Bur Dubai - 迪拜
亮点
关于BUR迪拜
BUR迪拜，一个历史悠久的区域，位于迪拜河西岸。术语“BUR迪拜”字面意思翻译为“迪拜大陆”，突显了它与德伊区的区别，根据旧传统。在早期，人们依靠阿巴斯（传统的木质船只）来穿越这两个社区。如今，交通得到了现代基础设施的支持，如浮动桥、马凯图姆桥和沙迪加隧道。
该地区拥有各种历史地标，包括迪拜博物馆、酋长府、法希迪历史区/邻近地以及沙迪加历史区。此外，这里还有壮观的清真寺，其高耸的塔楼令人印象深刻，以及装饰着蓝色瓷砖的伊朗清真寺。在BUR迪拜沿水路的小径上，游客可以找到一艘艘帆船，这些帆船提供晚餐游轮服务。此外，这个地区还有众多的购物街道和纺织市场，如阿勒塞夫和梅娜市场。
根据Bayut 2020年迪拜房地产市场报告，BUR迪拜地区的地段已成为酋长国最受租赁优质公寓欢迎的第二热门地点。
本指南将为城市最大的居住中心之一——BUR迪拜地区提供全面概述。它涵盖了诸如阿尔曼库霍尔、乌德麦特、文化村、阿尔拉法亚、阿尔贾达夫、阿尔卡玛拉和乌姆赫拉尔等地标性的社区。我们将深入探讨该社区的具体情况，包括可获得的房产、生活方式选项以及提供的设施。
社区
社区概览
在迪拜河西岸，位于德伊对面的是BUR迪拜，这里聚集了几处历史区。港口拉斯里姆标志着它的北部边界，而阿尔贾菲利亚则位于西部，迪拜国际金融中心（DIFC）位于南部。在BUR迪拜社区中，印度外籍人士的存在体现在其市场、餐厅和商店中。此外，您可以在这一社区中找到迪拜最古老的印度教寺庙。
BUR迪拜以其多元文化的环境展示了其最高的宗教建筑，其中一座清真寺拥有一座高度令人印象深刻的塔楼。
BUR迪拜是一个融合了时尚现代高层建筑、宽敞别墅和复古公寓的多样化文化与经济影响中心。社区内的住宅主要由别墅和高层公寓建筑组成。该地区提供了丰富的当地便利设施，包括超过20所小学、25家诊所、八个公共公园，以及许多咖啡馆和餐馆。此外，便捷的公共交通以及丰富的休闲设施进一步增强了居住在BUR迪拜的优势。
BUR迪拜的房产
在BUR迪拜，租金价格因位置不同而有所差异。乌德麦特、贾达夫和阿曼库霍尔通常更贵，而拉法和法希迪则相对便宜。BUR迪拜可租赁的房产包括从一室到四室的公寓，以及三至五室的别墅。
BUR迪拜大多数公寓综合体位于拉法、乌德麦特、哈米利亚和贾达夫等低至中层建筑的租赁物业。这些租赁物业因其合理的价格和靠近便利设施而迅速租出。由于该住宅区存在大量较老的建筑，因此很少遇到已装有家具的公寓，居民们入住后需要自行布置生活空间。
在BUR迪拜的贾达夫和卡法亚地区，有即将到来的项目提供现代设施和别墅及联排别墅。
除了住宅物业外，该地区还提供租赁和销售商业空间。有兴趣的买家可以在价格区间为阿联酋迪拉姆60万至100万的商店内购买。寻求办公室租赁的人可以选择在贾达夫的Burjuman塔楼或乌德麦特的Al Makhawi大楼。在BUR迪拜，受欢迎的商铺租赁区域包括阿苏克市场和贾达夫。
BUR迪拜的租赁趋势
在BUR迪拜，您可以找到各种大小的公寓，从单间到四室单位。租赁价格因公寓类型而异。平均而言，BUR迪拜的一室公寓每年租金为阿联酋迪拉姆35,000，一居室公寓的平均年租金为阿联酋迪拉姆47,000。如果您想要更大的住房，可以租赁BUR迪拜的三室公寓，年租金平均为阿联酋迪拉姆92,000。对于寻求更多空间的人来说，四室公寓的租金从阿联酋迪拉姆90,000到阿联酋迪拉姆120,000不等。
BUR迪拜的奢华别墅供租赁，这些精致的物业有两种尺寸：四卧室和五卧室。四年期租赁的四卧室别墅的年租金为阿联酋迪拉姆186,000，稍微大的五卧室房屋的年租金为阿联酋迪拉姆190,000。
BUR迪拜的销售趋势
在BUR迪拜，潜在投资者将发现具有竞争力的价格。此地区的公寓销售范围从单间到三室单位，提供了传统艺术与现代装修相结合的住宅空间。
