Business Bay - 迪拜

亮点

关于迪拜商业湾

位于波光粼粼的迪拜运河旁边，商业湾是迪拜的一个时尚区域，提供了多种用途。其繁忙的周边地区包括迪拜市中心，这是这座城市最令人兴奋的部分。

占地4690万平方英尺，迪拜商业湾被分为三个类别——住宅、商业和混合用途，分别占比22.1%、18.5%和59.4%。这个知名目的地汇聚了众多国际和本地企业、杰出的建筑成就、知名的酒店连锁店以及一流的公共交通选项和设施。

根据Bayut和Dubizzle对迪拜2022年上半年销售报告，商业湾是购买经济实惠公寓的热门地点之一。

邻近区域

社区概览

该地区以其名称中的“商业”而闻名，拥有知名办公室、金融机构和零售店等商业场所。商业湾是一个充满活力的中心地带，吸引了大量的年轻专业人士。它的吸引力进一步得到了与迪拜市中心、谢赫扎耶德路和DIFC紧密相连的优势。该地区还拥有诸如塔吉、安纳塔拉和万豪等顶级酒店品牌。

迪拜房地产商业湾为年轻夫妇、单身人士和家庭提供多样化的生活方式，这些家庭投资于公寓。该地区的房源包括各种各样的住宅选择，如公寓和复式楼。商业湾的天际线由众多标志性建筑组成，为迪拜的壮观城市景观做出了贡献。商业湾提供了各种类型的公寓，从一室到三室单位，以及更大的四室豪华公寓和奢华复式楼。

商业湾迪拜的房产

商业湾区位于城市中一个非常受欢迎的地段，提供了各种住宅选择，包括公寓和复式楼。该地区的天际线由众多标志性建筑组成，为迪拜的壮观城市景观做出了贡献。商业湾提供了各种大小的公寓，从小户型到三室单位，以及更大的四室豪华公寓和奢华复式楼。

商业湾提供四卧室复式楼，面积从6,600平方英尺到7,341平方英尺不等。此外，您可以在五到六个卫生间中找到配有四个宽敞卧室的双层公寓。这些复式楼配备了落地窗、开放式全配备厨房、舒适的用餐和生活空间、储物室和居民停车位，以方便居民使用。

这些复式楼还配有宽敞的阳台/露台，附带私人泳池，为奢华生活体验增添无限魅力。

除了坐落在迪拜运河旁的Sky Villas和Marasi浮动别墅外，还有几座可租赁的亭子别墅位于执行大楼内。

商业湾迪拜的商用建筑

商业湾区拥有多个知名的商用建筑，如Binary、Clover Bay Tower、The Prism、Tamani Arts Offices、The Citadel、Bayswater Tower、Iris Bay、The Exchange Business Bay和Metropolis Tower。

Omniyat的Binary由两座高耸的建筑组成，一座有21层，另一座有24层。五个地基楼层连接着这些结构，而三个地下楼层支撑着该复杂结构的基础设施。此外，地面一层设有两个大楼的多个入口，以及通往15个零售单元的通道。

Bayswater由Omniyat拥有，共有293间办公室，而Deyaar的The Citadel则在48层的惊人高度上拥有406间办公室。

商业湾未来的项目

商业湾提供了多种热门待售项目供投资者选择。一些例子包括Select Group的Peninsula、Damac Properties的Safa Two和Chic Tower、Deyaar的Regalia、IGO的The Paragon和Jumeirah Living Business Bay。

商业湾的租赁趋势

在商业湾的热门公寓租赁建筑中，租户可以享受到各种设施，包括配备齐全的健身房、游泳池、专为儿童设置的活动区域、遮盖的停车空间以及进入零售区的通道。

在商业湾，一居室公寓的年租金从AED 44,000到AED 160,000不等。对于同一地区的单身公寓，年租金价格范围在AED 59,000至AED 235,000之间。同样，商业湾的两居室公寓的年租金从AED 80,000开始，最高可达AED 435,000。

如果租户需要更多的空间，他们可以选择在商业湾租住三居室或四居室公寓。三居室公寓的年租金从AED 109,000开始，最高可达AED 380,000。对于那些寻找更大住宿空间的人，四居室公寓的年租金价格范围在AED 244,000至AED 550,000之间。

商业湾的酒店公寓有多种配置，从小户型到三居室不等。一居室酒店公寓的年租金价格在AED 105,000至AED 120,000之间，而一间卧室的年租金价格在AED 90,000至AED 205,000之间。

在商业湾，两居室酒店公寓的年租金价格从AED 140,000到AED 380,000之间，而更大的、更宽敞的三居室选项的价格范围在AED 160,000至AED 300,000之间。

在商业湾，四居室复式楼的年租金价格从AED 369,000到AED 1,620万不等。

在商业湾，有别墅可供租赁。如果您想在这个地区租赁三居室别墅，年租金将约为AED 235,000。对于四居室别墅，租金价格范围从AED 288,000到AED 350,000。

在商业湾，有各种大小的住宅楼层可供租赁。年租金费用从AED 105,000到AED 36,000万不等。

当涉及到商业物业时，该地区提供了商店和办公室的租赁选项。商业湾办公室租金的价格范围从AED 45,000到AED 580,000每年，而商店租金的价格范围从AED 46,000到AED 290,000每年。

商业湾的销售趋势

投资者和购房者对位于商业湾的公寓表现出兴趣。一居室公寓的起始价格为AED 1,050,000，最高可达AED 2,000,000。对于希望购买一居室公寓的个人，价格范围在AED 650,000至AED 5,330,000之间。选择两居室公寓的成本大约为AED 850,000，而更大的空间如三居室公寓的起始价格为AED 1,380,000，最高可达AED 36,000,000。

在商业湾，有各种不同卧室数量的公寓可供出售。四居室公寓的价格从AED 2,850,000开始，最高可达AED 80,000,000。五居室公寓的价格在AED 3,800,000至AED 99,000,000之间。如果您有兴趣购买六居室公寓，价格范围从AED 359,000,000到AED 391,000,000。在商业湾购买七居室公寓的成本大约为AED 245,000,000。

在商业湾，有兴趣购买酒店公寓的个人可以发现从一室到三室选项的各种单位。一室酒店公寓的售价范围从AED 570,000到AED 1,650,000，而一间卧室的售价范围在AED 760,000至AED 3,490,000之间。长期游客可能会考虑一个宽敞的两居室酒店公寓，价格在AED 1,430,000至AED 6,520,000之间。如果您需要更多的空间，可以选择一个三居室单位，价格在AED 2,500,000左右。

在商业湾，有两个到五个卧室的复式楼的价格各不相同。两居室复式楼的价格从AED 3,000,000到AED 23,000,000之间，而三居室复式楼的价格从AED 4,280,000开始，最高可达AED 37,000,000。如果您有兴趣购买更宽敞的选择，六居室复式楼的价格范围在AED 22,900,000到AED 42,200,000之间，而一个稍微更大的七居室复式楼的价格投资者可能支付AED 30,000,000至AED 119,800,000之间。如果您对更大的空间感兴趣，比如八间或更多房间，那么预计您将支付约AED 779,000,000。

在商业湾，有宽敞的别墅可供购买。这些物业以2到4居室的形式提供。两居室别墅的价格大约为AED 2,000,000。在商业湾，三居室别墅的价格从AED 29,000,000到AED 22,900,000之间，而四居室别墅的价格从AED 41,800,000到AED 22,700,000之间。