Deira Dubai - 迪拜
Highlights
关于德伊拉迪拜
德伊拉是迪拜最古老的商业区，它被迪拜河、沙迦和波斯湾所环绕。它是酋长国内既适合居住又适合职业活动的热门地点。作为著名的贸易中心，这个地区吸引了游客的目光，以其闻名遐迩的金市而著称。
根据Bayut & Dubizzle 2020年迪拜租赁趋势报告，德伊拉迪拜在公寓租赁中排名第五受欢迎。该报告显示，租户对经济实惠的住房选项有日益增长的兴趣。为了在德伊拉迪拜搬迁前获得全面了解，本地区指南提供了所有必要的信息。
社区
社区概览
德伊拉港，作为迪拜贸易历史的持久象征，发挥了建立小酋长国国际存在的重要作用。在这个地区，古老的工作场所、行政结构和商业中心随处可见。反映了酋长国的历史根源的是Heritage House和Al Ahmadiya 学校的非凡遗迹。这些遗址见证了这座城市繁荣的过去。
德伊拉通过转变为一个著名的旅游目的地，以其时尚的住宿和繁华的购物中心而焕然一新。在德伊拉迪拜生活带来了无与伦比的文化接触的优势。
德伊拉迪拜的物业
蓬勃发展的居民区是城市公寓租赁的热门选择。该地区包括德伊拉港、纳夫（Naif）、阿尔里加（Al Rigga）、阿尔穆拉尔（Al Muraqqabat）、阿布哈利（Abu Hail）、阿尔默拉（Al Murar）和里加特布尔（Riggat Al Buteen）。
在阿布哈利（Abu Hail）和霍拉安兹（Hor Al Anz）的子社区中，别墅稀缺。然而，这些地区并不属于迪拜最受欢迎的别墅社区类别。德伊拉迪拜因其老式公寓和单间而受到家庭、单身人士、外籍人士和当地人的欢迎。
由于德伊拉迪拜作为城市最古老的居民区之一的地位，目前缺乏自由产权房产，这阻止了外籍人士进行投资。然而，这一情况预计将在备受期待的棕榈德伊拉项目完工后发生变化。
德伊拉迪拜的租赁趋势
在德伊拉迪拜，当谈到公寓租赁时，它是旧迪拜最热门的区域之一。单间单位是租户的首选，其次是1卧室和2卧室公寓，这是该地区租房床位的第二和第三大首选选项。
德伊拉迪拜有各种租赁选项，从1至4卧室单位不等。德伊拉迪拜studio公寓的年租金范围在阿联酋迪拉姆11,000到45,000之间。同样，1-BHK公寓的价格范围从每年阿联酋迪拉姆22,000起，最高可达每年阿联酋迪拉姆106,000。
德伊拉迪拜2卧室公寓的价格范围从每年阿联酋迪拉姆30,000到115,000不等。如果您需要额外的空间，有4卧室公寓可供租赁，价格范围从每年阿联酋迪拉姆53,000到150,000。此外，德伊拉迪拜还提供五卧室公寓，年租金从每年阿联酋迪拉姆180,000起。
德伊拉迪拜还有最近建造的公寓可供租赁，大小从studio到四卧室单位不等。租赁价格可能从每年阿联酋迪拉姆15,000到150,000不等。对于寻求廉价冷冻租赁选项的人，可以找到起始价为每年阿联酋迪拉姆33,000的租金。
在德伊拉迪拜，还有可供租赁的无冷冻层的阁楼，价格为每年阿联酋迪拉姆175,000。
德伊拉迪拜酒店公寓的年租金范围从每年阿联酋迪拉姆75,000到170,000。
租用别墅是本地人和外籍人士的流行选择，因为它们成本效益高且靠近必要的设施。例如，2卧室别墅的年租金仅为每年阿联酋迪拉姆43,000，而在德伊拉迪拜，3卧室别墅的价格在每年阿联酋迪拉姆65,000到90,000之间。此外，有兴趣更大住宿空间的人还可以找到4卧室别墅，价格在每年阿联酋迪拉姆80,000到170,000之间。
德伊拉迪拜5卧室别墅的年租金起始价为每年阿联酋迪拉姆90,000，而6卧室别墅的租金范围则在每年阿联酋迪拉姆100,000到130,000之间。对于德伊拉迪拜更大的房子，8+卧室别墅的租金范围在每年阿联酋迪拉姆120,000到370,000之间。
德伊拉迪拜的住宅物业可租赁的价格范围从每年阿联酋迪拉姆250,000到9,000万。
在德伊拉迪拜，还有商店、办公室、仓库、商业建筑和展示室等各种类型的商业物业可供租赁。
