Bluewaters Island - 迪拜

亮点

蓝waters岛简介

蓝waters岛，也被称为迪拜蓝水岛，是一个位于迪拜JBR附近的引人注目的人工岛屿。这个令人印象深刻的项目由Meraas创建，耗资巨大，并且拥有世界上最大的观景轮——艾因·迪拜。该岛直接面向海滩，凭借其丰富的休闲设施、海滩活动、高端度假村和餐饮场所，有望成为这座城市最受欢迎的旅游目的地。此外，开发蓝图中还包括132个零售商店，这些商店肯定会吸引各种类型的购物者。

蓝湾海滩和著名的凯撒斯皇宫。

在2013年，该项目由Van Oord、Hyundai Contracting和Starneth Engineering作为主要承包商启动。它得到了迪拜酋长H.H.谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的批准，被认为是迪拜顶级住宅岛之一，提供奢华的海滨住宅。

自2018年首次向公众展示以来，蓝湾迪拜被描绘为沿海生活、高端住宿、度假村设施和游客必看景点的代名词。自2017年3月开始，公寓开始进行所有权交换。开发区内有10座中高层住宅塔楼，每座大楼都拥有超过地面层的15层。这些建筑的底层设有零售商店和餐饮场所，以及一个专门的购物中心区。由于其豪华设施和房产，它被誉为迪拜最昂贵的居住区之一。

概要

社区概况

社区概述

蓝waters岛设计为既是居住的地方，也是受欢迎的旅游目的地，为游客提供了多种设施、和谐的社区和愉快的消遣。在这个宜人的地区，除了艾因·迪拜之外，还有其他一些值得注意的地标。

Meraas在迪拜的标志性项目将包括10栋住宅建筑、豪华酒店、2,400个停车位以及大量零售、餐饮和娱乐设施。人行桥和主要道路将被整合以确保岛与陆地之间的便捷连接。

蓝waters岛上的物业

这些物业可以欣赏到岛屿、摩天轮和大道的美景。这座迪拜的高端海滨社区拥有一系列面向精致海滩的物业。住宅选择包括面向大海的公寓、位于地基上的联排别墅，以及豪华的顶层公寓和698套公寓中的精选17栋镇屋。一至四居室的公寓提供了令人惊叹的360度视野。此外，室内设计与建筑风格相得益彰，并提供了卓越的施工质量。

简约的设计风格体现在设计选择中，采用了中性色调和北欧木质地板。金属配件也被融入其中以配合整体主题。

每个单元都有宽敞的内部和外部空间，配备现代开放式厨房、私人浴室和广阔的起居空间。此外，厨房配备了高端意大利家电和光滑的大理石台面。为了增强周围地区的风景，每个公寓都配备了双层玻璃落地窗。

蓝waters岛的租赁趋势

蓝waters岛的公寓每年租金可达350万迪拉姆。蓝waters岛像迪拜大多数地区一样计算年租金。面积为963至1,155平方英尺的一居室公寓租金约为120万至150万迪拉姆。对于更大的居住空间，可以选择面积在1,451至2,033平方英尺之间的两居室公寓，年租金为190万迪拉姆。三居室公寓的年租金从260万迪拉姆开始，而四居室物业的年租金为350万迪拉姆。

岛上的公寓平均价格为351万迪拉姆，覆盖面积从1,935平方英尺到2,473平方英尺。

蓝waters岛的销售趋势

蓝waters岛上的物业售价从2.2亿迪拉姆起，提供从1到4卧室的物业，以及顶层公寓和精选镇屋。顶层公寓拥有4-5间卧室，配有独立卫生间和超过2,400平方英尺的面积，其中一些单位提供为期5年的后交付付款计划和免DLD费用。这些独家物业的售价从2.2亿迪拉姆开始，典型顶层公寓面积约为9,000平方英尺。

物业价格范围从2.2亿迪拉姆到3.1亿迪拉姆。

蓝waters岛上的镇屋售价从1.19亿迪拉姆到2.49亿迪拉姆。通常情况下，四居室镇屋的价格大约为1.5亿迪拉姆，面积为6,300平方英尺。

选择蓝waters岛的一居室住宅需要花费约220万迪拉姆，而选择较大的选项，如三居室公寓，则平均成本约为4,490万迪拉姆。

蓝waters岛的投资回报率

有兴趣获得6%投资回报率的投资者可以在蓝waters岛购买物业。该区域的4居室公寓平均售价为580万迪拉姆，年租金收益率为6%。同时，1室单位和3室公寓也有潜力产生约6%的回报率。蓝waters岛上的2居室公寓平均售价约为330万迪拉姆，预期回报率为5.6%。

