Casa Dora - 迪拜

Highlights

ABOUT CASA DORA

Casa Dora，Serena Dubai的一个子社区，是迪拜发展商迪拜物业开发的知名住宅项目的一部分。它拥有两到三卧室的联排别墅，设计灵感来源于葡萄牙建筑风格。位于艾因斯马尔路（E611）旁，居民可以方便快捷地通过这条UAE的主要高速公路到达城市的任何地方。

概览

周边

社区概述

Casa Dora对投资者和寻求房产所有权的家庭都很有吸引力。该子社区的别墅和联排别墅提供了与迪拜其他住宅区相比更具性价比的空间。

广受欢迎的著名景点包括：

此外，该地区还将设有专属自行车道，便于Casa Dora居民在Serena Dubai及其周边地区出行。

CASA DORA 的房产

Casa Dora的联排别墅展示了卓越的施工技术。2卧室选项的面积约为1,513平方英尺，而3卧室替代品的覆盖面积从1,820到2,271平方英尺不等。

联排别墅由两层构成。一楼有一个宽敞的起居和餐厅区域，配备现代厨房，配有全套设备。另一方面，二楼设有带独立卫生间的卧室，主卧室享有充足的阳台。此外，每套住宅都配有女佣间和一个停车位。

CASA DORA 租赁趋势

Casa Dora为阿联酋公民和外籍人士提供了吸引人的租赁机会。

CASA DORA 销售趋势

预计该地区的别墅价格走势如下：

投资回报率（ROI）在CASA DORA

Casa Dora的2卧室联排别墅的投资回报率最高，达到6.08%，3卧室联排别墅的回报率为5.91%。

CASA DORA 地图平面图

寻求Casa Dora地图平面图的人可以选择浏览Bayut提供的2D和3D地图选项。此外，他们还可以使用Bayut的互动3D实时地图虚拟游览该物业。

交通和停车空间在CASA DORA

在Casa Dora，找到一个停车位并不成问题，因为每栋住宅都附带至少一个车库供车辆使用。为客人提供免费街道停车位。

CASA DORA 邻近的公共交通

由于母社区没有公交站，其居民需要前往附近的社区以获得访问权。可持续城、阿拉伯牧场2号和穆登都在10-15分钟车程内，并且有公交站。Casa Dora靠近多个地铁站，如Equiti和EXPO，但这些选项需要20分钟的车程。为了使出行更加便利，可以选择乘坐RTA公交车或自己驾车前往。

设施、学校和医疗保健

靠近CASA DORA 的超市

日常购买杂货不会有任何困难，因为Casa Dora附近有许多超市。Geant Express超市就在步行距离范围内。另外，Yass Minimart、Blue Minimart、Choithrams和ZOOM都可以在10分钟内开车到达。对于喜欢进口食品和全球快消品的人来说，Ranches Souk内的Carrefour也处于同一距离范围内。

靠近CASA DORA 的清真寺

Casa Dora居民的主要清真寺是Serena社区清真寺，位于母社区内，步行几分钟即可到达。在Casa Dora附近还有其他一些清真寺，如可持续城清真寺、阿尔·马迪纳·阿卜杜拉清真寺和阿拉伯牧场2号清真寺。

靠近CASA DORA 的其他宗教场所

在Casa Dora附近的24分钟范围内，有一个位于阿尔巴沙区的埃姆萨德国际基督教教堂。此外，还有几家教堂位于贾贝拉阿里，需要大约25分钟才能到达。其中包括福音派基督教教会、约柜堂、圣方济各天主教堂和圣明纳科普特东正教教堂。

Jebel Ali村附近的印度教寺庙受到印度教社区的尊敬，同样附近的是格鲁派寺庙。

靠近CASA DORA 的学校

该区域有小学可供访问。

Casa Dora附近的教育机构包括：

Ranches Primary School是Casa Dora最近的机构，距离Casa Dora仅9分钟车程。GEMS Metropole School稍远，距离Casa Dora约15分钟车程。Nord Anglia International School Dubai距社区约20分钟车程，以其阿拉伯语、法语、德语、中文和西班牙语课程而闻名。学校以10:1的师生比例提供最佳的学习体验。

在Casa Dora附近还有一系列大学，例如迪拜大学，只需17分钟车程即可到达。此外，英国迪拜大学也可以找到。

靠近CASA DORA 的诊所和医院

该区域有医疗设施。

位于Casa Dora附近的是Aster Clinic Arabian Ranches，距离Casa Dora仅8分钟车程。

Casa Dora位于Mediclinic Parkview Hospital和Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center附近。这些医疗设施距离Casa Dora约15-18分钟车程。医院采用枢纽式服务模式提供初级、二级和三级医疗服务。它为当地居民提供特殊关注的多学科治疗。

临近区域

在Casa Dora附近有以下住宅区：

Casa Dora北面是阿拉伯牧场，这是一个以赛马为主题的住宅区。向东是城市之国，一个居住区，里面包含了IMG世界冒险乐园。向西则是迪拜汽车城——一个以汽车为主题的住宅区，其中包括迪拜赛道——专门为高性能汽车设计的赛道。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

