District 13 - 迪拜

Highlights

关于区13

位于朱美拉村环路（JVC）东南角的区13是一个住宅子社区，提供公寓、别墅和联排别墅的混合房源。该地区靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德大道（E311），为居民提供一个宁静生活的必要设施。

概览

社区

社区概述

区13拥抱一个以家庭为导向的子社区，为居民提供城市生活方式。该社区拥有独特的特点，包括：

该社区拥有连通的路网，谢赫·穆罕默德·本·扎耶德大道和卢扎瓦德SW提供了前往南部和阿勒哈迈德大道的便捷通道。

区13的物业，JVC

区13提供公寓、复式楼、别墅和联排别墅等各类物业。公寓楼是低到中层建筑，配有单间、一至三卧室选项以及复式楼。这些生活空间从400平方英尺到3,560平方英尺不等，提供宽敞的生活区、带内置衣柜的卧室和带有淋浴间的浴室；配备的厨房以及傍晚放松的阳台。一些公寓还提供洗衣房、储藏室和女仆房间。此外，居民可以利用园区内的共享设施，如健身中心。

为您的使用专门指定了一个停车位，并设有花园区域。

在区13，联排别墅的布局为三或四卧室，并有3,000平方英尺至4,200平方英尺的起居空间。大多数这些联排别墅包括两或三层（不包括地面层），并为居民提供分隔的用餐区、设备齐全的厨房、女仆房间和便桶。其他特征包括屋顶露台私人花园、户外泳池和房屋内部的停车设施。

区13的租赁趋势

区13的公寓租金范围在特定价格区间内。

区13的镇屋租金如下：

通常，租户需在一年内提供四份未来日期的支票来支付年度租金。然而，有兴趣的租户可以与房东讨论替代付款安排。

区13的购买趋势

对区13的投资房地产是一项明智的投资决策，因为该地区的标志性现房开发项目正在兴起。社区的自由产权物业定价如下：

对于终端用户和投资者来说，了解房地产的成本主要取决于物业的大小及其可用设施至关重要。

区13热门建筑

区13提供多种住宅选择，包括公寓综合体和别墅，其独特的建筑设计和豪华设施备受青睐。

区13的一些知名机构包括：

区13的帕内托大道是一个五层的公寓综合体，拥有157套不同大小的单元。西班牙设计风格在其建筑中发挥着作用，包括陶土屋顶和铁栏杆。在大楼内，租户可以找到年租金从阿联酋迪拉姆24,000到阿联酋迪拉姆60,000不等的公寓。与此同时，《广场住宅》是潜在买家寻找JVC家园的另一个受欢迎的选择。它由四个建筑组成，提供从单间到三居室单位的单元，还包括零售物业。

在同一街区，《奥克兰树》区13 JVC提供更广泛的选项，因为它不仅提供住宅空间，还在一楼提供商业区域。可供出租的公寓类型从单间到三居室不等。这些公寓的年租金从阿联酋迪拉姆28,000开始，最高可达阿联酋迪拉姆90,000。

区13拥有几个著名的别墅社区，包括：

区13的阿尔法拉拉公司开发了莫里森庄园，这是一系列12套维多利亚式四卧室联排别墅。这个社区已经完工，并且距离帕内托大道很近。与此同时，《格哈夫树》在区13的别墅社区内提供3层四卧室的联排别墅。

区13的交通与停车位

区13为居民和客人提供了充足的停车位。

区13的公共交通

在区13，当地居民享有靠近社区的两个公交站的便利条件——即JVC阿尔瓦兹安塔楼和JVC沙博杜菲尔公寓。喜欢乘坐地铁的人士只需约15分钟车程即可到达迪拜互联网城或明珠商城车站。

设施、学校和医疗保健

区13的超市

在住宅社区内，有许多当地的杂货店和超市可供选择。一些例子包括：

区13内还有一个市场，名为Spinneys。这家商店提供高质量的商品，包括新鲜农产品、海鲜和肉类产品、日常用品和美容用品。它的位置靠近阿尔法拉住宅区。

区13的清真寺

社区的马西玛·法蒂玛·亚斯·穆罕默德·叶赛尔·沙法清真寺可容纳最多1,000名信徒，并提供女性祈祷区。此外，该清真寺还拥有经文图书馆和方便穆斯林居民的大量停车位。

