的公寓前找到合适的位置应该相当容易和方便。

阿兰杰的公共交通

如果您对阿兰杰的公共交通感兴趣，最好自己有一辆汽车。目前，社区通过公共交通到达有限；但随着社区进一步发展，这一情况预计会改变。

您可以乘坐F36公共汽车在社区内的多个公交站乘车，例如阿兰杰、大马克西普西侧大楼1和2、阿兰杰、大马克西普西北侧大楼1和2，以及阿兰杰、吉帕斯塔楼1和2。

阿兰杰的设施、学校和医疗保健

阿兰杰附近的超市

在阿兰杰，区域内共有三家超市，附近还有其他几家。第一家是位于铂金一号塔楼的LifeCo超级市场。剩余的选择可以在林肯公园找到，您会发现蓝马超级市场阿兰杰、忠诚迷你超市和JMA超级市场。这些超市方便购买日常用品。此外，Wintouch超级市场阿兰杰也提供便捷的购物选择。

如果您喜欢在大型超市购物，您可以在迪拜赛车城外发现Carrefour Market。在阿兰杰附近的迪拜生产城内，还有两家Carrefour Market分店和Spinneys超市。

阿兰杰附近的教堂、寺庙和清真寺

由于附近有许多教堂，阿兰杰居民无需长途跋涉即可参加周日礼拜。特别值得一提的是，United Christian Church of Dubai和St. Francis of Assisi Catholic Church都可以从阿兰杰出发，在15分钟车程内到达。

至于阿兰杰附近的寺庙，Shiva Temple可供印度教信徒使用。这座寺庙位于Al Souq Al Kabeer社区，距离阿兰杰约32分钟车程。它位于迪拜博物馆对面的阿法迪街。

最近的锡克教会堂位于迪拜杰贝阿里区，名为Guru Nanak Darbar Gurdwara。这座宏伟的宗教场所对锡克教徒有着重要意义，只需15分钟车程即可到达。

在阿兰杰附近，有许多宽敞的清真寺供穆斯林信徒使用。靠近阿兰杰的阿巴卡什南区附近就有几个装备齐全的清真寺，可以供周五祈祷时使用。最近的主要清真寺包括阿布巴卡尔·阿卜杜勒·萨迪克清真寺和哈菲赞·本·沙纳夫清真寺，两者均位于6分钟车程内。

阿兰杰的学校和大学

对于寻求幼儿园的家长，邻近地区有多种选择。JVC拥有Kids World Nursery，而阿拉伯园艺拥有Raffles Nursery，迪拜赛车城则拥有Emirates British Nursery，这些都享有很高的声誉。

阿兰杰为有学龄儿童的父母提供了可靠的学校。一个理想的选择是Nord Anglia国际学校迪拜，距离阿兰杰仅6分钟西行。这家设备完善的机构配备了科学实验室、礼堂、游泳池和图书馆。学校严格遵循英国课程。

Safa社区学校位于阿兰杰中央以西约两分钟处，提供全面的教育计划，按照英国和国际文凭（IB）课程进行。此外，这所学校还设有各种体育设施，如游泳池、足球场和跑道。

在邻近的Al Barsha社区，还有许多其他优秀的教育机构可供选择。这些知名学校在当地享有很高的声誉。

迪拜有两个方便的大学选项：迪拜知识城，距离阿兰杰仅有15分钟车程，迪拜国际学术城则稍远一些，距离20分钟车程。

阿兰杰的诊所和医院

阿兰杰有一个单一的医疗设施，名为7维度医疗中心。这家诊所不仅提供标准医疗服务，还提供一系列特殊治疗，如运动医学、物理治疗、脊椎治疗和言语治疗。

为了访问附近的诊所，您需要前往迪拜赛车城，距离阿兰杰仅8分钟车程。在这个地区，有许多医疗设施，如Medicentres诊所、Prime医疗中心、Emirates医院手术中心和HealthBay。

位于阿巴卡什南区的Mediclinic Parkview医院是处理紧急情况的最近医疗中心。位于阿巴卡什，这家设备齐全的医院遵循国际标准提供高质量护理。它的显著优势之一是距离很近，仅需三分钟车程。它位于社区东部靠近乌姆苏齐姆街（D63），居民可以轻松访问该设施。

邻近地区

阿兰杰位于繁荣郊区的中心，不是一个孤立的社区。南部是迪拜赛车城，西部是Jumeirah Village Circle（JVC）。尽管东边的发展不多，但继续前行会带你来到阿拉伯王国。住在阿兰杰的好处是很容易接近著名的旅游热点和景点——迪拜奇迹花园。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

