Business Park - 迪拜

亮点

关于商务园区

迪拜南部于2006年成立，专门设计用于其目的的机场城市。该开发项目包括八个区域，涵盖了物流、商业、航空、高尔夫、住宅、人道主义、展览和商务园区自由区等多个领域。

迪拜拥有超过30个自由贸易区，每个都提供有吸引力的企业激励措施和税收优惠。其中就包括位于迪拜南部的商务园区，这是一个高端的自由贸易区，为公司提供了顶级的工作空间，配备了卓越的设施和服务。

商务园区位于迪拜南部南部杰贝阿里地区，地理位置优越，靠近物流走廊，通往杰贝阿里港口。

商务园区内设有各种设施，包括咖啡馆、餐厅以及健身中心。

在迪拜南部的商务园区，访客可以在入口处发现十一栋办公大楼。园区被划分为西翼和东翼，中央总部大楼位于两者之间。客户可以立即进入总部大楼内的可用办公室，也可以在西翼和东翼的建筑中租赁定制化的壳体和核心空间。由于园区内设有会议设施、餐饮场所和健身房等便利设施，因此商务园区附近的工作人员无需远行即可轻松访问这些设施。

园区内还设有各种便利设施，包括食品和饮料店、健身房、自动取款机、超市、医疗设施以及由RTA公交服务提供的公共交通。

概览

周边环境

社区概述

迪拜南部的商务园区是性价比高、位于自由贸易区内的现代化办公空间选择。

迪拜南部商务园区的特色包括：

目前，在此附近没有住宅建筑。迪拜南部提供了无阻的进入路易斯·艾默生路和迪拜环路的途径。

商务园区的物业

商务园区的主要特点是办公大楼。这个位置提供了多种灵活的办公选择，以满足不同的企业模型需求，共有11栋配备齐全的建筑可供使用。迪拜南部的办公室配备了壳体和核心空间以及定制空间，面积从437平方英尺到79,652平方英尺不等。

商务园区的自由贸易区提供完全空调的办公空间，内部装饰精美，外部景观引人注目。每栋建筑都有4台高速电梯供使用，还设有接待处。此外，每一层都有祈祷室和储藏室。

寻求商务园区内租赁公寓的人士可以探索附近的住宅单位。

商务园区的租赁趋势

商务园区内有多种可出租的商业物业，价格范围从AED 67,000到AED 55,000万不等。在办公室租赁方面，年租金也在同一范围内，从AED 67,000到AED 55,700万不等。

商务园区迪拜南区壳体和定制办公室的租赁趋势如下：

迪拜南部提供有利的价格体系和灵活的租赁安排。由于该区多样化的许可选项，商务园区是一个适合可持续业务扩展的理想地点。

商务园区的交通和停车空间

办公楼的居民可以利用现场提供的地下停车场。访客则可以使用位于地库的停车位。

商务园区的公共交通

商务园区可以通过多种方式出行，如RTA公交车、出租车和个人车辆。距离商务园区最近的公交站包括迪拜世界中央总部1号、总部2号、办公室公园1号和2号，以及总部入口站。这些站点距商务园区仅需2至5分钟车程。

商务园区附近有三个地铁站：乌姆埃伊玛特地铁站、伊本·巴图塔地铁站和能源地铁站。

设施、学校和医疗服务

商务园区附近的超市

居民可以选择前往位于3分钟车程外的ZOOM超市满足他们的购物需求。或者他们也可以驱车8分钟到达位于商务园区迪拜南部的Grand Hyper Sakany超市。这家超市提供各种商品，包括新鲜食品、杂货、饮料、健康与美容产品、电子产品、文具和日常用品，所有商品都在一个屋顶下出售。

商务园区附近的清真寺

位于商务园区附近的清真寺——马尔图姆国际机场清真寺，驾车只需10分钟即可到达。这座清真寺拥有宽敞的祈祷厅，可容纳大量信众。

商务园区附近的其他宗教场所

迪拜南部的居民来自不同背景和信仰的人口约为一百万人，但目前附近尚无教堂或寺庙。

在商务园区附近的杰贝阿里村社区内，有几家教堂可供选择。其中包括迪拜基督教教会、圣弗朗西斯天主教教堂、圣格罗戈里奥斯东正教教堂、迪拜明纳克赫亚东正教教堂和迪拜福音派教会中心，驾车前往需要17分钟。

商务园区附近的印度教寺庙位于Bur Dubai，大约需要45分钟车程。与此同时，Guru Nanak Darbar锡克教寺位于Al Muntazah，距离您的位置仅有17分钟车程。