蓝waters岛热门位置

关于居住地点，有两个显著的选择。第一个是名为蓝waters居民的10个结构。第二个选择是凯撒斯皇宫，提供奢华的服务式酒店公寓。

基于在Bayut.com上过去12个月进行的搜索

蓝waters岛的集群内提供了多种住宅选项，从1到10号公寓楼编号。蓝waters居民提供了多样化的租赁和自由持有单位选择。潜在买家可以从1室、2室、3室或更豪华的4室公寓中选择，起价为1900万迪拉姆。有从115.5万迪拉姆到180万迪拉姆的1室和2室公寓供出租，以及在蓝waters居民社区内几个豪华3室公寓供租赁。总共，中层塔楼容纳了698套现代玻璃外墙公寓。此外，蓝waters岛上还提供了其他住房选择。

居民可以享受一系列高端生活方式设施，包括健身中心、各种运动场地、清凉游泳池和指定儿童游乐场。

蓝waters岛户型图

如果您正在寻找蓝waters岛的户型图，请查看Bayut网站。这里有每栋建筑的各种2D和3D布局可供选择，详细信息一应俱全。

蓝waters岛上的酒店

蓝waters开发计划包括两座豪华五星级酒店，承诺为客人提供终极海滨假期。与Meraas合作，凯撒斯娱乐公司达成协议，在岛上建造两座标志性的物业：凯撒斯皇宫和凯撒斯度假村。

蓝waters迪拜凯撒斯皇宫拥有194间豪华套房和80间服务式公寓，房间从单间到四间卧室不等。除了配备齐全的健身中心、健康疗养院和户外泳池外，酒店还提供了一系列新餐厅的餐饮选择。其中之一将由顶级厨师格伦·拉姆塞管理——《地狱厨房》。

即将开业的蓝waters迪拜凯撒斯度假村是凯撒斯的第二个项目，共有301间客房。这些酒店旨在为令人惊叹的450米私人海滩和壮观的Rotunda剧院（可容纳500名观众）提供独家入口。此外，还有一个位于剧院对面的会议中心用于商务用途。

蓝waters岛上的阿迪斯海滩度假村，是阿迪斯酒店品牌旗下的一个酒店，拥有奢华的设施。它还拥有一个标志性的无限池，位于77层，已被官方认证为吉尼斯世界纪录™的一部分。

蓝waters岛的交通和停车空间

尽管岛上的导航可能看起来复杂，但事实上，由于综合的道路基础设施和高效的交通系统，这实际上是非常容易的。步行者可以通过The Wharf Link连接桥轻松到达岛，该桥长约265米并连接到JBR。未来还将引入缆车。

Wharf站是一个多功能枢纽，将促进水上交通和单轨铁路与迪拜地铁的连接。汽车驾驶员可以直接访问Sheikh Zayed路。此外，蓝waters岛上的公寓地下室和地面上层设有2,000个停车位。

蓝waters岛公共交通

一种名为快速公交（GRT）的新自动运输系统将很快在岛上投入使用。该系统由荷兰技术公司2getthere提供，并将由25辆无人驾驶车辆组成，每辆车可容纳多达24名乘客。乘客将沿着专用路线旅行，最终连接到Nakheel Harbour和塔楼地铁站。岛上的自动运输网络还将规划多个连接站。

为了减少交通流量并促进环保环境，GRT系统最初将与蓝waters岛上的Wharf站连接。从那里，出租车、公交车和私家车可以通过主大道下的隧道进入住宅建筑和零售/休闲中心的地下停车场。这条隧道将把区域划分为居民区和零售商/娱乐者的单独区域。

蓝waters岛的设施、学校和医疗保健

位于摩天轮底部的主要区域，称为蓝waters码头，是所有交通和步行流量汇聚的地方。这个巨大的广场占地超过23万平方米，拥有各种设施，包括164家商店、餐馆、咖啡馆和休闲选项。值得注意的是，在这个繁忙的中心，有132家零售店位于住宅公寓下方。

蓝waters岛上的超市

蓝waters岛上的住宅建筑底层将设有超市。附近还有Choithrams Marina和Al Maya Supermarket，它们位于迪拜码头商城内，开车只需10到12分钟即可到达。