平均单间的成本为阿联酋迪拉姆507,000，一室公寓的平均购买价格为阿联酋迪拉姆741,000。如果您需要更多的空间，有两室公寓出售，价格从阿联酋迪拉姆750,000到阿联酋迪拉姆2.4百万。较大的三室公寓的起价为阿联酋迪拉姆827,000，最高可达阿联酋迪拉姆3.5百万。
在BUR迪拜的投资回报率
根据调查结果，单间公寓的年投资回报率为5.8%，一室公寓的年投资回报率为5.7%。此外，两室和三室公寓分别以4.1%和3.8%的年回报率表现出有利的投资回报。
在BUR迪拜最受欢迎的社区
位于德伊、萨塔瓦和阿尔盖鲁德附近，BUR迪拜是一个历史悠久且成熟的居住区。在这一区域内，有许多子社区提供了多种住房选择，包括高层公寓、联排别墅和大型别墅。对于考虑搬到这个街区的人，熟悉BUR迪拜最受欢迎的社区是明智的，这有助于做出最终决定。
基于过去12个月内Bayut.com用户搜索的数据
贾达夫
位于BUR迪拜的贾达夫社区以其受欢迎而脱颖而出。它坐落在迪拜河的西侧，拥有出色的连通性。住宅社区以Zabeel体育场闻名，这是一个著名的休闲场所。贾达夫的子社区Jaddaf水滨地区提供了各种各样的设施，包括五星级酒店、住宅塔楼和展览中心。作为迪拜文化村，它在迪拜自然爱好者中名列前茅。如果您在这里寻找公寓，预计年租金将从阿联酋迪拉姆24,000到阿联酋迪拉姆60,000不等。
Jaddaf水滨地区的宽敞两居室公寓一年租金从阿联酋迪拉姆48,000到阿联酋迪拉姆71,000不等。该社区中的知名住宅建筑包括Emerald Tower、Ayedh Tower和Al Rimmal Residence。
排名第三和第四的是乌德麦特和拉法，它们是BUR迪拜最受欢迎的租赁公寓所在地。紧随其后的是阿尔哈米亚，使其成为该繁华区域第五受欢迎的社区。
BUR迪拜户型图
寻求BUR迪拜户型图的个人可以浏览该地区的受欢迎社区和建筑提供的可用选项。
BUR迪拜酒店
位于一个备受追捧的地区，BUR迪拜吸引了大量游客喜爱的酒店。该地区内一些最好的住宿包括：
迪拜格兰酒店，这是迪拜的一家长期五星级酒店，位于靠近迪拜医疗城和谢赫·拉希德路（E11）高速公路的黄金地段。它拥有682间客房和套房，以及三个泳池和13个精选餐饮场所，为客人提供了许多值得享受的设施。
Hilton Garden Inn Dubai Al Jadaf Culture Village是一家高端酒店，提供326间客房和套房。该酒店还设有方便设施，如室外泳池、健身中心、会议室和充足的停车位。其靠近Al Jaddaf地铁站的位置使其更加便利。
位于迪拜博物馆、迪拜河和迪拜世界贸易中心附近的Park Regis Kris Kin酒店是一所知名的五星级酒店。它的一个显著特色是Kris With A View餐厅，为客人提供俯瞰城市的迷人全景。
位于Jaddaf水滨地区的Palazzo Versace Dubai是一座豪华度假村，拥有深受16世纪意大利、希腊和阿拉伯风格影响的精美建筑。这家顶级BUR迪拜酒店提供八家拥有露台的餐厅，提供迪拜河天际线的绝美景色。此外，客人还可以享受户外游泳池和精心设计的花园，享受极致放松。
被誉为迪拜最优秀的五星级酒店之一，Raffles Dubai靠近乌德麦特地区。这座标志性酒店提供宽敞的房间和套房，并配备一系列卓越的设施以满足客人的舒适需求。推荐客人在著名的Raffles Spa享受治疗，以增强放松和恢复活力。
BUR迪拜的交通和停车空间
由于该地区存在多种旧和现代结构，确定停车设施可能会有些困难。BUR迪拜的当代住宅提供专为居民设计的专属停车设施；然而，较老的建筑通常缺乏这样的设施。
BUR迪拜居民要么在付费街边寻找停车位，要么在附近的停车场购买月度/年度停车空间。由于这种情况，访客经常遇到寻找停车位的挑战。街边停车位有限，取决于其可用性。
在BUR迪拜的公共交通
BUR迪拜作为城市中一个特别便捷连接的地方，拥有方便的公共交通选项，包括公交车、出租车和地铁。
