Discovery Gardens - 迪拜

亮点

关于迪拜杰贝阿里发现花园

杰贝阿里发现花园是一个位于杰贝阿里大道（E11）和杰马尔·阿里·本扎伊德大道（E311）之间的住宅区。它以其适合家庭的性质而闻名，并且靠近杰贝阿里自由区，因此成为频繁前往附近商业区的外籍家庭的首选。

占地2600万平方英尺的纳齐夫领导的倡议于2008年完成。发现花园拥有宽敞的家庭住宅单元，各种大小应有尽有，并且坐落在精心维护的花园和郁郁葱葱的景观中。此外，它被认为是迪拜房地产市场中最受欢迎的经济型一居室公寓之一。

发现花园社区内遍布各个区域，建筑物被分为六个主题集群：当代、仙人掌、禅宗、地中海南岸、莫古利和中美洲。在该地区共有近300栋建筑，提供超过26,000套经济型一居室至两居室公寓。此外还有多个设施，包括地铁站、三家医疗中心以及超过200家商店，以及一个为居民便利的完整社区零售中心。该社区还拥有广阔的开阔地带和精心设计的周边环境。

围绕建筑物周围的户外区域提供了各种设施和特点。

概要

社区

位于主要道路网络和受欢迎的住宅区如杰贝阿里花园、阿尔弗扬和杰贝阿里村附近的一个矩形社区，具有方便可达性。这部分归功于其靠近发现花园地铁站，该地铁站位于迪拜地铁路线2020上。如果您正在考虑搬迁或定居在这里，这份指南将为您提供有关发现花园的所有必要信息。

社区概览

发现花园是一个现代住宅开发项目，风景宜人。住宅区长达6公里，包含超过26,000套公寓。

生活在发现花园对家庭、单身人士和年轻夫妇来说非常理想，因为它的地理位置靠近伊本·巴特图拉购物中心和迪拜码头。

发现花园的房产

在将近300栋低层建筑中，发现花园提供了超过26,000套公寓，使其成为迪拜最热门的居住目的地之一。其受欢迎程度可以从其住宅物业的高入住率中看出，这使得它是这座城市购房者中的热门地址。

发现花园的建筑外观令人赏心悦目，涵盖了各种设计风格。公寓分布在六个区中，每个区都有独特的特色，而超过30%的面积用于公共空间。相比之下，发现花园中没有高层建筑，因此居民可以享受宁静的生活方式。

由于其选择的studio、1卧室和2卧室公寓，发现花园是个人和夫妇的首选。虽然也有3卧室选项，但它们并不像前面提到的配置那样常见。对于寻找迪拜最佳地段经济实惠的studio公寓的人来说，发现花园是一个很好的选择，价格低于阿联酋元50万。

生活在发现花园对外国人来说是一种很棒的社区体验，尤其是对留学生、单身人士和寻求附近工作或学校便利住宿的家庭来说。然而，需要注意的是，在公寓楼内养宠物可能不允许。在搬入社区之前，租户必须确认是否允许。

租赁趋势

ft。 由于其理想的地理位置和有竞争力的价格，发现花园已成为寻求租赁房产的外籍家庭的热门选择。一居室公寓的年租金不到阿联酋元40,000，平均租金约为阿联酋元32,000，适用于约500平方英尺的空间。那些寻求更多空间的人可以选择可用的一居室公寓，租金约为阿联酋元44,000，面积约为950平方英尺，而一些更大的2卧室单位可提供高达1,500平方英尺的空间。

在发现花园租赁两个卧室的公寓每年的租金范围从阿联酋元66,000到阿联酋元78,000不等。

销售趋势

迪拜发现花园的公寓价格经济实惠，与其他地区相比无可匹敌。拥有自由产权的studio公寓的价格约为阿联酋元316,000，1卧室公寓的价格约为阿联酋元467,000，2卧室公寓的价格约为阿联酋元600,000。

发现花园的投资回报

潜在投资者可能会考虑在发现花园购买房地产以实现盈利。studio和1卧室单位都提供了有吸引力的租赁收益，这也推动了社区内生活空间的需求增加。目前，发现花园已成为迪拜最 sought-after的住宅区之一。