蓝waters岛上的教堂、寺庙和清真寺

尽管岛上没有宗教机构，但距离迪拜码头约14分钟路程的地方有一座清真寺。前往杰贝阿里地区的教堂可能需要15分钟甚至更长时间。

蓝waters岛上的学校和大学

蓝waters岛既是寻求完全沉浸在海滩生活的度假胜地，也是寻求居住的地方。尽管岛上没有学校，但有替代方案。一种选择是阿联酋迪拜的美国学校（ASD），位于阿尔巴沙1区，通过汽车前往大约需要17分钟。另一种选择是位于迪拜九区奥尔希德街的艾克西达学校，根据英国国家课程教学。

对进一步教育感兴趣的个人可以考虑在迪拜的美国大学就读，它位于迪拜互联网城，距离蓝waters岛仅9分钟车程。

蓝waters岛上的诊所和医院

位于蓝waters岛附近的Mediclinic Meadows是一家综合医院，拥有专门的癌症中心和产房。此外，患者还可以享受视频咨询和药品配送服务。这家诊所迅速扩展了其在迪拜的足迹，在多个社区开设了各种位置，使其成为该地区增长最快的医疗机构之一。

临近区域

该岛毗邻JBR，并受益于其靠近迪拜码头的位置。Sheikh Zayed路是居民和游客前往陆地的主要路线。从地理角度来看，它可以看到在Jumeirah的新发展区City Walk。此外，它靠近Jumeirah Beach Residence的热门娱乐目的地海滩。

从岛上出发，只需7分钟车程即可到达迪拜码头，这是迪拜高生活活动的中心，您会发现如The Walk Marina和迪拜码头商城等景点，距离约12分钟。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

蓝waters岛附近的商场

通过乘坐Sheikh Zayed路，游客只需11分钟就可以到达迪拜码头商城——这座城市的一个出色的购物目的地。这个综合体提供了广泛的餐饮和娱乐选项，适合儿童和成人。购物爱好者将被顶级品牌的专卖店所吸引，如CK、H&M和Tommy Hilfiger。

此外，简短的11分钟车程将带您到达Ibn Battuta Mall。这个购物中心提供了包括品牌商店、超级市场和设在指定美食广场的餐厅在内的多种选择。除了购物之外，Ibn Battuta Mall还提供了许多活动，适合与朋友或家人一起到来。访客可以享受Fun City、壁球巷道、家庭聚餐或放松的spa治疗——确保每个人都有事情做。

蓝waters岛上的餐厅

岛上的现有海滩和休闲餐厅将新增六家新餐厅。凯撒斯皇宫提供的选择包括格伦·拉姆塞管理的Hell's Kitchen和Cove Beach，一个舒适的休息室。

蓝waters岛附近的海滩

迪拜的私人海滩长期以来一直是游客的热门选择，使这座城市与其他目的地区分开来。社区内的蓝waters岛度假村提供专属海岸线给度假村的客人。对于寻求迪拜户外沙滩酒吧的游客，凯撒斯皇宫的Cove Beach是一个必访的热点，最近从朱美拉海滩酒店搬迁至此。在Cove Beach，您可以享受The Rose Lounge——当地和游客都喜欢的热门场所。

游客可以通过连接两个目的地的行人桥轻松访问附近的JBR海滩。JBR海滩提供一系列活动，包括水上运动和Splash Pad的游玩乐趣，适合居民和游客。

休闲活动和著名地标

高达210米的艾因·迪拜占据了岛屿的主要吸引力。从这个视角，乘客可以欣赏到迪拜其他标志性景点的景色，如Burj Al Arab和Burj Khalifa，这两座建筑距离不远。游客还注意到Brass Monkey作为一个有趣的娱乐目的地，包括餐厅、酒吧和游戏——使其成为与朋友共享娱乐的理想选择。

位于棕榈岛附近的各种休闲场所附近，蓝waters岛很容易从那里到达，只需10分钟。游客可以享受Aquaventure水公园和The Atlantis，The Palm等受欢迎的家庭活动。

蓝waters岛通过直接连接JBR Walk提供了各种休闲活动、零售店和餐厅。此外，迪拜码头走道，一条受欢迎的景点，全长7公里的树荫大道，可以大约10分钟车程到达。

户外活动、健身和美容

岛上提供各种户外水疗设施，包括喷泉、喷水器和遮阳水庭院。除了这些设施，居民和游客还可以访问健身房、健康俱乐部、游泳池、绿化区域、篮球场、跑步路径和儿童游乐场。一旦项目完工，未来将添加美容沙龙和水疗中心。

