Casa Familia - 迪拜

Highlights

关于我们

沙迦家庭是一个位于迪拜的住宅社区，提供有三、四和五卧室的别墅。它坐落在该地区的东部，是受欢迎的绿社区的第二阶段。其有利的位置使居民能够方便地访问城市中的各种重要区域，包括阿拉伯牧场、迪拜 polo & equestrian俱乐部和迪拜赛道。

简述

社区

社区概述

沙迦家庭是一个封闭的社区，为居民提供了各种便利设施。其中包括方便的购物、学校和医疗设施。这些功能使其成为理想的居住区。此外，沙迦家庭拥有设计精良的道路网络，确保了出行的便利性。

沙迦家庭的房产

沙迦家庭提供多种类型的房产，包括别墅和联排别墅，布局为三、四和五卧室。这些双层别墅的大小从2,712平方英尺到3,079平方英尺不等。一楼设有客厅、女佣房、定制厨房、洗手间和洗衣区。在二楼是主卧室和其他卧室。其他设施包括露台、私人花园和停车空间，这些停车空间供沙迦家庭租赁的别墅使用。

沙迦家庭的租金趋势

在沙迦家庭，您可以找到可供租用的别墅，每套别墅有3或4个卧室。3卧室别墅的平均租金约为阿联酋迪拉姆16万，而4卧室别墅的租金大约为阿联酋迪拉姆18万。

沙迦家庭的销售趋势

社区内可出售的别墅价格范围如下：

对于有兴趣投资的投资者，他们可以探索市场上其他位于迪拜新城的别墅。此外，沙迦家庭还提供价格区间为阿联酋迪拉姆380万至阿联酋迪拉姆620万的联排别墅。

投资回报率（ROI）在沙迦家庭

潜在投资者有机会购买4卧室房屋，预计年投资回报率为约5.15%。此外，还有3卧室别墅可出租，预计年租金收益率约为5%。

交通与停车场空间

在沙迦家庭，为租户和访客设有专门的停车位。室内设施可容纳两辆车，访客可通过街道停车获得便利。

沙迦家庭附近的公共交通

由于方便的城市公共交通网络，沙迦家庭居民可以轻松导航迪拜。最近的公交站，如迪拜工作室城公交站、新城斯宾尼市场公交站和新城赛道体育场公交站，都很容易通过短途驾驶到达。此外，迪拜地铁提供另一种高效的交通工具。只需15分钟，居民即可到达沿Route 2020的任何地铁站。

拥有私人车辆的居民可以通过短暂的驾驶到达主要的酋长国地区。这条道路连接了阿尔哈伊尔路（E44）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德街（E311），只需6到9分钟即可到达。

设施、学校和医疗保健

沙迦家庭附近的超市

社区居民可以方便地购买日常杂货，只需5分钟车程即可到达Spinneys迪拜分店。此外，沙迦家庭周围还有其他超市，如ZOOM Minimart和Blue mart Supermarket。

沙迦家庭附近的清真寺

附近居住的穆斯林人士可以方便地访问附近的清真寺，只需5分钟车程即可到达。最近的选择包括Hasan Abbas Sharbatly清真寺、体育城清真寺和Al Adel清真寺。

沙迦家庭附近的其他宗教场所

向西行驶约15至20分钟，可以轻松到达附近的教堂，如圣弗朗西斯大教堂、迪拜玛利亚姆教堂和艾因赛福国际基督教教堂。此外，Guru Nanak Darbar是邻近地区最接近的宗教场所，拥有宽敞的祈祷室，可以容纳日常祈祷和年度庆祝活动。它是这个地区最广阔的Gurdwara，只需15分钟车程即可到达。

沙迦家庭附近的学校

社区内有许多幼儿园和学校，为父母提供从托儿所到学前班再到小学各个年龄段的孩子的教育。

毗邻社区的知名幼儿园建筑位于Building Blocks Nursery，面向4个月至6岁的孩子提供EYFS（早期基础课程）。它位于Detroit Road附近，只需3分钟车程即可到达。另外，附近还有Emirates British Nursery和Raffles Nursery。

