District 11 - 迪拜

亮点

关于JVC第11区

Jumeirah Village Circle（JVC）是由Nakheel开发的一个家庭友好型社区，占地560公顷，可通过阿克哈利路（E44）、谢赫扎耶德路（E11）和希萨街（D61）轻松到达。该社区被划分为10个区域，从10号到19号编号。10号至15号区域位于JVC的三角形区域内，拥有相同的物业布局。JVC东北方是第11区。

JVC第11区位于Jumeirah Village Circle的住宅区，提供了多样化的物业类型，包括公寓、别墅、联排别墅和住宅地块。这些物业周围环绕着精心设计的花园和广阔的绿地空间，营造出宁静的氛围。

概览

邻里

社区概述

JVC第11区是家庭的理想居住地，附近有许多便利设施。该地区的各种设施包括：

该地区提供了鼓励活跃生活方式的多种设施，如社区公园、跑步道和开阔的绿色空间。此外，该地区还提供了许多可供出租或购买的经济实惠的房产。

JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE 第11区的物业

JVC第11区的住宅区提供了各种大小的住宅单元，从一居室到三居室选项。每个单元都有一个带独立浴室和内置衣柜的主卧室。其他特点包括落地窗、全配备厨房、用餐区和阳台。在较大的公寓中，可能还会有一个女佣室和洗衣房，以增加便利性。

JVC第11区的别墅提供了从3到6卧室的单位。每个单位都配有带独立浴室的主卧室、通过起居室中的玻璃推拉门通往宽敞阳台的宽敞房间、半开放式厨房以及带有嵌入式橱柜的设施齐全的厨房。此外，每个别墅都有一个有自己的入口和停车位的女佣室。

JVC第11区的联排别墅提供了3到5卧室的选择。这些单元配有带内置衣柜的主卧室、封闭厨房、高天花板的大客厅、宽敞的起居区、餐厅和大型露台。还有一个单独的学习室和女佣室，也有自己的入口。此外，联排别墅还包括一个小花园供您欣赏。

JVC第11区的租赁趋势

在JVC第11区，您可以找到从单间到三居室的公寓租赁。租赁模式如下：

除了上述群体外，JVC还提供不同卧室配置和设施的各种公寓出租。

JVC第11区的别墅提供三种卧室配置的出租选择。出租趋势因卧室数量而异。

在Jumeirah Village Circle租赁额外别墅的价格范围在每年11万迪拉姆到55万迪拉姆之间。

可租赁的联排别墅大小从3到5卧室不等。这些大小不同的单元的租赁模式如下：

这些物业的价格由多个因素决定，如单位的大小、提供的设施以及所处的位置。JVC还有其他可租赁的联排别墅，大小从3到5卧室不等。

JVC第11区的销售趋势

Jumeirah Village Circle有多个子社区，提供可供购买的公寓。例如，JVC第11区提供从一居室到三居室的公寓。该地区的销售趋势如下：

JVC第11区的别墅出售，并提供三种卧室配置。这些不同卧室配置的销售趋势如下：

Jumeirah Village Circle有多种类型的别墅可供购买，大小、布局和附加功能各不相同。

投资回报率在JVC第11区

有兴趣投资公寓的潜在买家可以购买JVC第11区的一居室，其投资回报率为7.61%。此外，一居室的投资回报率为6.76%，三居室的投资回报率为约6.60%。两居室的投资回报率为约6.53%。

对JVC第11区感兴趣的潜在投资者可能会发现五居室选项是最有利可图的，其投资回报率为7.59%。三居室和其他五居室单位的投资回报率也相似，为7.42%。

JVC第11区热门建筑

根据在Bayut.com上过去12个月进行的搜索

Fortunato在浏览量方面排名第一，提供五层住宅楼和联排别墅。潜在投资者可以发现各种选项，包括单间、一至三居室公寓。此外，还有一些可供租赁或购买的两至四居室联排别墅。

我们的下一个选择是Belgravia JVC，它由三个五层楼的建筑组成，作为住宅综合体。它提供了各种住房选择，包括单间、一至三居室公寓，既可用于租赁也可用于购买。

