District 14 - 迪拜
Highlights
关于第十四区
朱美拉村（JVC）是迪拜的一个新兴社区，由Nakheel公司拥有。这个综合社区包括十个分区，以放射状布局精心排列。这些分区从10到19不等，提供了多种住宅选择。位于JVC西南部，介于Lazuward和Bijada Boulevard之间的是第十四区。它靠近主要道路如阿勒基尔路（E44）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311），非常方便。第十四区展示了已完成和在建的住房项目。
这些住宅单位分布在别墅、联排别墅和公寓楼中，所有这些都配备了现代化设施。
概览
社区
社区概述
第十四区与整个主社区一样，提供了一个适合家庭的生活环境和都市生活方式。它为逃离城市的喧嚣提供了一个宁静的避难所。以下是第十四区的关键属性：
尽管主要是住宅区，但该子社区也包括一些商业和休闲项目。其中两个令人瞩目的摩天大楼在该地区脱颖而出。其余建筑物主要是低层和中层建筑。该社区中心区域的地块主要分配给休闲设施。
第十四区的房产
随着社区的不断成长，第十四区有许多可供出售的地块。此外，有兴趣的投资人还可以在JVC的其他相邻集群如第10区、第11区、第12区、第13区、第15区和第16区找到住宅地块。在第十四区，有各种各样的住房选项，包括联排别墅、别墅和公寓，不同配置和布局。此外，还有酒店套房和服务式公寓等休闲项目。
第十四区的租赁趋势
朱美拉村第十四区的租金价格因房屋类型和单元的不同而有所不同。某些新建成的单元可能会比其他单元更贵。也有可选的精装修单位，但通常租金会比未装修的高。那些希望尽快搬迁的人可能会发现这些精装修单位值得考虑。
朱美拉村第十四区的公寓租赁
单间公寓的面积最小为310平方英尺，而一室公寓的面积约为627至850平方英尺。两室公寓的面积可达1,178平方英尺，并平均每年租金为阿联酋迪拉姆11万。这些公寓的租金与其他地区的选项竞争。
在第十四区，可以找到面向Burj Al Arab景观的三居室公寓，年租金约阿联酋迪拉姆4.5万。另一方面，五座朱美拉村还提供豪华单位，包括位于第十四区中层的两居室公寓，配备私人泳池，价格约为阿联酋迪拉姆17万。此外，还有更多宽敞的选项，如第十四区四居室公寓，年租金约为阿联酋迪拉姆8万。
朱美拉村第十四区的联排别墅租赁
对于寻求紧密社区生活的个人，第十四区的联排别墅是一个不错的选择。像Belgravia 3和Emirates Garden 2这样的知名居住区是受欢迎的选择。两居室房屋的年租金起始价为阿联酋迪拉姆13.5万，而四居室联排别墅的价格从阿联酋迪拉姆11.2万到11.5万不等。如果您追求更大的空间，第十四区最宽敞的五居室联排别墅可能超过阿联酋迪拉姆12.5万。
第十四区的销售趋势
与年度租金类似，朱美拉村第十四区的房产价格根据房屋类型和单元配置、建设日期、房源的视野以及是否位于角地等因素而波动。潜在投资者有广泛的物业选择，包括从0到4卧室的公寓、3或4卧室的别墅以及从2到5卧室的联排别墅。
第十四区公寓的销售
如果您需要更多的生活空间，可以选择在第十四区购买三居室公寓。这些单元提供一个宽敞的露台，面积约为1,184平方英尺。如果您追求奢华，第十四区还有一些豪华的四居室公寓，价格从阿联酋迪拉姆480万开始。
JVC内有几个著名公寓综合体，如Belgravia、Valencia Park、Sandoval Garden、Hyati Residence、Emirates Gardens和Regent Court。为了做出明智的选择，比较这些公寓的销售价格与其他可选公寓的价格是很重要的。
第十四区联排别墅的销售
由于其具有竞争力的价格范围，第十四区物业在投资者中备受青睐。此外，建议将该地区的别墅销售价格与现有别墅进行比较。
第十四区的酒店