GEMS Metropole School是位于新城的一个知名教育机构，为学生提供从幼儿园到高中13年级的高质量教育。它位于8分钟车程外，Victory Heights Primary School遵循英格兰（NCE）国家课程，为学生提供从幼儿园到小学6年级的教育。其他邻近的学校包括Royal Grammar School Guildford Dubai和GEMS United School。

沙迦家庭附近的诊所和医院

健康海湾新城提供全面的家庭医疗服务、眼科和妇产科服务。此外，该设施还提供各种诊断服务，如CT扫描、超声波、MRI和X光检查。它位于5分钟车程外，便于居民访问。其他邻近的医院还包括Mediclinic Parkview Hospital和Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre。

临近地区

新城周围有许多别墅社区和公寓楼。一些例子包括：

位于社区南部的DAMAC Hills（Akoya by DAMAC）被迪拜体育城和迪拜生产城包围在其西侧。不远处有Palmera，这是一个集别墅和公寓于一体的迷人住宅区，以及备受推崇的Alvorada社区。附近还有The Sustainable City和Mudon等社区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

商场和餐厅

First Avenue Mall占地500,000平方英尺，拥有约50家知名零售商、多种餐饮选择和娱乐场所。该购物中心内受欢迎的店铺包括BinSina药房、Bath & Body Works、V香水店、Photo Express和Byblos肉品店。它距当地地区仅5分钟车程，提供进一步的购物选项。附近还有Mall of the Emirates（只需17分钟车程）和City Centre Me’aisem（只需11分钟车程），为Casa Familia附近的购物者提供更多选择。

沙迦家庭附近的餐馆

沙迦家庭周边有许多餐馆，供应各种美味佳肴，均由优质且本地采购的食材制成。其中一些餐饮场所包括：

在新城，居民有机会在顶级餐厅享受美食，如Oregano、Slider Box和Papa Murphy's Pizza。这些餐厅距离住宅社区只需5到10分钟车程。对于寻求夜间娱乐的人士，Kickers Sports Bar是一个绝佳的选择，距离住宅社区仅8分钟车程。这家酒吧以其大型屏幕而闻名，让居民可以在与家人朋友一起观看现场比赛和体育赛事。

附近的海滩

由于社区位于酋长国的心脏地带，前往附近的海滩需要大约20到25分钟的车程。这些包括Al Sufouh Beach，常被称为迪拜的秘密宝藏，以及Kite Beach，适合喜欢水上运动的人。

休闲活动和著名地标

位于新城的迪拜赛道是一个综合性的体育中心，包括一条5.39公里长的赛道。游客可以选择体验刺激的单座赛车或激动人心的热圈赛道体验，这两项活动均配有经验丰富的专业驾驶员。它位于7分钟车程外，便于爱好者访问。

迪拜奇迹花园是一个著名的休闲目的地，展示着5000万朵鲜花排列的各种令人惊叹的设计。此外，游客还可以探索蝴蝶园，那里有一批15,000只蝴蝶栖息在特别设计的穹顶中。公园位于入口处仅8分钟车程外。

其他附近的体育设施包括迪拜国际板球场和The Els高尔夫俱乐部。

户外活动、健身和美容

在沙迦家庭的心脏地带，您将发现一个带有遮荫游乐场的社区公园。此外，附近还有Gatton Park和Windsor Park等公园。

在Casa Familia附近，有Snap Fitness Motor City和GymNation Motor City等健身中心。此外，女性可以在5分钟车程外的Amber Beauty Salon和Salon Beauty Time找到便捷的美容护理服务。

社区活动

位于迪拜体育城的迪拜国际体育场，以其举办各种国内外重要板球赛事而闻名，可通过8分钟车程方便地到达居民。

需考虑的因素

沙迦家庭是一个优越的别墅社区，坐落在一个宁静的环境中，提供宽敞的住宅。然而，居住在新城既有优势也有劣势，其中一个不便之处是地铁站与居住区的距离较远。为了到达地铁站，居民可能需要打车或使用现有的公交服务。