发现花园最受欢迎的公寓区

发现花园提供了各种住宅区，例如地中海区、禅宗区、当代区、莫古利区和中美洲区。此外，还有位于发现花园广场的公寓大楼。每个区都有自己独特的风格和设施。这些小区的公寓有不同的大小和价格范围。查看最受欢迎的选择，以确定最适合您的。

地中海区因其作为发现花园买家的首选而脱颖而出，提供studio和1卧室单位，具有高租金回报。它多年来一直是Bayut上搜索最频繁的社区之一。合理的价格和有利的位置使地中海公寓成为寻求迪拜最佳建筑中高质量租赁的理想选择。

接下来受欢迎的目的地是禅宗区和莫古利区，提供亚洲风格的装饰为studio和1卧室公寓。

发现花园的平面图

需要查找发现花园平面图的个人可以浏览该地区的指定受欢迎区域/结构的可用选项。

发现花园附近的酒店

该地区拥有各种娱乐活动，包括酒店、餐饮场所和晚间娱乐场所。发现花园内一些最受欢迎的酒店包括：

位于热闹的杰贝阿里地区的Parkside Hotel公寓，是游客和访客的热门目的地。它设有169间客房，并为所有客人提供免费Wi-Fi。

ZiQoo是一家位于发现花园内的住宿机构，为客人提供了体验传统日本住宿的机会。房间内设有私人阳台和充足的休闲空间。该酒店提供多种设施，包括禅宗水疗中心、健身房和附近的餐饮选择。其靠近伊本·巴特图拉购物中心和发现花园地铁站，使其成为旅行者们的热门选择。

Chelsea Gardens Hotel公寓的内饰时尚而奢华，为客人提供了多种选择。其169个公寓套房位于Ibn Battuta购物中心附近。

发现花园的交通和停车位

发现花园为居民提供了广泛的地下停车系统，也为访客提供了公共停车区。尽管偶尔会出现交通问题，但充足的停车选项使其对访客和亲朋好友来说很方便。

最初，到达发现花园迪拜只有通过杰贝阿里大道上的两个出口之一——伊本·巴特图拉。但现在可以通过杰马尔·阿里·本扎伊德大道、E311以及阿尔克海路E44来到达。这一扩展为繁忙城市中的通勤者提供了更多的选择。

发现花园的公共交通

从社区轻松访问迪拜的各种公共交通方式，包括迪拜地铁。具体而言，东部端有一个名为发现花园地铁站的车站，位于迪拜地铁路线2020上。

此外，来自伊本·巴特图拉地铁站的F42和F43 feeder巴士以及从伊本·巴特图拉地铁站出发的巴士85也可以帮助您在社区内移动。依靠公共交通在发现花园居住的人士还可以使用RTA出租车，这些出租车经常在整个地区穿梭。

发现花园的设施、学校和医疗保健

超市在发现花园

迪拜有多家Carrefour Hypermarket分店，其中两家位于发现花园附近。居民所在位置的不同，他们的最近超市可能是Carrefour在伊本·巴特图拉购物中心或发现花园广场的Carrefour市场。对于较小的购买和日常购物需求，社区内各簇区还设有便利的小型杂货店和小超市。

教堂、寺庙和清真寺在发现花园

与迪拜其他住宅区一样，发现花园拥有各种清真寺，例如附近的穆斯林阿卜杜拉·阿里·亚查法清真寺、欧默尔·本·阿卜杜勒阿齐兹清真寺和新的纳齐夫清真寺。此外，基督徒居民可以方便地参加基督教堂，而迪拜首次获得ISO认证的印度教寺院Guru Nanak Darbar则稍远一些。

幼儿园和学校接近发现花园

有孩子的家庭在发现花园附近有许多选择。著名的GEMS Winchester School提供从学前教育到第13年级的教育，遵循英国课程。此外，附近的学校包括Delhi Private School，紧邻杰贝阿里花园，以及位于Asayel街（D72）的The Arbor School，提供英国课程。

发现花园为年轻儿童提供了众多信誉良好的托儿所，包括位于发现花园广场的Chubby Cheeks Nursery和Jebel Ali Village Nursery。此外，相邻地区还包括Bubbles和Giggles Nursery位于杰贝阿里花园，Baby Home Nursery位于JLT。