区13的其他宗教场所

在区13，埃米尔基督教教堂是一个供寻求迪拜礼拜的基督徒个人使用的良好选择，距离驾驶大约15分钟。另一方面，那些信仰印度教的人可以在20分钟内访问附近的神庙。

区13的学校和诊所

在区13附近，有多个提供日托服务的儿童看护中心。

区13区域内唯一的日托中心是《步石》。邻近的教育机构包括：

JSS国际学校为超过2000名学生提供学术和非学术需求，遵循印度中学证书（ICSE）课程从幼儿园到高中。学校位于6分钟车程处，是迪拜最顶级的印度学校之一。附近的教育机构包括环球印度国际学校和胜利高地小学。

区13的诊所和医院

在区13周边，有许多顶尖的医疗机构，例如：

位于区13的《阿普斯牙科&正畸诊所》靠近《伊甸园村3》。该诊所提供顶级的牙科护理服务。诊所的合格医生团队为各种牙科治疗提供服务，包括根管手术、正畸学、儿科和美容牙科以及植入手术。

临近区域

区13周围有许多受人喜爱的住宅区，包括：

区13东部和西部分别毗邻区12和区14，而迪拜体育城则位于其南部。在附近还有朱美拉村三角洲和阿尔巴沙南区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

区13附近的购物中心和餐馆

区13附近有许多受欢迎的购物中心，包括：

购物中心内的《购物中心》是一个方便的购物枢纽，距离当地社区很近。它拥有超过630家店铺，提供顶级时尚品牌、电子产品、家居装饰和运动装备。《购物中心》内的著名零售商包括：

在住宅区附近，有一个购物中心提供一系列娱乐选项，包括滑雪迪拜、魔幻星球、梦想VR公园和VOX电影院。开车大约需要17分钟才能到达目的地。

区13的餐馆

社区提供各种就餐选择，包括：

区13地区的《沙漠火锅》餐馆为喜欢中餐的人提供服务。这家餐厅以其中印融合菜肴而闻名，包括经典和传统菜肴。

如果您寻找高端餐饮场所，有很多位于附近的地方。其中包括一些世界上最著名的高级餐厅。

在社区周围的地区，居民可以访问一系列餐饮场所。一些例子包括《玛马提拉餐厅》、《洛克马特巴拉达纳》和《娜丽尼的厨房》。

区13附近的海滩

区13的居民可以访问JBR海滩和风筝海滩，距离他们的居住地大约需要20到25分钟的车程。

休闲活动和著名地标

区13附近的知名景点包括：

迪拜有两个顶级高尔夫球场：《地址蒙哥马利》和《埃尔斯俱乐部》。除了它们一流的球场外，这两个俱乐部还提供全面的设施，包括零售店、餐饮选择和专门为初学者设计的学院。

迪拜奇迹花园是一个受欢迎的休闲目的地，拥有超过5000万朵花排列的各种设计和拱门。对于希望参观花园的居民来说，开车大约需要13分钟就能到达。

户外活动、健身和美容

在区13社区公园内，人们可以享受座位区、散步道和儿童游乐场。此外，在社区外还有一些附近的公园。

区13有几家健身房供健身爱好者继续他们的锻炼计划。其中包括《苏库恩瑜伽中心》和《新生命健身中心》。

社区内提供各种自我护理选择。

《有机光美甲沙龙》是迪拜的一家沙龙，专为喜欢环保选项的客户提供服务。他们的专业团队使用有机和素食产品为所有美容护理治疗提供服务。该沙龙位于街14附近。

社区活动

全年在《地址蒙哥马利》举行高尔夫赛事。如果您想体验传统节日，可以访问《购物中心》和《购物中心》。

社交社区团体

Jumeirah Village Circle的居民可以选择加入各种Facebook群组，以便与社区中的其他成员保持联系并跟踪即将举行的活动。例如，《Jumeirah Village Circle 社区》和《Jumeirah Village Circle – 居民》。

注意事项

区13因其丰富的社区设施和良好的道路连接而是一个很好的居住地点。然而，该子社区距离地铁站较远，给依赖公共交通的居民带来不便。

位置