靠近CASA DORA 的购物中心

在Casa Dora附近有一些购物中心：

Casa Dora附近的购物中心包括The Ranches Souk，距离Casa Dora只有9分钟车程。它是一个两层的商场，拥有超过30个店铺。另一个类似的购物中心是Cityland Mall，距离Casa Dora仅有10分钟车程。最大的购物中心Dubai Festival City Mall距离Casa Dora稍远，距离约28分钟车程。这个巨大的购物中心占地200万平方英尺，提供多种餐饮选择、零售店和娱乐设施供游客享用。

Dubai Festival City Mall内的一些受欢迎的店铺包括：

Under Armour是一家生产运动服装的品牌，他们的产品包括各种鞋类、跑步短裤、运动长裤、吸湿透气T恤和运动装备。Big & Tall Dubai Festival City专门面向寻求大码衣物的人群。官方三星店吸引了许多访客，因为它们提供了品牌的最新智能手机和配件。

靠近CASA DORA 的餐馆

在Casa Dora附近有许多餐饮选择：

Casa Dora附近有许多餐馆，提供来自世界各地的各种美食。例如，Nay Serena Restaurant & Café就在更大的社区内，步行即可到达。这家餐馆主打国际和欧式菜肴。Carluccio的意大利餐厅提供多样化的意大利菜，在现代氛围中享受用餐。最后，Hard Rock Cafe提供美国主题菜单，包括汉堡、牛排、炸薯条和其他经典美食，适合那些想用味蕾摇滚的食客。

在20分钟车程内，还有一些许可经营场所。比利时啤酒吧是一家专注于阿勒拜尔和啤酒的正宗酒吧，具有传统比利时风格。距离Casa Dora 25分钟的ICON Bar and Lounge提供各种酒精饮品供顾客享用。

Dubai Festival City拥有为游客提供各种餐饮选择的众多餐馆。

对于寻找高档阿联酋料理的食客来说，Fanar Restaurant是必去之处。在这里，顾客可以品尝到Khalili风味咖啡，并享受像mandi、mazbi和kabsa等传统菜肴。Peppermill提供现代氛围中的多样化西方菜品。最后，Hard Rock Cafe提供以美国为主题的菜单，包括汉堡、牛排、炸薯条和其他经典美食。

靠近CASA DORA 的海滩

要到达Casa Dora附近的几乎任何海滩都需要至少30分钟的车程。在附近最受欢迎的选择之一是朱美拉海滩，这里有一个适合儿童的游乐场和烧烤区。对于寻求刺激水上活动的人士，Kite Beach是一个选项，只需要20分钟车程即可到达，并被认为是水运动爱好者的顶级目的地。

休闲活动和著名地标

该区域的其他著名景点包括：

Casa Dora拥有许多值得注意的景点。其中一个就是迪拜赛道，这是FIA认可的5.3公里赛车跑道。游客可以在驾驶高性能车辆的情况下体验在赛道上行驶的感觉。迪拜赛道距离Casa Dora不到20分钟车程，而迪拜奇迹花园——世界上最大的植物园之一——只需要15分钟车程。更远一些的是迪拜海滨大道，大约需要27分钟才能到达，提供了沿水岸漫步的机会，以及多个餐馆、咖啡馆和零售商店。

户外活动、健身和美容

居民有机会在以下几个地点保持身体健康：

在Casa Dora附近的Khansoor Park District 12需要20分钟的旅行时间。这个公园设施包括一个中型花园和一个供孩子们玩耍的区域。对于寻求水上娱乐的人，附近的Al Thamam游泳池距离Casa Dora仅需12分钟车程。

Casa Dora附近的健身房有几家。最近的一家FitRepublik Fitness Center距离Casa Dora仅18分钟步行路程。如果愿意稍远一点，Warehouse Gym距离Casa Dora仅19分钟车程，而Etihad Mall的Gold’s Gym则需要大约28分钟才能到达。

该区域内的沙龙和美容院包括：

该区域内有几个沙龙和美容院，每个都有独特的服务。例如，Votre Slimming Spa专注于整体减重技术。与此同时，SENSASIA Urban Spa使用中国方法提供奢华的 rejuvenation体验。最后，L’Atelier是一家位于18分钟车程外的沙龙，专为女性提供头发、指甲和皮肤护理服务。

社区活动

Serena社区为居民安排了各种活动。然而，他们被鼓励参加附近的阿拉伯牧场组织的节日庆典。每年的10月25日和26日，那里会举办万圣节嘉年华，当地居民可以展示自己的手工艺品，孩子们可以穿上奇装异服。此外，每年的11月1日，这里会举行灯光节，整个区域将装饰有LED灯。

社交社区团体

希望了解建设发展情况和未来活动的人可以通过加入Facebook社区团体来获取信息，例如“Serena Casa Dora Community – Dubai”、“Serena Casa Dora Community”和“Serena Residents Group – Bella Casa/ Casa Dora / Casa Viva Re”。

需要注意的事项

Casa Dora位于迪拜郊区，正在逐步成为自给自足的郊区。当前时期为投资者提供了在该地区购置房产的绝佳机会，因为随着该地区的发展，房地产价值将不可避免地上升。前往邻近地区的通勤需要公共交通工具。为了在该地区内轻松出行，建议居民有自己的交通工具。

位置