排名第第三受欢迎的是Al Amir Residence，这是由Hassan Hammad Ali Al Amir创建的豪华住宅综合体。它提供了各种公寓尺寸，包括单间和1至3居室单位，配备了现代家具和高端设施。

在JVC第11区，Alcove是排名前四的建筑之一。这栋住宅建筑有六层以上，有78套公寓分布在五个楼层中，地面层则设有各种零售店。该物业提供宽敞的单位，从单间到一居室和两居室公寓。

最后是Maison VI，它提供单间和一、两居室公寓。

JVC第11区的交通和停车空间

JVC第11区有大量的停车位，访客需要支付费用。居民在其建筑内有充足的停车位，并且可以在自己的别墅或联排别墅内停车。

公共交通在JVC第11区

JVC第11区迪拜的公交站对于社区居民来说是可靠的，例如JVC、Mirabella Villas 2和6公交站、Atlantis S 4和1公交站、Le Grand Chateau Block A-1公交站和Tuscan Residences公交站。这些地点可以通过五分钟车程到达。

JVC第11区位于红线迪拜互联网城地铁站附近，距离大约十分钟路程。

设施、学校和医疗保健

超市靠近JVC第11区

JVC第11区附近有许多超市，例如Eight超市、Nesto JVC超市场、Ever Fresh Mart超市、The Express Cart和JVC超市。这些超市提供了所有必要的物品，并且可以通过五分钟车程到达。

JVC第11区附近的清真寺

Saleh Mohammed Bin Lahej清真寺距离JVC第11区仅4分钟车程，使居民能够方便地访问。对于前往Circle Mall的访客，清真寺内的清真寺提供了一个方便的祈祷选项。

其他靠近JVC第11区的宗教场所

在JVC第11区附近，信徒可以找到一些教堂。其中包括迪拜市郊的City Hill Church Dubai、Fellowship Church Dubai和Coza Church，这些教堂可以通过大约14分钟的车程到达。此外，Emirates Baptist Church可以通过大约18分钟的车程到达，被认为是迪拜最著名的教堂之一。

Hindu教徒可以选择在Al Furjan附近的几个寺庙中进行礼拜。如果他们想去Bur Dubai的Shree Krishna Haveli、Shrinath Ji Temple或Shiva寺庙，这将花费大约30分钟的车程。

Gulf地区最大的Guru Nanak Darbar Gurdwara供锡克教徒参加礼拜。它是一个由社区运营并位于15分钟车程外的礼拜场所。

靠近JVC第11区的学校和诊所

Jumeirah Village Circle拥有许多知名幼儿园，其中一些位于附近的子社区。

位于JVC AMSA大楼内的Little Wonders Preschool是经过KHDA批准的EYFS课程幼儿学校。与此同时，Green Roots Early Learning Centre提供一系列活动，包括STEM课程、舞蹈课、儿童瑜伽课程、语言和烹饪课程以及回收和可持续发展项目。这个设施位于Jumeirah Village Circle的AMSA-2大楼。

位于JVC 12区街26号的Ladybird Nursery是迪拜知名的连锁幼儿园，面向6个月至5岁的儿童（包括FS2）。这个分支位于JVC 11区附近。

与JVC第11区相邻的教育机构包括：

JSS国际学校位于JVC 11街，为来自不同文化背景的学生提供印度课程（ICSE）。

位于Al Barsha South的GEMS Al Barsha National School提供从小学到六年级的教育。这所学校遵循英国课程。

诊所和医院靠近JVC第11区

JVC提供了一系列医疗设施，以帮助当地居民，包括知名诊所、医疗中心和医院。这些设施包括：

Right Health Karama医疗中心提供广泛的医疗服务，包括牙科和一般医学。这些服务涵盖儿科、骨科和妇科等领域。此外，该中心还提供医疗包和现场医疗服务给企业客户。

