District 12 - 迪拜

Highlights

关于区12

位于朱美拉村圈（JVC）内的区12是一个封闭社区，其设计为城市村落配置。该项目由知名公司Nakheel Properties开发。区内混杂着别墅、联排别墅和公寓，周围绿树环绕，并且方便居民访问所有必需的设施。该区域东侧紧邻Hessa街（D61），南侧与Sheikh Mohammed Bin Zayed路（E311）相邻。

概览

邻里

社区概览

Nakheel Properties的区12提供宽敞的户外空间、宽敞的住宅和宜人的环境。以下是该项目的特点：

位于朱美拉村圈南部，并毗邻中央公园，区12周围环绕着众多便利店、教育机构、药店、餐馆和购物中心。

区12的房产

在区12内，朱美拉村圈（JVC）的房产选择多样，包括可租赁或购买的公寓、别墅和联排别墅。这些居所配备了现代设施如闭路电视安全系统和废物处理系统。

社区内的每一套房产都方便居民访问设施和道路网络。此外，所有类型的房产，包括联排别墅和别墅，都有专属停车位，配有专属花园或草坪。

区12的租赁趋势

区12社区提供多种居住选择，包括一居室和四居室公寓。以下是这些公寓的具体租金信息。

区12还提供三至五居室的别墅。以下是这些别墅的租金趋势。

区12还提供可供租赁的联排别墅。以下是可用的联排别墅租金列表。

区12的销售趋势

以下是区12购买公寓的价格详情。

区12的别墅销售模式如下：

区12提供各种配置的联排别墅，从一室到四室不等。以下是每个配置的价格，并且也可以购买。

区12的投资回报率

区12最有利可图的投资是单间公寓，其投资回报率为7.49%。两居室单位的回报率略低，为6.78%，而一室和三室公寓的回报率相似，大约为6.28%-6.29%。

区12的户型图

想要查看区12户型图的人可以浏览Bayut提供的平面图，包括二维、三维和实景户型图。

区12的交通和停车空间

区12居民享有配备在每套房产中的私人停车位，无需担心停车问题。

朱美拉村圈位于市中心，周边有重要地区，使得居民出行便捷。通往主要目的地如顶级购物中心、动态娱乐热点和蓬勃发展的商业中心非常方便。

区12靠近主要道路，为居民提供了城市内部的连通性。通过阿尔哈伊尔路（E44）前往区12只需5分钟车程，通过Mohammed Bin Zayed路（E311）只需约7分钟，通过Sheikh Zayed路（E11）则需大约15分钟。

区12附近的公共交通

在区12社区内，公共汽车是主要的公共交通方式。最近的公交站距离区12仅3分钟步行路程，位于JVC Nakheel Villas T12。此外，区12还有两个公交站，分别是JVC Emirates Garden Rose 2 Apartments 1和JVC Qamash Blvd A-1。

除了出租车外，社区外还有其他交通选项。最近的地铁站是迪拜互联网城地铁站2，距离区12约12分钟路程。

区12的设施、学校和医疗保健

区12附近的超市

区12附近有一些小型超市。

区12附近的超市是迪拜最优质的超市之一。当地居民可以轻松访问著名的商店如Spinneys和West Zone Fresh Supermarket，这些超市距离区12仅5分钟车程。其他值得注意的选项包括Cistys Supermarket、All Day Minimart、The Express Cart Supermarket JVC和New Jame Jam Supermarket。

区12附近的清真寺

区12居民可以访问朱美拉村圈（JVC）内的四个社区清真寺。其中，Fatma Al Sayed Mohammad Yousuf Sharaf清真寺离区12最近。这是Nakheel Properties在JVC开发的第一个清真寺，距离区12仅短距离步行可达。此外，还有Saleh Mohammed Bin Lahej清真寺、Circle Mall清真寺和Abdullah Mohammad AlShirawi清真寺。

区12附近的其他宗教场所

对于信仰佛教的人来说，最近的教堂位于Al Barsha，距离区12约13分钟路程。对于印度教居民，最近的寺庙包括Shiva Temple、Shree Krishna Haveli和Shiridi Sai Baba Mandir，距离区12约20分钟路程。对于锡克教居民，最近的寺庙是Jebel Ali Village的Guru Nanak Darbar，距离区12约19分钟路程。对于佛教居民，最近的寺庙位于Al Garhoud，距离区12约16分钟路程。