在迪拜附近，有许多受欢迎的地铁站。在绿线上，Al Fahidi、Al Ghubaiba、Oud Mehta和Al Jaddaf等车站较为著名。对于红线，ADCB和Burjuman也包括在内。这些车站属于BUR迪拜的不同子社区。此外，该地区散布着许多公交站。对于希望从BUR迪拜前往德伊的居民，替代选项包括使用Abra或水上出租车，在阿塞夫。
对于拥有私家车的居民，可以通过谢赫扎耶德路、阿茵哈塔路和阿尔基尔路轻松到达BUR迪拜。
设施、学校和医疗服务
如果您考虑搬到BUR迪拜，您无需担心获取基本设施的问题。这个地区配备了众多超市、学校和宗教场所，以满足其庞大人口的需求。
BUR迪拜的超市
在BUR迪拜，您可以找到各种各样的超市来满足您的购物需求。其中包括Carrefour、Choithrams、Lulu和Spinneys等知名超市，以及较小的Al Maya和Al Madina超市分店。此外，该地区还提供许多小型杂货店和本地超市，如果客户更喜欢在家购物，这些超市提供送货上门服务。
BUR迪拜的教堂、寺庙和清真寺
在BUR迪拜，Shiva和Krishna的寺庙是印度教徒在阿联酋的第一个礼拜场所。在Al Fahidi地区，还有Shree Krishna Haveli和Shirdi Sai Baba Mandir等其他印度教寺庙。
BUR迪拜体现了阿联酋对精神和宗教包容性的杰出承诺。在这个区域，许多清真寺以其精美的工艺和令人惊叹的美学而闻名。值得一提的是，位于居民区的Grand Mosque Dubai展示着20世纪的传统建筑风格。作为令人陶醉的圣地，它能够同时容纳多达1,200名信徒——这是迪拜众多令人惊叹的清真寺中的一份珍贵见证。
位于乌德麦特的圣玛丽教堂是该酋长国最古老的礼拜场所。此外，这个社区还拥有其他一些出色的教堂，如新约克教堂迪拜和迪拜市教堂。这些宗教场所方便居民访问。
BUR迪拜的学校
当涉及到教育时，居住在BUR迪拜的父母有很多选择。对于有小孩子的家庭，幼儿园在学校中享有很高的声誉。在社区中，有广泛的可选性，包括如Hope Montessori Nursery、Chubby Cheeks Nursery和British Orchard Nursery等知名机构。
对于高中，印度高级中学是许多学生的选择。它遵循印度国家课程从五年级到十二年级，并持续获得KHDA的良好评价，KHDA审查迪拜的学校。对于寻求英国教育的学生，BUR迪拜提供了多种选择，包括迪拜宝石私立学校、GEMS Winchester School和圣玛丽天主教高中。
Lycée Francaise International是另一个值得注意的重要机构。它提供从早期儿童教育到高中的教育机会，其主要校园位于主要设施附近。该特定校区连续三年以上获得了令人印象深刻的评级。
对于计划进入大学的更年长的学生，穆罕默德·本·拉希德医科大学和健康科学大学位于迪拜医疗城。此外，BUR迪拜提供通往迪拜知识城和迪拜国际学术城的便利途径，这两个地方距离迪拜硅岛仅需25分钟车程。
BUR迪拜的医院和诊所
如果需要医疗护理，BUR迪拜提供多专科医院配备先进设施。知名的医疗设施如Mediclinic、Medeor以及Aster Clinic的多个分部都在此提供服务。此外，还有一家位于阿曼库霍尔的Aster医院。
在迪拜医疗城，您可以发现提供多种服务的专门诊所，包括整骨学、脊椎按摩、牙科等。此外，领先的Mohammed Bin Rashid医科大学和健康科学大学也位于该区域。
临近区域
位于迪拜河以南的BUR迪拜占据了历史迪拜的核心位置。靠近BUR迪拜的众多著名景点是迪拜租户的首选。德伊位于BUR迪拜以北，阿尔盖鲁德和阿尔萨塔瓦位于东侧，而阿尔贾菲利亚位于西侧。这个街区通过其对主要道路如谢赫扎耶德路、阿尔基尔路和阿茵哈塔路的便捷连通性，为迪拜的各个区域提供了良好的连通性。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