商务园区附近的学校

在商务园区附近，有几所学校和幼儿园可供家长选择。例如，蓝鸟幼儿园—迪拜南部优先考虑营造支持性的氛围，旨在满足孩子的教育和成长需求。该幼儿园提供英国式课程，通过互动游戏促进学习。

迪拜投资公园内的学校为商务园区周围的居民提供教育选择。

位于不列颠哥伦比亚省的加拿大学校遵循BC课程，为从KG2到高中一年级的学生提供教育。该机构有42个班级，约有1,000名注册学生，教师团队由75名认证教师组成。

多佛绿私立学校实施英国课程，而迪拜投资公园国际学校则采用SABIS课程。他们为从幼儿园到高中一年级的学生提供教育，并拥有134名全职教师和23名教学助理，共计3,000多名学生。

绿色国际学校遵循美国课程。此外，该机构还为学生提供各种资源，如技术实验室、充足的图书馆、艺术工作室和宽敞的礼堂。除了学术领域，还有室内和室外游乐场供休闲娱乐使用，以及两个食堂为学生的营养需求提供服务。

想要进一步教育机会的人们可以方便地步行到达悉尼大学。

商务园区附近的诊所和医院

商务园区附近有许多诊所。

驾车前往需要大约13至16分钟。

商务园区附近的医疗设施包括：

在商务园区附近，这些医院是通过汽车行驶13到18分钟可达到的最接近的替代选择。

商务园区附近的住宅区

商务园区周围有几个附近的住宅区。例如，DIP可以通过自驾17分钟到达，毗邻杰贝阿里社区。该地区连接迪拜物流城和港口。

生活

购物、餐饮和夜生活

商务园区的购物中心

作为商业中心，商务园区附近的购物中心数量有限。全球最大的旅行零售公司之一迪拜免税店位于马尔图姆国际机场，驾车仅需16分钟即可到达。

商务园区附近还有一些购物中心。

纳基尔的伊本·巴图塔购物中心是世界上最大的主题购物中心之一，拥有超过500家商店、餐饮场所和休闲设施供探索。它位于谢赫扎耶德路（E11）的第5和第6交叉口之间，可通过公共交通便捷到达，且距离商务园区仅需16分钟车程。

迪拜奥特莱斯村拥有超过100家高档店铺，提供服装、配饰和生活方式产品的折扣价。这个购物目的地距商务园区仅需14分钟车程。

商务园区的餐馆

商务园区内的餐馆提供多样化的美食选择，使居民能够享受多种餐饮体验。这些选择包括：

在物流区，所有目的地均只需3分钟车程。此外，还有麦当劳、派对王子披萨、橄榄餐厅和诺克餐厅等快餐店可供游客享用。

商务园区附近的海滩

如果您想去海滩，杰贝阿里海滩驾车只需16分钟即可到达。另外，Lama Beach Club也近在咫尺。如果在商务园区附近，JBR海滩驾车大约需要24分钟才能到达。

休闲活动和著名地标

商务园区周边设有多个休闲区域和著名地标。

备受期待的迪拜世博会将在迪拜南部的展览区举行，这将是业务合作与创新的重要展示平台，预计将有190个国家参与。众多豪华酒店临近该地区，以迎接此次盛大庆典期间涌入的游客。

迪拜主题乐园和度假村是家庭娱乐的绝佳地点，这里设有各种游乐设施，包括乐高乐园、乐高水乐园、动感门和博迪公园迪拜。驾车前往仅需15分钟。

户外活动、健身和美容

每个区域都分配了绿化空间。例如，Hydee公园距离商务园区仅需11分钟车程，为家庭晚间时光提供了美好的享受。

商务园区附近的许多美容院和沙龙享有盛誉。其中一些最受欢迎的选择包括：

男性可以通过驾驶15至17分钟内的地点进行各种美容服务。选项包括Hair Lounge男士沙龙、ZigZag男士沙龙和Barber Comb and Scissors男士沙龙。

商务园区周边唯一的健身中心是Mia健身中心。

社区活动

商务园区是临近重要地标的战略位置。备受期待的迪拜世博会将于迪拜南部的展览区举行。

社区活动小组

想要了解社区活动信息的迪拜南部居民可以加入一个专注于此目的的Facebook群组。

需要考虑的事项

商务园区区域专用于商业用途，主要是作为租赁办公空间。寻找住宿选项的人士需要在邻近地区寻找住所。

商务园区常见问题解答

商务园区有哪些类型的办公室可租用？

可以选择租赁壳体和核心空间或定制办公室。

商务园区有哪些企业？

迪拜商务园区大多数企业与航空和物流相关。

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