在德伊拉迪拜，寻求租赁商店的人在阿尔穆拉（Al Murar）、阿尔里加（Al Rigga）、纳夫（Naif）、阿尔穆拉尔（Al Muraqqabat）和德伊拉港（Deira Port）拥有多种选择。商店的租赁价格差异很大，从每年阿联酋迪拉姆12,000到140,000不等。这种价格差异归因于商店的大小，它们从350平方英尺到宽敞的11,000平方英尺不等。
在德伊拉迪拜，有各种各样的办公室可供租赁，价格为每年阿联酋迪拉姆1,500到1,388,000。此外，对于存储需求，可以在阿布哈利（Abu Hail）、阿尔萨克哈（Al Sabkha）和德伊拉港（Deira Port）找到各种可供租赁的仓库，价格范围从每年阿联酋迪拉姆25,000到330,000不等。
在德伊拉迪拜，潜在投资者在寻找可出租的商业建筑物方面面临有限的选择。这些物业的年租金起始于每年阿联酋迪拉姆250,000。然而，也有一个更大的展厅空间，面积为13,500平方英尺，以每年阿联酋迪拉姆1,800,000的价格出租。
德伊拉迪拜的销售趋势
德伊拉迪拜有各种公寓出售，从1到2卧室不等。这些单位的价格范围从阿联酋迪拉姆750,000开始，最高可达阿联酋迪拉姆1,100,000。
德伊拉迪拜的住宅地块可以购买阿联酋迪拉姆2,000,000，而建筑的价格从阿联酋迪拉姆7,200,000到阿联酋迪拉姆99,000,000不等。价格变化取决于尺寸和其他提供的功能。
在德伊拉迪拜，有各种各样的别墅出售，从4到10卧室不等。这些单位的价格范围从阿联酋迪拉姆1,350,000到阿联酋迪拉姆4,600,000。
商业物业提供了投资机会，包括办公室和商店。在德伊拉迪拜，办公室的价格可以达到令人印象深刻的阿联酋迪拉姆3,600,000，而购买商店需要大约阿联酋迪拉姆150,000。
德伊拉迪拜的投资回报率
潜在投资者在购买别墅和联排别墅时应考虑，五卧室房屋的收益率为7.2%。
德伊拉迪拜最受欢迎的社区
基于在过去12个月内通过Bayut.com进行的用户搜索。
德伊拉的阿尔里加（Al Rigga）因其作为公寓租赁的热门地点而脱颖而出。地铁站的便利位置使其成为城市中喜欢无缝城市通勤的都市居民的首选。
在阿尔里加（Al Rigga），可供租赁的公寓大小范围广泛，从小型studio到宽敞的3卧室单位。studio的年租金最高可达阿联酋迪拉姆45,000，而阿尔里加（Al Rigga）的一卧室公寓价格在每年阿联酋迪拉姆32,000到62,000之间。对于寻求两卧室公寓的租户，价格起始为每年阿联酋迪拉姆45,000。
阿尔马蒂纳（Al Muteena）排名第二，作为住宅区的同时也提供了商业设施，包括零售店、商务中心和政府办公室。阿尔巴哈（Al Baraha）和阿尔穆拉尔（Al Muraqqabat）分别位于第三和第四位。
阿布哈利（Abu Hail）在最受追捧的区域中排名第五。它因其别墅租赁而与众不同，尽管公寓仍然是主流选择，租金与阿尔里加（Al Rigga）相当。
德伊拉迪拜的酒店
作为历史悠久的部分，德伊拉迪拜充满了传统的市场和历史地标。许多游客和当地人倾向于在附近的酒店住宿。德伊拉迪拜的最佳住宿包括：
位于阿卜杜勒·巴克尔·阿里·本·希达西（Abu Baker Al Siddique）地区的Avani德伊拉迪拜酒店是一个豪华的5星级酒店，提供前往各种景点的便捷访问。距离同名地铁站仅几步之遥，客人可以轻松探索附近的机场、香料和金市以及运河。
附近有另一家知名酒店——Crowne Plaza，其豪华套房、健身房和游泳池。此外，客人可以享受免费班车服务前往阿拉姆扎贝海滩公园，该公园位于附近。毗邻Reef购物中心的是Crowne Plaza德伊拉。
位于海滨大道上的Hyatt Regency是享有盛誉的5星级酒店，以其迪拜独家屋顶旋转餐厅Al Dawaar而闻名。此外，客人还可以享受冰场和一楼的零售店和休闲餐饮设施带来的便利。