社区活动

位于凯撒斯皇宫蓝waters岛上的Rotunda突出显示了这座城市的独特结构。它受到了罗马Pantheon的启发，成为岛上备受追捧的娱乐中心。这座建筑可容纳约500名观众，通常是聚会和活动的首选目的地，这些活动经常填满其日程。这个场馆举办了一些最激动人心的表演，确保游客兴奋不已。

即将来临的景点

预计不久将完成的艾因·迪拜，将超越High Roller和伦敦眼，成为世界上最高的摩天轮，高度约为210米（689英尺）。虽然目前尚未对公众开放，但它很快就会让游客体验到这一非凡的景点。

拥有最多可达1,400名旅客的容量，并且还有宠物和一些越野车储存在其48个透明隔间中，这个摩天轮提供了迪拜码头和标志性景点如Burj Al Arab和Burj Khalifa的广阔视野。它还具有一个装有260英尺LED屏幕的娱乐中心，用于旅游广播和广告。有关艾因·迪拜的许多有趣事实吸引了更多游客前来旅行时乘坐。

蓝waters岛注意事项

蓝waters岛正在进行建设，这是一个多功能地区，具有多种用途。尽管某些阶段仍在完善中，但项目本身正迅速推进。对于寻求在迪拜享有水边生活方式且拥有水边住宅选项的人来说，居住在蓝waters岛将是理想的选择。虽然目前没有独立别墅，但社区主要由低层公寓和位于地基上的镇屋组成。由于它被列为酋长国最热门的旅游目的地之一，这个社区将是一个令人兴奋的补充。

蓝waters岛常见问题解答

什么是蓝waters岛？

蓝waters岛是一个位于迪拜JBR附近的造岛工程，靠近迪拜码头。

什么是蓝waters迪拜？

蓝waters迪拜，也被称为蓝水岛迪拜，是由Meraas创建的一个多用途项目。这个人造岛屿位于JBR海岸附近。

蓝waters岛是否开放？

自2018年起，蓝waters岛已向公众开放，提供了包括10栋住宅建筑、一家高级酒店、海滩俱乐部和艾因·迪拜（预计将成为世界上最大的观景轮）在内的多种设施。

蓝waters岛迪拜可以做什么？

在此地点有许多探索选项。您可以浏览多样化的商店、品尝美味佳肴或快速小吃，或者在蓝湾海滩享受野餐，也可以在凯撒斯皇宫享受豪华体验，探索艾因·迪拜等著名景点。

如何到达蓝waters岛迪拜？

岛上有多种交通方式到达陆地和更远的地方。人行桥提供了方便的通道，而单轨火车或地铁行程可带你到海岸，然后乘坐渡轮前往。

如何通过地铁到达蓝waters岛？

迪拜码头单轨车站和DAMAC单轨车站都位于蓝waters岛附近，距离约6至7分钟车程。

最快的到达蓝waters岛的方法是什么？

可以使用地铁系统轻松到达蓝waters岛，DMCC单轨车站距离蓝waters岛仅约6至7分钟车程。

迪拜眼什么时候开放？

迪拜眼（艾因·迪拜）的建设接近完成，很快将对公众开放。

迪拜眼是什么？

艾因·迪拜，即迪拜眼，是一座高达210米的观景摩天轮，是世界上最高的摩天轮之一。它的大小令人印象深刻，比著名的伦敦眼大近八倍。

蓝waters Meraas附近有哪些受欢迎的景点？

蓝waters Meraas靠近受欢迎的休闲目的地，如Marina Beach、JBR Walk和Flying Cup。

在蓝waters Meraas哪里可以住宿？

在蓝waters岛，您可以预订Meraas的两家豪华酒店，即凯撒斯皇宫蓝waters迪拜和凯撒斯度假村蓝waters岛。

蓝waters岛附近的凯撒斯皇宫有哪些热门景点？

凯撒斯皇宫蓝waters岛靠近Marina Beach、Flying Cup和Bliss Lounge。

位置

蓝waters岛距离JBR海滩仅10分钟车程，距离Amwaj Rotana酒店仅8分钟车程，距离迪拜码头步行道仅10分钟车程，距离Nakheel Harbour和塔楼地铁站仅6分钟车程，距离DMCC地铁站仅6分钟车程，迪拜国际机场距离约30分钟车程。