在知识公园，距离这里只有15分钟路程，有许多大学选择，如布拉德福德大学、中东大学、阿联酋大学及其他。

在发现花园附近的诊所和医院

在医疗设施方面，该地区表现突出。大多数常见疾病的标准治疗是位于禅宗区的Aster诊所。对于专科咨询或检查，Medcare医疗中心位于附近。

临近地区

位于杰贝阿里区的发现花园为居民提供了进入商业中心如迪拜媒体城、互联网城和朱美拉湖塔的便捷途径。仅11分钟车程外就是迪拜码头，这是一个众所周知的住宅区，有许多活动。它与混合用途开发项目阿尔弗扬和花园社区相邻。伊本·巴特图拉购物中心的临近进一步增强了该地区的吸引力。此外，杰贝阿里花园与附近的别墅和公寓区相邻。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

发现迪拜花园，一个被茂密绿植环绕的都市绿洲，附近设有便利的购物中心和众多热点。这个充满活力的社区为每个人提供了各种休闲活动。

发现花园的购物中心

发现花园广场作为社区所需服务的枢纽，提供了一系列购物选择，包括便利店和杰贝阿里的一家幼儿园分店。此外，该设施还设有医疗中心以满足健康需求。

靠近发现花园的巨大伊本·巴特图拉购物中心是迪拜的顶级购物胜地之一。这里设有高端时装零售商、家具店和餐厅——当然还有令人印象深刻的IMAX影院——为居民提供了逃避现实的完美避风港。除了出色的购物机会之外，游客可以在这个非凡的场所享受各种娱乐设施。

发现花园的餐馆

发现花园拥有各种受欢迎的餐馆，例如Zen区的Mami's Illam Pure Veg餐厅、Chelsea Gardens酒店公寓的Spice Story和Zen区的Occasions。此外，还有许多预算友好的餐馆，主要提供阿拉伯、印度和中国菜肴。

伊本·巴特图拉购物中心提供了广泛的餐饮选择，包括Nando's、PizzaExpress、印度宫殿和Verdura。此外，购物中心还设有许多咖啡馆、咖啡店和快餐店。

对于寻求愉快夜晚的人来说，迪拜有许多目的地可供探索。JLT的特色餐厅酒吧、JBR的独特俱乐部和迪拜码头的高端酒吧都是潜在的去处。

靠近发现花园的海滩

生活在迪拜不可避免地会渴望偶尔享受一次海边野餐。靠近的JBR美丽的海滩提供了享受日光浴和沙滩的美好时光。JBR海滩周围提供了各种活动，如水上运动、嬉水池活动、健身俱乐部和美食餐厅。

休闲活动和著名地标

迪拜因壮观的高尔夫球场而闻名全球，这些球场设施豪华，绿草如茵，类似于城市的海滩。生活在发现花园的好处之一是居民可以享受在埃米尔高尔夫俱乐部打球的乐趣。Els俱乐部也是高尔夫爱好者寻求的热门目的地，距离大约20分钟车程。

除了购物之外，伊本·巴特图拉购物中心还提供了其他活动，如餐饮和享受水疗。对于电影爱好者，Novo电影院展示了最新的影片，Fun City则为孩子们提供了娱乐。成年人可以参与有趣的活动，如Switch Bowling，或者参观Sky Zone Dubai的蹦床公园，该公园位于购物中心内部。

户外活动、健身和美容

为了满足热爱锻炼的人们的需求，这里有丰富的设施。这包括13个公共游泳池、健身中心和打网球、篮球和排球设施以及足球场。此外，步行道可供喜欢悠闲散步的人们使用。为了配合花园的氛围，这些美丽的园林区域设有家庭友好的公园，其中包括自行车和慢跑道。

当谈到满足您追求美丽和放松的愿望时，该地区有很多选择。当地人喜欢的热门选择包括Parkside Spa、Spiritual Health Spa Club和Nikki's Beauty Salon。

需考虑的因素

发现花园无疑是最受欢迎的城市住宅区之一。如果您考虑搬到这个社区，有几个因素需要注意。长期居民中普遍存在的一个问题是没有足够的公共交通选项，但定期通勤者最近发现住在发现花园很实用，因为它有两个地铁站和许多公交线路。

常见问题解答

哪个区域在发现花园最受欢迎？

根据Bayut的分析，地中海区是发现花园最受青睐的区域。该区域主要提供单卧室和一卧室住宅。