BUR迪拜的购物中心
居住在BUR迪拜的人们有许多引人入胜的活动可供选择。为了充分体验迪拜的生活，必须参观购物中心，幸运的是，在BUR迪拜有许多购物中心，以快速零售疗法为目标。时尚而精致的BURJUMAN和充满文化底蕴的Wafi都是享誉盛名的购物目的地，展示着顶级国际品牌。
如果您不喜欢知名品牌，您可以探索充满檀香气息的古董市场，选择各种鲜艳的布料来打造自己的独特服装。梅娜市场里的裁缝非常有名，甚至吸引来自阿拉伯农庄的顾客制作定制服装。迪拜有两个令人着迷的市场，Textile Souk Dubai和Al Fahidi Souk。游客尤其喜欢这里的热闹讨价还价体验，他们尝试从优雅围巾到最新款iPhone等各种商品。
商业区。
在河流旁的一个令人兴奋的新增加部分是马萨·阿尔塞夫，这是一个结合传统市场一侧和另一侧的现代海滨区域，用于餐饮和购物。每一边都提供了各自独特的体验、住宿和设施，基于各自的主题。传统部分的阿勒塞夫无缝地连接到了历史悠久的法希迪邻近地/邻域。另一方面，阿勒塞夫的现代部分吸引了游客，为他们提供了租赁游艇、享受帆船之旅以及乘坐最先进的水渡船阿巴（abra）的机会。
BUR迪拜的餐厅
BUR迪拜提供多样化的美食体验，能满足所有口味和预算。无论是市场巷弄中令人垂涎的亚洲街头食品还是像拉斐尔酒店或帕尔马赛歌酒店等知名场所提供的高档餐饮选项，这个地区都是真正的美食珍宝。即使是在BUR迪拜，最好的餐厅也呈现了一种诱人的菜肴和价格范围的混合。
对于口味各异的人来说，建议参观BUR迪拜靠近河流、最近开放的阿勒塞夫地区以及老迪拜的迷人茶屋。这些目的地提供各种菜肴和服务，并针对不同的预算水平。虽然酒吧和俱乐部主要分布在酒店内，但Garhoud附近的Century Village也有更多的许可选择。
BUR迪拜附近的海滩
该地区居民可以方便地在不到20分钟的路程内到达朱美拉海滩，配备他们的海滩必需品，在海边度过愉快的一天。无论是想要清爽游泳还是参与刺激的水上运动活动，朱美拉海滩和阿玛扎贝克海滩都是探索迪拜顶级海岸线时不容错过的选项。
在BUR迪拜，有各种经济实惠的室内活动，如健身房和游泳池会员资格。一个值得注意的设施是位于乌德麦特的Al Nasr Leisureland，它提供海湾国家最大的游泳池以及奥林匹克标准的冰场。
休闲活动和著名地标
居住在BUR迪拜的繁忙巷子里确保总有令人兴奋的事情发生。家庭带着孩子会在这里找到极大的乐趣，而游客则更喜欢前往法希迪历史邻域/邻域，也就是阿尔法希迪历史邻域/邻域，参观令人着迷的迪拜博物馆。扎贝尔公园，一个受游客喜爱的著名旅游景点，以其广阔的场地而闻名，还设有迪拜框架和迪拜花园灯节等著名景点。
迪拜框架于2018年初开业，是BUR迪拜令人难忘的体验之一，它提供了无与伦比的城市双面全景视图。位于德伊对面的迪拜河高尔夫和游艇度假村是城市中高雅人士的热门目的地。
户外活动、健身和美容
扎贝尔公园位于BUR迪拜附近，是城市居民热爱健身的热门地点。作为迪拜最大的公园之一，这个精心设计的宝石提供了理想的场所来提高身体健康或进行悠闲散步。扎贝尔公园提供多种活动，包括探索恐龙公园、沉浸在令人着迷的迪拜花园灯节中以及欣赏令人惊叹的迪拜框架。
扎贝尔公园的跑步跑道长达2公里，是迪拜最大的跑道之一，吸引了健身爱好者由于充足的停车位而吸引。公园内遍布美丽的桥梁，公园内设有免费Wi-Fi。
位于迪拜河畔的 Creek Park 是BUR迪拜的热门户外目的地。以其出色维护而闻名的这个广阔公园是一个优先考虑居民福祉的好去处。除了一个引人注目的跑步路径之外，Creek Park Dubai还提供一系列活动。游客可以方便地租用自行车并自行探索公园。对于孩子们来说，有儿童城提供有趣的教育娱乐活动。毫无疑问，这些公园是居住在BUR迪拜的一大优势。
BUR迪拜拥有许多著名的健身连锁店，如Fitness First和Gold's Gym，以及最近在阿曼库霍尔开设的GymNation分店。