位于阿尔穆拉尔（Al Muraqqabat）附近的Coral迪拜酒店是一家知名4星级酒店。该设施提供了一系列便利设施，包括商务中心、健身俱乐部、水疗中心和屋顶泳池。
连接德伊拉城中心（Deira City Centre），普拉曼德伊拉克里克城市中心酒店（Pullman Dubai Creek City Centre）提供奢华住宿。客人可以从豪华套房和公寓欣赏海湾的壮丽景色。该酒店设有四个著名餐厅，从自助餐餐厅到充满活力的酒吧。此外，普拉曼德伊拉克里克城市中心酒店全年举办各种社区活动。
德伊拉迪拜的交通和停车位
德伊拉迪拜提供了充足的公共停车选择，但工作日可能会非常拥堵。需要注意的是，该地区大多数住宅建筑缺乏指定的停车位，导致居民争夺相同的停车位。
为了满足这种需求，一些人抓住了私人停车场的机会，并建立了多个收费的私人停车位。这些车位方便地位于繁忙地区，但每小时费用为阿联酋迪拉姆10。
德伊拉迪拜的公共交通
在德伊拉迪拜，依赖公共交通的人会很高兴发现该地区有良好的连通性选项。丰富的出租车和巴士服务可供市民在城市内旅行。大多数地区由阿尔里加（Al Rigga）和联合（Union）地铁站服务。此外，德伊拉城中心（Deira City Centre）地铁站方便地连接购物中心。
德伊拉迪拜的设施、学校和医疗保健
作为居民区，社区为居民提供了丰富的设施。
德伊拉迪拜的超市
在德伊拉迪拜，Carrefour超市可以在Deira City Centre和Al Ghurair中心的商场找到。为了满足即时需求，经验丰富的本地商店提供上门配送服务，只需一个简单的电话即可。此外，在邻里中战略性地定位的一些特色商店提供专有商品。
德伊拉迪拜的教堂、寺庙和清真寺
靠近Al Ghurair中心，Omar Ali Bin Haider清真寺是德伊拉迪拜最古老的宗教场所之一，可容纳最多1000人。该地区的其他著名清真寺包括阿尔里加清真寺、纳赛尔·阿卜杜拉·侯赛因清真寺和萨菲清真寺。
对于参加宗教服务的人来说，最近的选择是JA1教堂。在乌德梅塔（Oud Metha），有一座圣玛丽天主教堂，它是附近国家最古老的基督教机构。如果想在Bur Dubai地区寻找像Shiva和Krishna这样的寺庙，只需约15分钟车程即可到达。
德伊拉迪拜的学校和大学
在德伊拉迪拜，有许多针对年轻家庭的初级学校和托儿设施。值得注意的机构包括德伊拉国际学校，它采用英国/IB课程直到第13年级。
在德伊拉迪拜附近还有一些其他教育机构，如西敏寺学校和迪拜国际学校。这些学校为您的孩子提供了增强人际交往能力和有效沟通技能的机会。
德伊拉私立学校遵循英国课程直到第6年级。在德伊拉迪拜的Garhoud和Al Qusais社区，还有其他知名学校。
如果您考虑各种大学，您将发现迪拜国际学术城的众多教育机构可以在30分钟内驾车到达。
德伊拉迪拜的诊所和医院
在德伊拉迪拜，许多医疗机构位于该地区，包括Aster、NMC德伊拉、德伊拉中心医疗中心和乔瑟夫诊所。
对于需要专科医疗服务的德伊拉迪拜居民，一个值得考虑的选择是贝尔霍夫专科医院。这家知名私人医疗设施提供一系列专家服务。此外，德伊拉还拥有阿尔巴哈医院和迪拜医院，这两家医院都是知名的政府医疗机构，以其卓越声誉而闻名。
德伊拉迪拜附近的地区
位于迪拜河北部，这个社区靠近Bur Dubai、Al Qusais和Al Garhoud。
作为迪拜繁华的心脏地带，德伊拉迪拜因其高人口密度而充满居民。主要路线如谢赫扎耶德路、艾因半岛路和穆罕默德·本·扎耶德路的车辆涌入进一步放大了该地区的城市喧嚣。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
该地区以其能够融合迪拜的传统和现代购物和餐饮选择的能力而闻名。
德伊拉迪拜的购物中心