第十四区拥有一个引人注目的地标，即五座朱美拉村迪拜大厦，这是一座矗立在朱美拉村心脏附近的摩天大楼，高达905英尺，共60层。这座豪华酒店以其独特的设计而闻名。另一个令人印象深刻的摩天大楼是位于第十四区的杰瓦斯大厦，高40层，也是豪华酒店。
交通和停车空间
第十四区的居民无需担心寻找停车位的问题，因为每套住宅，无论是公寓还是联排别墅，都分配了专用的空间。住宅建筑在地下室和地面楼层设有停车设施，而联排别墅则配有车库。
第十四区附近公共交通
为了实现均衡安排，第十四区社区内的街道采用放射状布局，从而增强了交通选择。附近有两个公交站——JVC – AL Wazzan Tower和JVC – Sandoval Lane Apartments站，均只需短途步行即可到达。这两个站作为J01公交车线的重要枢纽。
设施、学校和医疗保健
超市
在第十四区，超市可以在公寓综合体如蓝港JVC和悉尼塔附近的Xinxin超市找到。Xinxin超市靠近Bijada Boulevard，是购买新鲜鸡肉和肉类以及日常必需品的好去处。另一个选项是位于附近的华西超市。
其他知名的超市包括Cistys、Spinneys和West Zone Fresh，它们位于相邻的地区。
清真寺
在第十四区，北部地区有三个当地的清真寺，大约六分钟车程即可到达。Saleh Mohammed Bin Lahej清真寺位于第10区的公园附近，而Masjid JVC位于第16区。
其他宗教场所
第十四区最近的教堂是位于Khail街的Casa de Oración Torre Fuerte，开车大约需要十分钟。附近的其他教堂有海利礼拜堂、艾米尔国际基督教教会、第七日圣徒教会和福乐基督教教会。
前往Guru Nanak Darbar锡克教寺庙，第十四区的旅行时间约为15分钟。位于城市西部，还有其他寺庙位于城市中部，如 Jain 寺庙、Automech 清真寺、Shiridi Sai Baba 塔庙和Mahamevnawa 佛教寺庙。
学校
以下是附近幼儿园的编录。
附近可以驾车访问的教育机构包括：
许多学校位于阿勒基尔大道上。JSS国际学校位于JVC内部，提供按照印度中学证书考试课程进行的国际教育。在阿尔巴沙南区，全球印度国际学校迪拜提供双轨制课程系统，为初等教育提供CBSE课程，为高中阶段提供IBDP课程。此外，该学校也为幼儿阶段的学生提供教育。
全球蒙特梭利计划（GMP）课程专为幼儿阶段设计。
在附近，还有两个可以在四到五分钟内驾车到达的幼儿园。其中之一是位于第12区的Stepping Stone，采用现代蒙特梭利方法，并提供广泛的补充活动，如音乐、健身、体育、武术等。
诊所和医院
第十四区为居民提供了城市内顶尖医院和诊所的便捷访问。
IMC医疗中心位于阿尔巴沙社区，提供广泛的医疗专科服务，包括整形外科、牙科、儿科、妇科、家庭医学等。该诊所距离大约九分钟。Park Avenue Dental Clinic提供顶级的牙齿美容服务，如隐形矫正、牙齿美白、种植牙和牙科修复。
毗邻第十四区的知名私立医疗设施迪拜国际医院距离大约13分钟。这家著名医疗机构通过多个专业部门提供广泛的医疗服务，包括耳鼻喉科、心脏病学、内分泌学、癌症治疗中心、营养诊所和肥胖手术单元。
居民可以通过附近的药店购买处方药，如Life Pharmacy，距离大约两分钟。该地区还有其他药店，包括Safeway Pharmacy LLC、Health First Pharmacy和Jumeirah Better Life Pharmacy。此外，作为宠物友好社区，这里还有几家宠物诊所。
临近地区
第十四区附近存在几个子社区或JVC项目。
Mulberry Mansions是一个邻近的第13区项目，设计成维多利亚风格的十二栋联排别墅。这些联排别墅共有三层，位于第10区北部。Somerset Mews同样位于这里，展示着四居室联排别墅和宽敞的布局。位于JVC中央的Nakheel Villas地区提供包含佣人房和个人花园的住宅选择。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