在解决完健身需求之后，您可以探索一下去美容院或水疗中心。与其他城市的其他地区一样，BUR迪拜为满足您的美容和放松愿望提供了充足的设施。虽然BUR迪拜的一些美容院以其卓越的套餐而闻名，但它们可能无法达到迪拜更豪华地区提供的那种高端氛围。例如，Shine and Glow Ladies Beauty Salon和Revival Beauty Salon。此外，各种五星级酒店内也常常设有豪华水疗中心。
社区活动
BUR迪拜地区提供了丰富多彩的社会日历，提供了多种活动。居民可以探索购物区、历史街区和著名的旅游景点等多种选择。
像其他迪拜的文化活动中心一样，著名的法希迪历史邻域以其多个艺术画廊而闻名，这些画廊展示着来自世界各地才华横溢的艺术家的作品。XVA艺术酒店和Al Serkal文化基金会每年都举办多次精彩的画展。
在BUR迪拜附近，迪拜世界贸易中心是一个举办各种活动和重大展览的场地，包括GITEX、阿拉伯健康、环球食品博览会、美容世界等。
即将来临的景点
Binghatti大道和Binghatti门户，BUR迪拜即将发展的项目，包括各种住宅，如公寓、复式楼和别墅，具有多样化的布局。这些住宅塔楼预计将在2021年第四季度交付。
需要考虑的事项
居住在BUR迪拜无疑是一种独特而令人难忘的经历，充满了独特的特点。然而，对于考虑搬到这个充满活力的街区的人，有几个方面需要仔细考虑。
居民的意见往往集中在拥堵的交通和有限的停车选择上。高峰时段增加了道路活动，显著延长了到达目的地的时间。此外，由于其较老的性质，BUR迪拜的某些住宅可能没有更时尚地区提供的现代设施。然而，重要的是要指出，社区中正在进行许多新的发展和努力。
BUR迪拜常见问题解答
BUR迪拜有什么？
BUR迪拜是一个充满魅力的社区，拥有丰富的景点和设施。以其多元化的居住区、充满活力的街道以及各种餐饮场所而闻名，它还拥有大量的商店、展厅和办公室。游客可以沉浸在法希迪历史邻域的历史市场中，或者探索扎贝尔公园的迷人风景。迪拜框架提供了令人难以置信的全景视角，而阿勒塞夫则提供了引人入胜的水滨体验。此外，BURJUMAN购物中心和梅娜市场提供了众多诱人的旅游目的地，供游客和访客探索。
BUR迪拜安全吗？
像迪拜其他地区一样，BUR迪拜是一个安全的地区，拥有庞大的人口。该地区定期进行警察巡逻，支持位于Al Raffa、Port Rashid和Al Jafiliya附近警察站的巡逻。此外，由于该地区内有多个领事馆，Umm Hurair地区有多个警察站和警员驻守。
如何通过地铁到达BUR迪拜？
要到达BUR迪拜，您可以选择使用迪拜地铁的绿线或红线。BUR迪拜内的每个社区都有自己的地铁站。在绿线上，Al Ghubaiba、Al Fahidi、Oud Mehta、迪拜医疗城和Al Jaddaf等车站是众所周知的。对于红线，ADCB地铁站服务于Al Mankhool和Al Karama地区。
Burjuman地铁站作为连接点，可通过红蓝两条线路到达。
BUR迪拜最著名的是什么？
以其传统的市场、标志性地标和连接历史和现代迪拜区的独特地理位置而闻名，BUR迪拜总是能吸引游客。在其突出特征中，梅娜市场是一个繁忙的街区，涵盖各种裁缝店、珠宝店和纺织品商行。这个充满活力的地区吸引了无数寻求真正沉浸式城市体验的人。
BUR迪拜可以买到什么？
BUR迪拜的Souk和梅娜市场是该地区的知名市场，提供各种纺织品，包括丝绸、棉、羊绒、缎带、天鹅绒、蕾丝等。此外，这些市场还提供各种手工艺品、服装、香水、香料和其他商品。此外，在阿勒塞夫地区的新颖水滨发展中，有一个传统的市场再现。
BUR迪拜离德伊有多远？
BUR迪拜距离德伊约3公里，可以通过各种交通方式轻松到达。那些偏好公共交通的旅客可以选择乘坐阿巴或水上出租车，或者使用地铁系统。对于自己驾车的旅客，他们可以选择通过马凯图姆桥、浮动桥或沙迪加隧道到达BUR迪拜。