尽管阿兰杰位于迪拜繁华区域之外，但它却拥有丰富的活动和设施。

阿兰杰附近的购物中心

目前，阿兰杰缺乏主要购物中心。不过，My City Centre Al Barsha就在社区外，距离只有3分钟车程。作为一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合目的地，这个商场拥有众多设施。Carrefour超市就在商场内部，还有药店、银行、兑换中心等配套设施。此外，时尚品牌店也为个人喜好提供选择。

预计到2019年底，《圆环购物中心》将完工并位于JVC社区。从阿兰杰中心出发，仅需10分钟车程就能到达。

另一家值得探索和靠近的购物中心是位于迪拜生产城的City Centre Me’aisem，距离阿兰杰仅10分钟车程。总而言之，阿兰杰迪拜拥有多个购物中心。

阿兰杰的餐厅

在阿兰杰，有几家休闲餐厅可供选择。它们包括Noodle House提供亚洲美食，Zest Restaurant提供当代和融合食物，Papa Murphy's Pizza适合披萨爱好者，Khanna Badosh则满足那些渴望印度/巴基斯坦菜肴的需求。此外，在迪拜奇迹花园附近，Saj 2 Go是一家知名糕点店，以其新鲜的黎巴嫩式甜点和糖果而闻名。

My City Centre Al Barsha的食品广场提供多样化的餐饮选择，包括麦当劳、Hatam餐厅、Papa Murphy's、Tim Hortons以及众多高端咖啡馆。

在JVC、迪拜赛车城和体育城附近，阿兰杰有多种附近的餐馆。Marmarita餐厅、Pinza和Saladicious Grillz是这一地区的受欢迎餐饮场所。

在迪拜赛车城，您还可以参观一些餐馆，如Operational Falafel、Crumbs Elysee和Barbecue Delights。在体育城，您会发现许可经营的选项，如Big Easy Bar & Grill、261和Kickers Sports Bar。

阿兰杰附近的海滩

位于迪拜南部的阿兰杰，靠近多个海滩。最近的一个是Al Sufouh海滩，从Umm Suqeim Road驾车只需18分钟。被誉为“迪拜的秘密宝石”，这座备受喜爱的海滩以其壮丽的Burj Al Arab和棕榈岛景观而闻名。此外，它还有浅水区，非常适合家庭带着孩子安全地享受清凉的游泳。

休闲活动和著名地标

在阿兰杰迪拜，您永远不会缺少活动。这里有很多选择，让您有多种选择。首先，这片区域拥有著名景点，如迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，这些都是阿联酋的标志性地标。

迪拜奇迹花园是一个装饰着花的公园，是一个拍照和发现各种花卉品种的理想场所。此外，阿兰杰还拥有迪拜蝴蝶花园，您可以在那里亲密接触多种蝴蝶物种。

在迪拜赛车城附近，迪拜赛车场是一个主题活动和活动的中心，包括激动人心的卡丁车体验、令人兴奋的超级摩托车比赛和其他各种刺激的赛车运动。

户外活动、健身和美容

阿兰杰有至少10个户外休闲区可供居民享受。最近的一个是位于迪拜赛车城的Gatton Park，这是一个与家人一起野餐的好地方。年轻家庭往往喜欢阿兰杰社区内的公园。

在阿兰杰迪拜，几乎每个建筑都有健身房。然而，如果附近没有，您可以访问Motor City内的Sands Fitness/CrossFit Oasis、Snap Fitness或Beautfort Gym。Sands Fitness/CrossFit Oasis为各个技能水平和残疾人提供课程。此外，它是一个吸引附近居民的地方，提供了一个保持健康的同时结识新朋友的机会。

在阿兰杰，您可以找到几家美容院和水疗中心，如Karaz Beauty Salon、I Ladies Salon和Senses of Asia Spa。

社区活动

除了在迪拜奇迹花园的年度活动之外，阿兰杰居民还可以参与Facebook社区小组。这些包括阿兰杰社区小组、阿兰杰赛拉夫塔居民社区和阿兰杰—林肯公园居民社区。

需要注意的事项

请注意，您在该社区内进行出行必须拥有自己的车辆。

关于阿兰杰的问题

阿兰杰在哪里？

位于迪拜谷地主社区内。

阿兰杰有哪些值得一试的活动？

除了探索公园，您还可以参观迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，享受一次非凡的休闲冒险。

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