第十四区附近的购物中心
附近的主要购物中心都是社区中心。以下是第十四区周边当前和即将开业的购物中心的全面列表：
位于朱美拉村的Circle Mall是一个受欢迎的购物中心，汇集了许多知名品牌，并提供各种设施。它位于E44和E311交汇处附近，通过15分钟车程即可轻松到达。由于其优越的位置，Circle Mall成为朱美拉村居民及其周围地区的一个集中的社区中心。Circle Mall的特色包括吸引人的设施，以满足各种偏好。
Circle Mall包含235家零售店和两家百货商店，Spinneys是其主要商店。主要娱乐选择是Oscar Cinemas，这是一个多屏幕电影院。此外，美食广场提供丰富的餐饮选择。
第十四区附近的餐厅
对于热衷于餐馆的爱好者来说，第十四区周边有许多美味的就餐选择。
如果您想要快速小吃、饮料或甜点，这里有一些附近的选项。
Jeita餐厅提供一系列的黎巴嫩菜肴，包括葡萄胡麻酱、沙威玛、烤鸡、填馅蔬菜卷和各种曼凯什选项。Pide Keyfi餐厅专注于土耳其美食，如炸里夫饼、填馅茄子、贝提凯巴卜、烤肉餐以及各种烧烤菜品。
Al Karya Bakery提供餐饮服务和外卖服务。Little Berry位于附近，提供冰激凌、奶昔和冷冻酸奶甜点。此外，该地区还有一家Salé Sucré糕点店，提供各种蛋糕、甜点和巧克力。
海滩
第十四区附近的海滩可在15分钟内到达，距离迪拜海岸超过10公里。著名的海滨目的地包括JBR海滩、Al Sufouh海滩和Umm Suqeim公共海滩，提供不仅有海滩活动，还有水边设施，包括酒店、咖啡馆、餐馆、购物中心和健身俱乐部。
休闲活动和著名地标
第十四区为居民提供了一系列附近的休闲景点，以满足不同兴趣。这些附近的休闲目的地为居民和游客提供了各种选择。
与朱美拉村其他社区一样，第十四区受益于靠近多个高尔夫俱乐部。迪拜体育城内的埃尔俱乐部是一个著名的高尔夫球场，全长7,538码，标准杆72杆，距离大约12分钟。在同一社区，迪拜国际板球场也可以通过汽车在10分钟内到达。
户外活动、健身和美容
第十四区为居民提供了一系列公园和户外设施。
第十四区最受欢迎的公园是JVC城堡公园，中心有一个大型城堡游乐场。围绕游乐场周围有各种秋千、滑梯、跷跷板和其他游乐设施。此外，还有几个安静的公园可供家庭在草地上放松，在棕榈树下乘凉。对于喜欢骑自行车或滑板的居民，大多数公园都有跑步道。健身爱好者也可以参加适当的锻炼课程。
您可以选择两个附近的健身中心：距离五分钟路程的新生命健身中心或距离六分钟路程的Prime健身中心。
第十四区有几家美容中心。
Beauty Queen Salon、Colorcode Ladies Salon和The Organic Glow Beauty Lounge都位于五分钟范围内。Colorcode Ladies Salon提供广泛的美容服务，包括面部护理、脱毛、头发护理、睫毛延长、指甲护理、足部护理和手部护理。
社区活动
通过在JVC举办活动，增强了社区感。这些聚会为居民提供了一个在安全舒适的环境中与邻居互动的有趣机会。迄今为止，JVC居民已经体验到了各种活动和项目，如宠物领养日和JVC春节。
社交社区团体
为了增强社区意识，居住在第十四区的居民可以选择加入Facebook群组，如Jumeirah Village Circle居民、JVC社区居民和JVC社区。对于寻求儿童玩伴或宠物活动的家庭，JVC宠物主人群组值得一探。
需考虑的因素
第十四区因其社区设施、发达的道路和通往主要道路的便捷访问而广受青睐。然而，居住在施工区域附近的居民可能会觉得不便。然而，一旦社区完成最终开发阶段，第十四区将为居民提供一个自给自足的环境。
位置