尽管附近出现了几家新购物中心，德伊拉迪拜的Al Ghurair中心和德伊拉城市中心购物中心仍然是城市的热门购物场所。在德伊拉迪拜的一个值得注意的活动就是去城市中心购物。这个购物中心提供了广泛的购物、餐饮和休闲选择，满足您的所有需求。
上层阶级也没有忽视古老的集市和市场，每天吸引成千上万的游客。要真正了解迪拜的购物，参观靠近Baniyas Road和Old Baladiyah Road交汇处的迪拜香料集市是必不可少的。
德伊拉迪拜的餐馆
讨论范围内的餐饮选择多样化。从传统的茶馆和小型不起眼的小吃店到城市中的顶级餐饮场所，这里都有适合各种口味的选择。任何完整的迪拜参观清单都必须包括Aseelah——一家享有盛誉的阿联酋餐厅，以其正宗和象征性的本地菜肴而闻名。
德伊拉迪拜的其他知名餐厅包括游艇Bateaux、格兰特·拉姆齐的Table 9、Max's餐厅、Denny's以及日本体验Miyako和Yakitate。
许多德伊拉迪拜居民选择在QD的海边露台上度过一个愉快的夜晚，享受地中海风格的宁静氛围。在周末访问酒吧时，您还可以轻松前往Garhoud的Century Village。
德伊拉迪拜附近的海滩
Mamzar海滩是迪拜最受欢迎的公共海滩之一，以其一流的茶馆提供全国最好的饮料之一。游客甚至可以在游泳后享受一款含Mars巧克力的美味饮料！
休闲活动和著名地标
在迪拜的区域，有许多受居民和游客喜爱的热门景点。这个地区自豪地拥有一些标志性地标，包括德伊拉钟楼、著名的Heritage House、闻名遐迩的金市和已改造成有趣博物馆的Al Ahmadiya学校。
在德伊拉迪拜，有几个博物馆提供了了解阿联酋文化和传统的机会。珍珠博物馆、纳夫博物馆、硬币博物馆和女性博物馆提供了其他地方无法找到的信息。
最近翻新的德伊拉鱼市证明了这座城市对创新的承诺。参观迪拜时，没有目睹传统水上运输在Dhow码头的场景将是不完整的，许多城市一日游通常都会提供一次豪华的五道菜晚餐体验。
户外活动、健身和美容
对于一个安静的晚间散步，Al Mamzar海滩公园是一个完美的逃离繁华街道的避难所。这座公园深受城市各年龄段居民的喜爱，拥有跑道、遮阳的海滩棚屋和壮观的海滨大道。另一个受欢迎的公共公园是中央位置的Al Muteena公园，位于该地区最活跃的居民区内。
与其他城市的住宅建筑相比，较旧的公寓缺乏游泳池或健身房等设施。为了保持在德伊拉的健康水平，受欢迎的健身房如Fit First和Gold's Gym位于钟楼周围，而酒店则提供游泳池会员资格，包括Radisson Blu和Hyatt Regency。此外，在Hyatt Regency，有一个巨大的室内冰场，孩子们可以享受滑冰的乐趣。
除了豪华酒店提供的顶级水疗和沙龙外，城市还遍布着众多专业的健康和美容中心，让您可以享受一番值得的自我护理，而不仅仅是酒店。然而，无需局限于酒店；这座城市充满了由专业人员提供高级服务的美容和健康中心，确保您离开时感觉清新和焕发活力。
迪拜河高尔夫和游艇俱乐部是城市中长期存在的高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了优质的服务。
社区活动
迪拜为居民提供了不断变化的精彩活动和活动来满足其多样化的口味。在德伊拉迪拜生活的好处是不会经历乏味时刻。对于寻求冒险的人来说，Al Muraqqabat Asiana酒店附近的Boracay以其充满活力的音乐会，既有当地艺术家也有国际艺术家而闻名。此外，Heritage House和Heritage House等文化中心定期举办展览，展示各种时期和主题。
居民有方便的选择，可以在Mamzar海滩庆祝新年到来的壮观烟花表演。
注意事项
作为城市最古老的地区之一，德伊拉迪拜作为充满活力的商业中心蓬勃发展。但是，如果您计划搬到那里，请注意它并不是主要的居住区。工作日的交通可能会非常繁忙，而导航老式建筑中没有现代设施可能会带来挑战。此外，某些老式建筑可能没有停车位。
位置