区12附近的学校

区12内及周边地区拥有许多幼儿园和学校。一些受欢迎的选择包括：

Chubby Cheeks Nursery是UAE内知名学前教育网络的一部分。该机构扩大了其教育环境，并聘请了经验丰富的教师。

区12周边地区有许多学校，包括：

JSS国际学校位于JVC，由JSS Mahavidyapeetha（JSSMVP）管理。该校提供从幼儿园到高中12年级的课程，并提供游泳、篮球、象棋、田径、壁球、曲棍球、足球、瑜伽、排球和乒乓球等课外活动。

区12附近的诊所和医院

像迪拜其他地方一样，朱美拉村圈（JVC）周围有许多医疗设施。区12附近的领先诊所和医院包括：

Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center和Mediclinic Parkview Hospital是迪拜领先的医疗机构。这两家医院以其卓越的医疗服务而闻名，为患有各种疾病的患者提供护理。这些医院配备了先进的医疗设施，并由训练有素的专业人员进行操作。

临近地区

区12周围的地区包括：

附近有多个重要地点，如艾因希尔山、朱美拉岛、迪拜工作室城和阿拉伯牧场。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

区12附近的商场

区12有许多购物中心和商场供居民方便访问。一些知名的有：

Circle Mall作为JVC居民的零售中心，位于区11，设有约80个店铺和40个用餐场所。商场内还设有室内健身房，配备现代化设施，以及如Nesto和Spinneys等超市。Circle Mall中的热门店铺包括...

迪拜Mall of the Emirates是顶级购物目的地之一。它拥有超过600家商店，游客可以探索广泛的零售选择。商场还提供各种娱乐活动，如VOX电影院观影或Go Sports Outlet攀岩。Ski Dubai也是这个商场的一个特色。

区12附近的餐厅

JVC内有许多靠近区12的餐厅，很受人们欢迎。其中一些受欢迎的有：

区内还有更多餐厅选项，提供多样化的美食和就餐风格。此外，区12居民可以轻松访问JVC附近的地区，发现更多的餐饮选择。

区12附近的海滩

Dubai的魅力在于探索其迷人的海滩，这吸引了游客和居民。区12居民可以轻松访问JBR海滩、Kite海滩或Jumeirah的开放海滩，这些地点距离区12不到半小时路程，提供丰富的活动如游泳和排球等。此外，游客可以在附近的餐厅享受美味佳肴。

休闲活动和著名地标

JVC及其周边地区对喜爱高尔夫的人非常吸引。该地区靠近两个迪拜顶级高尔夫球场，除了高尔夫球场，The Address Montgomerie和The Els Golf Club还提供各种餐饮和零售体验。

在附近的是迪拜奇迹花园和蝴蝶花园，两者均在15分钟内可达。奇迹花园展示着各种尺寸的令人惊叹的花卉雕塑，每年只有冬季开放。而蝴蝶花园则是室内休闲胜地，温度保持恒定，拥有约15,000只不同种类的蝴蝶。

户外活动、健身和美容

JVC内的33个绿化公园深受居住在此地区的夫妇和家庭的喜爱。这些绿树环绕的空间为人们提供了悠闲散步或慢跑的机会。

区12共有33个公园，其中三个是社区公园，分别是Khansour Community Park、JVC Community Park（也称为Henna Park）和JVC1 District 12 Park。

JVC内有多个便利的健身房，包括Prime Fitness JVC、New Life Fitness Gym、R Boot Camp和Backyard。这些设施都是社区成员的热门去处。

区12还有许多美容院和沙龙，包括：

JVC内有许多方便的美容院和沙龙，位于区12附近，无论是男性还是女性都可以轻松访问。

社区活动

全年，The Address Montgomerie都会举办各种高尔夫相关活动，吸引爱好者前来参加。

社交社区团体

区12的居民可以通过加入各种Facebook群组来与当地人互动并讨论社区事务。其中包括Jumeirah Village Circle Community、Jumeirah Village Circle、Jumeirah Village Circle居民和JVC宠物主人。

需要考虑的因素

朱美拉村圈提供宁静、豪华、舒适和安全的生活方式。它适合寻求紧密社区的家庭。然而，它可能不适合喜欢附近夜生活的单身人士。那些希望远离城市喧嚣寻找宁静环境的居民将受益于这一社区。

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