位于JVC Arcadia塔Shop 2的Magnum诊所提供牙科护理。同时，位于JVC Prime Business Centre的Apex Dental & Orthodontic Clinic提供广泛的医疗和牙科服务。

如果您需要特定的医疗护理，可以访问位于Al Barsha South的Mediclinic Parkview Hospital和Neuro Spinal Hospital。它们分别位于12分钟车程外。

临近地区

以下是一些位于Jumeirah Village Circle第11区周围的著名地区。

Al Barsha South位于JVC东边，提供各种联排别墅和别墅。另一方面，Arabian Ranches位于JVC第11区东南部，是迪拜最受欢迎的购买别墅的地区。

生活风格

购物、餐饮和夜生活

JVC第11区附近的购物中心

JVC第11区有各种购物中心，包括：

位于Al Khail Road、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Hessa Street交叉路口的Circle Mall是最近的购物地点。该商场拥有超过80家零售商店、多屏幕电影院以及超过40家餐厅和一个大型体育场。

位于JVC的JVT购物中心正在建设中，将提供各种设施，包括Waitrose超市、多个户外就餐选项的餐馆、多达350家店铺的电影院综合体。此外，该商场还提供了充足的停车位，最多可容纳4,400辆汽车。

位于国际媒体生产区的City Centre Me’aisem拥有各种知名品牌零售店，以及Carrefour超级市场和Boots Pharmacy、BinSina Wellness等知名药店。该商场还提供了一定数量的餐厅来满足各种口味的需求。

JVC第11区附近的餐厅

在JVC第11区，有许多餐饮场所可供选择。当地人非常受欢迎的一些餐厅和咖啡馆包括：

这些场所是JVC提供的一些顶级餐饮选择，主要针对本地人口。

靠近JVC第11区的海滩

Jumeirah Beach，这是迪拜著名的海滩之一，从JVC第11区只需19分钟即可到达。

休闲活动和著名地标

JVC第11区附近有许多著名地标。

对于寻求活跃生活方式的人，Khansoor公园是理想的目的地。迪拜奇迹花园拥有超过5000万朵花和250种植物，是世界上最大的自然花卉花园。该园区还拥有由花朵制成的世界上最大的飞机模型。

成立于2004年的迪拜赛车场是一个最先进的赛车和娱乐综合体，提供全面集成的多功能设施。它是阿联酋的第一个此类设施。

户外活动、健身和美容

JVC第11区有多个跑步和散步路径，以及JVC第11区内的Circle Community Park、Castle Park、Halfa Park和Gadaf Park等公园。这些公园均位于5到8分钟的范围内。此外，健身爱好者可以在附近找到配备齐全的健身房，例如...

以下是列出的美容沙龙列表。

女性美容沙龙距离5分钟。然而，男性需要大约5分钟才能到达他们的沙龙选项，如Karizma男士沙龙和Blue Beach男士沙龙。

社会社区团体

JVC第11区的居民可以通过加入Facebook群组，如Jumeirah Village Circle社区、Jumeirah Village Circle、Jumeirah Village Circle - 居民和Jumeirah Circle宠物主人保持联系。

考虑事项

JVC第11区的居民可以轻松访问社区内的超市、餐馆和学校等基本设施。不过，由于JVC正在进行的建设，可能会有一些小不便。

JVC第11区常见问题解答

第11区位于何处？

Jumeirah Village Circle是JVC所在的地方。

在JVC第11区提供的类型物业是什么？

JVC第11区提供了各种类型的物业，包括公寓、别墅和联排别墅。公寓的大小从单间到三居室不等。如果您想要更宽敞的生活空间，可以考虑别墅，其大小从三到六卧室不等，或者联排别墅，其大小从三到五卧室不等。

JVC第11区的户型图是什么样子？

Bayut提供了JVC第11区的一些公寓户型图，涵盖了不同子社区中的几种公寓。

外国人能否投资JVC第11区？

Jumeirah Village Circle（JVC）是迪拜备受青睐的地区，允许国际投资者购买作为自由持有的物业。

JVC第11区是否已完成？

JVC第11区是一个已完成的发展项目。

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